Energetski certifikat - još jedan novi parafiskalni namet

[KRIN1]

Vojky kaže:

Ako ti se ne sviđa - obrati se svom EU-zastupniku, ili počni prikupljati onih milijun potpisa da EU-parlament popriča o tome.

Ceritifikat je prihvaćanje pravila EU. I to po meni dobro rješenje.

riješen problem !
onda će eu dati,
bespovratna sredstva za to

[fiser]

K-pax kaže:

gleda se površina cijele zgrade, ne stambene jedinice

Nije točno.

Iako se energetsko certificiranje zgrada u Hrvatskoj provodi od 2010. godine i sva novogradnja ozgrađena od tada do danas - ukupno 4208 stambenih i 2862 nestambena objekta - ima energetski certifikat, ulazak u EU donosi još neke obveze, piše Večernji list. Naime, od 1. srpnja svi građani koji će na tržištu prodavati stanove morat će prije prodaje obaviti njihovo energetsko certificiranje (razred A + je najviša ocjena koja garantira energetski najučinkovitije stambene prostore, a razred G je najniža ocjena). Od tog pravila izuzeti su samo stanovi površine do najviše 50 m2.
U Ministarstvu graditeljstva izračunali su da će za građane trošak certificiranja jednog stana stajati između 1500 i 2700 kuna, dok će primjerice cijena certifikata za hotel od 10 000 m2 biti oko 9500 kuna.
Novost je i da će građani koji iznajmljuju stanove površine veće od 50 m2 najkasnije do 1. siječnja 2016. morati obaviti certificiranje jer bez certifikata svoje stanove od tada više neće moći nuditi na tržištu.

http://www.energetika-net.com/vijest...e-za-sve-17076

Dakle opet nejasnoće u zakonu.Stan do stana,jedan treba drugi netreba certifikat.
Ako se pokrene za cijelu zgradu(zbog manjeg troška??) onda ovi do 50m2 netrebaju sudjelovati u trošku?
Ako se pokrene za cijelu zgradu(zbog manjeg troška??) kako mogu stan u prizemlju i onaj pod terasom na zadnjem katu imat isti energetski razred?
Dakle mora se krenuti pojedinačnom pregledu,analizi a ne sve u đuture.
Pa jel te zakone stvarno sklapaju idioti???Ili je to samo donešen zakon za uzimanje love iz očiju

[homosapiens]

I mislio sam da je ovo nabrzaka i lakrdijaški donešeno sa hrpom nejasnoća što opet ovu Vladu predstavlja kao hrpu idijota...

Znači gleda se posebno svaka stambena jedinica zasebno i sad čiji stan prelazi 50m2 treba certifikat, a onaj čiji je ispod 50m2 ne treba

Lakrijda od države, pa dokle ovako

[fiser]

Da

[ZorcJ]

Citam malo Pravilnik o uvjetima i mjerilima za osobe koje provode energetske preglede građevina (NN 81/2012) i pise da strane osobe mogu vrsiti ove poslove (uz navedene uvjete). S obzirom da smo mi sada na zajednickom trzistu EU, dam se kladiti da ce doci netko iz neke druge zemlje EU to raditi i da ce cijene pasti.

[KRIN1]

homosapiens kaže:

...
Lakrijda od države, pa dokle ovako

sve dok imamo ove,
koji su nas potpisujući godinama svašta
- uvalili u *ovna

[JohnDoe-25]

fiser kaže:

Nije točno.

Pa jel te zakone stvarno sklapaju idioti???Ili je to samo donešen zakon za uzimanje love iz očiju

Nažalost je oboje točno.

[amrko36]

EU prihvaća da u slučaju da se energetski certifikat ne ishodi, nekretnina automatski ulazi u najlošiji, G razred. Eto, vjerojatno će samo naivni kod nas pohrliti da taj certifikat što prije dobave, meni osobno to ne pada na pamet iako prodajem kuću.

[fiser]

amrko36 kaže:

EU prihvaća da u slučaju da se energetski certifikat ne ishodi, nekretnina automatski ulazi u najlošiji, G razred. Eto, vjerojatno će samo naivni kod nas pohrliti da taj certifikat što prije dobave, meni osobno to ne pada na pamet iako prodajem kuću.

Da?Ima negdje službena potvrda da to vrijedi i kod nas?

[Marina Fiume]

amrko36 kaže:

EU prihvaća da u slučaju da se energetski certifikat ne ishodi, nekretnina automatski ulazi u najlošiji, G razred. Eto, vjerojatno će samo naivni kod nas pohrliti da taj certifikat što prije dobave, meni osobno to ne pada na pamet iako prodajem kuću.

I ja prodajem kuću pa i mene ovo o razredu G živo zanima.

Usput, već imam kupca ali smo morali odgoditi potpisivanje ugovora jer geodet treba ucrtati jedan detalj. Taj detalj nije sporan, ali su nam na agenciji rekli da je bolje to napraviti prije prodaje nego naknadno. Pa dok čekamo da se geodet udostoji izaći na teren zakačilo nas je ovo sranje s certifikatima. Loše tempiranje, nema šta.

A u blizini te moje kuće jedan susjed prodaje raspadnutu kuću koja ima samo zidove i pola krova, a unutra raste korov. Prodaje ju praktički dsamo kao gabarite. Onaj tko je kupi će je srušiti i na gabaritima sagraditi novu. Na koju foru bi takve podrtine morale imati energetski certifikat?

[Marina Fiume]

Vidi malo tko je izuzet od energetskog certifikata, mudrice jedne kako su se dosjetile:

"postojeće zgrade koje se prodaju ili se pravo vlasništva prenosi u stečajnom postupku u slučaju prisilne prodaje ili ovrhe"

Znači bankicama koje vrše ovrhu da bi se namirile se progledalo kroz prstiće.

Izvor informacije: http://www.quero.hr/ZgradeBezEnergetskog

[pohranjujte]

Nigdje nitko ne piše šta je u slučaju darovanja kuće ili stana ili nasljeđivanja. Kako su pametni, mogli bi propisati da se prije nasljeđivanja mora napraviti certifikat.

[ema1]

fiser kaže:

Ako se pokrene za cijelu zgradu(zbog manjeg troška??) kako mogu stan u prizemlju i onaj pod terasom na zadnjem katu imat isti energetski razred?

Ne mogu.
Kako god okreneš, najispravnije je raditi za svaku jedinicu posebno, kao što kažeš.

[ema1]

pohranjujte kaže:

Nigdje nitko ne piše šta je u slučaju darovanja kuće ili stana ili nasljeđivanja. Kako su pametni, mogli bi propisati da se prije nasljeđivanja mora napraviti certifikat.

Izdavanje energetskog certifikata nije potrebno za:
/cut
6. postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju ili se pravo vlasništva prenosi u stečajnom postupku u slučaju prisilne prodaje ili ovrhe;

7. postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju ili iznajmljuju bračnom drugu ili članovima uže obitelji;
/cut

Samo to nađoh.

[pohranjujte]

U tome i je kvaka. Tko nekoga može spriječiti da nekome nešto pokloni?

[Panonicus]

Marina Fiume kaže:

Vidi malo tko je izuzet od energetskog certifikata, mudrice jedne kako su se dosjetile:

"postojeće zgrade koje se prodaju ili se pravo vlasništva prenosi u stečajnom postupku u slučaju prisilne prodaje ili ovrhe"

Znači bankicama koje vrše ovrhu da bi se namirile se progledalo kroz prstiće.

Izvor informacije: http://www.quero.hr/ZgradeBezEnergetskog

Još jedna pljačka u kukuriku nizu.

[smallme]

Pun mi je kufer svega, samo što ne dobijem papir da mi je kuća legalna ja još moram vijat i nekoga da mi sredi taj certifikat jer bez njega očito kuću ne mogu prodati osim ako nekim čudom banka ga ne traži od tih novih zakona mi mali ljudi nemamo nikakve koristi

[Panonicus]

smallme kaže:

Pun mi je kufer svega, samo što ne dobijem papir da mi je kuća legalna ja još moram vijat i nekoga da mi sredi taj certifikat jer bez njega očito kuću ne mogu prodati osim ako nekim čudom banka ga ne traži od tih novih zakona mi mali ljudi nemamo nikakve koristi

Kako nemamo.
Lakši teret novčanika opljačkanog za 2700 kuna.

[cave troll]

lukarak kaže:

Ali u nekoj zgradi s kvalitetnom izolacijom ce ti visestruko jeftinije biti imati isto zagrijan prostor, ili isto ohladjen, od nekog propusnog stana od pune cigle ili pod neizoliranim krovom.

Kolega u stanu od 72 kvadrata ima cca 150-180 kn plina, a moji starci imaju u stanu od 78 kvadrata 560 kn. Al on je na juznoj strani, u skroz novoj zgradi, a moji na sjeverozapadnoj, u zgradi iz 60ih.

Možemo ići na kuće.

Recimo, lik ima vrhunsku toplinsku izolaciju ali mu je kuća na otvorenom i cijelu zimu ga šiška buretina. Po ljeti je kuća non-stop na suncu jer nema hlada.
Drugi lik ima shit od izolacije ali mu je kuća u šumici zaklonjena od vjetra i u hladu.
Kako će se to procijeniti? Ovaj drugi ima shit od izolacije, a troši manje para na grijanje i hlađenje.

[Vojky]

smallme kaže:

Pun mi je kufer svega, samo što ne dobijem papir da mi je kuća legalna ja još moram vijat i nekoga da mi sredi taj certifikat jer bez njega očito kuću ne mogu prodati osim ako nekim čudom banka ga ne traži od tih novih zakona mi mali ljudi nemamo nikakve koristi

Onaj tko kupuje kuću uvelike ima koristi od energetskoj certifikata.