|
|
14.01.2018., 21:03
|
#41
|
Liberal i nacionalist
Registracija: Aug 2008.
Lokacija: Zagreb
Postova: 9,648
|
Quote:
somied kaže:
Dakle prvo morate shvatiti osnovne ekonomske sile. Cinjenica da je nesto jeftino ne znaci da je to dobra kupnja i da ce svi navaliti na to. U konkretnom slucaju zemlja u Hrvatskoj je jeftina jer je tesko zaraditi na njoj (nije bas neki resurs koji donosi zaradu). Dakle to je manifestacija manjka potraznje za istom, ne predskazanje buduce navale.
|
I opet krivo. Cijena je jeftina zato jer ljudi masovno iseljavaju i nema tko kupiti nekretninu i zemljište. Stanove i kuće u Slavoniji već sada možeš dobiti gotovo badava, dok recimo u Zagrebu i okolici, cijene nekretnina i zemljišta rastu.
|
|
|
14.01.2018., 22:04
|
#42
|
Intentionally left blank
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: s one strane dobra i zla
Postova: 21,242
|
Quote:
klokanovac kaže:
...
Sahara.
|
Zapravo je Sahara tek treca pustinja po velicini na zemlji. Koje su prve dvije?
__________________
“To die hating them, that was freedom.”
|
|
|
14.01.2018., 22:28
|
#43
|
Antiguru Krishnamurti U.G
Registracija: Nov 2009.
Lokacija: u hrvatskoj
Postova: 24,933
|
Quote:
K-pax kaže:
Kako ce stranci kupovati kad niti mi ne mozemo. Ja sam htio komad kupiti, zadnje gruntovno je iz au cijelo selo i sve okolo zajedno. A ne vrijedi nista, cisto sentimentalno. Uzas. Preko 100 mrtvih vlasnika na par ha
I sad jedva ceka monsanto da se ubaci tu
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
|
Onda si trebao ići na tkz. pojedinačni ispravni postupak ! :
https://sudovi.pravosudje.hr/oska/index.php?linkID=40
Ali ima jedan drugi problem: u RH se plaća porez za ukrupljivanje zemljišta.
Dakle ako se ja želim trampiti sa susjedom tako da oba dobijemo veliku parcelu zemlje umjesto više malih i rascjepkanih na više lokacija MORAMO PLATITI POREZ. A to je da oba plaćamo porez, dakle potpuno neisplativo.
Quote:
Kexx kaže:
Nisi ni znao da je imaš, a sad imaš eure i znaš da ih imaš. Nisu li ti stranci koji kupuju predivni?
|
Predivni i malo smotani. Najprije su kupili od susjeda po 3 eura , onda kod mene po 4. I sada je sve stalo jer je do mora Crkvena zemlja , a ona je neće dati niti za 20 eura.
|
|
|
14.01.2018., 22:32
|
#44
|
COVID-19 Manager
Registracija: May 2015.
Lokacija: WWW
Postova: 5,970
|
Quote:
klokanovac kaže:
I opet krivo. Cijena je jeftina zato jer ljudi masovno iseljavaju i nema tko kupiti nekretninu i zemljište. Stanove i kuće u Slavoniji već sada možeš dobiti gotovo badava, dok recimo u Zagrebu i okolici, cijene nekretnina i zemljišta rastu.
|
znači manjak potražnje a prevelika ponuda.
|
|
|
14.01.2018., 22:39
|
#45
|
Antiguru Krishnamurti U.G
Registracija: Nov 2009.
Lokacija: u hrvatskoj
Postova: 24,933
|
Quote:
Blinko Black kaže:
znači manjak potražnje a prevelika ponuda.
|
Evo i moje teme o tome : https://www.forum.hr/showthread.php?t=1038273
|
|
|
14.01.2018., 23:45
|
#46
|
Intentionally left blank
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: s one strane dobra i zla
Postova: 21,242
|
Quote:
klokanovac kaže:
I opet krivo. Cijena je jeftina zato jer ljudi masovno iseljavaju i nema tko kupiti nekretninu i zemljište. Stanove i kuće u Slavoniji već sada možeš dobiti gotovo badava, dok recimo u Zagrebu i okolici, cijene nekretnina i zemljišta rastu.
|
Ne kuzim, to sto nema tko kupiti nekretninu nije znak manjka potraznje?
Anyway, najveca pustinja je Antarktika, zatim Arktik pa Sahara.
__________________
“To die hating them, that was freedom.”
|
|
|
15.01.2018., 11:50
|
#47
|
Registracija istekla
Registracija: Oct 2009.
Postova: 7,350
|
Quote:
somied kaže:
Ne kuzim, to sto nema tko kupiti nekretninu nije znak manjka potraznje?
Anyway, najveca pustinja je Antarktika, zatim Arktik pa Sahara.
|
tom logikom je najveća pustinja pacifik.
__________________
stres je zdrav.
|
|
|
15.01.2018., 12:16
|
#48
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2012.
Lokacija: na rivi
Postova: 15,053
|
iz uvodnog komentara:
"Hrvatsku karakterizira usitnjenost i nesređeno zemljišno-knjižno i katastarsko stanje poljoprivrednih čestica...."
tko bi onda kupovao, tj. navalio ?
__________________
allahu akbar, al putinu rahbar
|
|
|
15.01.2018., 12:18
|
#49
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2006.
Lokacija: .
Postova: 96,139
|
Obradiva zemlja kod nas je preskupa, preusitnjeni su posjedi i vrlo su komplicirani vlasnički odnosi.
Nema šanse da će biti neke navale.
Osim toga, što i ako bude.
Meni je super kada netko misli da je bitno je li vlasnik neke tvrtke, obrta ili posjeds "domaći" ili "stranac".
Zar će ti domaći besplatno pokloniti nešto?
__________________
.
|
|
|
15.01.2018., 12:47
|
#50
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2015.
Postova: 12,945
|
Quote:
somied kaže:
Dakle Afrika je poprilicno veliki kontinent. Pustinje su oko obratnica, oko ekvatora su tropske prasume. I izmedju plodne savane. Rijeka Nil je kolijevka civilizacije i poljoprivrede.
600 milijuna hektara plodne zemlje zjapi neobradjeno (u Hrvatskoj ukupno ima oko 850.000 ha obradivog zemljista). 60% preostalih obradivih povrsina se nalazi u Africi (i 25% svih svjetskih obradivih povrsina).
|
Ma sve pet. Puno neiskorištene obradive zemlje.
Ali što je sa drugim problemima?
1. Politička stabilnost?
Pa ono što se dogodilo u Zimbabweu sada čelnici Južne Afrijke najavljuju i tamo - oduzimanje bez naknade zemlje bijelih farmera. Da ne spominjemo tihi genocid nad bijelim farmerima tamo.
I nije baš da drugdje u Africi postoji neka politička stabilnost i sigurnost.
Da dođu velike korporacije masovno kupovati zemlju i protjerivati 'preostale' seljake, da vidiš kako bi sve zakuhalo. Što će ti poljoprivreda koju moraš braniti tenkovima?
2. Ekologija.
Samo da velike korporacije krenu rušiti te 'jedinstvena i vrijedna staništa' svih vrsta po Africi, svi zeleni ovog svijeta vrištali bi gore nego najopakija afrička zvjerad. Pa kod nas kad rade hidrocentralu ugrožena je neka endemska vodena glista, u USA planiraju veliku termocentralu pa stopiraju jer je to stanište nekog prerijskog štakora (skočimiša, štogod)...
Mislim, nema veze što domoroci sami sve to istrijebljuju, ali da sad dođu svjetski neokolonijalisti otimati Afrikancima njihovu supervrijednu zemlju... Vidiš da Trump blebne u privatnom razgovoru 'shithole countries', i već je opća frka...
Ili vidi Venezuelu - tamo je bedak Chavez svojedobno nacionalizirao onu neku britansku korporaciju koja se bavila proizvodnjim stoke, što li... a u zemlji sad ljudi gladni...
Onako, kad podvučeš crtu... ne mora baš bit da ovo malo tih naših poljoprivrednih vukojebine ne bi baš nitko htio...
Quote:
I jel mozes bez guglanja odgovoriti koja je najveca pustinja na svijetu?
|
Haha, vidim da je već dat odgovor na ovo trik pitanje...
Koja je ono najviša planina na Zemlji?
|
|
|
15.01.2018., 12:55
|
#51
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2015.
Postova: 5,548
|
Quote:
Michael Collins kaže:
Obradiva zemlja kod nas je preskupa, preusitnjeni su posjedi i vrlo su komplicirani vlasnički odnosi.
Nema šanse da će biti neke navale.
Osim toga, što i ako bude.
Meni je super kada netko misli da je bitno je li vlasnik neke tvrtke, obrta ili posjeds "domaći" ili "stranac".
Zar će ti domaći besplatno pokloniti nešto?
|
Baš tako. Kad je vlasnik privatni, sve jedno je odakle je. Ako neće biti mogućnosti da se kupi bar par stotina ha u komadu, navale neće biti. To onda nije komercijalno isplativo. Tada će eventualno samo neki EU penzići kupovati komadiće zemlje i kućicu za odmor u "egzotičnim krajevima". Isplati se jer kod nas nema poreza na nekretnine. Tu će onda boraviti 2 tjedna godišnje. Pred kućom će se slikati i mahati pa fotke slati unucima u Nizozemsku. Tobože safari a Hrvati tobože urođenici. Toga npr. ima u Mađarskoj.
|
|
|
15.01.2018., 12:58
|
#52
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2015.
Postova: 13,077
|
jel itko od vas ikada pokusao kupiti neku zemlju u RH? nije? e pa pokusajte pa se onda javite ovdje...
I to govorimo o puno manjim parcelama nego sto bi nekoj velikoj korporaciji uopce moglo biti prihvatljivo s ekonomskog stajalista.
Takodjer, pa cak i da neki starnci ili strane kompanije i kupe neko zemljiste -pa sto? To je samo gotovo siguran znak da to zemljiste nece stajati neobradjeno i prazno -vec ce se nesto i proizvesti. Neki ljudi ce dobiti posao. Neki porez ce se platiti i lokalno i na drzavnom nivou....itd, itd.
Iako, opet kazem, mislim da je sasvim nerealno ocekivati nekakvu masovnu kupovinu velikih korporacija...mozda se dio stvarno i kupi, ali ova uzasno glupa recenica "pokupovat ce stranci" ne govori bas nista, a vec je u svom korijenu nekako negativna...bez ikakvih razloga.
|
|
|
15.01.2018., 13:10
|
#53
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2015.
Postova: 5,548
|
Quote:
denijama kaže:
I to govorimo o puno manjim parcelama nego sto bi nekoj velikoj korporaciji uopce moglo biti prihvatljivo s ekonomskog stajalista.
|
Pogledajte satelitske snimke. Parcele u Hrvatskoj su usitnjene do besmisla. Toga nema skoro u ni jednoj drugoj zemlji. Okrupniti to zemljište je skoro nemoguća misija.
|
|
|
15.01.2018., 15:55
|
#54
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2008.
Postova: 10,237
|
Quote:
somied kaže:
O cem ti pricas? Osim Sahare, ne bi vjerovao, postoji sub-saharska Afrika u kojj se izmedju ostalog nalaze i tropi. Jesi spavao na zemljopisu? Recimo rijeka Zambezi: https://en.wikipedia.org/wiki/Victor...7;C3%A4lle.jpg
Dakle Afrika je poprilicno veliki kontinent. Pustinje su oko obratnica, oko ekvatora su tropske prasume. I izmedju plodne savane. Rijeka Nil je kolijevka civilizacije i poljoprivrede.
600 milijuna hektara plodne zemlje zjapi neobradjeno (u Hrvatskoj ukupno ima oko 850.000 ha obradivog zemljista). 60% preostalih obradivih povrsina se nalazi u Africi (i 25% svih svjetskih obradivih povrsina).
|
Samo za tvoju informaciju, lateriti koji su najčešći tip zemlje u tropima nisu baš nešto posebno plodni upravo zbog monsunskih kiša i ispiranja hranljivih tvari i nedostatka humusa, bogati su željezom i aluminijem i nisu baš najpogodniji za poljoprivredu.
Inače što se masovne rasprodaje zemlje strancima tiče, sumnjam u to, vjerojatnija verzija je dijeljenje zemlje lokalcima po stranačkom ključu.
Zadnje uređivanje Corvus27 : 15.01.2018. at 16:16.
|
|
|
15.01.2018., 15:57
|
#55
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2017.
Postova: 248
|
Zašto bi bio problem da stranci kupuju "jeftinu" zemlju u RH?
Ukoliko imaju para i volje za rad na zemlji široko im polje, problem je u tome da ukoliko se nastavi trend upropaštavanja domaćih proizvođača, za deset godina bude seljaka manje nego broj općina u RH.
|
|
|
15.01.2018., 16:57
|
#56
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2015.
Postova: 12,945
|
Quote:
denijama kaže:
jel itko od vas ikada pokusao kupiti neku zemlju u RH? nije? e pa pokusajte pa se onda javite ovdje...
|
Ja sam evo nakupovao... desetine hektara... i to u Zagrebačkoj županiji...
A negdje u slavonskim vukojebinama sad možeš kupit cijelo selo za čik.
Samo treba i znat kupovat.
A danas je puno lakše nego je bilo pred deset-petnaest godina. Sad imaš i geoportal, i ARKOD i e-gruntovnicu.
Quote:
Iako, opet kazem, mislim da je sasvim nerealno ocekivati nekakvu masovnu kupovinu velikih korporacija...mozda se dio stvarno i kupi, ali ova uzasno glupa recenica "pokupovat ce stranci" ne govori bas nista, a vec je u svom korijenu nekako negativna...bez ikakvih razloga.
|
Korporacije koje su htjele su kupovale i dosad. I njima zapravo ova privatna zemlja uopće nije interesantna - oni kupuju tvrtke i bivše kombinate koji već imaju zemlju u vlasništvu ili koncesiji.
Ali moguće da i se otvorilo tržište za određenu kategoriju ljudi koji bi se bavili turizmom ili jednostavno došli živjeti 'na svoj grunt'. Za cijenu stančića u Londonu ili Amsterdamu, u Slavoniji sad kupiš cijelo selo.
|
|
|
15.01.2018., 17:13
|
#57
|
Liberal i nacionalist
Registracija: Aug 2008.
Lokacija: Zagreb
Postova: 9,648
|
Pa i Agrokor je kupio ono zemljište kod Vukovara, zar nije?
|
|
|
15.01.2018., 17:26
|
#58
|
anonimac dakako
Registracija: Jun 2003.
Lokacija: poso,kuća,birtija
Postova: 32,304
|
Quote:
Lord Byron kaže:
Kako je moguće da se nešto za čime vlada NAVALA prodaje U BESCJENJE?
Ako postoji navala, automatski cijena raste.
|
Tesko ti je to objasniti hrvatskim ekonomskim strucnjacima a koji su svi do jednog fakultete pozavrsavali u komunizmu.
Nekada davno su isto pricali da ce nam stranci pokupovati obalu cim se liberalizira trziste.....danas su svi vise manje kuco o tome.
__________________
Uostalom...smatram da ZAMP treba pohapsiti.
|
|
|
15.01.2018., 23:39
|
#59
|
Intentionally left blank
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: s one strane dobra i zla
Postova: 21,242
|
Quote:
all_or_nothing kaže:
tom logikom je najveća pustinja pacifik.
|
Po definiciji pustinja je regija koja ima manje od 250 mm padalina godisnje.
"The Largest Desert
The two largest deserts on Earth are in the polar areas. The Antarctic Polar Desert covers the continent of Antarctica and has a size of about 5.5 million square miles. The second-largest desert is the Arctic Polar Desert. It extends over parts of Alaska, Canada, Greenland, Iceland, Norway, Sweden, Finland, and Russia. It has a surface area of about 5.4 million square miles"
https://geology.com/records/largest-desert.shtml
Ne da su najvece pustinje polarne pustinje, nego je Antarctica potpuno sterilna (nema ni bakterija). Osim par pingvina nicega.
Vi ste svjedocanstvo propalog hrvatskog skolskog sustava.
Drugo, kupite globus. Jedino je na njemu moguce uocite relativne odnose velicine kontinenata (zbog nemogucnosti tocnog projeciranja povrsine kugle na ravnu plohu). Kad od povrsine Afrike oduzmete Saharu, pa onda jos jednom Saharu, dobijete povrsinu Europe.
__________________
“To die hating them, that was freedom.”
|
|
|
16.01.2018., 00:22
|
#60
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: Zagreb
Postova: 11,677
|
Ne znam ako se što promijenilo, ali država čak ni ne zna koliko oranica postoji u Hrvatskoj.
U svakom slučaju imamo relativno malo obradive površine slabije kvalitete, mitovima unatoč. Mi smo malena i beznačajna državica napučena ljudima koji bi se inatili.
Prilika da se to pretvori u nešto korisno je propuštena prije kojih 20 godina. Ne očekujem da će bilo tko a posebno stranci gubiti vrijeme s nama. Ali da bar dođu, zašto ne? Tako svejedno tko ju obrađuje.
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 16:36.
|
|
|
|