Šta sve ide u kvadraturu stana

[Hrvoje xyz]

ovak je situacija.
na jednoj lokaciji u Zgu postoji kuca koju investitor zeli rusit i vlasnicima dat za nju 1 stan od tri u toj eventualno buducoj zgradi.
lokacija je takva da se cijene kvadrata krecu od 2000-2200€.

evo kaj mene zanima sad,ima vise tog.
dal je to zajeb dobit samo jedan stan za 270 kvadrata parcele sadasnje.

nadalje , sta se sve racuna u kvadrate stana.jel istina da se racunaju balkoni(bas bakloni kao terase dakle , neogradeno,nezasticeno) te šupe i parkirna mjesta?