Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 14.01.2010., 12:59   #81
Quote:
stmomak kaže: Pogledaj post
To je cijena izvanredna!!!

Nije da napadam nego pokušavam bit kratak i direktan, ako sam koga napao nije bila namjera....
I ja kažem izvanredna jer postoji ogromni potencijal za pad.
__________________
A u puku zapadne cerkve, gde potiče štogod dobra i poštena, to prečesto dolazi samo odtuda, što on ne sluša i ne sledi popa. Da ovaj puk nebi bio poživinčen, on bi uz redke iznimke, u popu smatrao najpervoga svojega neprijatelja. U istinu, NAROD HERVATSKI IMA SVU SVOJU NESREĆU NAJVEĆMA POPOM PRIPISAT. - Dr. Ante Starčević - Otac Domovine
Marijan is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.01.2010., 16:20   #82
Quote:
Marijan kaže: Pogledaj post
I ja kažem izvanredna jer postoji ogromni potencijal za pad.
ima li koji stan ispo 2000E, a da nisu pujanke i mejasi?

kad ce vise ta kriza u split doci?
kalkulator is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.01.2010., 16:32   #83
Quote:
kalkulator kaže: Pogledaj post
ima li koji stan ispo 2000E, a da nisu pujanke i mejasi?

kad ce vise ta kriza u split doci?
Ima stanova na Pazdigradu kod Elanija d.o.o. ispod 2000€,
malo su lošija orjentacija i tako dalje ali cijena ti odgovara...
stmomak is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.01.2010., 16:34   #84
Evo malo reklame za Mejaše!!!!!!!!

Mejaši će u naredne 3-4 god. sigurno dobiti na vrijednosti upravo zbog te gradnje i urbanističke uređenosti koja je u tijeku a i privatne kuće će će se legalizirati ( o tome se pedlažu razna riješenja ).

ovo nikako neće odmoć mejašima...

http://www.slobodnadalmacija.hr/O-ku...5/Default.aspx
stmomak is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.01.2010., 17:59   #85
Quote:
stmomak kaže: Pogledaj post
Evo malo reklame za Mejaše!!!!!!!!

Mejaši će u naredne 3-4 god. sigurno dobiti na vrijednosti upravo zbog te gradnje i urbanističke uređenosti koja je u tijeku a i privatne kuće će će se legalizirati ( o tome se pedlažu razna riješenja ).

ovo nikako neće odmoć mejašima...

http://www.slobodnadalmacija.hr/O-ku...5/Default.aspx

Ovo je direktna nominacija i siguran pobjednik za feralov zlatni bukalin.
Ma što će dobiti na vrijednosti? Tko će to kupovati? Jel će to ovaj gospodarski uništen grad iznjedriti sloj bogatuna koji će na mejašima plaćat nešto 2000 i više ojera a što ne vridi ni 800?
__________________
A u puku zapadne cerkve, gde potiče štogod dobra i poštena, to prečesto dolazi samo odtuda, što on ne sluša i ne sledi popa. Da ovaj puk nebi bio poživinčen, on bi uz redke iznimke, u popu smatrao najpervoga svojega neprijatelja. U istinu, NAROD HERVATSKI IMA SVU SVOJU NESREĆU NAJVEĆMA POPOM PRIPISAT. - Dr. Ante Starčević - Otac Domovine
Marijan is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.01.2010., 18:05   #86
Quote:
kalkulator kaže: Pogledaj post
ima li koji stan ispo 2000E, a da nisu pujanke i mejasi?

kad ce vise ta kriza u split doci?
Strpljen, spašen
__________________
A u puku zapadne cerkve, gde potiče štogod dobra i poštena, to prečesto dolazi samo odtuda, što on ne sluša i ne sledi popa. Da ovaj puk nebi bio poživinčen, on bi uz redke iznimke, u popu smatrao najpervoga svojega neprijatelja. U istinu, NAROD HERVATSKI IMA SVU SVOJU NESREĆU NAJVEĆMA POPOM PRIPISAT. - Dr. Ante Starčević - Otac Domovine
Marijan is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.01.2010., 22:22   #87
No frks Stmomak

Marijane, sta si se ti narogusija tako na sve nase komentare? Ja se u potpunosti slazem m2 u Splitu je precijenjen, da pripomaze uveliko i mafija i nase stanje uma itd.itd. Ja zivim u visemilijunskom gradu gdje cijene nisu blizu Splitu, dakle van svake pameti, ali kapitalizam i trgovanje je uvijetovano ponudom i potraznjom kao sta sam prije napisala...as simple as that...kao i sve u ekonomiji....ja vjerujem kao i ti da 'najgore' tek dolazi, za gradjevinare i investitore mislim, jer je do sada bilo snadji se druze, posudi ovamo, kompenziraj tamo, jos malo i neki nece imati izbora....ali isto tako smatram da ce dobre pozicije drzati cijenu. Smatram da 2.500eur na zenti je super cijena, jebiga ja sam cekala tj. odmahnila rukom prije 2 lita kad sam se dosla raspitat i kad su mi rekli da je m2 4.000, eto desilo se da je netko odusta jer nije moga dobit kredit, investitoru treba likvidnost jer grca u dugovima i tako smo se cjenkali i dosli na ovu cijenu. Mislim da ce upravo sve vise takvih situacija kod investitora, nelikvidnost, dugovanja, nemogucnost otplate kredita dovesti do spustanja cijena. Ja mislim da sam dobro trgovala,ti pricaj sta oces
__________________
The happiness of your life depends on the quality of your thoughts
Mznatizeljna is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2010., 00:07   #88
Quote:
Mznatizeljna kaže: Pogledaj post
No frks Stmomak

Marijane, sta si se ti narogusija tako na sve nase komentare? Ja se u potpunosti slazem m2 u Splitu je precijenjen, da pripomaze uveliko i mafija i nase stanje uma itd.itd. Ja zivim u visemilijunskom gradu gdje cijene nisu blizu Splitu, dakle van svake pameti, ali kapitalizam i trgovanje je uvijetovano ponudom i potraznjom kao sta sam prije napisala...as simple as that...kao i sve u ekonomiji....ja vjerujem kao i ti da 'najgore' tek dolazi, za gradjevinare i investitore mislim, jer je do sada bilo snadji se druze, posudi ovamo, kompenziraj tamo, jos malo i neki nece imati izbora....ali isto tako smatram da ce dobre pozicije drzati cijenu. Smatram da 2.500eur na zenti je super cijena, jebiga ja sam cekala tj. odmahnila rukom prije 2 lita kad sam se dosla raspitat i kad su mi rekli da je m2 4.000, eto desilo se da je netko odusta jer nije moga dobit kredit, investitoru treba likvidnost jer grca u dugovima i tako smo se cjenkali i dosli na ovu cijenu. Mislim da ce upravo sve vise takvih situacija kod investitora, nelikvidnost, dugovanja, nemogucnost otplate kredita dovesti do spustanja cijena. Ja mislim da sam dobro trgovala,ti pricaj sta oces
Kako neću reagirati na gluposti? Reci mi da živiš i radiš u splitu da li bi mogla kupiti? Opet je i tebi 4000 bilo skupo. Ja isto imam uvjete da sutra odem u banku i kupim po 3300 ali bi sa tim samoubilačkim potezom zasra cili život. Reci mi za koga se grade ti stanovi (plus starogradnja)? Normalan čovik ne može to priuštiti a ovi rubni slučajevi koji mogu dignit kredit su tim potezom stavili omču oko vrata na 20-30 godina. Ostatak koji je nešto kupovao proteklih godina po ovim ciframa su statistički zanemarivi (povratnici, stranci, mafija...)
Ti si sa svojim primanjima čekla jer ti je 4000 puno. Sad mi reci za ove šta rade u keruma, u svaguše, škveru, šta su na zavodu... da su potencijalni kupci. Ne zaboravi kakve nebulozne cifre traže i na mejašima i brdima. Njima je ne 2500 puno nego i 800.
__________________
A u puku zapadne cerkve, gde potiče štogod dobra i poštena, to prečesto dolazi samo odtuda, što on ne sluša i ne sledi popa. Da ovaj puk nebi bio poživinčen, on bi uz redke iznimke, u popu smatrao najpervoga svojega neprijatelja. U istinu, NAROD HERVATSKI IMA SVU SVOJU NESREĆU NAJVEĆMA POPOM PRIPISAT. - Dr. Ante Starčević - Otac Domovine
Marijan is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2010., 00:15   #89
[QUOTE=Mznatizeljna;24536931]No frks Stmomak

Marijane, sta si se ti narogusija tako na sve nase komentare? Ja se u potpunosti slazem m2 u Splitu je precijenjen, da pripomaze uveliko i mafija i nase stanje uma itd.itd. Ja zivim u visemilijunskom gradu gdje cijene nisu blizu Splitu, dakle van svake pameti, ali kapitalizam i trgovanje je uvijetovano ponudom i potraznjom kao sta sam prije napisala...as simple as that...kao i sve u ekonomiji.... [QUOTE]

Zaboravljaš da se ovdje radi o divljem kapitalizmu sa ogromnom korupcijom i nepotizmom tako da normalni ekonomski zakoni ne vride. Kakakteristika te mafijaške gamadi je pohlepa ali krava koju su muzli je još malo pa krepala tako ta se nema što više musti. Još malo pa neće moć prodat po bilo kojoj cijeni da oglase.
__________________
A u puku zapadne cerkve, gde potiče štogod dobra i poštena, to prečesto dolazi samo odtuda, što on ne sluša i ne sledi popa. Da ovaj puk nebi bio poživinčen, on bi uz redke iznimke, u popu smatrao najpervoga svojega neprijatelja. U istinu, NAROD HERVATSKI IMA SVU SVOJU NESREĆU NAJVEĆMA POPOM PRIPISAT. - Dr. Ante Starčević - Otac Domovine
Marijan is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2010., 12:44   #90
Thumbs up

Quote:
Marijan kaže: Pogledaj post
Ja isto imam uvjete da sutra odem u banku i kupim po 3300 ali bi sa tim samoubilačkim potezom zasra cili život. .
Zato plaćaj postanarstvo 400€ x 3 god. =15.000,00 €

Što prije kupiš stan bit će ti lakše u životu jer znaš zašto ga otplaćuješ.(naravno ako za to postoji mogućnost).

A ja vidim da ti ćekaš da stanovi budu po 500€, čekaj nije ni to loše ...

Strpljen, spašen.....

Zadnje uređivanje stmomak : 15.01.2010. at 13:58.
stmomak is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2010., 13:48   #91
Quote:
stmomak kaže: Pogledaj post
Zato plaćaj postanarstvo 400€ x 3 god. =15.000,00 €

Što prije kupiš stan bit će ti lakše u životu jer znaš zašto ga otplaćuješ.(naravno ako za to postoji mogućnost).

A ja vidim da ti ćekaš da stanovi budu po 500€, čekaj ti nije loše ni to...

Strpljen, spašen.....
Malo si se zajeba sa računicom. Stan plaćam 350 (60 kvadrata). Ajmo napravit slijedeću računicu:
U 10 godina platim podstanarstvo 42000 ojera. Sa svojim prihodima i uštedom (razlika rata kredita i podstanarstva + štednja) mogu nakon tih 10 godina u kešu kupit taj stan (i da ostane 3300 ojera kvadrat). Da sad dignem kredit od 200000 ojera na 30 godina rata bi mi bila oko 1400 ojera misečno (tebi ostavljam da izračunaš koliko bi banci kamta platija u tom vrimenu). Nakon 10 godina podstanarstva ima bi stan plaćen u kešu a sa kreditom danas plaća bi 30 godina nešto što ne vridi toliko. Ovo je teoretski izračun zato što neću 10 godina provest ka podstanar jer ću lovu skupit dosta prije.
Ali nisam ja ovdje tema nego većina građana ovog grada koji ne mogu dignit ni 40000 ojera kredit a kamoli uštedit za kupit u kešu. Kad na sve to staviš katastrofalnu ekonomsku situaciju, nered u infrastrukturi i građevinarstvu, korupciji i ostalim blagodatima kvadrat u ovom gradu je maksimalno vrijedan 1000 ojera. Zaboravljaš činjenicu da se po ovim astronomskim ciframa trgovalo zadnjih par godina (a ne oduvik) i da je to neodrživo kao što vidimo.
__________________
A u puku zapadne cerkve, gde potiče štogod dobra i poštena, to prečesto dolazi samo odtuda, što on ne sluša i ne sledi popa. Da ovaj puk nebi bio poživinčen, on bi uz redke iznimke, u popu smatrao najpervoga svojega neprijatelja. U istinu, NAROD HERVATSKI IMA SVU SVOJU NESREĆU NAJVEĆMA POPOM PRIPISAT. - Dr. Ante Starčević - Otac Domovine
Marijan is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2010., 14:19   #92
[QUOTE=Marijan;24545551]Malo si se zajeba sa računicom.QUOTE]

Ja bi osobno volio vidit koliko bi ti svoj stan prodavao i po kojo cijeni bi to bilo s obzirom na cijene o kojim lupetaš...

A jesi i ti skroman 200.000,00€ i zakopao si se, pa kao da je to mala cifra ljudi za 10 života ne mogu zaraditi taj iznos...

Ali stan i kad kupuješ minimalno učešće za taj stan bi bilo 10% a recimo normalno bi bilo oko 30%, i nečeš kupovat stan od 200.000E nego recimo stan u skl svojih mogućnosti znači Moj prijedlog Mejaši stan trosoban oko
70m2 neko učešće od 25% i kredit na 20 godina rata ti je oko 600€ i znaš kome je otplačuješ...

A da ne govorim koliko ljudi ima manji stan i proda ga da kupi veći pa je to dosta lakše ili obrnuto ima veliki ode u penziju proda veliki i kupi dva manja za sebe i djete.....

A to koliko bi ja kamate platio pa nemoj biti lud da misliš da će ti neko dat 200.000E na 30 godina i reć eto vrati mi za 30 godina zato jer si pošten...Daj molim te...
stmomak is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2010., 14:48   #93
Quote:
stmomak kaže: Pogledaj post
Ja bi osobno volio vidit koliko bi ti svoj stan prodavao i po kojo cijeni bi to bilo s obzirom na cijene o kojim lupetaš...
Po cijenama koje sam ti rekao. Maksimum 1000 ojera. Nisam mešetar

Quote:
stmomak kaže: Pogledaj post
A jesi i ti skroman 200.000,00€ i zakopao si se, pa kao da je to mala cifra ljudi za 10 života ne mogu zaraditi taj iznos...
Ali stan i kad kupuješ minimalno učešće za taj stan bi bilo 10% a recimo normalno bi bilo oko 30%, i nečeš kupovat stan od 200.000E nego recimo stan u skl svojih mogućnosti znači Moj prijedlog Mejaši stan trosoban oko
70m2 neko učešće od 25% i kredit na 20 godina rata ti je oko 600€ i znaš kome je otplačuješ...
Tko je rekao da sam se zakopao? Ja mogu bez problema plaćat kredit od 200000 ojera da ga dignem. Samo ne smatram sebe ovcom koju će mešetari i banke derati.
Kažeš rata od 600 ojera. Pa reci mi što ostaje prosječnoj splitskoj obitelji sa primanjima od recimo 9000 kuna kad plate 4300 kuna ratu? Kako da od toga imaju auto, jedu, školuju dicu, obuku se ,režije, malo uživaju u životu: hobiji, putovanja,...
Već sam na forumu govorija o primjeru trsta (bilo ti je na TV prije neki dan) di je u centru sređen stan 2000-2500 ojera a neuređeni do 1000 ojera. A trst je u odnosu na split ka lećevica prema splitu.
Kažeš da znam kome otplaćujem. Pa baš zato što znam kojoj pohlepnoj mafiji bi otplaćiva ne želim dignit kredit.

Quote:
stmomak kaže: Pogledaj post
A to koliko bi ja kamate platio pa nemoj biti lud da misliš da će ti neko dat 200.000E na 30 godina i reć eto vrati mi za 30 godina zato jer si pošten...Daj molim te...
Da si se maka u životu iz splita i države vidija bi kakve su kamate u normalnim državama (a još to stavi u odnos na plaće)
__________________
A u puku zapadne cerkve, gde potiče štogod dobra i poštena, to prečesto dolazi samo odtuda, što on ne sluša i ne sledi popa. Da ovaj puk nebi bio poživinčen, on bi uz redke iznimke, u popu smatrao najpervoga svojega neprijatelja. U istinu, NAROD HERVATSKI IMA SVU SVOJU NESREĆU NAJVEĆMA POPOM PRIPISAT. - Dr. Ante Starčević - Otac Domovine
Marijan is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2010., 21:29   #94
Dragi moj Marjane putovao sam po svjetu i to mogu reć i previše...Ali nije to sada tema.

Mi se nalazimo u Hrvatskoj i treba se nosit s ovim vremenom u Hrvatskoj, A ti primjer šta baba u Njemačkoj ima penziju 3000€ i što je u Africi stan 50€ kvadrat šta mi tu možemo.
stmomak is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2010., 22:29   #95
Quote:
stmomak kaže: Pogledaj post
Dragi moj Marjane putovao sam po svjetu i to mogu reć i previše...Ali nije to sada tema.

Mi se nalazimo u Hrvatskoj i treba se nosit s ovim vremenom u Hrvatskoj, A ti primjer šta baba u Njemačkoj ima penziju 3000€ i što je u Africi stan 50€ kvadrat šta mi tu možemo.
Jel triba pristat na ove mafijaške "građevinare" i političare i sebe dobrovoljno pretvoriti u roblje? Reci mi tko će ako ne prosječan građanin ovoga grada kupovat stanove na brdima, visokoj,... A 12. kat se oglašava po ciframa preko 2000 ojera. Pa normalanom čovjeku ni 1000 ojera nije prihvatljivo.
Ljudi su bili ovce i neki su se zajebali dižući kredite za precijenjene kvadrate. Što mi možemo učiniti je puno, npr. ja neću sigurno kupit po ovim ciframa a drugi koji bi i tili (ovce kojima je zaduživanje sad onemogućeno) ne mogu.
__________________
A u puku zapadne cerkve, gde potiče štogod dobra i poštena, to prečesto dolazi samo odtuda, što on ne sluša i ne sledi popa. Da ovaj puk nebi bio poživinčen, on bi uz redke iznimke, u popu smatrao najpervoga svojega neprijatelja. U istinu, NAROD HERVATSKI IMA SVU SVOJU NESREĆU NAJVEĆMA POPOM PRIPISAT. - Dr. Ante Starčević - Otac Domovine
Marijan is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2010., 23:42   #96
Ajme Marjane meni se cini da si ti taj koji bi ovce i novce, sorry,trazis idealno... drzava nam je takva kakva je ni najgora ni najbolja...ja sam se naputovala i jos vaznije zivila u bar 15-ak zemalja sta istoka sta zapada, ima i vecih gradjevinskih mafija i boljih placi i manjih cijena m2, svega, nigdi nije idealno...svak procijenjuje sam za sebe kad i kako ce kupit, ti se ovdi ka uporno boris za splitskog covika i protiv mafije....ne bi bili di smo da nisu jedni gradili ovako i onako a drugi kupovali. Ti ocigledno neces kredit neces stan, oces podstanarstvo i cekat nize cijene m2...tvoj izbor i tvoje pravo, nitko ti tu ne proturijeci, ali nemoj govorit u ime masa i ko ekonomski strucnjak, kompleksne su ovo situacije pogotovo u hrvatskoj.

I da, evo posto sam puno prosla, istina ima zemalja da si kamatne stope za sttambene kredite povoljnije ali prop[orcionalno tome su kamatne stope na stednju nepovoljnije...reciprocitet kao i sve u ekonomiji. Jednome smrkne drugome svane.

Nego daj amo prominit smjer, rastirat cemo i ovo malo ljudi na ovoj temi ako vec nismo.
__________________
The happiness of your life depends on the quality of your thoughts
Mznatizeljna is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.01.2010., 13:19   #97
molim da se ovdje ne vodi rasprava o cijenama nekretnina - za to postoji posebna tema!
__________________
Svaki put kad pomislim da sa mnom možebit nije baš sve u redu dođem na forum i odmah mi je lakše :D (by Cats)
solar is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.01.2010., 13:40   #98
Na toj temi se uglavnom raspravlja o cijeni nekretnina u zagrebu, zar ne mozemo ostavit jednu temu o Splitu tako da se ne gubimo u moru postova?
__________________
The happiness of your life depends on the quality of your thoughts
Mznatizeljna is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.01.2010., 16:52   #99
Quote:
Mznatizeljna kaže: Pogledaj post
Na toj temi se uglavnom raspravlja o cijeni nekretnina u zagrebu, zar ne mozemo ostavit jednu temu o Splitu tako da se ne gubimo u moru postova?
tocno
pustite da se medjusobno informiramo i razmijenimo iskustva sa splitskom situacijom
Hadar is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.01.2010., 20:49   #100
na temi cijene nekretnina se razglaba o cijenama nekretnina općenito, čak i o cijenama nekretnina u svijetu.. dakle tamo možete raspravljati i o splitu.
molim da se ovdje zbog preglednosti i lakšeg snalaženja zainteresiranih fokusirate na trenutno stanje s novogradnjom u splitu, naravno da je i stavka cijena bitna - ali opširnije rasprave ipak ostavite za topic "cijene nekretnina".
__________________
Svaki put kad pomislim da sa mnom možebit nije baš sve u redu dođem na forum i odmah mi je lakše :D (by Cats)
solar is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 10:45.