Zgrada i zemljiste čine cjelinu! Ili?
- 2006 kupimo stan u stambenoj zgradi s 5 stana. Kratak opis nekretnine: 400 m² stambene povrsine, 200 m² garaze + podruma, 120 m² tavana/susione, 700 m² dvorista + parkirnih mjesta. Iste godine na osnovi kupoprodajnog ugovora ukjnizimo se kao vlasnici svog stana, podruma i parkirnog mjesta, koji su, kao i svi drugi dijelovi zgrade, uredno etazirani.
- 2009 zgrada dobije uporabnu dozvolu.
- 2011 sasvim slucajno skuzimo da je investitor uknjizen kao jedini vlasnik zemljista/dvorista. Ovako pise u vlastovnici za tavan, kojeg je investitor vlasnik 1/1: "...S kojim suvlasničkim dijelom je povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koji se sastoji od tavanskih prostorija sa pripadajućim hodnikom u potkrovlju zgrade ukupne površine X m², u planu etažnih dijelova oznake "F", te pripadajućeg vrta u situaciji plana etažnih dijelova oznake "U1" i "S1"..." U nasoj vlastovnici, kao ni u vlastovnicama ostalih suvlasnika, ne spominje se "pripadajuci vrt".
- U nasem kupoprodajnom ugovoru iz 2006 se takodjer ne spominje pripadajuci vrt.
Pitanje je, da li i nama pripada udio vrta (u istom omjeru kao sto smo suvlasnici zgrade) po nacelo "zgrada i zemljiste cine cijelinu"?
|