Quote:
luca kaže:
ok, pocinjem shvacati i vidim da je to ocito formalnost ali samo da budem on the safe side:
znaci ako sadasnji vlasnik potpise da je zalozni duznik, znaci da je stavio hipoteku na tu svoju nekretninu.
sto ako kupac (buduci vlasnik) ne preuzme hipoteku nekretninu? tj da li uopce moguca situacija u kojoj se sadasnji vlasnik nadje u prablemima (kakvim?) jer je potpisao da je zalozni duznik?
|
Kupac ima kod pokretanja kredita troškove koji iznose sa procjenom i ovjerom samog ugovora o kreditu ( u kojem se pojavljujete u svojstvu založnog dužnika-čitaj prodavatelja) sigurno cca 2000€ + nekakva kapara koju vam sigurno daje. Nisam još čula da je netko odustao od kupovine predmetne nekretnine nakon što se hipoteka upisala. U slučaju da kupac iz nekog razloga ipak odustane vama ostaje kapara , kupac ostaje bez 2000 eura za troškove a vama u najgorem slučaju ostaje hipoteka na stanu za koju treba najmanje 30 dana da je banka obriše. Najsigurnije je da samo stavite u ugovor da kupac i njegova banka prodavatelju isplaćuju kupoprodajnu cijenu na račun prodavatelja xy do datuma xy i to u roku 3 dana od dana upisa hipoteke na predmetnu nekretninu.
Razgranati mod