| Poljoprivreda Kako privređivati plodovima zemlje |
|
|
21.06.2007., 08:40
|
#1
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2007.
Lokacija: tu i tamo
Postova: 175
|
Cijena zemlje ulaskom u EU
Poštovane kolege forumaši,
U zadnje vrijeme često po medijima možemo čuti kako ne treba prodavati zemlju jer će ona ulaskom u EU porasti čak i do 10x (današnja cijena hektara cca 2-3000€, a ulaskom u EU I DO 20000€).
Dakle radi se o ozbiljnim štampama kako što je lider i poslovni...
Ono što mene zanima je slijedeće, ne ta naklapanja nego da se stvarno uvjerimo u tu priču...imamo Mađarsku do nas koja je nedavno ušla u EU...da li su cijene tamo znatno skočile?
Ima li tko informacija ili jednostavnije ima li tko linkove na mađarske forume (na engleskom) pa da provjerimo s kolegama je li to uistinu točno....
Pozdrav
X
|
|
|
|
21.06.2007., 11:54
|
#2
|
|
ljep,a i pametan pas
Registracija: May 2006.
Lokacija: je daleko
Postova: 21,861
|
možeš provjeriti i u bugarskoj cijene nekretnina divljaju već su na 1100€/m2 u centru, a bile su 1000€/m2
ne vjeruj svemu što ti pričaju o najezdi stranaca na hr. nekretnine (možda jedino ako si uz more onda je to drugo )
__________________
Pored kurve vrijedis koliko i ona
|
|
|
|
|
21.06.2007., 14:52
|
#3
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2007.
Lokacija: tu i tamo
Postova: 175
|
Quote:
KILLERDOG kaže:
možeš provjeriti i u bugarskoj cijene nekretnina divljaju već su na 1100€/m2 u centru, a bile su 1000€/m2
ne vjeruj svemu što ti pričaju o najezdi stranaca na hr. nekretnine (možda jedino ako si uz more onda je to drugo )
|
Ma jok pričam o zemlji obradivoj u Slavoniji....i meni je to totalka nerealno, ali trkeljau o tome evo bilo i u poslovnom klubu kako izdvojeni komentar onog matorog što vodi emisiju... |
|
|
|
|
21.06.2007., 17:31
|
#4
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2006.
Lokacija: Kroatistan
Postova: 3,210
|
čuvaj sve što imaš i kupuj ako možeš.nekretnina je jedina investicija koja ti nemože propasti samo rasti.meni došao pašlić u kvart i pokupovao zemlju.cijena nakon njega skočila 100% u 2 godine.pametni (malo ih je) uložili u nove nekretnine ,večina raspizdila lovu na aute i luksuz i vjerojatno budu za 2 godine bez love.uostalom pitaj svoje stare kaj znači zemlja.
|
|
|
|
|
21.06.2007., 18:35
|
#5
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: Kuća mi je tamo disam nigdi mira našla nisam
Postova: 2,363
|
Znaci, Pasalica za susjeda i evo ti zarade. Sala mala.
Ne bi bilo lose kupiti nekretnine ili zemljiste na moru i cekati 5-6 godina.
najveci problem je sto kod nekretnina za pocetno ulaganje trebas puno vise love nego kod drugih ulaganja.
Slavonija u zemlji. Tesko. Jeftina je, ali jos je toliko neobradivih povrsina i malo potraznje da ces se nacekati do neke ozbiljnije zarade.
|
|
|
|
|
21.06.2007., 18:55
|
#6
|
|
šaptač svinji tartufarki
Registracija: Oct 2006.
Postova: 3,999
|
Quote:
Blagajnica kaže:
Slavonija u zemlji. Tesko. Jeftina je, ali jos je toliko neobradivih povrsina i malo potraznje da ces se nacekati do neke ozbiljnije zarade.
|
Točno tako, zemlja ili nekretnine uz more su jedna stvar, a zemlja u slavoniji sasvim druga priča. U slavoniji ne postoji interes za kuće (na selu) za koje se traži mizerno malo, a kamoli za zemljište. Nije mi jasno tko bi to i zašto iz EU trebao doći na slavonsku zemlju. Anyway, za sada, neću kupovati zemlju, neću prodavati zemlju, tako da nemam šta izgubiti.  |
|
|
|
|
22.06.2007., 08:37
|
#7
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2004.
Lokacija: Ugarska
Postova: 5,995
|
Quote:
xman11 kaže:
Ono što mene zanima je slijedeće, ne ta naklapanja nego da se stvarno uvjerimo u tu priču...imamo Mađarsku do nas koja je nedavno ušla u EU...da li su cijene tamo znatno skočile?
Ima li tko informacija ili jednostavnije ima li tko linkove na mađarske forume (na engleskom) pa da provjerimo s kolegama je li to uistinu točno....
Pozdrav
X
|
Cijena zemlje nije se značajno promjenila, jer stranac ne može kupiti zemlju u Mađarskoj. Situacija će se promjeniti 2011. godine, kada se ukine sedmogodišnji moratorij na kupovanje zemlje za strance.
Sada cijena zemlje u Mađarskoj je puno niža nego u starim članicama EU-a (oko 20 %). Nakon 2011. godine čekamo „boom”.
Imam oko 15 hektara zemlje koje iznajmi od mene jedno poljoprivredno društvo. S optimizmom čekam budućnost. 
Inače, cijena nekretnina se također nije značajno promjenila. Mnogo Nijemaca/Austrijanaca/Nizozemaca (pogotovo penzioneri) kupuju seljačke kuće u zapadnoj Mađarskoj (Györ, Vas, Zala, Veszprém, Somogy, Baranya županije) ili kod Balatona. Postoje sela u županiji Somogy (sjeverno od Drave) gdje svaka treća kuća je u stranom vlasništvu. Ovi zapadnoeuropski penzioneri dolaze u Mađarsku u svibnju i žive kod nas do rujna/listopada. Nema nikakvih problema sa njima. |
|
|
|
|
22.06.2007., 12:34
|
#8
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2006.
Postova: 707
|
Zemlju treba kupovati, pogotovo u Slavoniji, za par godina doci ce prava cijena tj proizvodnja tj potraznja. Ali da ce biti prinos 10 puta veci nece.
|
|
|
|
|
22.06.2007., 12:47
|
#9
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: Kuća mi je tamo disam nigdi mira našla nisam
Postova: 2,363
|
Quote:
Klukas kaže:
Zemlju treba kupovati, pogotovo u Slavoniji, za par godina doci ce prava cijena tj proizvodnja tj potraznja. Ali da ce biti prinos 10 puta veci nece.
|
Tko ce ti kupovati zemlju?
Seljaci koji nemaju para? mozda jedino Todoric ili netko slican, ali po vrlo niskim cijenama. I tako najbolju zemlju imaju kombinati sto je jos jedan uteg na vagi u negativnom smjeru.
Sto ce jednom Nizozemcu slavosnka zemlja kad na svojoj ima deseterostruko bolje prinose.
polako i more ide ka svom vrhuncu. sve je zemlja skuplja i nije istina da ce nas pokuovati jer ce u buducnosti stranci kupovati manje, a zivjeti na lovorika i u nekretninama koje su do sada kupili. Bolje im je ici u Tursku, CG, Bugarsku gdje su cijene skoro pa i dvostruko nize. |
|
|
|
|
22.06.2007., 13:45
|
#10
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2007.
Postova: 3,536
|
cijena zemlje nece i ne moze mnogo gore...
poljoprivredne mozda.. no sto ti to znaci kad su rasponi cijena od 3m2 po euro do 3 eura po kvadratu ? poljoprivredne zemlje tojest |
|
|
|
|
22.06.2007., 16:41
|
#11
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2006.
Postova: 67
|
Naša realna budućnost je elitna poljoprivredauz uz elitni turizam, dakle ekološka proizvodnja, visokokvalitetna proizvodnja sa velikim udjelom tehnologije i znanja. Samo što je to naša malo dalja budućnost, ali kad dodje imajte zemljišta uza' se!
|
|
|
|
|
22.06.2007., 17:02
|
#12
|
|
šaptač svinji tartufarki
Registracija: Oct 2006.
Postova: 3,999
|
Quote:
Magor kaže:
Cijena zemlje nije se značajno promjenila, jer stranac ne može kupiti zemlju u Mađarskoj. Situacija će se promjeniti 2011. godine, kada se ukine sedmogodišnji moratorij na kupovanje zemlje za strance.
Sada cijena zemlje u Mađarskoj je puno niža nego u starim članicama EU-a (oko 20 %). Nakon 2011. godine čekamo „boom”.
Imam oko 15 hektara zemlje koje iznajmi od mene jedno poljoprivredno društvo. S optimizmom čekam budućnost. |
20%, baš i nije "puno niža cijena", pogotovo ne za "boom".
Quote:
Magor kaže:
Inače, cijena nekretnina se također nije značajno promjenila. Mnogo Nijemaca/Austrijanaca/Nizozemaca (pogotovo penzioneri) kupuju seljačke kuće u zapadnoj Mađarskoj (Györ, Vas, Zala, Veszprém, Somogy, Baranya županije) ili kod Balatona. Postoje sela u županiji Somogy (sjeverno od Drave) gdje svaka treća kuća je u stranom vlasništvu. Ovi zapadnoeuropski penzioneri dolaze u Mađarsku u svibnju i žive kod nas do rujna/listopada. Nema nikakvih problema sa njima.
|
Ovo je sasvim druga priča. Ako netko izračuna da sa "europskom" penzijom može fino živjeti u slavoniji, traži tišinu i zdrav okoliš te kvaltetnu hranu, a za početni kapital (kupovina kuće sa okućnicom za koju je potrebna obnova, te hektar zemlje iza kuće) ne treba više od 10000 Eura, možda i dođu. Ali obala je i dalje "in", tako da će slavonci na goste morati pričekati. |
|
|
|
|
22.06.2007., 17:08
|
#13
|
|
šaptač svinji tartufarki
Registracija: Oct 2006.
Postova: 3,999
|
Quote:
Blagajnica kaže:
Tko ce ti kupovati zemlju?
Seljaci koji nemaju para? mozda jedino Todoric ili netko slican, ali po vrlo niskim cijenama. I tako najbolju zemlju imaju kombinati sto je jos jedan uteg na vagi u negativnom smjeru.
Sto ce jednom Nizozemcu slavosnka zemlja kad na svojoj ima deseterostruko bolje prinose.
polako i more ide ka svom vrhuncu. sve je zemlja skuplja i nije istina da ce nas pokuovati jer ce u buducnosti stranci kupovati manje, a zivjeti na lovorika i u nekretninama koje su do sada kupili. Bolje im je ici u Tursku, CG, Bugarsku gdje su cijene skoro pa i dvostruko nize.
|
Potpisujem 
Ugalavnom u okolici moga mjesta, najveću lovu su okrenili oni koji su prodali zemljište na kojima su danas trgovački centri.
Stranca zanima profit, zemlja je (možda) nešto bolja, ali slavonski (hrvatski) radnik na zemlji je skuplji od radnika ostalih zemalja, koje su već u europskoj uniji. |
|
|
|
|
22.06.2007., 20:24
|
#14
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2007.
Postova: 3,536
|
ma ljudi.. evo da vam kazem jasno.. nasi tutleki traze od 0,3 eura (minimum minimuma) pa sve do 30 eura po kvadratu poljoprivredne zemlje.. 1-3 eura je standard sto se trazi.. pa tko ce to kupit, budimo realni.. NITKO.. u Njemackoj kvadrat poljoprivredne rijetko prelazi 2,3 eura..
|
|
|
|
|
23.06.2007., 07:03
|
#15
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2004.
Lokacija: Ugarska
Postova: 5,995
|
Quote:
smoothjazz kaže:
20%, baš i nije "puno niža cijena", pogotovo ne za "boom".
|
Sorry, krivo si me shvatio.
Mađarska = 20 %
stara EU = 100 %
razlika je 5x |
|
|
|
|
23.06.2007., 07:25
|
#16
|
|
The Titanodur Master
Registracija: Nov 2006.
Lokacija: TITAN
Postova: 11,023
|
znači, u Mađarskoj ima prostora za rast...............
__________________
Edgar The Titanodur Master i Titanodur su zaštičena imena Edgar Investa. Sva prava pridržana
Edgar Consulting OPG za proizvodnju krastavaca, distribuciju toplote i optimizaciju duvanja dio je Edgar Investa
|
|
|
|
|
25.06.2007., 09:56
|
#17
|
|
virtualni lik
Registracija: May 2006.
Postova: 1,089
|
Quote:
Magor kaže:
Cijena zemlje nije se značajno promjenila, jer stranac ne može kupiti zemlju u Mađarskoj. Situacija će se promjeniti 2011. godine, kada se ukine sedmogodišnji moratorij na kupovanje zemlje za strance.
......
|
Velika vecina zemalja EU je kod primanja novih 10 clanica postavila sedmogodisnji moratorij na zaposljavanje gradjana iz tih novih clanica.
Da li je zabrana kupovine zemlje za strance u Madjarskoj bila samo jedna kozmeticka, politicka protumjera u pregovorima s EU, koja nema pravi znacaj i ne odrazava stvarnu vrijednost te zemlje.
Da li stranci u Madjarskoj, kao i u Hr. putem svojih firmi mogu postati vlasnikom bilo cega, bez obzira na postojece zabrane.
Ako je tome tako, onda ne vidim realne razloge za povecanje cijene zemlje.
Cijena zemlje raste s interesom, a stranci ga dosad nisu pokazali.
Pokazali su interes za otvaranje banaka, osiguravajucih drustava, shopping centara, kockarnica, pivovara.... i obogatili nas saznanjima i novim tehnologijama iz tih grana privrede.
Ako netko zna, tko se dobro razumije u poljoprivredu, mogao bi napisati kako ce to poljoprivredne firme iz EU ulagati u Hr i kupovati zemlju, kad su pod velikim subvencijama u maticnim zemljama. |
|
|
|
|
25.06.2007., 10:17
|
#18
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2005.
Lokacija: nigdjezemska
Postova: 335
|
Što mislite koliko vrijedi zemlja u Lici kraj Sv.Roka? Ustvari ne kolko vrijedi nego dali će joj s vremenom cijena rasti..? S obzirom na tunel i potpuno drugu klimu s druge strane Velebita. Jel to vrijedi čuvati ko oko u glavi?
|
|
|
|
|
25.06.2007., 10:45
|
#19
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2007.
Postova: 3,536
|
Quote:
bart_85 kaže:
Što mislite koliko vrijedi zemlja u Lici kraj Sv.Roka? Ustvari ne kolko vrijedi nego dali će joj s vremenom cijena rasti..? S obzirom na tunel i potpuno drugu klimu s druge strane Velebita. Jel to vrijedi čuvati ko oko u glavi?
|
pa vec sada tamo nije previse jeftino... |
|
|
|
|
26.06.2007., 14:35
|
#20
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2007.
Lokacija: tu i tamo
Postova: 175
|
Kao pokretač teme zahvaljujem se svim kolegama forumašima za svoja izlaganja. Osobno mislim da nema tu nekog velikog kruha...zaminalo me stanje u susjednim zemljama...
Inače novinari bi trebali biti oprezniji u svojim izvajama...
Pozdrav
|
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 00:14.
|
|
|
|
Linearni mod
