Stanje na trzistu nekretnina

[alfoldivandor]

Sa postovanjem

Izneo bi svoje misljenje i iskustvo o trzistu nekretnina u hrvatskoj

Sa nadom da ce se stvari promeniti u buducnosti …… Nabolje…

Ja sada zivim u Canadi , po nacionalnosti sam magyar pisem na hrvatskom sigurno cu napraviti greske za to se unapred izvinjavam.

Citam da kako probuditi trziste nekretnina u hrvatskoj …. U drzavi odakle puno ljudi se iseljavaju , stari izumiru , a natalitet pada …

A u novinama se samo cita o prevarama…. Kako onda ocekivati da ce kupovati nekretnine… da neko pokupuje nekretnine na trzistu

koje se ne uspeju prodati godinama …. Neki misle nadaju da ce stranci pokupovati , ali ne bi da ti stranci … i dosele …. i zive u hrvatskoj …

“ Donesite novce potrosite kod nas , a onda idite …. odakle …. ste i dosli …..” i ne zalit se ako ste mozda i prevareni …


Kako misle probuditi mrtvo trziste nekretnina kada Agenti objavljuju u oglasu nekretninu da je u jednom mestu , ja to mesto pogledam

na Gogle Earth street level , okolicu , pokusavam pronaci nekretninu , posto lokaciju ne daju …. (posle se ispostavi da je na drugom mestu ….)

pokusavam zamisliti sebe de cu tamo zivet sa nedovoljno slika da kazemo kulturno losih slika sa kojih se ne moze zamisliti kako izgleda nekretnina …

jako je redkih onih Agenata koji stave tlocrt kuce okucnice slike iz zemljisnih knjiga … I kada pisem pismo puno puta ne dobijem odgovor uopste ….

Vec ne znam dali da pisem ma Madarskom Hrvatskom Engleskom ,

jer kada progovorim na Hrvatskom misle da sam neki Agent koji bi samo da iskoristi informacije ,

u stvari ja odradim svoju kucnu zadacu , da prikupim sto vise informacija sa vise nekretnina koje me interesuje ,

da kada odputujem na Istru , gde sam vec boravio vise puta , u sto kracem roku mogu licno pregledati nekretnine koje me interesuje .

Ja sam radnik , nemam puno godisnjeg odmora ako znate u Canadi je to samo 2 tjedna… godisnje ,

Nisu svi milioneri ….ali mi se cini da u hrvatskoj samo njih traze …. a za njih jos nemaju standard (pogledajte Monaco )

Puno agenata odgovori da dodi i “pokazivacemo “ vam nekretnine , kada ja se interesujem za jednu koju sam izabrao …

Desilo mi se da se javi Agent kome sam pisao da me interesuje jedna nekretnina koji on reklamira … Dogovormo se de dolazi sutra po mene

da mi pokazuje nekrenine …. ja ga izpravim da mene interesuje samo jedna , a on dobro - dobro sutra dolazim po tebe ….. nikad ga nisam video

Nije dosao a nije se ni javio …. Mislio sam vec napraviti crnu listi Agenata …. sa kojima se ne upustam u kontakt….Da ne gubim vreme ..

Jedan Agent me je pokazivao nekretnine 2 dana , nisu bile lose ali meni se nisu svidale , ali je ona imala iskustva i poznavala zakone ,

mislio sam ostati u kontaktu snjom , u buducnosti da mi posluzi kao savetodavac , pisao sam joj o tome i pozvao da se nademo na kavu.

hteo sam joj dati $100 dolara sto sam naucio od nje , nikad nije odgovorila na pismo …. ali se javila telefonom , kada sam vec odputovao …

Jedna mi iz Umaga dala informacije za lokaciju …. i posle 4 mjeseca sam dosao i kontaktirao nju sa pismom , i nasli smo se pogledao sam nekretninu

a ona nije htela verovat da sam se pojavio …. kako je objasnila da svi kradu jedni od druge “listing “.

Sada vec vidim pravu situaciju na terenu , medusobni odnose Agenata nije moj problem … nije problem kupaca ….

Ponasaju se kao da prodaju macka u daku…. ali nece da pokazu …samo kad dodes … a onda kupi odmah nemoj razgledavat ….ne gubi vreme Agentu…

Neki drugi Agenti su me vozilo tako brzu ( ja ih pratio iznajmljenim autom, ) da slucajno ne zapantim gde sam bio sta sam video …. i na kraju ostavili me i jednom zapustenom selu…

Ceo njihov dan je bio izgubljen , posto stvarno su me uspeli zbunit….

Svak sreca da sam vozio juniorsku biciklisticku prvenstvo na istri kad sam bio mlad …. i tako nisam slupao iznajljeni auto… Nekretninu nisam kupio ali sam utisak…. dobio …

I jos dva imena na crnoj listi ( posto su bili Brat is sestra Agent iz Visnjana )


“ Svatio sam da sam ja koji ima problem “ Posto znam sta ocu da kupim ….. za koju vredvost …… necu da budem prevaren … Precitao sam zakone … i necu da platim

3% za oba agenta , doci ce vreme kada ce svatiti da za novac treba i raditi ….. i biti posten ….. bice vremena kada ispred svake nekretnine za prodaju ce biti reklamna tabla

sa imenom i prezimenom agenta koji je stvarno zaduzen za tu nekretninu , i u slucaju prodaje podele dva agenta tih 2-3% kao i ovde u Canadi

I kupac ce lakse pronalaziti nekretninu …posto ce samo prosetat okolicom koji joj se svida i nazove agenta sa reklamne table …..(i nece trebat svako trosit novac na reklamiranje …)


I na kraju ne bi bio na odmet poslati Hrvatske Agente ovde u Canadu da poloze ispite i dobiju licence za trgovanje sa nekretninama

I da nauce da isplata provizije se desi samo onda kada novi vlasnik dobije kljuceve …. i nekretnina se uknjizi na novog vlasnika ….