Izvanbračna zajednica

[kiss me]

miss daisy kaže:

Dakle nas je troje, imamo dokaze o izvanbračnoj zajednici (živimo na istoj adresi 7g, imamo dijete), imamo li pravo na oslobođenje od plaćanja poreza za kupnju stana do 80m2?

Naravno.
Ako dobro pamtim osnovica za jednu osobu je 50 kvadrata plus 10 kvadrata za svaku osobu pride. Znači oslobođeni ste poreza za 70 kvadrata. Na ostale kvadrate plaćate, ali to i ne bi trebala biti neka lova.

Kymatica kaže:

super info! ja bi trebala prenjeti pola stana na vanbračnog druga., odnosno zanima me ako ja imam stan, tko nasljeđuje taj stan? želim da stan nasljedi moj vanbračni partner a ne da druga obitelj može nešto potraživati, ne znam da li smo osigurani vanbračnom zajednicom da će jedan od nas nasljediti sve?
kako se prenosi darovnim ugovorom nekretnina na vanbračnog partnera? da li se mora kod jb pa onda na poreznu?
hvala

Zakon o nasljeđivanju izjednačuje bračne i izvanbračne partnere, jednako kao i Obiteljski i u slučaju tvoje smrti nasljeđuju te partner i djeca.
No, ako nemaš djece, ni iz te zajednice, niti iz prijašnje, tvoji roditelji bi dobili polovicu nekretnine. Braća i sestre ne, samo roditelji. Ako oni nisu živi - onda je partner jedini nasljednik.
Nadam se da si pohvatala

No ako hoćeš darovni - običan formular iz Narodnih novina je dovoljan, popunite to, ovjerite kod bilježnika i u gruntovnicu.

[Kymatica]

vitality kaže:

ne razumijem koja druga obitelj?

izvanbračni drug i dijete nasljeđuju, ako nema djeteta, onda nasljeđuje izvanbračni drug s vašim roditeljima.

darovni ugovor mora biti ovjeren i u pisanom obliku, nacesce ga sam jb salje na poreznu

želim da sve ostane partneru, nemamo djece.
Znači da bi se osigurali ili oženiti se, ili ugovor o dosmrtnom, jer ako darujem stan izvanbračnom drugu neću morati platiti porez ali može netko od obitelji tražiti nužni dio?
Da li sam dobro shvatila?

[kiss me]

Napisala sam ti u postu gore što treba napraviti.
Ne kužim kakve veze sad vjenčanje ima s ičim?

[Kymatica]

kiss me kaže:

Napisala sam ti u postu gore što treba napraviti.
Ne kužim kakve veze sad vjenčanje ima s ičim?

nužni dio? u jednom postu se spominjalo ugovor o dosmrtnom i sl, da bi se osiguralo od tog nužnog dijela?

koliko cca košta ovjera darovanja stana kod jb?
i sa time oboje na poreznu? i to je to? ne moramo platiti porez?
super! nemrem vjerovati, konačno!

[VitaliK]

Kymatica kaže:

želim da sve ostane partneru, nemamo djece.
Znači da bi se osigurali ili oženiti se, ili ugovor o dosmrtnom, jer ako darujem stan izvanbračnom drugu neću morati platiti porez ali može netko od obitelji tražiti nužni dio?
Da li sam dobro shvatila?

jesi, dobro si shvatila, ali pravo na nužni dio imaju samo djeca i roditelji ostavitelja ako uopće nasljeđuju. Tako npr ako vi (nedaj bože) umrete, a niste imali djece niti su vam roditelji živi-naslijedio bi vas muž potpuno, a nitko ne bi imao pravo na nužni dio.

najbolje je sklopiti ugovor o doživotnom ili dosmrtnom kako vam je savjetovano

ovjera košta ovisno o vrijednosti ugovora ako se ne varam, ali nisu visoke cifre

kod ugovora o doživotnom ne plaćate porez, kod darovanja također. Zakon to propisuje samo za bračne drugove, tako da treba provjeriti s poreznom je li točna informacija(ranije je spomenuto da je)

[kiss me]

Kymatica kaže:

nužni dio? u jednom postu se spominjalo ugovor o dosmrtnom i sl, da bi se osiguralo od tog nužnog dijela?

koliko cca košta ovjera darovanja stana kod jb?
i sa time oboje na poreznu? i to je to? ne moramo platiti porez?
super! nemrem vjerovati, konačno!

Jesu li ti roditelji živi? Ako nisu, onda nema nikakve brige, niti potrebe za ičim - niti braća, niti itko drugi od vaše obitelji vas ne mogu naslijediti, nego samo vaš izvanbračni partner.

Ovjera darovnog ugovora je ovjera potpisa kod javnog bilježnika, a to je nekih 50-ak kuna. I si tim i na gruntovnicu otići.

vitality kaže:

jesi, dobro si shvatila, ali pravo na nužni dio imaju samo djeca i roditelji ostavitelja ako uopće nasljeđuju.

Nužni dio se daje isključivo na zahtjev, a i tu sud, pogotovo kod roditelja procjenjuje njihovu financijsku situaciju, te ako im nužni dio nije neophodan za egzistenciju, vjerovatno neće ni dobiti.

ovjera košta ovisno o vrijednosti ugovora ako se ne varam, ali nisu visoke cifre

Ugovor o doživotnom uzdržavanju se solemizira. Zadnji takav koji sam ja radila je košta oko dvije i po tisuće kuna.

Zakon to propisuje samo za bračne drugove, tako da treba provjeriti s poreznom je li točna informacija(ranije je spomenuto da je)

Zakon o nasljeđivanju jednako priznaje bračne i izvanbračne partnere, kao i Obiteljski zakon.

[VitaliK]

kiss me kaže:

Zakon o nasljeđivanju jednako priznaje bračne i izvanbračne partnere, kao i Obiteljski zakon.

Govorila sam o zakonu o porezu na promet nekretnina koji ne poznaje termin izvanbračnih partnera i koji je jedini relevantan za utvrđenje poreza. Nikakav obiteljski i zakon o nasljeđivanju

[kiss me]

Aha.. nisam te shvatila, sorry

Pa nema veze. Glavno da ima zakon koji izjednačava bračne i izvanbračne partnere. Ne mogu u poreznoj postupiti protivno tome.

[Ambientt]

Zek0slav kaže:

Za izbjegavanje drugih nasljednika proguglaj Ugovor o doživotnom ili dosmrtnom uzdržavanju.

Nuzni dio ces tesko izbjeci ovim, pogotvo ako je ugovor sklopljen u kasne dane i sl. Mi smo imali slucaj gdje tako bilo te je takav ugovor bio spekulativan i manipulativan da je pao u vodu. Cak smo imali i slucaj gdje je napisan bio prija pocekta zivota nasljednika, i opet im se nije mogao oduzeti nuzni dio i ako su imali znatno bolju materialnu situaciju od onih koji su u ruci drzali ugovor. Jedini 100% nacin da 100% izbacis bilo koga iz igre je kupo prodaja.

[VitaliK]

Ambientt kaže:

Nuzni dio ces tesko izbjeci ovim, pogotvo ako je ugovor sklopljen u kasne dane i sl. Mi smo imali slucaj gdje tako bilo te je takav ugovor bio spekulativan i manipulativan da je pao u vodu. Cak smo imali i slucaj gdje je napisan bio prija pocekta zivota nasljednika, i opet im se nije mogao oduzeti nuzni dio i ako su imali znatno bolju materialnu situaciju od onih koji su u ruci drzali ugovor. Jedini 100% nacin da 100% izbacis bilo koga iz igre je kupo prodaja.

nije kupoprodaja kad se i to može pobijat radi nužnog dijela

[Ambientt]

vitality kaže:

nije kupoprodaja kad se i to može pobijat radi nužnog dijela

Kako mislis podbijat kupoprodaju zbog nuznog dijela ako ja npr. dok sam ziv prodam svom sinu i on se uknjizi onda je on 100% vlasnik a ne ja, znaci iza mene ne ostaje nista za nasljedit, odnosno to sto sam prodao nije vise moje. Meni je do sada svaki odvjetnik rekao da je ovo jedini 100% nacin. Sve ostalo se komotno moze pobijati.

[Kymatica]

Ambientt kaže:

Kako mislis podbijat kupoprodaju zbog nuznog dijela ako ja npr. dok sam ziv prodam svom sinu i on se uknjizi onda je on 100% vlasnik a ne ja, znaci iza mene ne ostaje nista za nasljedit, odnosno to sto sam prodao nije vise moje. Meni je do sada svaki odvjetnik rekao da je ovo jedini 100% nacin. Sve ostalo se komotno moze pobijati.

da, ali ako radiš kupoprodaju sa izvanbračnim partnerom, plača se porez na promet nekretnina. a to košta.
Mislim da ću naraviti darovni ugovor pola stana, 50 kn, i na gruntovnicu.
Bitno mi je da ne plačam porez na to darovanje, i od obitelji da brat ne može raditi probleme mom partneru.

hvala svima.

[VitaliK]

Ambientt kaže:

Kako mislis podbijat kupoprodaju zbog nuznog dijela ako ja npr. dok sam ziv prodam svom sinu i on se uknjizi onda je on 100% vlasnik a ne ja, znaci iza mene ne ostaje nista za nasljedit, odnosno to sto sam prodao nije vise moje. Meni je do sada svaki odvjetnik rekao da je ovo jedini 100% nacin. Sve ostalo se komotno moze pobijati.

Pravo na nužni dio postoji samo ako je ostavitelj napisao oporuku.

Ugovori se mogu pobijati i u manje slučajeva biti ništetni tako da ništa nije 100% način da se garantira da netko neće moći tražiti nužni dio, na to sam mislila
Začudili bi se koliko se toga može dokazati, naoko nemogućega, dobrom pravnom argumentacijom to je odlika velikih odvjetnika

[kiss me]

Kymatica kaže:

da, ali ako radiš kupoprodaju sa izvanbračnim partnerom, plača se porez na promet nekretnina. a to košta.
Mislim da ću naraviti darovni ugovor pola stana, 50 kn, i na gruntovnicu.
Bitno mi je da ne plačam porez na to darovanje, i od obitelji da brat ne može raditi probleme mom partneru.

hvala svima.

E sad te stvarno moram pitati i to onako, bezobrazno pitati - je l ti uopće čitaš ono što ti se piše u odgovorima ili nas samo zajebavaš pitanjima?

Prvo - objasnili smo ti da se porez među bračnim drugovima ne plaća, a tu se prvenstveno oslanja na Obiteljski zakon, koji bračne i izvanbračne partnere izjednačva.
Znači, poreza nema.

Drugo - napisala da te mogu jedinno naslijediti roditelji ako su živi, ako ne ništa. Braća i sestre ne mogu.

..i nakon svega ti napišeš ovo gore.
Ti shvaćaš da će se iza tebe raditi ostavina za tvoju polovicu? I da će biti po tim pravilima koje sam ti napisala?
Odustajem.

[Peppa Pig]

kiss me kaže:

Aha.. nisam te shvatila, sorry

Pa nema veze. Glavno da ima zakon koji izjednačava bračne i izvanbračne partnere. Ne mogu u poreznoj postupiti protivno tome.

prije par godina bili su neuskladjeni obiteljski i porezni zakon - nisi mogao koristiti izvanbracnog partnera kao olaksicu kod kupnje prve nekretnine, placao se porez kod nasljedjivanja itd
jel to sad uskladjeno?

edit: evo clanak o tome otprije dvije godine http://www.novilist.hr/Vijesti/Hrvat...ad-se-raspadne
(moje osobno iskustvo je nesto starije)

[Kymatica]

kiss me kaže:

E sad te stvarno moram pitati i to onako, bezobrazno pitati - je l ti uopće čitaš ono što ti se piše u odgovorima ili nas samo zajebavaš pitanjima?

Prvo - objasnili smo ti da se porez među bračnim drugovima ne plaća, a tu se prvenstveno oslanja na Obiteljski zakon, koji bračne i izvanbračne partnere izjednačva.
Znači, poreza nema.

Drugo - napisala da te mogu jedinno naslijediti roditelji ako su živi, ako ne ništa. Braća i sestre ne mogu.

..i nakon svega ti napišeš ovo gore.
Ti shvaćaš da će se iza tebe raditi ostavina za tvoju polovicu? I da će biti po tim pravilima koje sam ti napisala?
Odustajem.

ne razumijem što sam napisala krivo?
tako sam i shvatila kao što ste napisala da obzirom se izjednačila izvanbračna sa bračnom, mogu darovati pola stana bez plaćanja poreza, ako se meni što desi, moja polovica ide partneru i osim roditelja, nitko ne može mu tražiti nužni dio.
ako sam nešto krivo shvatila, ispričavam se, nije namjerno.

[kiss me]

Peppa Pig kaže:

prije par godina bili su neuskladjeni obiteljski i porezni zakon - nisi mogao koristiti izvanbracnog partnera kao olaksicu kod kupnje prve nekretnine, placao se porez kod nasljedjivanja itd
jel to sad uskladjeno?

edit: evo clanak o tome otprije dvije godine http://www.novilist.hr/Vijesti/Hrvat...ad-se-raspadne
(moje osobno iskustvo je nesto starije)

Porez na nasljedstvo i sad plaćaju svi osim prvog nasljednog reda.
Ma sad je sve to izjednačeno i izregulirano.

Kymatica kaže:

ako sam nešto krivo shvatila, ispričavam se, nije namjerno.

..ili sam ja tvoj upis krivo shvatila, pa onda moja isprika ide tebi... e fakat smo zakomplicirali
Anyway - ako ti roditelji nisu živi onda nemaš brige, pa niti potrebe za tim darovnim - i tako sve ide partneru
Ako mu i dalje želiš darovati pola stana - slobodno. Nemojte zaboravit to kroz gruntovnu provest.

[Kymatica]

kiss me kaže:

Porez na nasljedstvo i sad plaćaju svi osim prvog nasljednog reda.


Ma sad je sve to izjednačeno i izregulirano.











..ili sam ja tvoj upis krivo shvatila, pa onda moja isprika ide tebi... e fakat smo zakomplicirali


Anyway - ako ti roditelji nisu živi onda nemaš brige, pa niti potrebe za tim darovnim - i tako sve ide partneru


Ako mu i dalje želiš darovati pola stana - slobodno. Nemojte zaboravit to kroz gruntovnu provest.

Necu zaboraviti, hvala😊 prvo u nn, pa kod jb, pa na gruntovnicu pa u poreznu.

Bitno mi je da je stan i na njemu, i da ne platim porez. Sve po ps.

[Peppa Pig]

kiss me kaže:

Porez na nasljedstvo i sad plaćaju svi osim prvog nasljednog reda.
Ma sad je sve to izjednačeno i izregulirano.

sranje
to mi sad nikako ne pase

[kiss me]

Za sve postoji način i način