Legalizacija bespravne gradnje

[ZZZdenka]

ako je nešto privatno izgrađeno na području pod upravom hrvatskih šuma (dakle državno zemljište dano na upravljanje određenoj instituciji, u našem slučaju hrvatskim šumama) nije moguće legalizirati.
u tom slučaju nije niti važno vidi li se na snimkama ili ne.
ima čini mi se 3 slučaja kad je u insteresu RH da izdvoji šumsko zemljište i prenese ga na drugu tvrtku ili osobu: provedba DPU u zvrhu izgradnje poduzetničke zone, obrane RH i spomen obilježja masovnih grobnica domovinskog rata.
napominjem da sam na ovo naišla prije nekog vremena ali mislim da je i dalje tako, a šta vi mislite

Šeseradi hvala na pp

[vannia]

Evo imam par nedoumica, bez obzira koliko puta čitala zakon. Da li za legalizaciju kuće građene 70 tih godina pored traženih dokumenata treba imati rješen put tj. da li je on uvjet za legalizaciju. Kako legalizirati kuću tj. predati dokumentaciju do 31.12.2012. godine ako vlasništvo zemljišta nije rješeno u ZK, a znamo koliko je to dugotrajan proces. Da li će kuća biti upisana na sve vlasnike zemljišta ??? (radi se o međusobnim zamjenama koje po "dobrim" starim običajima nisu provedene u ZK) ili . Radi se o obiteljskoj kući koja ima legalne priključke struje, vode i plaća sva komunalna davanja.

Pozdrav!

[f@ye]

Prilaz na prometnu površinu je uvjet za legalizaciju.
Podnositelj zahtjeva može biti jedna osoba, samo onda ostali suvlasnici zemljišta moraju dati suglasnost za ishođenje rješenja o izvedenom stanju.

[Predmet]

vannia kaže:

Evo imam par nedoumica, bez obzira koliko puta čitala zakon. Da li za legalizaciju kuće građene 70 tih godina pored traženih dokumenata treba imati rješen put tj. da li je on uvjet za legalizaciju. Kako legalizirati kuću tj. predati dokumentaciju do 31.12.2012. godine ako vlasništvo zemljišta nije rješeno u ZK, a znamo koliko je to dugotrajan proces. Da li će kuća biti upisana na sve vlasnike zemljišta ??? (radi se o međusobnim zamjenama koje po "dobrim" starim običajima nisu provedene u ZK) ili . Radi se o obiteljskoj kući koja ima legalne priključke struje, vode i plaća sva komunalna davanja.

Pozdrav!

Da, to i mene buni jer mislim da imamo isti problem.

Naime, na parceli su dvije kuće.

Kuća 1 je bila izgrađena prije dosta vremena (kada? stvarno ne znam), Kuća 2 je bila izgrađena prije 68. godine (od onda je dograđivana, prvo kat, pa nakon kata i potkrovlje)

Zemljište na kojima su kuće se dijeli:

Brat 1 - 1/7
Brat 2 - 1/7
Brat 3 - 1/7
Brat 4 (umro je nedavno i njegov dio vrlo vjerovatno ide Bratu 5) - 1/7
Brat 5 - 2/7
Žena od Brata 5 - 1/7.

Vlasnici Kuće 1 (koji su došli na gotovo) su Brat 2 i Brat 5 + Žena, Brat 3 ne živi u Hrvatskoj.

Vlasnik Kuće 2 (izgradio ju je sam - Njemačka bauštela) je Brat 1.

Bart 1 pokušava legalizirati svoju Kuću 2 jer želi imati čiste papire, a u tome ga spriječava Brat 5 + Žena.

Kako uopće riještiti ovaj problem prije nego netko nekoga ubije.

Ne znam jeste li uopće skužili tko je tko...

Dali uopće da se predaje zahtjev za legalizaciju, kada je ovakva situacija?

Šta uopće učiniti? (po zadnjim saznanjima, mirno - dogovorno rješenje problema je nemoguće)

[vannia]

f@ye kaže:

Prilaz na prometnu površinu je uvjet za legalizaciju.
Podnositelj zahtjeva može biti jedna osoba, samo onda ostali suvlasnici zemljišta moraju dati suglasnost za ishođenje rješenja o izvedenom stanju.

A što ako se ne može doći do suvlasnika u tako kratkom roku (nisu rješene ostavinske, umrli) . i to sve u roku do 31.12.2012. ?! (gdje je to navedeno u zakonu) U zakonu o legalizaciji bespravno sagrađenih objekata kaže : Legalizacija je ishođenje odgovarajućeg akta Rješenja o izvedenom stanju i navedene su situacije u kojima se postojeći objekti ne mogu legalizirati . Ne spominje se da se ne mogu legalizirati oni koji nemaju prilaz na prometnu površinu . Znam da za nove objekte treba imati prilaz na prometnu površinu.


Koliko sam shvatila sama legalizacija nema veze sa vlasništvom ono se može rješavati i kasnije uz razrješavanje pitanja vlasništva, a bit ovog zakona je da se omogući legalizacija objekta prema postojećem stanju tj pojednostavni postupak naravno uz plaćanje svih davanja ..???

[ZZZdenka]

vannia kaže:

Evo imam par nedoumica, bez obzira koliko puta čitala zakon. Da li za legalizaciju kuće građene 70 tih godina pored traženih dokumenata treba imati rješen put tj. da li je on uvjet za legalizaciju. Kako legalizirati kuću tj. predati dokumentaciju do 31.12.2012. godine ako vlasništvo zemljišta nije rješeno u ZK, a znamo koliko je to dugotrajan proces. Da li će kuća biti upisana na sve vlasnike zemljišta ??? (radi se o međusobnim zamjenama koje po "dobrim" starim običajima nisu provedene u ZK) ili . Radi se o obiteljskoj kući koja ima legalne priključke struje, vode i plaća sva komunalna davanja.

Pozdrav!

pristup prometnoj površini je potreban (a kako vi sada dolazite do te kuće?) ali nije nužno da je širine 3 m i da je asfaltiran, i pješački pristup je dovoljan.
nadalje, vlasništvo ne mora nužno biti 1/1 na podnositelja zahtjeva za legalizaciju, a dokaz o pravu gradnje ne mora nužno biti izvadak iz ZK, to može biti i sudska presuda, kupoprodajni ugovor... dakle bitan je pravni slijed kojeg morate dokazati
sve ovo što sam sada navela sam prije par mjeseci telefonom pitala, ali znamo da sve ne prolazi kod svih i različita su tumačenja, pa bi svejedno na vašem mjestu otišla u JLS i postavila pitanje za svoje nedoumice. JLS sigurno ima neke ljude koji bi vam mogli dati odgovor, uostalom, isti ti će kasnije vama izdavati rješenja o izvednom stanju, pa je bolje da su upoznati sa eventualnim problemima na vlastitom području

Predmet kaže:

Da, to i mene buni jer mislim da imamo isti problem.

Naime, na parceli su dvije kuće.

Kuća 1 je bila izgrađena prije dosta vremena (kada? stvarno ne znam), Kuća 2 je bila izgrađena prije 68. godine (od onda je dograđivana, prvo kat, pa nakon kata i potkrovlje)

Zemljište na kojima su kuće se dijeli:

Brat 1 - 1/7
Brat 2 - 1/7
Brat 3 - 1/7
Brat 4 (umro je nedavno i njegov dio vrlo vjerovatno ide Bratu 5) - 1/7
Brat 5 - 2/7
Žena od Brata 5 - 1/7.

Vlasnici Kuće 1 (koji su došli na gotovo) su Brat 2 i Brat 5 + Žena, Brat 3 ne živi u Hrvatskoj.

Vlasnik Kuće 2 (izgradio ju je sam - Njemačka bauštela) je Brat 1.

Bart 1 pokušava legalizirati svoju Kuću 2 jer želi imati čiste papire, a u tome ga spriječava Brat 5 + Žena.

Kako uopće riještiti ovaj problem prije nego netko nekoga ubije.

Ne znam jeste li uopće skužili tko je tko...

Dali uopće da se predaje zahtjev za legalizaciju, kada je ovakva situacija?

Šta uopće učiniti? (po zadnjim saznanjima, mirno - dogovorno rješenje problema je nemoguće)

stvar ti ne može bit jednostavnija
samo je problem ko će platit što ne briga ni JLS ni tvrtku koja će vam izrađivati potrebnu dokumentaciju
ako sam dobro povatala obe kuće su prije 68 samo šta je jedna kuća nadograđivana
za ovu kuću šta je u istim gabaritima i koja nije nadograđivana izvadi se potvrda da je izgrađena prije 68 (naravno gabariti se moraju slagat sa stanjem u katastru)
ovu kuću koja je nadograđivana trebate legalizirati a za to vam treba geodetski elaborat, arh snimak i dokaz o ispunjenim minimalnim uvjetima mehaničke otpornosti i stabilnost objekta, ali i za nju vam trebaju postojeći gabariti dakle potvrda šta je izgrađeno prije 68 (radi kasnije naplate doprinosa, trebali bi platiti samo doprinose i kaznu za ovo šta je nadograđeno)
ukoliko vas suvlasnici nisu do 21.06.2011. tužili (imenom i prezimenom a ne anonimno) radi nadogradnje i nisu podnjeli prijavu građevinskoj inspekciji a radi te iste nadogradnje koju sada legalizirate njihovo nepotpisivanje geodetskog elaborata i neodobravanja legalizacije nema nikakvu pravnu važnost. isto tako prvi susidi koji graniče s vašom parcelom bi vas mogli stopirati ali jedino na ovaj način koji sam prije navela, uz napomenu da bi se njihova prijava duplo provjeravala u smislu jesu li imali pravnog razloga (npr ako kuća nije propisno odmaknuta od granice međe a vi ste još digli kat pa im na taj način bitno narušavate kvalitetu življenja ili ste možda otvorili prozor na stranu koja gleda na njihovu kuću...) ukoliko je kuća postavljena na čestici propisno, odnosno njezin nadožuntani dio, onda niti susjedi ne mogu stopirati legalizaciju
što se tiče vlasništva nakon legalizacije, ono će biti isto kao i prije legalizacije (dakle i dalje će biti vlasnik 1 brat 1/7, 2 brat 1/7, 3 brat...), ali vi, nakon dobivanja pozitivnog rješenja o izvednom stanju, imate zakonsko pravo od svih suvlasnika koji su na taj način postali suvlasnici legalne građevine sudskim putem tražiti namirenje troškova u onom dijelu u kojem su oni trebali sudjelovati - ovo sam na svoje uši čula na jednom predavanju od gđe koja je sudjelovala u izradi zakona

[Bhakti]

Situacija je ovakva....baza kuće je izgrađena prije 1968g. Do sada je kuća više puta nadograđivana, završno 1992g. Uvijek je podnošen zahtjev za građevinsku dozvolu, no odgovor od nadležnih je bio da nema (još) urbanistčkog plana za to područje. Taj plan je konačno donešen 1993-4 godine i kuća se uredno nalazi u građevinskoj zoni. Sada pokrećem legalizaciju objekta i naravno prvi problemi Geodetskom izmjerom je utvrđeno da je objekat u jednom dijelu prešao među u površini 6 kvadratnih metara. Budući je ta susjedna parcela (livada na kojoj nema nikakvih objekata) u vlasništvu više vlasnika, a katastarski u posjedu tipa sa kojim baš nisam u najboljim odnosima zanima me da li mi on može stopirati legalizaciju? Napominjem da se do sada nikada nije na to žalio. Sa te strane imam i par malih prozorčića sa žaluzinama koji se nikada ne otvaraju. Da li mi tip može u ovom slućaju napraviti štetu, ako da kakvu?

[vannia]

ZZZdenka kaže:

pristup prometnoj površini je potreban (a kako vi sada dolazite do te kuće?) ali nije nužno da je širine 3 m i da je asfaltiran, i pješački pristup je dovoljan...

Postoji put kojim dolazimo do kuće koji nije ucrtan u prostorni plan, preko zemljišta više suvlasnika (prijenos se nije provodio generacijama) znači kuća nije direktno povezana na glavnu cestu (prema ZK). Ako se kuća legalizira biti će u suvlasništvu svih formalnih suvlasnika (upisani u ZK) ili ?? . Da li se treba tražiti suglasnost svih suvlasnika o korištenju tog zemljišta kao puta i suglasnost za legalizaciju kuće. (nemoguće, inozemstvo, ne završene ostavinske..). Inače kuća je izgrađena prema prostornom planu na građevinskim česticama. Kako to sve srediti do 31.12.2012.

Hvala!!

[ZZZdenka]

Bhakti kaže:

Situacija je ovakva....baza kuće je izgrađena prije 1968g. Do sada je kuća više puta nadograđivana, završno 1992g. Uvijek je podnošen zahtjev za građevinsku dozvolu, no odgovor od nadležnih je bio da nema (još) urbanistčkog plana za to područje. Taj plan je konačno donešen 1993-4 godine i kuća se uredno nalazi u građevinskoj zoni. Sada pokrećem legalizaciju objekta i naravno prvi problemi Geodetskom izmjerom je utvrđeno da je objekat u jednom dijelu prešao među u površini 6 kvadratnih metara. Budući je ta susjedna parcela (livada na kojoj nema nikakvih objekata) u vlasništvu više vlasnika, a katastarski u posjedu tipa sa kojim baš nisam u najboljim odnosima zanima me da li mi on može stopirati legalizaciju? Napominjem da se do sada nikada nije na to žalio. Sa te strane imam i par malih prozorčića sa žaluzinama koji se nikada ne otvaraju. Da li mi tip može u ovom slućaju napraviti štetu, ako da kakvu?

uzimam sebi za pravo da odgovorim na ovo pitanje uz uvažavanje svih koji su na ovoj temi govorili drugačije
ovakvih slučajeva ima mooore, najviše zbog nemanja saznanja o točnim granicama parcele
dakle poruka ovog zakona je da ako tom vlasniku na čijem zemljištu se nalazi dio vašeg objekta isti nije smetao do 21.06.2011. ne može vas sada spriječiti u legalizaciji
time što ste legalizirali kuću niste prisvojili i zemljište na kojem se ona nalazi niti to mežete učiniti bez suglasnosti vlasnika tog zemljišta. u dogovoru s njim ćete otkupiti taj dio i izmjeniti granice čzem

upoznata sam s jednim ovakvim slučajem, još je u fazi ovjere geodetskog elaborata ali uvjerena sam da će na katastru proć. naravno da je vlasnica zemljišta na kojem je dio objekta bila pozvana na potpis geodetskog elaborata što je ista odbila, to se upisalo u GE i predalo na katastar. evo baš ću javit šta će s tim bit pa ćete možda imati neku nadu. iako moram se požaliti na katastre, u smislu što prolazi kod jednog ne mora nužno i kod drugog, iako su na seminaru rekli da će svi katastri biti jedinstveni (oni valjda dobivaju neke naputke, evo i sad se nanovo mjenjao način izrade GE, čini mi se od 01.02.2012.). e sad još jedino ostaje vidit šta će biti kad se preda zahtjev za rješenje izvedenog stanja

[sally888]

Dakle, situacija je ovakva.. 1991. godine izgrađena je kuća na starim temeljima bez dozvola. Kuća se nalazi na zemljištu vlasnika. Kuća ima prizemlje i potkrovlje. (8*7m vanjske mjere) Na istom dvorištu se nalazi još jedna kuća izgrađena sa svim dozvolama. Urbanistički plan je u redu. Mozete mi odgovoriti da li bi bilo kakvih problema sa legalizacijom i koja bi bila okvirna cijena iste?

[Bhakti]

ZZZdenka kaže:

uzimam sebi za pravo da odgovorim na ovo pitanje uz uvažavanje svih koji su na ovoj temi govorili drugačije
ovakvih slučajeva ima mooore, najviše zbog nemanja saznanja o točnim granicama parcele
dakle poruka ovog zakona je da ako tom vlasniku na čijem zemljištu se nalazi dio vašeg objekta isti nije smetao do 21.06.2011. ne može vas sada spriječiti u legalizaciji
time što ste legalizirali kuću niste prisvojili i zemljište na kojem se ona nalazi niti to mežete učiniti bez suglasnosti vlasnika tog zemljišta. u dogovoru s njim ćete otkupiti taj dio i izmjeniti granice čzem

upoznata sam s jednim ovakvim slučajem, još je u fazi ovjere geodetskog elaborata ali uvjerena sam da će na katastru proć. naravno da je vlasnica zemljišta na kojem je dio objekta bila pozvana na potpis geodetskog elaborata što je ista odbila, to se upisalo u GE i predalo na katastar. evo baš ću javit šta će s tim bit pa ćete možda imati neku nadu. iako moram se požaliti na katastre, u smislu što prolazi kod jednog ne mora nužno i kod drugog, iako su na seminaru rekli da će svi katastri biti jedinstveni (oni valjda dobivaju neke naputke, evo i sad se nanovo mjenjao način izrade GE, čini mi se od 01.02.2012.). e sad još jedino ostaje vidit šta će biti kad se preda zahtjev za rješenje izvedenog stanja

Puno hvala na odgovoru, svakako javite da li će to proći.
Kod mene je situacija takva da ću se pokušati dogovoriti sa posjednikom susjedne parcele na način da kompenziramo tu kvadraturu zemljišta na drugom kraju parcele. Problem je što katastarski posjednik nije ujedno i 100% vlasnik gruntovno, tako da ću morati to rješavati sa još nekoliko suvlasnika luda nam je država i te pravne stvari su totalno nelogične. Meni kao tehničkom licu su neshvatljive te razlike između katastra i gruntovnice....tip uživa mojih 30 čhv gruntovne parcele, a ja se ovdje moram sa njim natezati oko par kvadrata u katastru

[Šaseradi]

sally888 kaže:

Dakle, situacija je ovakva.. 1991. godine izgrađena je kuća na starim temeljima bez dozvola. Kuća se nalazi na zemljištu vlasnika. Kuća ima prizemlje i potkrovlje. (8*7m vanjske mjere) Na istom dvorištu se nalazi još jedna kuća izgrađena sa svim dozvolama. Urbanistički plan je u redu. Mozete mi odgovoriti da li bi bilo kakvih problema sa legalizacijom i koja bi bila okvirna cijena iste?

Ako je objekt na vlasničkoj parceli, dakle ne prelazi u susjednu parcelu, onda se može bez ikakvih problema i bez ikakavih poteškoća. Ma da, neznamo još što će statičari reći na sve to!? Jer nisu svi objekti stabilno sagrađeni. To je naravno pitanje nakon geodetskog elaborata i to ti nemogu reći.

Onaj objekt koji ima sve dozvole, gleda se jeli sve po projektu rađeno, te se eventualna nadogradnja upisuje/ucrtava. A osim toga ti ne moraš sve od jednom legalizirati, možeš i objekt po objekt.

[sally888]

Šaseradi kaže:

Ako je objekt na vlasničkoj parceli, dakle ne prelazi u susjednu parcelu, onda se može bez ikakvih problema i bez ikakavih poteškoća. Ma da, neznamo još što će statičari reći na sve to!? Jer nisu svi objekti stabilno sagrađeni. To je naravno pitanje nakon geodetskog elaborata i to ti nemogu reći.

Onaj objekt koji ima sve dozvole, gleda se jeli sve po projektu rađeno, te se eventualna nadogradnja upisuje/ucrtava. A osim toga ti ne moraš sve od jednom legalizirati, možeš i objekt po objekt.

Hvala puno na odgovoru. Objekt je na vlasničkoj parceli i kolko znam sagrađen je stabilno, samo eto nema ni jednu dozovolu. Jel znaš možda neku okvirnu cifru legalizacije? Znači 7,5x8,5 m2 prizemlja i isto tolko potkrovlja.

[ZZZdenka]

Bhakti kaže:

Puno hvala na odgovoru, svakako javite da li će to proći.
Kod mene je situacija takva da ću se pokušati dogovoriti sa posjednikom susjedne parcele na način da kompenziramo tu kvadraturu zemljišta na drugom kraju parcele. Problem je što katastarski posjednik nije ujedno i 100% vlasnik gruntovno, tako da ću morati to rješavati sa još nekoliko suvlasnika luda nam je država i te pravne stvari su totalno nelogične. Meni kao tehničkom licu su neshvatljive te razlike između katastra i gruntovnice....tip uživa mojih 30 čhv gruntovne parcele, a ja se ovdje moram sa njim natezati oko par kvadrata u katastru

pa evo javljam da je onaj geodetski elaborat prošao kod ureda za katastar. još se nije vratio ovjeren ali jedna tica je propivala. sad naravno još nije sve gotovo. vidjet ćemo šta će reć urbanisti u gradu prilikom predaje zahtjeva za rješenje postojećeg stanja.

ako smin još nešto reć šta se tiče ovoga novog zakona o legalizaciji, šta više vrimena prolazi to mi se čini da manje znam, mislim ja mislim da znam, a onda naletim na bunker u gradu od osoba koje bi trebale znati na kvadrat i savjetovati ljude koji imaju upite, ne znam baš kako će sve ovo ić kod ljudi koji imaju škakljivu situaciju, a opet s druge strane glupo je da se donosio zakon samo za one koji imaju sve čisto i bez problema mogu legalizirati svoje objekte

Šaseradi kaže:

... Ma da, neznamo još što će statičari reći na sve to!? Jer nisu svi objekti stabilno sagrađeni. To je naravno pitanje nakon geodetskog elaborata i to ti nemogu reći.

dosadna sam sama sebi više, mislim da se neću više ni javljat dosadilo mi je, ali tila bi reć ovo za statičara...
u principu ako objekt nema vidljivih rupa, pukotina, ako nema neku čudnu gradnju koja naoko nije statički dobro izvedena, dobije se pozitivno mišljenje statičara. on će sa vlasnikom porazgovarat o vremenu, načinu i etapama gradnje, poslikati i napraviti svoj elaborat u kojem piše da bi se moglo dati pozitivno mišljenje. statičar u svom elaboratu ima članak kojim se ograđuje od odgovornosti za rušenje objekta (zbog loše statike) nakon legalizacije. to je valjda zato šta u biti ovisi o izjavama vlasnika nekretnine, jer se ne vrše nikakva ispitivanja - koliko bi to onda koštalo

[ZZZdenka]

u slučaju kad imate na parceli legalno izgrađeni objekt, a uz njega bespravno izgrađenu npr. garažu i ta garaža se naslanja na kuću, odnosno dira se kuće NE TREBA SE arhitektonski snimati i kuća i garaža nego samo garaža, s tim da se kuća samo prikaže u vanjskim gabaritima i naravno prilaže se za nju originalna građevinska dozvola ili kopija ovjerena kod javnog bilježnika.

ovo govorim zato šta sam nekome ovde prije nekog vrimena odgovorila upravo suprotno, naravno da taj odgovor nisam dala iz rukava nego sam takav odgovor dobila od relevantnih osoba u gradu. dakle kako se sve kod nas svodi na tumačenje zakona, prije su tumačili arhitektonski snimak postojećeg stanja na način da se nadograđeni dio mora detaljno snimati kao i ostatak legalnog objekta, ukoliko se jednim zidom dira postojećeg objekta.
sada sam čak napismeno dobila od grada splita gore navedeno tumačenje zakona.
nadalje, u slučaju kada ste na npr legalna 2 kata objekta bespravno nadogradili kat, onda se detaljno prikazuje samo nadograđeni kat, dok se ugrubo prikaže već legalni dio objekta što sigurno umanjuje cijenu dosadašnjeg arh snimka.



upravo sam pročitala prijedlog izmjene zakona o postupanju s nelegalno izgrađenim zgradama. evo da informiram ekipu koja se trenutno nalazi na mukama čekati ili ne, moram reći da bi ja sada ipak pričekala koji misec.
najviše se promjena odnosi na obiteljske kuće do 400m2. dalje neću govorit, jer se radi samo o prijedlogu, pa da ne bi opet nešto morala demantirat.

[f@ye]

Navodno je to konačan prijedlog.
Ukida se plaćanje vodnog i komunalnog doprinosa i naknade u toku legalizacije, već se poslije potrebni podaci dostavljaju vodama i jls, a za pomoćne zgrade bude naknada 1000 kuna. Ako je zgrad aucrtana u katastar ne treba geodete, uglavnom, pojednostavljeno.
Ukinuli budu mogućnost legalizacije u pojasu 70 m od mora za sve i maknuli su zabranu legalizacije u šumama.
Budući da je vodni doprinos već srezan napola, svakako vrijedi pričekati.

[Šaseradi]

sally888 kaže:

Hvala puno na odgovoru. Objekt je na vlasničkoj parceli i kolko znam sagrađen je stabilno, samo eto nema ni jednu dozovolu. Jel znaš možda neku okvirnu cifru legalizacije? Znači 7,5x8,5 m2 prizemlja i isto tolko potkrovlja.

nebitna je veličina objekta s naše strane, geodetske. Mi radimo kompletan elaborat u 6 primjeraka. To je oko 5000 kuna s naše strane, plus statičar oko 2500, plus arhitekt (to ti neznam cijenu).

Naknade se mogu kod nas na rate plačati ako se na varam.

ZZZdenka kaže:

u slučaju kad imate na parceli legalno izgrađeni objekt, a uz njega bespravno izgrađenu npr. garažu i ta garaža se naslanja na kuću, odnosno dira se kuće NE TREBA SE arhitektonski snimati i kuća i garaža nego samo garaža, s tim da se kuća samo prikaže u vanjskim gabaritima i naravno prilaže se za nju originalna građevinska dozvola ili kopija ovjerena kod javnog bilježnika.
...
upravo sam pročitala prijedlog izmjene zakona o postupanju s nelegalno izgrađenim zgradama. evo da informiram ekipu koja se trenutno nalazi na mukama čekati ili ne, moram reći da bi ja sada ipak pričekala koji misec.
najviše se promjena odnosi na obiteljske kuće do 400m2. dalje neću govorit, jer se radi samo o prijedlogu, pa da ne bi opet nešto morala demantirat.

Samo da se nadovežem.

Ja imam doma jedan kat bespravan i dvije garaže. Sada sam zvao arhitekta i kaže sljedeće:

Objekt čija ukupna površina (bespravna i zakonita) prelazi 400 m2, plača izradu kompletno novog projekta za cijeli objekt, te se cijena formira drugačije, kao i za statičara. Mislio sam da mogu raditi projekt samo za zadnji kat, ali moram sve nanovo.


Ovo zadnje kažeš da se odnosi najviše na 400m2. Jel ima nešto novog i preko? Jel možeš poslati porukom šta će se to možda mjenjat?

[Vanja ST]

..treba li očekivarti zakonske sankcije i protiv drugog suvlasnika?

Oprostitie što upadam, umjesto da pročitam već napisane, ali ovo mi treba što hitnije.
Zahvaljujem.

!Poštovani,

Temeljem nasljeđivanja, postao sam jedan od suvlasnika nelegalno
izgrađenog objekta kojeg svi zajedno namjeravamo legalizirati u skladu s
Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim građevinama.

Međutim, zanima me što bi bilo u slučaju da ja odlučim (bez pisanog
dogovora s ostalima, ali i bez formalnog protivljenja ostalih suvlasnika)
odlučim nastaviti s nelegalnom dogradnjom objekta prije njegove
legalizacije.

Konkretno, volio bi da mi pojasnite da li u slučaju pokretanja prijave
inspekcije zbog ove nelegalne dogradnje jednog suvlasnika, da li postoji
mogućnost da nadležne službe i prema svim ostalim suvlasnicima pokrenu
prekršajni i/ili krivični postupak zbog nezakonite dogradnje?

[Vanja ST]

Uh..hvala na pomoći, odnosno na premještanju teme.Sad samo trebam sjesti i pročitati već napisano

[Šaseradi]

Vanja ST kaže:

..treba li očekivarti zakonske sankcije i protiv drugog suvlasnika?

Oprostitie što upadam, umjesto da pročitam već napisane, ali ovo mi treba što hitnije.
Zahvaljujem.

!Poštovani,

Temeljem nasljeđivanja, postao sam jedan od suvlasnika nelegalno
izgrađenog objekta kojeg svi zajedno namjeravamo legalizirati u skladu s
Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim građevinama.

Međutim, zanima me što bi bilo u slučaju da ja odlučim (bez pisanog
dogovora s ostalima, ali i bez formalnog protivljenja ostalih suvlasnika)
odlučim nastaviti s nelegalnom dogradnjom objekta prije njegove
legalizacije.

Konkretno, volio bi da mi pojasnite da li u slučaju pokretanja prijave
inspekcije zbog ove nelegalne dogradnje jednog suvlasnika, da li postoji
mogućnost da nadležne službe i prema svim ostalim suvlasnicima pokrenu
prekršajni i/ili krivični postupak zbog nezakonite dogradnje?

Sve što ste dogradili nakon šestog, odnosno osmog mjeseca prošle godine neće moći u legalizaciju. Nama se desio slučaj da nam je stranka prijavljena inspekciji, pa je trenutno morao krenuti u postupak legalizacije, te će isti čovjek koji ga je prijavio inspekciji, susjed, potpisati elaborat. No nisam sto posto upućen šta i kako. A tko će odnijeti krivicu, odnosno kaznu za građenje nebih znao, ali me jako zanima!