Pobijanje/raskid ugovora o prenosu vlasništva

[potraznick]

Ovako. Stara baka je mom starom prepisala svu svoju imovinu, iako je još živa, u obliku nekakvog običnog ugovora, dakle nije ugovor o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju. E, sad, stari je alkos, i prodao bi jednu zemlju, kako je krenulo mogo bi i kuću, a s njim nikako izać na kraj. Dida je mrtav, a on je bio vlasnik svega. Kako stvari sad stoje, baba bi prebacila sad sve na mene, ali jednostavno ne znamo postoji li način. Prijašnje prebacivanje vlasništva se desilo prije 6 godina. Molim vas pomozite savjetom ili nečim, pravni sam laik.

[dariom2]

prvo utvrdi na koji nacin je prebacila na njega.
A ako bude prebacila na tebe platices porez 5 posto ,osim ako ti prebaci samo kucu u kojoj stanujes i to ti bude jedina nekretnina

[Mini9]

Što se tiče raskida, ovisi o tome kakav je ugovor u pitanju.

Ako baka nema ugovor, možeš otići u gruntovnicu (u Općinskom sudu) i tražiti fotokopiju ugovora iz zbirke isprava. To je javna knjiga i svatko može tražiti, bez da tumači zašto mu treba. Samo će trebati kupiti biljege.

A što se tiče poreza na promet nekretnina, između bake i unuka se porez ne plaća, bez obzira što unuk ima u vlasništvu u času stjecanja.

Postoji i mogućnost djelomičnog lišenja poslovne sposobnosti za oca, ako je zbog alkohola rasipan; samo za raspolaganje imovinom. No, to je dosta složeno i treba se ići informirati u Centar za socijalnu skrb.

U svakom slučaju treba postupati pažljivo; da ne bi došlo do kakvog nasilja u obitelji. Možda bi i otac bio suglasan s kakvim aneksom ugovora; pa na primjer da vlasništvo ide na unuka, a za baku i oca ostaje teret plodouživanja i stanovanja i unuk7sin preuzima prema njima obveze uzdržavanja.

[larazg]

nema raskida i pobijanja ugovora u ovom pravnom odnosu
Pretpostavljam da je ovdje riječ o proglašenju ugovora ništavim. Ne postoji rok u kojem se ugovor može proglasit ništavim. Znači, ako sud utvrdi da je postoji jedan ili više razloga za ništavost, onda taj ugovor (u pravnom smislu) ne postoji odn. kao da se i nije sklopio. Ne postoji rok u kojem se može podignut tužba za utvrđenje ugovora ništavim.

ali alkoholizam nije razlog.. Razlozi za opoziv su uglavnom:

a) kada darovatelj zapadne u takvu situaciju da mu je zbog slabog imovinskog stanja ugroženo zdravlje
b) zbog nezahvalnosti obdarernik (primjer: obdarenik ugrozi život darovatelju)
c) ako je darovanje učinjeno da bi se izbjegla ranija obveza darovatelja
d) ako je darovanjem povrijeđenja obveza uzdržavanja koju ima darovatelj
e) ako je darovanjem povrijeđen nužni naslijedi dio
f) ako je darovanjem oštećeno naknadno rođeno dijete