Nasljeđivanje Oporuke, nužni dio, ostavinske rasprave |
|
02.04.2023., 23:36
|
#1
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2008.
Postova: 2,691
|
Darovni ugovor među braćom
Pozdrav, zanima me zna li netko kako bi bilo najbolje postupiti u sljedećoj situaciji. Dakle, nakon smrti bake na ostavinskoj raspravi brat i ja smo naslijedili nekretninu svaki 1/2, pa me zanima na koji način bi bilo moguće da se ta nekretnina upiše 1/1 na jednoga od braće?
Koliko čitam online spominje se jedino darovni ugovor, ali postoji li kakva opcija da se izbjegne plaćanje poreza? Svaki savjet je dobrodošao, hvala unaprijed.
|
|
|
02.04.2023., 23:55
|
#2
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2019.
Postova: 1,208
|
Onaj koji daruje prepise darovnim ugovorom na roditelja, roditelj ceka 2 godine od dana darovanja i po isteku te dvije godine daruje drugom sinu.
Samo tako mozete izbjec porez na promet nekretnina i i eventualni porez na dohodak od otudenja nekretnina, nikako drugacije.
|
|
|
03.04.2023., 00:14
|
#3
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2008.
Postova: 2,691
|
Shvaćam. Smatra li se danom darovanja dan sklapanja darovnog ugovora, a ne daljni postupci npr upis u zemljišnu knjigu? Kako se unutar te dvije godine osigurati u slučaju eventualne smrti roditelja?
Je li potreban angažman odvjetnika ili je dovoljno sam ispuniti darovni ugovor i ovjeriti ga kod javnog bilježnika?
|
|
|
03.04.2023., 07:06
|
#4
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2015.
Postova: 13,182
|
Quote:
Mary Lee kaže:
Pozdrav, zanima me zna li netko kako bi bilo najbolje postupiti u sljedećoj situaciji. Dakle, nakon smrti bake na ostavinskoj raspravi brat i ja smo naslijedili nekretninu svaki 1/2, pa me zanima na koji način bi bilo moguće da se ta nekretnina upiše 1/1 na jednoga od braće?
|
Zašto tek sada tražiš savjet?
Mogli ste se ti i brat dogovoriti prije, i na ostavinskoj odmah upisati kako ste se dogovorili - da se jedan odrekao nasljedstva.
Zašto ljudi dođu na ostavinsku kao panjevi, budu objekti postuka, i onda naknadno rješavaju stvari za koje su si sami krivi?
|
|
|
03.04.2023., 09:53
|
#5
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2008.
Postova: 2,691
|
Zato što je u životu sve tako jednostavno i 1 kroz 1 kao što je tipkat po internetu i pravit se pametan.
|
|
|
03.04.2023., 15:14
|
#6
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2019.
Postova: 1,208
|
Quote:
Mary Lee kaže:
Shvaćam. Smatra li se danom darovanja dan sklapanja darovnog ugovora, a ne daljni postupci npr upis u zemljišnu knjigu? Kako se unutar te dvije godine osigurati u slučaju eventualne smrti roditelja?
Je li potreban angažman odvjetnika ili je dovoljno sam ispuniti darovni ugovor i ovjeriti ga kod javnog bilježnika?
|
Dovoljno je ispunit darovni ugovor i ovjerit ga kod bilježnika. Bilježnik će ga proslijediti u gruntovnicu na uknjižbu. Dan darovanja se računa od dana sklapanja ugovora.
Ne možeš se apsolutno osigurat. Jedino što mi pada na pamet jest ugovor o doživotnom uzdržavanju, ali i tad te druga strana može zajebavat i krenut dokazivat da se o primatelju uzdržavanja nije brinulo bla bla bla.
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 15:54.
|
|
|
|