Ugovor o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju

[Mirotta]

Sve sto je u obuhvaceno ugovorom ne ide u ostavinsku masu, nema ni nuznog dijela.

Trazenje nuznog dijela nije osnova za raskid, ugovor se tesko raskida, osim ako ga stranke ne raskinu sporazumno.
To si jos detaljnije potrazi, primjere raskida.

Za uknjizbu je dovoljno da je ugovor ovjeren, potrebno je priloziti prijedlog upisa, 250 kn pristojbe i smrtni list primatelja uzdrzavanja.

Ugovor je moze ali ne mora prije biti zabiljezen, to ne utjece kasnije na ukljizbu.

Poslano sa mog SM-A510F koristeći Tapatalk

[neuspješan]

Ugovor je moguće provesti sa smrtnim listom uzdržavane osobe i naknadno, ali samo ako to dopušta stanje zemljišne knjige (znači da je i dalje ta osoba upisana kao vlasnik, nema drugih zabilježbi, ovrhe i sl...)

[Mirotta]

Mi smo upravo u postupku provedbe, i sad se bojim da smo zaksnili zbog porezne, piše da je rok 30 dana.

Bez obzira na oslobođenje plaćanja poreza na promet nekretnina, potrebno ga je prijaviti u roku 30 dana.
Da li se to računa 30 dana od smrti primatelja ili od uknjižbe?

Kod nas je slučaj da je drugi primatelj uzdržavanja još uvijek živ, pa smo uknjižbu planirali napraviti nakon smrti oba primatelja, nije se izbjegavala porezna obveza.

Može li netko pojasniti kako se to prijavljuje u poreznoj, i koji sve dokumenti dokazuju srodstvo djed-unuk ako nemaju isto prezime?

Da li postoji neki obrazac za prijavu, ili se nosi samo ugovor?
Da li se dokumentacija može poslati poštom?

[neuspješan]

A jesu oba primatelja uzdržavanja upisana u ZK kao vlasnici nekretnine?
Jesi upisala zabilježbu postojanja Ugovora? Znači, kako koji vlasnik umre (a sklopili su Ugovor o DU) ti si ovlaštena sa smrtnim listom tražiti upis prava vlasništva.

Za dokazivanje potomstva poreznoj ja bih priložio rodne listove od djeda preko njegovog djeteta pa do unuka. Prijavi poreznoj čim prije. Ima na webu obrazac.

[Mirotta]

Hvala na odgovoru.
Upisani su oboje primatelja, svaki u polovini.
Zabiljezba postoji.

Pricekat cu da se upis provede, za sad vidim da je u radu, pa cu slati poreznoj prijavu.

Pokusat cu detaljnije saznati i svojoj poreznoj upravi, oni bi mi morali znati reci sto mi je sve potrebno.
Ne znam zasto se je i obavijest o zabiljezbi slala u poreznu upravu, vidjela sam to kad je postom stigla obavijest.

Poslano sa mog SM-A510F koristeći Tapatalk

[Coffey]

tata nedavno od dede naslijedio 2/3 kuće i zemljišta.
1/3 ima stric s kojim bi se dogovorila o otkupu.
ukoliko tata i ja sklopimo ugovor o dosmrtnom uzdržavanju dal plaćam porez na to?
također, na koji način najjeftinije i bezbolnije prebacit svoju polovicu nasljedstva na supruga da budemo ravnopravni?

hvala.

[Fishkal]

Zašto jednostavno ne ideš s tatom na ugovor o darivanju na koji nema poreza?

Na supruga pola možeš staviti također ugovorom o darivanju za koji plaćaš porez.
Iako, osobno ne vidim smisla u takvom poslu. Ako zajedno živite u toj kući, jel bitno na koga je upisana?
Ako je to bitno, onda ja ni nebi svoje nasljedstvo darivao nekome kome je to bitno.
Nadam se da sam bio jasan.

[Coffey]

Fishkal kaže:

Zašto jednostavno ne ideš s tatom na ugovor o darivanju na koji nema poreza?

Na supruga pola možeš staviti također ugovorom o darivanju za koji plaćaš porez.
Iako, osobno ne vidim smisla u takvom poslu. Ako zajedno živite u toj kući, jel bitno na koga je upisana?
Ako je to bitno, onda ja ni nebi svoje nasljedstvo darivao nekome kome je to bitno.
Nadam se da sam bio jasan.

Hvala ti na odgovoru.
Ne kuzim se nesto u ovo pa mozda pitanja ispadnu glupa.

Ali ako idemo na ugovor o darivanju sta se ne upisujem kao vlasnik tek nakon oceve smrti?

Da li nasljedstvo dobiveno u braku ulazi u bracnu stecevinu u slucaju razvoda? (nemam namjeru se rastavljat, samo informativno)

Davanje polovice vlasnistva muzu je po meni stavljanje u ravnopravan odnos.

[Fishkal]

Coffey kaže:

Hvala ti na odgovoru.
Ne kuzim se nesto u ovo pa mozda pitanja ispadnu glupa.

Ali ako idemo na ugovor o darivanju sta se ne upisujem kao vlasnik tek nakon oceve smrti?

Ne, napravite ugovor o darovanju. S njim i rodnim listom odeš u poreznu da dobiješ rješenje da se porez ne plaća.
S ugovorom i rješenjem odeš u gruntovnicu i daš zahtjev da se upiše sve na tebe.
Nedavno sam radio nešto slično pa znam.

Coffey kaže:

Da li nasljedstvo dobiveno u braku ulazi u bracnu stecevinu u slucaju razvoda? (nemam namjeru se rastavljat, samo informativno)

U bračnu stečevinu ulazi imovina koja je stečena radom. Dakle, nikakva darovanja i nasljedstva nisu dio braćne stečevine. Ali, vrijednost adaptacije koju radite zajedno je dio o kojem se kod razvoda vodi računa.

Coffey kaže:

Davanje polovice vlasnistva muzu je po meni stavljanje u ravnopravan odnos.

Gle, ravnopravan odnos se radi između vas dvoje, a ne s onime kaj piše na papiru. Kao što rekoh, ako ćete biti u braku do kraja života onda je nebitno na koga kaj piše, kasnije će ostati vašoj djeci. A ako ćete se razvesti, zašto bi pola kuće tvog oca dala njemu?
Naravno, zajednička ulaganja u kuću su druga stvar.

Po moje, radije za taj porez kaj bi platili na darovni ugovor nešto adaptirajte u kući.
Imam apsolutno identičnu situaciju, ugovorom o darovanju sam dobio kuću od tate. Zajedno s boljom polovicom sam uložio podosta u nju. Kuća je u papirima na mene. Po meni je to naša zajednička kuća, kako moja tako i njena. Ali, neka se nešto nenadano desi i raziđemo se, svu lovu koju je ona dala za tu kuću ću joj vratiti. Ali kuća je dar mog oca meni, i to respektiram. Jednako i s druge strane. Ako njezina obitelj nam nešto pomogne, ne rade oni to radi mene, nego radi nje naravno.

To je samo moje stajalište, ne mora bit ispravno u svim slučajevima.

[Coffey]

Hvala ti puno na odgovorima, pomogo si mi.

[Fishkal]

Nema na čemu.

Jedino, sad sam se sjetio. Možete vi kod otkupa 1/3 stričeva dijela napraviti kupoprodajni ugovor između strica i tvog supruga. Na taj dio ovako i onako plaćate porez, a ipak bi onda 1/3 bila na suprugu. Pošto vjerojatno zajedno skupljate lovu za to, bilo bi ok tako to izvesti.

[Mirotta]

Ali zar nece onda tata ipak platiti porez jer bez obzira na njegovu olaksicu (otac-sin) nekretnina se ne smije otuđiti tri godine?
Ili to vrijedi samo ako bi otac naslijeđeno prodavao?

Poslano sa mog SM-A510F koristeći Tapatalk

[neuspješan]

Nije mi jasno, ti si na ZK odjel nosio Rješenje s porezne da si oslobođen poreza. Zašto? I kada?

[Mirotta]

Da li mene pitaš?

Nisam ja ništa slala, nego sam vidjela na rješenju o zabilježbi da je poslano i u poreznu.

Uknjižba mi još nije gotova, čekam već 23 dana

Na webu se vidi samo da je zaprimljeno, ne piše čak niti da je spis u radu, plomba je stavljena, barem to.

[Fishkal]

Mirotta kaže:

Ali zar nece onda tata ipak platiti porez jer bez obzira na njegovu olaksicu (otac-sin) nekretnina se ne smije otuđiti tri godine?
Ili to vrijedi samo ako bi otac naslijeđeno prodavao?

Poslano sa mog SM-A510F koristeći Tapatalk

Smije se darovati, ne smije se prodati u roku 3 godine.

neuspješan kaže:

Nije mi jasno, ti si na ZK odjel nosio Rješenje s porezne da si oslobođen poreza. Zašto? I kada?

A moguće da nije trebalo rješenje iz porezne za gruntovnicu. Znam da sam to sve nosio u fasciklu jer nikad ne znaš s našim službama dal treba još jedan papir.
U svakom slučaju treba ići na poreznu iako se ne plaća porez.

[neuspješan]

Mirotta, nisam pitao tebe nego Fishkala.
23 dana, pa to nije puno...

Za ZK nam ne treba porezna prijava, ali ionako oni saznaju jer ZK pošalje i njima primjerak Rješenja (a pošalje im i JB također primjerak Ugovora).

[kiss me]

Coffey kaže:

tata nedavno od dede naslijedio 2/3 kuće i zemljišta.
1/3 ima stric s kojim bi se dogovorila o otkupu.
ukoliko tata i ja sklopimo ugovor o dosmrtnom uzdržavanju dal plaćam porez na to?
također, na koji način najjeftinije i bezbolnije prebacit svoju polovicu nasljedstva na supruga da budemo ravnopravni?

hvala.

Ne plaćaš nikakav porez i tako je tata najsigurniji - ugovor se upisuje u gruntovnici i kad tata umre doneseš samo smrtni list i ispuniš zahtjev da se nekretnina prebaci na tvoje ime.

I čemu prebacivanje svoje naslijeđene nekretnine na supružnika?
Tebi je jasno da ako sutra se rastanete (govorim hipotetički), ti ćeš ostati bez polovice svog nasljeđa?

[QQ 1.6 DCI]

LP
Probao sam pročitati što više postova ali još uvijek nisam siguran jesam li sve dobro shvatio

Nakon očeve smrti ja i majka smo popola naslijedili kuću odnosno ja sam naslijedio očevu polovicu jer je kuća bila na njima dvoje u papirima prije njegove smrti.
Na raspravi kod javnog bilježnika brat se odrekao svog dijela a kod javnog bilježnika mi je potpisao izjavu o odricanju od njegovog nužnog dijela u slučaju smrti majke i naslijeđivanja njezine polovice.

Pošto smo kod rasprave kod JAVNOG ROĐAKA imali veoma neugodna iskustva postoji li mogućnost da uz darovanje majka prepiše meni svoj dio kuće koji bi postao moje vlaništvo nakon njezine smrti?

Da li se tako izbjegava ostavinska rasprava i plaćanje poreza?
Koje dokumente moram pribaviti i kakve eventualno još moram dogovore s bratom potpisati da ja postanem 1/1 vlasnik kuće nakon majčine smrti?

Hvala

[neuspješan]

Nije mi jasno. Tko je sve trenutno upisani ZK vlasnik te kuće?

[Ivana335]

meni pak nije jasno tko je 'javni rodjak'