Valjanost ugovora o kupoprodaji nekretnine

[mali čoek]

Zanima me dali je pravovaljan i zakonit kupoprodajni ugovor nekretnine koji je potpisan i ovjeren od strane prodavatelja a od strane kupaca suvlasnika je potpisan sa dva prava i dva krivotvorena potpisa ?

[Brazil]

4 suvlasnika? Ne.

[Gervasius74]

mali čoek kaže:

Zanima me dali je pravovaljan i zakonit kupoprodajni ugovor nekretnine koji je potpisan i ovjeren od strane prodavatelja a od strane kupaca suvlasnika je potpisan sa dva prava i dva krivotvorena potpisa ?

Koliko se sjecam, a nisam pravnik, bitno je da prodavatelj(i) potpisu i ovjere potpise.

Kupac je manje-vise nebitan.

[File]

Za ta dva "buduća" suvlasnika, koji se nisu potpisali na ugovor, nego su im potpisi "krivotvoreni", neće nastati nikakve obveze iz tog ugovora (npr.obveza isplate kupoprodajne cijene).

Međutim, oni uvijek mogu te svoje potpise priznati za svoje, tj.prihvatiti taj ugovor.

Također, takav ugovor nije automatski ništetan, već ga samo te dvije osobe mogu pobijati (ako za to imaju interes), dok recimo prodavatelji koji su uredno potpisali i ovjerili ugovor, u tome slučaju sami po sebi nebi imali pravni interes takav ugovor pobijati.

[mali čoek]

Ako se pobija takav ugovor zbog potpisadali je on tada ništetan u cijelosti ili samo djelomično i dali postoji ikakva odgovornost za osobe koje su isti sastavile ili potpisale.

[File]

Naravno da bi postojala kaznena odgovornost za osobe koje su krivotvorile potpis na kupoprodajnom ugovoru.

E sad šta misliš po tim "u cijelosti ili djelomično"?
Ugovor vrijedi za osobe koje su ga zaista potpisale, i za njih nastaju obveze iz tog ugovora, i pritom nisu bitna ova dvojica šta nisu potpisala....ali za točniji odgovor trebalo bi svakako vidjet ugovor, i cijelu priču.

[mali čoek]

može li se brisati vlasništvo iz gruntovnice stečeno tim ugovorom ako se dokaže da je ugovor krivotvoren potpisima kupaca

[File]

Ako su prodavatelji uredno potpisali ugovor i svoje potpise ovjerili, i ako je cijena iz ugovora isplaćena, i ako je ugovor točno sastavljen, nema razloga da ta dvojica kupaca koja su uredno potpisala, ne steknu svoj dio suvlasništva temeljem toga ugovora.

Dakle ugovor ima mane samo u odnosu na ona dva kupca koja nisu potpisala ugovor, a za ostale on egzistira sa svim svojim odredbama.

Još jednom, za točniji odgovor, se ne može ovako općenito pričat, već treba vidjeti ugovor i čuti cijelu priču.

[kiss me]

mali čoek kaže:

može li se brisati vlasništvo iz gruntovnice stečeno tim ugovorom ako se dokaže da je ugovor krivotvoren potpisima kupaca

Ako misliš da li prodavatelji ga mogu poništit - ne, jer su njihovi potpisi pravovaljani, a osim toga primili su naknadu u cijelosti i oni s tom nekretninom nemaju više ništa

[mali čoek]

Hvala Vam jer se trudite objasniti mi. Osobe koje su sve sastavile,sve potpisale i zatim dale ugovor na ovjeru iskoristile su priliku i sebi upisale veci i nepripadajući dio suvlasništva čime su oštetile mene i ostale krivotvorinom potpisane suvlasnike.Podnesena je prijava za to djelo ali još nema odgovora.Naj tužnija stvar u cijeloj priči je ta da je najvjerojatnije sve odradila osoba kojoj je zapravo posao provoditi pravo i pravdu te progoniti nepravdu. Možda je to razlog zašto još nema odgovora