Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
|
24.11.2015., 19:33
|
#421
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2010.
Postova: 7,429
|
Quote:
vitality kaže:
jedino razvrgnuce suvlasnistva putem suda :/ pa ce sud odredit prodaju vjerojatno, iako moguce da vam i vlasnik polovicu isplati; kako sud odluci s obzirom da nema sporazuma
|
Da li igra ikakvu ulogu to što u stanu stanuje i novorođenče jer tehnički u slučaju deložacije i beba će završiti na ulici. Smije li se deložirat novorođenče?
|
|
|
05.12.2015., 00:15
|
#422
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2008.
Postova: 1,410
|
Tražim vaša mišljenja što biste vi napravili da se suvlasnik u ogromnoj parceli sa stotinjak ljudi od kojih je više od pola mrtvo? Dali biste samo ogradili svoj komad pa nešto napravili ili što mi je najpametnije?
|
|
|
05.12.2015., 18:43
|
#423
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2015.
Postova: 4,168
|
Quote:
Felix 3575 kaže:
Tražim vaša mišljenja što biste vi napravili da se suvlasnik u ogromnoj parceli sa stotinjak ljudi od kojih je više od pola mrtvo? Dali biste samo ogradili svoj komad pa nešto napravili ili što mi je najpametnije?
|
više od pola koji nemaju nasljednika? ili samo u zk nisu upisani?
pa parcelacija je najbolje rješenje jer suvlasništvo je neodređeni dio stvari-znači imate tek idealni dio u cijeloj stvari koji nije točno određen pa nema prava ograđivanja svog dijela jer niste isključivi vlasnik, nego samo idealni
__________________
Možemo je Pametno i Fokusirano, 2 u 1.
|
|
|
08.12.2015., 01:05
|
#424
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2008.
Postova: 1,410
|
Quote:
vitality kaže:
više od pola koji nemaju nasljednika? ili samo u zk nisu upisani?
pa parcelacija je najbolje rješenje jer suvlasništvo je neodređeni dio stvari-znači imate tek idealni dio u cijeloj stvari koji nije točno određen pa nema prava ograđivanja svog dijela jer niste isključivi vlasnik, nego samo idealni
|
npr. ako imam udio 1/8 koliko bi me došlo da se odvojim i dali bi mi to usjpjelo budući su svi upisani u zk ali njihova djeca unuci neznaju da posjeduju to, znam da mogu tužit ali št ako se netko javi?
|
|
|
09.04.2016., 19:59
|
#425
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2013.
Postova: 35
|
U zgradi ima 9 stanova i 9 vlasnika.
Je li za pregradit jedan mali hodnik u podrumu te zgrade (vlastitim sredstvima) potrebna suglasnost svih stanara ili je dovoljna vecina? Stanari ne koriste taj dio zgrade.
Unaprijed hvala na odgovoru.
|
|
|
24.08.2016., 12:17
|
#426
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2008.
Lokacija: Zagreb
Postova: 265
|
Prodaja zemljišta s više vlasnika
Pozdrav svima,
suvlasnik sam oko 65 čestica koje se nalaze južno/niže Dubrovnika nešto prije Prevlake, cca 8000 m2 je moj dio, prosjek suvlasnika 8 po čestici.
Čestice su prosječno 250 metara udaljene od mora s time da ima oko 10 čestica koje su odmah do mora neuređene plaže.
Napravili su široku cestu kroz to područje unazad 3 godine pa i kroz neke moje čestice za što sam dobio i neku skromnu svotu od države.
Budući da nemam iskustva u prodaji nekretnina i nemam volje ni sredstava za čišćenjem čestica i ganjati dokumente do besvjesti te bih volio prodati svoj suvlasnički dio.
Zanima me jel uopće moguće prodati svoj dio nekome dok papiri nisu čisti i na koji način?
Koliko bi uopće to sve vrijedilo?
Hvala puno na odgovoru!
Lijepi pozdrav...
__________________
!!!
|
|
|
24.08.2016., 12:34
|
#427
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2008.
Postova: 24,843
|
Možeš prodat samo je pitanje postoji li netko tko bi takvo nešto uopće kupio.
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
|
|
|
24.08.2016., 13:47
|
#428
|
Najpoznatiji vorum deda
Registracija: Nov 2003.
Lokacija: Sela
Postova: 16,323
|
Još za Juge kupio sam jedan komad zemlje od 1600 hvati koje je imalo 22 (dvadeset dva) vlasnika. Advokat mi je savjetovao da tužim prodavatelja. Došli na sud i ovaj izjavio da je vlasnik zemlje koju je naslijedio od svoje familije pa djedovine i td.
Repovi izbrisani i zemlja "očišćena" od umrlih vlasnika jedino ostala jedna parcela označena na sredini zemljišta.
A znaš li točno granicu gdje je tvoj suvlasnički dio?
__________________
Ja govorim ono što kažem!
|
|
|
25.08.2016., 11:43
|
#429
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2008.
Lokacija: Zagreb
Postova: 265
|
Quote:
Lee Champa kaže:
Još za Juge kupio sam jedan komad zemlje od 1600 hvati koje je imalo 22 (dvadeset dva) vlasnika. Advokat mi je savjetovao da tužim prodavatelja. Došli na sud i ovaj izjavio da je vlasnik zemlje koju je naslijedio od svoje familije pa djedovine i td.
Repovi izbrisani i zemlja "očišćena" od umrlih vlasnika jedino ostala jedna parcela označena na sredini zemljišta.
A znaš li točno granicu gdje je tvoj suvlasnički dio?
|
znam točno čestice koje mi pripadaju na svakoj čestici koja mi pripada postoje imena i prezime suvlasnika te čestice. Na svakoj slijedećoj čestici postoje pak neka druga imena i prezimena suvlasnika. Suvlasnici su večinom živi tek neki preminuli.
Ako misliš na granicu u smislu da znam poziciju dijela na čestici koji je moj, ne znam. Iz Zagreba sam, vidio sam samo neka mjesta i to davno, ostalo preko geoportala.
Hvala
__________________
!!!
|
|
|
08.09.2016., 19:51
|
#430
|
Michael Steven Donovan
Registracija: Jan 2003.
Lokacija: Fort Navajo, Arizona
Postova: 3,865
|
Poštovanje.
Supruga je suvlasnik poslovnog prostora i njen udio je 1/4.
Prostor je u najmu i najmoprimac i troje ostalih suvlasnika žele produžiti ugovor o najmu, dok supruga to ne želi.
Zanima me mogu li ostali suvlasnici produžiti najam bez suprugine suglasnosti i potpisa.
Hvala unaprijed.
__________________
Odnia đava prišu
|
|
|
14.09.2016., 22:05
|
#431
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2009.
Postova: 1,628
|
Quote:
SmartFart kaže:
Poštovanje.
Supruga je suvlasnik poslovnog prostora i njen udio je 1/4.
Prostor je u najmu i najmoprimac i troje ostalih suvlasnika žele produžiti ugovor o najmu, dok supruga to ne želi.
Zanima me mogu li ostali suvlasnici produžiti najam bez suprugine suglasnosti i potpisa.
Hvala unaprijed.
|
Ako žele na dulje od godine dana produžiti onda ne mogu.
__________________
Nisam bio punoljetan kad su se kupovale dionice
|
|
|
14.09.2016., 22:15
|
#432
|
Michael Steven Donovan
Registracija: Jan 2003.
Lokacija: Fort Navajo, Arizona
Postova: 3,865
|
Izvor molim.
Hvala.
__________________
Odnia đava prišu
|
|
|
18.09.2016., 15:27
|
#433
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2009.
Postova: 1,628
|
Quote:
SmartFart kaže:
Izvor molim.
Hvala.
|
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Članak 41.
__________________
Nisam bio punoljetan kad su se kupovale dionice
|
|
|
22.09.2016., 20:42
|
#434
|
Michael Steven Donovan
Registracija: Jan 2003.
Lokacija: Fort Navajo, Arizona
Postova: 3,865
|
Ništa mi nije jasno.
Da li to znači da ostali suvlasnici mogu produživati ugovor godinu po godinu do kraja svijeta i svemira?
__________________
Odnia đava prišu
|
|
|
05.12.2016., 16:30
|
#435
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2012.
Postova: 13
|
Dragi korisnici evo pitanje pa ako može pomoć
Znači ja i sestra smo nasljedile zemljište od pokojne bake znači vlasnice smo svakog kvadrata zajedno.. e sad nas dvije smo se usmeno podijelile i složile oko te podijele izašao je geodet na teren odredio među između nas dvije i potpisale smo izjavu u kojoj piše da smo suglasne oko podjele i ovjeri le to kod javnog bilježnika... sad me zanima koji je postupak da se ja upišem posebno na svoj dio a ona posebno na svoj
|
|
|
11.01.2017., 11:10
|
#436
|
in the club
Registracija: Mar 2010.
Postova: 487
|
Poštovani,
Molim pravni savjet vezano za sljedeću situaciju. Naime, što se može napraviti kada drugi suvlasnik ne plaća svoj dio, ne živi u Hrvatskoj već 17 godina, a konkretne nekretnine se ne želi odreći, tj. ne može se nikako doći do njega jer je i dao lažnu adresu kada su se sve uplatnice koje su mu slane vraćane.
Što ako se jednog dana samo pojavi zahtijevajući neka prava?
Postoji li neki rok u kojem bi on uopće i izgubio pravo na nekretninu, ako se o njoj ni na koji način ne brine već 17 godina?
|
|
|
11.01.2017., 14:14
|
#437
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2015.
Postova: 8
|
Quote:
chica_bomb kaže:
Poštovani,
Molim pravni savjet vezano za sljedeću situaciju. Naime, što se može napraviti kada drugi suvlasnik ne plaća svoj dio, ne živi u Hrvatskoj već 17 godina, a konkretne nekretnine se ne želi odreći, tj. ne može se nikako doći do njega jer je i dao lažnu adresu kada su se sve uplatnice koje su mu slane vraćane.
Što ako se jednog dana samo pojavi zahtijevajući neka prava?
Postoji li neki rok u kojem bi on uopće i izgubio pravo na nekretninu, ako se o njoj ni na koji način ne brine već 17 godina?
|
Ne plaća svoj dio čega?
Oni kojima je dužan mogu pokrenuti ovrhu protiv njega, pa može "izgubiti" pravo na nekretninu na taj način, kada napravi ovrha na nekretnini, i ona proda da se namiri ovrhovoditelja.
Inače ako se on sutra pojavi ili njegovi nasljednici, naravno da njegova suvlasnička prava vrijede.
|
|
|
11.01.2017., 15:25
|
#438
|
in the club
Registracija: Mar 2010.
Postova: 487
|
Suvlasnik je 1/3 stana i ne plaća svoj dio režija niti ikakvog nužnog ulaganja u stan.
Npr. u međuvremenu je rađeno centralno grijanje, nova kupaona.
Budući da je stari stan u pitanju zahtjeva svoje. Trebalo bi izmijeniti kompletno prozore u cijelom stanu i ulazna i balkonska vrata i to sve o trošku jednog suvlasnika koji sve to i financira sam sve ove godine.
Kako uopće ući u trag takvoj osobi? Koja je i sudu dala adresu na kojoj više ne živi i nema apsolutno nikakav kontakt s drugim suvlasnikom, a i da ima kontakt sigurno ne bi bilo ništa civilizirano.
Hvala na odgovoru.
Zadnje uređivanje chica_bomb : 11.01.2017. at 15:39.
|
|
|
11.01.2017., 15:27
|
#439
|
U samoizolaciji
Registracija: Mar 2012.
Postova: 1,875
|
Quote:
lusita kaže:
Dragi korisnici evo pitanje pa ako može pomoć
Znači ja i sestra smo nasljedile zemljište od pokojne bake znači vlasnice smo svakog kvadrata zajedno.. e sad nas dvije smo se usmeno podijelile i složile oko te podijele izašao je geodet na teren odredio među između nas dvije i potpisale smo izjavu u kojoj piše da smo suglasne oko podjele i ovjeri le to kod javnog bilježnika... sad me zanima koji je postupak da se ja upišem posebno na svoj dio a ona posebno na svoj
|
Sad pravo u katastar.
|
|
|
02.03.2017., 16:38
|
#440
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2010.
Postova: 41
|
Vlasnik cestice kao i kuce na istoj parceli sve 1/1. Ne znanjem nazad 2god ograđeno 40m2 zemljišta kojeg je moj pok. Otac Suvlasnik na Katastru kao i jos njih dvadestak al su na sudu upisani vlasnici istog prezimena. Ograđeni dio je širok 2m a dugačak 20metara kad se gradila kuca na početku tih 2*20met 40m2 1990(možda i prije) je napravljena Septička jama koja 0,5met pod zemljom. Što je sad činiti i da li postoji neka mogucnost da se ta sadasnja ograda i taj zid ne ruši . I da li ja polažem pravo na vlasnistvo ?
Pomoć
Hvala
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 19:29.
|
|
|
|