Vlasništvo na nekretninama - stjecanje, gruntovnica, katastar

[bigl88]

Trenutno se sve nalazi u jednoj novooformljenoj k.č. (nasih cca 2000 m2 te njegovih spornih 110 m²). Pri samom mjerenju kada smo na licu mjesta izmjerili nasu parcelu ostao je dio zemljista u obliku trokuta, tj. klina za tih 110 m2, te je predmetni predlozio da se to pripoji nasem dijelu zemljista a čime bi se kasnije usuglasili o "povoljnoj cijeni" i priznavanju vlasnistva, na sto je geometar sve ubacio pod jedan broj k.č. No ispao je problem...

[Fitz]

OK, sad je jasnije, ali ne kužim vas, odvjetnika i geodeta. Zašto se nije napravio drugi elaborat u kojem bi tih 110m2 bilo izbačeno van ili odvojeno u posebnu česticu? Najkasnije kad se ovaj žalio katastru. Odvjetnik je isto ušao u to znajući (jer se ovaj žalio na elaborat, a elaborat je prije pokretanja postuka) za potencijalni problem.

Ovako stvarno ne znam što će biti, ovisi o tom terenskom uviđaju.

[Ana Jacqueline]

Pozdrav,

već sam pisala na ovoj temi ali se od tada ništa pomaknulo nije.

Ovako, prije godinu dana prijateljima je stigla odluka da je dozvoljen upis prodate nekretnine u RH na novog vlasnika. Svi su papiri regularni, nema tereta na nekretnini. Javni bilježnik obavio svoje. Novac je isplaćen, ispunjena je tabularna izjava, plaćen porez. Međutim, do dana današnjeg ovdje su https://oss.uredjenazemlja.hr/public...rch-cad-parcel stari vlasnici i dalje upisani i uporno piše "(bilješka o kretanju spisa) iskazivanje pravomoćnosti". Prijatelji ne žele početi trošiti taj novac dok vlasništvo ne bude upisano na kupca a ne žele ni kupca pitati šta se dešava da ne ispadne da nešto insistiraju. Da li se još nekome ovo dešavalo da je dosta vremena prošlo prije prelaska vlasništva?

[marta 29]

Ana Jacqueline kaže:

Pozdrav,

već sam pisala na ovoj temi ali se od tada ništa pomaknulo nije.

Ovako, prije godinu dana prijateljima je stigla odluka da je dozvoljen upis prodate nekretnine u RH na novog vlasnika. Svi su papiri regularni, nema tereta na nekretnini. Javni bilježnik obavio svoje. Novac je isplaćen, ispunjena je tabularna izjava, plaćen porez. Međutim, do dana današnjeg ovdje su https://oss.uredjenazemlja.hr/public...rch-cad-parcel stari vlasnici i dalje upisani i uporno piše "(bilješka o kretanju spisa) iskazivanje pravomoćnosti". Prijatelji ne žele početi trošiti taj novac dok vlasništvo ne bude upisano na kupca a ne žele ni kupca pitati šta se dešava da ne ispadne da nešto insistiraju. Da li se još nekome ovo dešavalo da je dosta vremena prošlo prije prelaska vlasništva?

Ako su dobili rješenje o uknjižbi, onda su oni vlasnici. Ne kužim pitanje ni problem?

Poslano sa mog SM-N986B koristeći Tapatalk

[Iceman1991]

Ana Jacqueline kaže:

Pozdrav,

već sam pisala na ovoj temi ali se od tada ništa pomaknulo nije.

Ovako, prije godinu dana prijateljima je stigla odluka da je dozvoljen upis prodate nekretnine u RH na novog vlasnika. Svi su papiri regularni, nema tereta na nekretnini. Javni bilježnik obavio svoje. Novac je isplaćen, ispunjena je tabularna izjava, plaćen porez. Međutim, do dana današnjeg ovdje su https://oss.uredjenazemlja.hr/public...rch-cad-parcel stari vlasnici i dalje upisani i uporno piše "(bilješka o kretanju spisa) iskazivanje pravomoćnosti". Prijatelji ne žele početi trošiti taj novac dok vlasništvo ne bude upisano na kupca a ne žele ni kupca pitati šta se dešava da ne ispadne da nešto insistiraju. Da li se još nekome ovo dešavalo da je dosta vremena prošlo prije prelaska vlasništva?

Kupio sam kuću u 9. mjesecu 2022. i tek početkom ove godine sam upisan na posjedovni list. Nije ti to toliko bitno što se tiče dokazivanja vlasništva nekretnine (neka me netko ispravi ako griješim) već ti je bitan ZK izvadak makar je ljepše svugdje vidjeti aktualne i čiste podatke, ali što je tu je. Pričaš o posjedovnom listu, čisto da potvrdim?

[Fitz]

U zemljišnu knjigu? Imaš još aktivnu plombu? ILi u katastru? Teško je dati odgovor bez da se vidi z.k. izvadak. Ako želiš, pošalji podatke na PM.

[Ana Jacqueline]

Iceman1991 kaže:

Kupio sam kuću u 9. mjesecu 2022. i tek početkom ove godine sam upisan na posjedovni list. Nije ti to toliko bitno što se tiče dokazivanja vlasništva nekretnine (neka me netko ispravi ako griješim) već ti je bitan ZK izvadak makar je ljepše svugdje vidjeti aktualne i čiste podatke, ali što je tu je. Pričaš o posjedovnom listu, čisto da potvrdim?

Tako mi kažu da su oni na posjedovnom listu i na toj stranici gore upisani.

[Fitz]

Onda (samo) treba dati zahtjev katastru da ažuriraju podatke. Poslati im ugovor ili rješenje zk odjela ili zk izvadak ili pokušati samo nazvati i tražiti nekoga tko radi provedbu da to više provede (pripremiti broj Z-rješenja, znači zadnjeg dnevnika u kojem je proveden upis, a on piše i u rješenju). Ako su oni bili u katastru i u z.k. upisani, onda katastar to može provesti u neupravnom postupku i to je gotovo odmah. Ako nisu bili upisani i u z.k. i u katastar, onda se provodi u upravnom postupku.

[Ana Jacqueline]

Hvala, prenijet ću im.

[aljkavi]

Koliko otprilike treba da prodje uknjizdba zaloznog prava
Na nekretnini je vec stavljena plomba a uvidom u spis trenutni stadij je 'izrada nacrta rjesenja' i tako vec tjedan dana

Zk split

[marta 29]

aljkavi kaže:

Koliko otprilike treba da prodje uknjizdba zaloznog prava
Na nekretnini je vec stavljena plomba a uvidom u spis trenutni stadij je 'izrada nacrta rjesenja' i tako vec tjedan dana

Zk split

Stavite požurnicu. Mi u ZG smo to riješavali isti dan ili sutradan najkasnije.

Poslano sa mog SM-N986B koristeći Tapatalk