Uporabna dozvola

[scarface_cro]

f@ye kaže:

Kućnog broja za kuću nema bez dostave završnog izvješća nadzora ili uporabne.

Kućni broj nema veze sa uporabnom dozvolom i završnom izvjeću.

dxer kaže:

Što je taj ZOPUiG i od kada je on točno na snazi ?
Meni je dozvola izdana početkom 2009. godine. Kuća je izgrađena, ali nije završena tj. nema fasadu , a neće je imati još koju godinu. I znači ja sada ne mogu dobiti kućni broj !?? Ali čitam gore član foruma Toni1973 piše da je dobio kućni broj, a sada se raspituje kako dobiti uporabnu dozvolu. A sjećam se i da mi je prije 2 godine jedan geodet rekao da mogu dobiti kućni broj bez obzira na uporabnu dozvolu tj. završetak kuće. Opet mi ništa nije jasno.

Geodeta ti je u pravo možeš dobiti kučni broj, treba ti nekakav nacrt koji će to napraviti geodeta i predati u katastar.

[f@ye]

Bez završnog izvješća nadzora geodeta ne može napraviti prijavni list za katastar, nema ucrtavanja kuće, dodjele kućnog broja i upisa u gruntovnicu.
Fasada bi trebala biti gotova, ali ak nadzor napravi završno izvješće bez nje to je njegova stvar i odgovornost.

ZOPUiG - zakon o prostornom uređenju i gradnji, NN broj 76/07 osnovni i 38/09, 55/11 i 90/11 izmjene zakona.

[Humana dolina]

Stavljam fasadu na proljeće i dobijem informaciju da mi na kraju još jednom treba izaći geodet i upucati završno stanje i to moram platiti 2000kn!
Pa ja sam mislio da je stvar riješena jer u projektu su mjere, a i nadzor je bio tu.
Neznam šta sad i gdje, i ako je to istina pa zašto toliki novci??
I treba mi certifikat o energetskoj vrijednosti kuće i košta 1700kn!!
Pa dokle sa plaćanjima?

[decec]

Gdje se može provjeriti je li za objekt izdana uporabna dozvola, ako još nije upisan u gruntovnicu, pa ne mogu tamo gledati u zbirku isprava??
Ima li to on line ili se mora ići u nadležni Gradski ured za graditeljstvo??

[žalba]

SVIMA KOJIMA UPRAVNI ODJEL ZA GRADITELJSTVO I PROSTORNO UREĐENJE ŠIBENSKO KNINSKE ŽUPANIJE NIJE U ROKU 30 DANA OD DANA PREDAJE ZAHTJEVA ZA LEGALIZACIJOM BESPRAVNE GRADNJE ODGOVORIO NA ZAHTIJEV, NEKA HITNO UPUTI ŽALBU MINISTARSTVU GRADITELJSTVA ZA ODUZIMANJEM PREDMETA. PREDMETI SE NAKNADNO RIJEŠE U ZAKONSKOM, VI NEMATE NIKAKVOG DODATNOG TROSŠKA OSIM ŠTA STE SI SAČUVALI ŽIVCE.

[kanjar]

nemoj pisati velikim slovima.

[vil@ @m@lka]

Sto treba za uporabnu dozvolu? I koliko to kosta?
Imam lokacisku i gradjevinsku dozvolu.

[Angelbyu]

žalba kaže:

SVIMA KOJIMA UPRAVNI ODJEL ZA GRADITELJSTVO I PROSTORNO UREĐENJE ŠIBENSKO KNINSKE ŽUPANIJE NIJE U ROKU 30 DANA OD DANA PREDAJE ZAHTJEVA ZA LEGALIZACIJOM BESPRAVNE GRADNJE ODGOVORIO NA ZAHTIJEV, NEKA HITNO UPUTI ŽALBU MINISTARSTVU GRADITELJSTVA ZA ODUZIMANJEM PREDMETA. PREDMETI SE NAKNADNO RIJEŠE U ZAKONSKOM, VI NEMATE NIKAKVOG DODATNOG TROSŠKA OSIM ŠTA STE SI SAČUVALI ŽIVCE.

Reklamiras se kada pises ovo iz kakve Kanade? U svakom slucaju pokusaj sakupljanja jeftinih bodova te plodno tlo za prijevaru. To sto si napisao ne drzi vodu, a trebao bi malo i elaborirati zasto bi ljudi bas kod tebe trebali odradit legalizaciju jer ako vec ovdje pokazujes neznanje, sta ce tek biti kada se pojave pravi problemi?

[James Dee]

da li postoji zakonski rok za izdavanje uporabne dozvole?

[Angelbyu]

James Dee kaže:

da li postoji zakonski rok za izdavanje uporabne dozvole?

Naravno, i prije je bio zakpnski rok za gradevinsku, ako se dovro sjecam 60 dana i ako ti nisu odgovorili u tom roku, UTeEORIJI dobio si gradevinsku.
Nadam se da shvacas.

[James Dee]

Angelbyu kaže:

Naravno, i prije je bio zakpnski rok za gradevinsku, ako se dovro sjecam 60 dana i ako ti nisu odgovorili u tom roku, UTeEORIJI dobio si gradevinsku.
Nadam se da shvacas.

Evo nasao sam u narodnim novinama koji je zakonski rok za izdavanje uporabne dozvole. Pa vele u zakonu u gradnji:
Članak 140. (1) Ministarstvo, odnosno nadležno upravno tijelo dužno je u roku od trideset, odnosno petnaest dana od dana primitka urednog zahtjeva za izdavanje uporabne dozvole obaviti tehnički pregled građevine.
Članak 144. (1) Uporabna dozvola za građevinu izgrađenu, odnosno radove izvedene na temelju građevinske dozvole izdaje se u roku od osam dana od dana obavljenoga tehničkog pregleda....
Naravno ako je sve bilo u redu prilikom tehnickog pregleda.

[bostonmagic]

pozdrav svima,
naime sviđa mi se jedan stan koji bi kupila ali zgrada nema uporabnu dozvolu. Cijenjeni forumaši, recite mi koliki je to problem i da li bi kupovali nekretninu u zgradi koja nema uporabnu. Zgrada je građena 1998g. Ja se zaista ne razumijem puno u to, a dobivam oprečna mišljenja.
Hvala.

[Felix 3575]

Pozdrav, mene zanima u kojem stadiju se izdava uporabna dozvola? Jeli treba baš 100% bit završeni radovi ili mogu doć još dok je "ugrubo", zanima me jer gradim kuću a ima tri stana u sebi, i sad naravno nemam baš toliko para ali kad bih dignuo kredit trebao bi ga nekako i vračat pa bi ta dva stana iznajmio pa me zanima jeli se može i iznajmljivat bez uporabne dozvole ili možda da se zasebno kako se budupravili stanovi tako za svaki izdavat uporabna dozvola ... inače se radi od selu uz more, na otoku ...

[radical change]

bostonmagic kaže:

pozdrav svima,
naime sviđa mi se jedan stan koji bi kupila ali zgrada nema uporabnu dozvolu. Cijenjeni forumaši, recite mi koliki je to problem i da li bi kupovali nekretninu u zgradi koja nema uporabnu. Zgrada je građena 1998g. Ja se zaista ne razumijem puno u to, a dobivam oprečna mišljenja.
Hvala.

Felix 3575 kaže:

Pozdrav, mene zanima u kojem stadiju se izdava uporabna dozvola? Jeli treba baš 100% bit završeni radovi ili mogu doć još dok je "ugrubo", zanima me jer gradim kuću a ima tri stana u sebi, i sad naravno nemam baš toliko para ali kad bih dignuo kredit trebao bi ga nekako i vračat pa bi ta dva stana iznajmio pa me zanima jeli se može i iznajmljivat bez uporabne dozvole ili možda da se zasebno kako se budupravili stanovi tako za svaki izdavat uporabna dozvola ... inače se radi od selu uz more, na otoku ...

I tebi i kolegici:

Uporabna dozvola je dokument kojim se potvrduje da je zgrada napravljena u skladu s projektom te je sigurna za upotrebu.
Ako investitor recimo nije rješio prilaznu cestu, napravio je zgradu van gabarita i ista ne zadovoljava propisima za istu se ne može izdati uporabna dozvola.
Kako je uporabna dozvola (ili završno izvješće nadzornog inženjera) dokument kojim se potvrđuje da je zgrada završena i u skladu sa propisima i građevinskom dozvolom mislim da se ne može izvršiti ni etažiranje i podjela vlasništva.

Na crno vi možete nekome iznajmiti stan. Vi možete stan i prodati ako ga netko želi kupiti. No kao što sam rekao zgrade koje nemaju uporabnu nemaju je jer nisu napravljene po zakonu i dozvolama ili nikad nisu ni završene.

Što se tiče kuća, u glavnom projektu mora biti naglašeno da se objekt gradi etapno, dio po dio kako bi se na dio objekta koji je završen dobila uporabna ili završno izvješće nadzornog inženjera. U suprotnom objekt ne može ući u zemljišne knjige. Stan možete iznajmiti ilegalno. Porezna ne može obračunati porez na imovinu koja nigdje nije zavedena.

Ovo su škakljive stvari a ni ja niam nešto posebno stručan pa se još raspitajte...

[bojanzd]

radical change kaže:

U suprotnom objekt ne može ući u zemljišne knjige.

Po novom zakonu o gradnji, članak 149, koji je na snazi od 09.03.2017. ,građevina se može upisati u zemljišne knjige bez uporabne dozvole.
Ide samo zabilježba da uporabna dozvola nije priložena.

Ukoliko naknadno obavite teh. pregled i dobijete uporabnu, zabilježba se može ukoniti na zahtjev stranke uz predočenje uporabne dozvole.

https://www.zakon.hr/z/690/Zakon-o-gradnji

[@nchi]

Zna li netko nešto o troškovima članova povjerenstva?

Određeno mi je povjerenstvo za tehnički pregled i jedan od članova tvrdi da je on vanjski član i poslao mi je ponudu od svoje firme za sudjelovanje na tehničkom pregledu. Nije mi jasno zašto ga moram platiti? Jel to uobičajeno?

[kanjar]

A zašto ne- član povjerenstva ne živi od časti

[bruce80]

Clanovi povjerenstva cine predstavnici firmi koji su sudjelovali u izgradnji, referent iz ministarstva graditeljstva koji izdaje uporabnu dozvolu i nadzorni. Da sada dode netko 3-ci koji uopce nije sudjelovao u izgradnji..to nema smisla.

[@nchi]

kanjar kaže:

A zašto ne- član povjerenstva ne živi od časti

Pa zato što ga nisam angažirala niti mi je jasno zašto je on u tom povjerenstvu.
Ovdje se npr. spominje da je potrebno dodatno platiti vještaka ako postoje posebni uvjeti gradnje, čega kod mene nema.
Nisam nikad čula da se nekog člana povjerenstva treba platiti.

Nekako sam došla do info da je ured za urbanizam angažirao tog čojeka i da bez njega ne žele izdati uporabnu dozvolu, tako da to meni izgleda kao legalno reketarenje od lokalih šerifa....

[lipa007]

@nchi kaže:

Pa zato što ga nisam angažirala niti mi je jasno zašto je on u tom povjerenstvu.
Ovdje se npr. spominje da je potrebno dodatno platiti vještaka ako postoje posebni uvjeti gradnje, čega kod mene nema.
Nisam nikad čula da se nekog člana povjerenstva treba platiti.

Nekako sam došla do info da je ured za urbanizam angažirao tog čojeka i da bez njega ne žele izdati uporabnu dozvolu, tako da to meni izgleda kao legalno reketarenje od lokalih šerifa....

Moj ti je savjet da tražiš na pismeno, službeno očitovanje ureda za izdavanje dozvole, jer to je tvoje pravo, a o istome bih zatražio i očitovanje ministarstva za graditeljstvo.

Poslano sa mog HM NOTE 1LTE koristeći Tapatalk