Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
|
19.07.2011., 20:02
|
#241
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Uvijek se navodi trenutno stanje zemljišne knjige.
|
|
|
26.07.2011., 18:43
|
#242
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2010.
Postova: 5
|
Molim pomoc, ako netko zna.... trebam napraviti darovni ugovor za nekretninu. vise je osoba koje primaju dar, a problem je sto neke od njih zive van Hrvatske, drzavljani su Hrvatske ali zive vani, pa neznam sto upisati umjesto OIB-a Hvala!
|
|
|
26.07.2011., 19:40
|
#243
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Nema ništa "umjesto OIB-a".
Mora bit OIB na ugovoru.
Ako su HR državljani, nije bitno što žive vani, odi u Poreznu upravu i traži da ti dadu OIB za te osobe, trebali bi imati OIB.
Ako ih nemaju u sustavu, onda nek sami zatraže OIB, uz preslik putovnice.
|
|
|
27.07.2011., 12:23
|
#244
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2010.
Postova: 5
|
Hvala na brzom odgovoru.
Izgleda ih nema u sustavu, pa ce to morati sami rjesavati, ja sam se nadala da bi mozda mogao proci broj putovnice .....neznam zasto uvjek mislimo da je ispravno ono sto bi nama odgovaralo
|
|
|
30.08.2011., 14:48
|
#245
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2008.
Postova: 4,051
|
Bok!
Djed / baka ( svaki ima pola stana ) žele unuci darovati stan na moru, ali uz uvjet da im mjesečno daje kojih 100 € da im se pomogne uz penziju.
Unuka već ima jednu nekretninu.
Pošto ima puno rodbine, a nekom bi si možda moglo okrenuti nešto u glavi, koji ugovor napravit da se ksanije nemože poništiti?
I najvažnije pitanje, dali se plaća 5% poreza na promet nekretninama sa djeda/ bake na unuku?
Puno hvala
|
|
|
13.09.2011., 15:15
|
#246
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2011.
Postova: 1
|
Da li je moguće raskinuti Darovni ugovor jednostranom Izjavom u odvjetnika i ovjerom iste u javnog bilježnika ?
|
|
|
14.09.2011., 11:48
|
#247
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2009.
Postova: 358
|
Quote:
ExCenTric kaže:
Bok!
Djed / baka ( svaki ima pola stana ) žele unuci darovati stan na moru, ali uz uvjet da im mjesečno daje kojih 100 € da im se pomogne uz penziju.
Unuka već ima jednu nekretninu.
Pošto ima puno rodbine, a nekom bi si možda moglo okrenuti nešto u glavi, koji ugovor napravit da se ksanije nemože poništiti?
I najvažnije pitanje, dali se plaća 5% poreza na promet nekretninama sa djeda/ bake na unuku?
Puno hvala
|
1. Ugovor o doživotnom uzd.
2. Da
Javite se na PP ako vam treba preporučiti odvjetnika....
|
|
|
14.09.2011., 13:26
|
#248
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2009.
Postova: 9,380
|
muz je podigo kredit i kupio stan koji je uknjizen na suprugu. ona bi htjela vlasnistvo stana prebaciti na supruga tako da on bude i vlasnik stana i vlasnik kredita
da li se to provodi darovnim ugovorom? da li se placa pp i solemnizacija?
|
|
|
15.09.2011., 07:58
|
#249
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2008.
Postova: 4,051
|
Quote:
little_kitten kaže:
1. Ugovor o doživotnom uzd.
2. Da
Javite se na PP ako vam treba preporučiti odvjetnika....
|
A ak se ide na klasični darovni ugovor, dal se onda plaća porez?
Možda bi ostale uvijete dogovorili na neki drugi način.
|
|
|
15.09.2011., 10:59
|
#250
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2009.
Postova: 358
|
Quote:
ExCenTric kaže:
A ak se ide na klasični darovni ugovor, dal se onda plaća porez?
Možda bi ostale uvijete dogovorili na neki drugi način.
|
A naravno da se plaća porez kod darovnog ugovora osim u prvom koljenu. Pogledajte sve o ugovorima o doživotnom uzd. Za svaku godinu uzd. se osnovica smanjuje za 5%...
|
|
|
15.09.2011., 20:06
|
#251
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Quote:
little_kitten kaže:
A naravno da se plaća porez kod darovnog ugovora osim u prvom koljenu. Pogledajte sve o ugovorima o doživotnom uzd. Za svaku godinu uzd. se osnovica smanjuje za 5%...
|
Ne lupetaj gluposti.
Ne plaća se porez na promet nekretnina na ugovore sklopljene između unuka/unuke i bake/djeda. Niti na darovne ugovore, niti na ugovore o doživotnom uzdržavanju.
Samo se plaća na ugovor o dosmrtnom uzdržavanju.
Quote:
1. Prvi nasljedni red
Ostaviteljevi potomci i braćni drug
Članak 9.
(1) Ostavitelja nasljeđuju prije svih njegova djeca i njegov braćni drug.
(2) Osobe iz stavka 1. ovoga članka nasljeđuju na jednake dijelove.
Pravo predstavljanja
Članak 10.
Dio ostavine koji bi pripao prije umrlom djetetu da je nadživjelo ostavitelja nasljeđuju njegova djeca, ostaviteljevi unuci, na jednake dijelove, a ako je neki od unuka umro prije ostavitelja, onda dio koji bi njemu pripao da je bio živ u času ostaviteljeve smrti nasljeđuju njegova djeca, praunuci ostaviteljevi, na jednake dijelove, i tako redom sve dokle ima ostaviteljevih potomaka.
|
|
|
|
15.09.2011., 20:15
|
#252
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2008.
Postova: 4,051
|
U mom slucaju nitko nije umro.
Kaj sad onda, na koji ugovor se ne placa porez i koliko je taj ugovor siguran od ponistavanja?
Na temelju cega se odreduje vrijednost nekretnine uu naplata poreza?
|
|
|
15.09.2011., 20:18
|
#253
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Nema veze što nitko nije umro. Nitko ne utvrđuje prilikom razrezivanja poreza tko je umro, a tko je živ. Bitno je srodstvo.
Unuci spadaju u osobe iz prvog nasljednog reda, i zato ne plaćaju porez na promet nekretnina.
"Najsigurniji", a da se ne plaća porez, je ugovor o doživotnom uzdržavanju.
|
|
|
15.09.2011., 20:34
|
#254
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2008.
Postova: 4,051
|
Zasto su navodnici na najsigurniji?
|
|
|
08.10.2011., 23:12
|
#255
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2011.
Postova: 1
|
molim vas ako ima ko, da mi odgovori, kako se postupa ,ako želim poništiti ugovor o darivanju? HVALA J.KOJIC
|
|
|
21.10.2011., 00:45
|
#256
|
krepat ma ne molat
Registracija: May 2008.
Lokacija: Rijeka
Postova: 115
|
pozdrav, brat , i dva strica daruju mi svoj dio zemljišta, cca 831m2, kako ide sa poreznom, radi se o oranici ii polj. zemljištu, btw kako bi išlo još više me zanima kako ide da se to prenamjeni u građevinsko, kakav je potupak, hvala
|
|
|
24.10.2011., 23:33
|
#257
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2011.
Postova: 1
|
darovnice između braće
dobra veče narode,trebam pomoć.naime radi se o dvije nekretnine čiji su vlasnici nakon smrti roditelja ja i brat po 1/2 svake.sad se pokušavamo dogovorit da budemo 1/1 vlasnici svatko svoje nekretnine.zanima me da li moramo platiti porez ako međusobno darujemo jedan drugoga svojom polovicom i da li ja imam pravo nadoknade ako je njegova malo vrijednija.puno hvala
|
|
|
16.11.2011., 12:03
|
#258
|
Možebitni Putnik
Registracija: Jan 2009.
Lokacija: Velika Mlaka
Postova: 5
|
Darovni ili dosmrtni
Pozdrav.
Imam dilemu, Otac mi radi riješenja stambenog pitanja želi darovati stan.
Dilema je u tome sto otac ima sudski spor s trečom stranom, pa ako izgubi spor,može li treća strana pobijati darovni ili ugovor o dosmrtnom uzdržavanju?
Dakle, koji ugovor napraviti, tj, koji je za mene sigurniji, nebi se htio nači u situaciji da ostanem bez stana za koju godinu. Napomena, otac ima još nekretnina, ni stan ni druge nekretnine trenutno nisu pod nikakvim teretom.
__________________
Previse se bavljah mišlju da sam lud.
Smirio sam se kad mi je ekipa u Vrapču rekla da nisam.
Kad se mama posvađala s tatom, prvi put sam vidio
leteće tanjure.
Životno osiguranje je novac koji dobije onaj tko
preživi smrtni slučaj.
|
|
|
18.11.2011., 11:54
|
#259
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Ovisi o čemu se taj spor vodi sa trečom stranom?
Oko vlasništva baš tog stana?
Ako se vodi oko vlasništva baš tog stana, onda bi ti se bilo koji ugovor (kojim bi se vlasništvo prenosilo nad stanom) kasnije mogao pobijati.
|
|
|
01.12.2011., 14:35
|
#260
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2011.
Postova: 2
|
pomoć
Imam problem na ovu temu i molim vas da mi pomognete.Osoba koju znam je zapala u dugove (neplaćanja režija stana) i sada želi da mi prepiše taj stan ugovorom o darovanju.
Da li ja prihvatom tog ugovora preuzimam na sebe i te dugove?
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 20:42.
|
|
|
|