|
|
25.02.2004., 14:40
|
#1
|
mladi mjesec
Registracija: Jul 2003.
Lokacija: Zagreb
Postova: 604
|
Arhitekti - troškovi i potražnja
Koliko košta cca angažiranje arhitekta za izgradnju obiteljske hiže veličine cca 140/160m2 ?
|
|
|
25.02.2004., 14:58
|
#2
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2003.
Lokacija: Zagreb
Postova: 616
|
sukladno tome ( da ne otvaram zaseban topic, bezveze) - koliko košta najam arhitekta za unutrašnje uređenje stana?
|
|
|
26.02.2004., 09:23
|
#3
|
samo sajko
Registracija: Oct 2003.
Postova: 28,931
|
za manji stan najniza cijena je 1200eura, sve ukljuceno u cijenu.
za kucu po dogovoru, zavisi sto sve oces...
|
|
|
26.02.2004., 15:53
|
#4
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2003.
Lokacija: Zagreb
Postova: 886
|
Ja sam dobio informaciju da se mogu naci arhitekti za cca. 6 EUR/m2.
|
|
|
26.02.2004., 17:05
|
#5
|
samo sajko
Registracija: Oct 2003.
Postova: 28,931
|
mogu, mogu kako da ne, samo sto onda platis tog jeftinog i dodjes opet kod drugog da ti napravi projekt kako spada.
koliko para, toliko muzike...
p.s. ne cini li ti se da je to ipak prejeftino?
|
|
|
26.02.2004., 17:51
|
#6
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2002.
Postova: 1,107
|
Kako ja cuh:
-osnovni projekt za gradjevinsku dozvolu cca 10 eurica pa na vise po m2 BRP
-izvedbeni projekt cca 20 eurica po m2 BRP
-interijeri cca 30+ eurica po m2
|
|
|
28.02.2004., 05:53
|
#7
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2003.
Lokacija: london
Postova: 404
|
Re: Trošak arhitekta ?
Quote:
Prijatelj kaže:
Koliko košta cca angažiranje arhitekta za izgradnju obiteljske hiže veličine cca 140/160m2 ?
|
ovisi sto ti treba
ako ces samo idejni projekat, objasni sto bi otprilike htio, pa cu ti poslati
imam dosta projekata, a sad bas pravim portfolio, pa su mi pri ruci (i u kompu)
|
|
|
29.02.2004., 16:30
|
#8
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2003.
Lokacija: Zagreb
Postova: 886
|
Quote:
tilla kaže:
mogu, mogu kako da ne, samo sto onda platis tog jeftinog i dodjes opet kod drugog da ti napravi projekt kako spada.
koliko para, toliko muzike...
p.s. ne cini li ti se da je to ipak prejeftino?
|
Ne cini mi se prejeftino 6 EUR/m2.
Stovise cini mi se skupo, a evo i zasto:
Za jednu kucu nije nista cudno da ima 200 m2 bruto razvijene povrsine. To znaci da arhitekt dobije 1200 EUR. To je nemali novac. Kad se uzme u obzir da on projekt ne radi cijeli mjesec, vidi se da je to veliki novac. Ni jedan arhitekt ne radi jednu kucu istovremeno nego 5-10 komada.
Pomnozite to malo sa cijenom od 6 EUR pa izracunajte.
|
|
|
01.03.2004., 12:46
|
#9
|
samo sajko
Registracija: Oct 2003.
Postova: 28,931
|
je, je kuca se radi u 2 dana, niko ali niko ne moze napraviti 100 kuca godisnje. po0gotovo ne u rh.
kako mislis 1200 eura je puno novaca? pa ne ostane ti to u dzepu kad se sve prijavi.ne radi jedan arh. vec dvoje, troje,
plus placa se staticar, ili sto sve vec treba pa projekt.
iznimno je malo novaca, nije po cjeniku komore, ispod svake cjene, i onaj tko to radi ( a da nije frendovska cjiena) negdje mulja.
|
|
|
01.03.2004., 13:36
|
#10
|
mladi mjesec
Registracija: Jul 2003.
Lokacija: Zagreb
Postova: 604
|
Re: Re: Trošak arhitekta ?
Quote:
goga kaže:
ovisi sto ti treba
ako ces samo idejni projekat, objasni sto bi otprilike htio, pa cu ti poslati
imam dosta projekata, a sad bas pravim portfolio, pa su mi pri ruci (i u kompu)
|
Nisam još 100% siguran. Zasad sam skupa s još jednima našao zgodan grunt i trenutno ispitujemo dali se mogu napraviti odvojene kuče ili dvojni objekt. (širina zemlje za jedan objekt mora biti min 20m) Dio grunta je u zelenoj zoni. Meni su drvene kuče najugodnije. Kombinacija drvo/zidano mi se čini nekako najbolja, ali ne one rustikalne već modernije. Samo što tam ne smije biti ravni krov.
|
|
|
01.03.2004., 21:37
|
#11
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2003.
Lokacija: Zagreb
Postova: 886
|
Quote:
tilla kaže:
je, je kuca se radi u 2 dana, niko ali niko ne moze napraviti 100 kuca godisnje. po0gotovo ne u rh.
kako mislis 1200 eura je puno novaca? pa ne ostane ti to u dzepu kad se sve prijavi.ne radi jedan arh. vec dvoje, troje,
plus placa se staticar, ili sto sve vec treba pa projekt.
iznimno je malo novaca, nije po cjeniku komore, ispod svake cjene, i onaj tko to radi ( a da nije frendovska cjiena) negdje mulja.
|
Ne znam koliko kuca se moze napraviti godisnje u Hrvatskoj. Mozda ahitekti naprave manje kuca nego sto bi mogli, no to znaci da smo prekapacitirani sa tim kadrom.
Ja ne mogu placati arhitekta kada ne radi, nego placam sat njegovoga rada. Cijena projekta se formira na osnovu sati utrosenih na njegovu izradu, a ne na temelju koliko je arhitekta radilo na njemu.
Od zaradjenih 20-tak tisuca kuna mjesecno, ostati ce mu nekih 12-tak i vise tisuca, a to nije lose.
Dakle, 6 EUR je nemalo.
|
|
|
02.03.2004., 08:33
|
#12
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2003.
Lokacija: earth
Postova: 544
|
kad to prijavi , isto kao i advokati , po poreznoj živa sirotinja.nemojte me nasmijavati. u susjedstvu gledam kuću i sada kad je gotova trebalo bi arhitekta zabiti na fasadu i ostaviti tako da visi. koliko propusta, hrpa jedna, neke su sami zidari u radu ispravili. jedan mali primjer vrata za drugu etažu se ne otvaraju skruz nego ih onako odškrineš. naime stepenice su im preblizu veli da je zaboravio na njih.
kuća 120 m/2 u jednoj etaži, arhitekt odnio 6000 DM (još su marke bile)
__________________
no comment
|
|
|
02.03.2004., 12:37
|
#13
|
samo sajko
Registracija: Oct 2003.
Postova: 28,931
|
Quote:
Flo_Master kaže:
i
Ja ne mogu placati arhitekta kada ne radi, nego placam sat njegovoga rada. Cijena projekta se formira na osnovu sati utrosenih na njegovu izradu, a ne na temelju koliko je arhitekta radilo na njemu.
sve je to u redu, ali nemoguce je napravit projekt u 3 dana. naravno da se ne gleda koliko je arh. radilo na projektu kuce (gleda se na velikim) ali 6eura je nemoguce cijena, postavi to kako god oces.
ne postoji covjek koji moze smislit, nacrtat 10-ak kuca mjesecno. toliko...
|
|
|
|
04.03.2004., 15:56
|
#14
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2003.
Lokacija: Rijeka
Postova: 1,959
|
Manji proj. biro sa par zaposlenih uzima cca 10 Eura po kvadratu
Cijene idu naviše - > ovisi o zvučnosti imena arhitekta.
Kod nas je jako puno ovlaštenih arhitekata dipl. ing gradj. ili ing.građ, a ne dipl. ing arh. koji su naravno skuplji.
Jest da tu nema govora o nekoj ekskluzivi i originalnosti jer se u biti radi više poslova odjednom. Svaka veća angažiranost se dodatno plaća- kolko para tolko muzike.
Također kao i drugdje i tu je uglavnom kupac uvijek u pravu, a ima seljačina na kvadrat, pa ako plati dobije ono šta želi, ako se može uklopit u odgovarajuće propise. I tako je kod nas običaj napravit papire pa radit odoka kako se komu sviđa.
Eto tako.
|
|
|
04.03.2004., 17:30
|
#15
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2003.
Lokacija: Zagreb
Postova: 69
|
Kuća 160 m2, to je cca 300 m2 BRP - a. Projekti za građevinsku dozvolu, izvedbeni projekti, urđenje kompl. interijera i nadzor košta 10 000 €.
|
|
|
05.03.2004., 08:08
|
#16
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2003.
Lokacija: Rijeka
Postova: 1,959
|
Ova cijena koju sam gore napisao od 10 ojrića je za glavni projekt koji je potreban za ishodjenje gradjevinske dozvole
U to su uključeni projekti arhitektonski , gradjevinski, projekt elektroinstalacija i hidroinstalacija
|
|
|
27.04.2008., 17:52
|
#17
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2007.
Postova: 393
|
Quote:
alfred stokes kaže:
Ova cijena koju sam gore napisao od 10 ojrića je za glavni projekt koji je potreban za ishodjenje gradjevinske dozvole
U to su uključeni projekti arhitektonski , gradjevinski, projekt elektroinstalacija i hidroinstalacija
|
Ja platija 3000€ za 120 m² Prizemnica...
|
|
|
29.04.2008., 09:45
|
#18
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2006.
Postova: 36
|
Još malo o opravdanosti cijene kvadrata projektiranja. Troškovi jedne projektantske kuće:
- poslovni prostor ( najam ili amortizacija kupljenog )
- mjesečni troškovi prostora
- računovođa koji vodi financije
- telefonski troškovi
- jedan projektant=jedan pc
- software za projektiranje
- ploter koji će printati nacrte (ne mislim na printere A4 več plotere A0 )
- kopiranje i slaganje projekata u desetak primjeraka
- doprinosi na plače projektanata
- godišnja članarina u komori za ovlaštenog projektanata
- itd....
E sad još računajte da su za jedan objekt potrebni projektanti (projektne kuće) arhitekture , statike, vode i kanalizacije, strojarske instalacije ...
Što znači da su oni gore troškovi za svaku djelatnost zasebni ( osim za velike projektne biroe kojih više gotovo da i nema).
Dokaz o isplativost projektiranja je deficit u ovoj struci i da taj posao (kvaliteno ili ne) počinju raditi nestručne i nekvalificirane osobe.
Još jedan dokaz je da jaguare i mercedese na voze projektanti več advokati , građevinci , bankari.
Kada dođete kod advokata ili javnog bilježnika ne pita se koliko on naplačuje svoj sat ili jedan šprancani dokument.
Ili recimo dođete na servis auta i tamo vas uzmu 200 do 250 kn za sat rada.
zamislite kad bi projektant tražio 250 kn po satu rada.
Na kraju m2 stana košta na tržištu cca 1800-4500 eura. Troškovi same gradnje cca 800-1000 eura. Koliki bi trebao biti onda dio zarade projektanta (stupa) cijele izgradnje.
|
|
|
05.02.2005., 16:44
|
#19
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2004.
Postova: 48
|
Trazim/iskustva arhitekta/tvrtku za kucu
Eto, odlucih se na gradnju kuce, pa me zanimaju vase preporuke/vlastita iskustva oko izbora arhitekta/tvrtke za projekt.
Dakle, kuca planiram da ce biti cca 200 kvadrata, a zelim je izvesti pomalo modernistički. Stoga bih trebao nekog inovativnog arhitektu, s bogatim sugestijama i idejama. Takodjer, zanima me "potpuna usluga" - projektiranje, nadgledanje, unutarnje uredjenje...
Pa sad, ako netko ima prijatelja/rodjaka/firmu koja se time bavi, ili ako je i sam gradio kucu, pa je naletio na dobru firmu, neka se javi.
Svaka je sugestija dobrodosla.
Tomislav
|
|
|
07.02.2005., 22:44
|
#20
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2003.
Lokacija: Dalmacija
Postova: 878
|
A da mi sad svi predlozimo nase projektante iz gradova gdije zivimo , i onda ti na kraju kazes :
Oh oprostite , ja zivim na Nauru.
Mislim da je puno lakse da kazes u kom gradu ti triba .
__________________
bodul: <samo dva put se zivi>
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 19:49.
|
|
|
|