Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 27.01.2009., 12:15   #81
govorim o opciji darovanja zemljista s materijalom za inicijalnih 45m2(par jel)
i sad mi bi npr kucu 10x10?ja odbijem projekt,platim potpuno novi za tu kucu 10X10,ali jel mi ostaje tada to darovano zemljiste i inicijalni materijal za tih 45m2?
ili npr ostane zemlja,ali bez tog materijala?
valjda si me sad shvatio?
Maddie is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.01.2009., 12:42   #82
A sto je sa mladim vanbracnim zajednicama?
Ili sam mladim vanbracnim zajednicama sa djecom?
__________________
Ptičica! :)
Ipanema is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.01.2009., 13:00   #83
Quote:
Madonna01 kaže: Pogledaj post
govorim o opciji darovanja zemljista s materijalom za inicijalnih 45m2(par jel)
i sad mi bi npr kucu 10x10?ja odbijem projekt,platim potpuno novi za tu kucu 10X10,ali jel mi ostaje tada to darovano zemljiste i inicijalni materijal za tih 45m2?
ili npr ostane zemlja,ali bez tog materijala?
valjda si me sad shvatio?
u zavisnosti od dobre volje projektanta(naslusao sam se svega i svacega) mozes doplatiti za vecu kucu (platis projektantu razliku u m2)....
ministarstvo ti daruje materijal za onih 45m2 a ti dokupljujes razliku....druge opcije nema

Quote:
Ipanema kaže: Pogledaj post
A sto je sa mladim vanbracnim zajednicama?
Ili sam mladim vanbracnim zajednicama sa djecom?
mnogi su ovdje kod mene isli javnim biljeznicima i sklapali vanbracne zajednice i kao takvi predavali molbe za dodijelu materijala...
mislim da se takva zajednica tretira kao bracna zajednica
kakvi su im poslije bili rezultati
spoki007 is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.01.2009., 16:45   #84
Quote:
spoki007 kaže: Pogledaj post
mnogi su ovdje kod mene isli javnim biljeznicima i sklapali vanbracne zajednice i kao takvi predavali molbe za dodijelu materijala...
mislim da se takva zajednica tretira kao bracna zajednica
kakvi su im poslije bili rezultati
vanbracna zajednica se mora sklopiti??
zar nije vanbracna zajednica brak bez papira, tj brak bez sklapanja?
__________________
Ptičica! :)
Ipanema is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.01.2009., 18:51   #85
Quote:
Ipanema kaže: Pogledaj post
vanbracna zajednica se mora sklopiti??
zar nije vanbracna zajednica brak bez papira, tj brak bez sklapanja?
Da vanbračna zajednica je ali se ovdje radi o izvanbračnoj zajednici koju se sklapa (dobiš papir). Znači niste u braku ali vas se pravno tretira kao da jeste.
NarogoraN is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.01.2009., 19:05   #86
Quote:
Madonna01 kaže: Pogledaj post
govorim o opciji darovanja zemljista s materijalom za inicijalnih 45m2(par jel)
i sad mi bi npr kucu 10x10?ja odbijem projekt,platim potpuno novi za tu kucu 10X10,ali jel mi ostaje tada to darovano zemljiste i inicijalni materijal za tih 45m2?
ili npr ostane zemlja,ali bez tog materijala?
valjda si me sad shvatio?
Kako je i Spoki rekao u pravilu se ne daruje zemljišta nego samo materijal. Pri tome smiješ sazidati samo onoliku građevinu kolika ti po pravilniku pripada, podnositelj zahtjeva za materijal = 35 m2 + 10 m2 za svakog narednog člana domačinstva. Zato je poželjno biti u braku i imati djecu.
U Osijeku na vratima agencije (ne znam više ime) stoji natpis (sa slovima veličine font 100) da osobe koje žele graditi objekat bitno veći od kvadrature na koju imaju pravo neće biti niti razmatrane pri dodjeli materijala. Naime objekat smije odstupati od kvadrature na koju imaš pravo samo 10 %. I ja sam pomislio (s obzirom da imam plac na PPDS području) da ću uzeti od države materijal za recimo 45 m2 pa nadodati za još 50 ili 60... no to ne ide tako. Smio bih sazidati 49.5 m2! Ovdje postaje jasno da to nije opcija jer je to premalo za kuću. Prije bih taj program nazvao programom za zbrinjavanje socialno ugroženih. Protiv takvog programa nemam ništa protiv. Dapače. Samo bi bilo dobro da se adekvatno zove jer bi tada uštedio mnogo vremena potrošenog na upoznavanje sa pojedinostima meni, a i mnogim drugim građanima koji pokušavaju sagraditi obiteljsku kuću.
NarogoraN is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.01.2009., 19:15   #87
[QUOTE=spoki007;18436908]u zavisnosti od dobre volje projektanta(naslusao sam se svega i svacega) mozes doplatiti za vecu kucu (platis projektantu razliku u m2)....
ministarstvo ti daruje materijal za onih 45m2 a ti dokupljujes razliku....druge opcije nema

Spoki, zar se povećanje kvadrature koju možeš doplatiti arhitekti ne odnosi samo na podrum? Koliko znam projekat koji se dobije od države je bez podruma, a za njega se može doplatiti arhitekti pa imaš kuću sa podrumom. Prema onome što sam do sada naučio o programu darovanja materijala stambeni prostor se ne smije povećati više od 10 %!
NarogoraN is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.01.2009., 21:51   #88
Quote:
NarogoraN kaže: Pogledaj post
Kako je i Spoki rekao u pravilu se ne daruje zemljišta nego samo materijal. Pri tome smiješ sazidati samo onoliku građevinu kolika ti po pravilniku pripada, podnositelj zahtjeva za materijal = 35 m2 + 10 m2 za svakog narednog člana domačinstva. Zato je poželjno biti u braku i imati djecu.
U Osijeku na vratima agencije (ne znam više ime) stoji natpis (sa slovima veličine font 100) da osobe koje žele graditi objekat bitno veći od kvadrature na koju imaju pravo neće biti niti razmatrane pri dodjeli materijala. Naime objekat smije odstupati od kvadrature na koju imaš pravo samo 10 %. I ja sam pomislio (s obzirom da imam plac na PPDS području) da ću uzeti od države materijal za recimo 45 m2 pa nadodati za još 50 ili 60... no to ne ide tako. Smio bih sazidati 49.5 m2! Ovdje postaje jasno da to nije opcija jer je to premalo za kuću. Prije bih taj program nazvao programom za zbrinjavanje socialno ugroženih. Protiv takvog programa nemam ništa protiv. Dapače. Samo bi bilo dobro da se adekvatno zove jer bi tada uštedio mnogo vremena potrošenog na upoznavanje sa pojedinostima meni, a i mnogim drugim građanima koji pokušavaju sagraditi obiteljsku kuću.
znaci zapravo nista od toga
ne pomaze ni dopalata arhitektu,kad ti drzava bez obzira na zemljiste ne da vecu kucu
kuda s kucom od 45m2,mislim smijesno
ps.ima li opcija bez materijala,samo zemljiste,pa gradi sta hoces?
Maddie is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.01.2009., 08:02   #89
[QUOTE=NarogoraN;18445357]
Quote:
spoki007 kaže: Pogledaj post
u zavisnosti od dobre volje projektanta(naslusao sam se svega i svacega) mozes doplatiti za vecu kucu (platis projektantu razliku u m2)....
ministarstvo ti daruje materijal za onih 45m2 a ti dokupljujes razliku....druge opcije nema

Spoki, zar se povećanje kvadrature koju možeš doplatiti arhitekti ne odnosi samo na podrum? Koliko znam projekat koji se dobije od države je bez podruma, a za njega se može doplatiti arhitekti pa imaš kuću sa podrumom. Prema onome što sam do sada naučio o programu darovanja materijala stambeni prostor se ne smije povećati više od 10 %!

kvaka22, projektant ti je ujedno i "predstavnik ministarstva",kod mene je projektantica bila jako ljubazna i tolerantna zena koja mi je i na kraju gradnje dosla na tehnicki pregled kuce....detalje necemo live ali nije bilo nikakvih problema,svi sretni i zadovoljni
-ja,sto sam dobio materijal za kucu
-projektantica,doplatio ih da projektiraju dodatnu kvadraturu kuce
-ministarstvo,jer sam utrosio njihov materijal i stambeno su zbrinuli jednu obitelj

spoki007 is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.01.2009., 12:07   #90
Evo i ja upadam u temu, ova opcija mi se trenutno čini najpovoljnija jerbo san u podstanarstvu sa ženom i ditetom u 35 kvadrata. Pa evo par pitanja...

Daklem, treba posjedovati zemljište. Da li ono mora biti nužno propisanih, ja mislim, 400 m2 da bi se moglo graditi?
Da li se onda treba vaditi lokacijska i građevinska dozvola ili ne, s obzirom na PPS?

Zna li tko koja su područja od PPS u široj okolici Splita?

Pozdrav
Trumbettoo is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.01.2009., 13:04   #91
Prvoj skupini pripadaju u cijelosti područja gradova i općina:

Antunovac, Beli Manastir, Bilje, Bogdanovci, Borovo, Cetingrad, Civljane, Čeminac, Darda, Donji Kukuzari, Donji Lapac, Draž, Dubrovačko primorje, Dragalić, Dvor, Erdut, Ernestinovo, Gvozd, Hrvatska Dubica, Hrvatska Kostajnica, Ilok, Jagodnjak, Jasenovac, Kijevo, Kneževi Vinogradi, Lovas, Majur, Markušica, Negoslavci, Nijemci, Nuštar, Petlovac, Plitvička Jezera, Popovac, Rakovica, Slunj, Stara Gradiška, Stari Jankovci, Šodolovci, Tompojevci, Topusko, Tordinci, Tovarnik, Trpinja, Vojnić, Vrlika, Vukovar, Župa dubrovačka.

(3) Prvoj skupini pripadaju i naselja u gradovima:

Osijek – naselje: Klisa, Nemetin, Sarvaš, Tenja.

Vinkovci – naselje: Mirkovci.

Članak 5.

(1) U drugoj skupini su područja gradova, općina i naselja koja su bila okupirana za vrijeme Domovinskog rata, a nisu određena u prvoj skupini iz članka 4. ovoga Zakona.

(2) Drugoj skupini pripadaju u cijelosti područja gradova i općina:

Barilović, Benkovac, Biskupija, Brestovac, Čačinci, Drniš, Đulovac, Ervenik, Glina, Gornji Bogićevci, Gospić, Gračac, Grubišno Polje, Hrvace, Jasenice, Josipdol, Kistanje, Knin, Konavle, Krnjak, Lasinja, Lipik, Lišane Ostrovičke, Lovinac, Mikleuš, Novigrad, Novska, Obrovac, Okučani, Otočac, Pakrac, Petrinja, Plaški, Polača, Poličnik, Posedarje, Promina, Ružić, Saborsko, Sirač, Skradin, Stankovci, Ston, Sunja, Škabrnja, Tounj, Udbina, Velika, Velika Pisanica, Veliki Grđevac, Voćin, Vrhovine i Zemunik Donji.

(3) Drugoj skupini pripadaju i naselja u gradovima:

Daruvar – naselja: Markovac, Vrbovac,

Dubrovnik – naselja: Bosanka, Brsećine, Dubravica, Donje Obuljeno, Čajkovica, Čajkovići, Gornje Obuljeno, Gromača, Kliševo, Knežica, Komolac, Ljubač, Mokošica, Mravinjac, Mrčevo, Nova Mokošica, Orašac, Osojnik, Petrovo Selo, Prijevoj, Pobrežje, Rožat, Šumet, Trsteno, Zaton,

Karlovac – naselja: Banska Selnica, Banski Moravci, Blatnica Pokupska, Brezova Glava, Brežani, Brođani, Cerovac Vukmanićki, Donja Trebinja, Donji Sjeničak, Gornja Trebinja, Gornji Sjeničak, Ivanković Sela, Ivošević Selo, Kablar, Kamensko, Karlovac – dijelovi Gornje Mekušje, Sajevac i Turanj, Klipino Brdo, Kljaić Brdo, Knez Gorica, Lipje, Manjerovići, Okić, Popović Brdo, Ribari, Skakavac, Slunjska Selnica, Slunjski Moravci, Tušilović, Udbinja, Utinja, Vukmanić.

Sisak – naselja: Blinjski Kut, Klobučak, Letovanci, Madžari, Staro Selo,

Slatina – naselja: Golenić, Ivanbrijeg, Lukavac,

Virovitica – naselja: Jasenaš,

Vodice – naselja: Čista Mala, Čista Velika, Grabovci,

Zadar – naselja: Babindub, Crno.

izvor:N.N. 26/03
spoki007 is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.01.2009., 19:28   #92
[QUOTE=spoki007;18456327]
Quote:
NarogoraN kaže: Pogledaj post


kvaka22, projektant ti je ujedno i "predstavnik ministarstva",kod mene je projektantica bila jako ljubazna i tolerantna zena koja mi je i na kraju gradnje dosla na tehnicki pregled kuce....detalje necemo live ali nije bilo nikakvih problema,svi sretni i zadovoljni
-ja,sto sam dobio materijal za kucu
-projektantica,doplatio ih da projektiraju dodatnu kvadraturu kuce
-ministarstvo,jer sam utrosio njihov materijal i stambeno su zbrinuli jednu obitelj

Super je što je projektantica bila ujedno i komisija koja je došla provjeriti je li darovan materijal i potrošen. Na takav način bi se i moglo što napraviti.
Spoki pretpostavljam da država odredi projektanta, tj. mogu li odabrati bilo kojeg projektanta ili barem ovu koja je bila tebi?
NarogoraN is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.01.2009., 19:29   #93
Quote:
Madonna01 kaže: Pogledaj post
znaci zapravo nista od toga
ne pomaze ni dopalata arhitektu,kad ti drzava bez obzira na zemljiste ne da vecu kucu
kuda s kucom od 45m2,mislim smijesno
ps.ima li opcija bez materijala,samo zemljiste,pa gradi sta hoces?
Provjeri u Zakonu o PPDS. Imaš ga na internetu.
NarogoraN is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.01.2009., 19:42   #94
Quote:
Trumbettoo kaže: Pogledaj post
Evo i ja upadam u temu, ova opcija mi se trenutno čini najpovoljnija jerbo san u podstanarstvu sa ženom i ditetom u 35 kvadrata. Pa evo par pitanja...

Daklem, treba posjedovati zemljište. Da li ono mora biti nužno propisanih, ja mislim, 400 m2 da bi se moglo graditi?
Da li se onda treba vaditi lokacijska i građevinska dozvola ili ne, s obzirom na PPS?

Zna li tko koja su područja od PPS u široj okolici Splita?

Pozdrav
Građevinska dozvola od 01. 10. 2007. više ne postoji, a svu ostalu papirologiju vjerujem da treba izvaditi. Tj. građ. dozvola više nije potrebna za objekte do 400 m2. Koliki je dozvoljeni omjer površine objekta i građevinskog zemljišta možeš saznati u resornom uredu lokalne samouprave jer to varira od regije do regije. Kod nas u Slavoniji zemlje koliko hoćeš dok je u Dalmaciji puno tjesnije...
Opcija sa darovanim materijalom je najpovoljnija no ima otegotnih okolnosti.
Meni najzanimljivija varijanta više nije darovani materijal već stambeni kredit APN-a koji dobiješ po cca. 4 % kamate. Također postoje propozicije o dozvoljenoj kvadraturi ali su one razumne.
Više o tome na:

http://www.apn.hr/index.php?id=27

U svakom slučaju se isplati graditi na PPDS područjima jer imaju niz pogodnosti. Npr. vodna naknada koju se naplaćuje po kubiku građevine je 7.5 kn, dok je u ostalim dijelovima Hrvatske 20 ili 30 kn/m3 (ovisno o regiji). Za našu buduću kuću to iznosi oko 1000 E manje
NarogoraN is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.01.2009., 08:08   #95
[QUOTE=NarogoraN;18467794]
Quote:
spoki007 kaže: Pogledaj post

Super je što je projektantica bila ujedno i komisija koja je došla provjeriti je li darovan materijal i potrošen. Na takav način bi se i moglo što napraviti.
Spoki pretpostavljam da država odredi projektanta, tj. mogu li odabrati bilo kojeg projektanta ili barem ovu koja je bila tebi?
nema biranja....kojeg ti odredi ministarstvo taj ce ti odraditi posao...
spoki007 is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.01.2009., 11:06   #96
[QUOTE=spoki007;18477834]
Quote:
NarogoraN kaže: Pogledaj post

nema biranja....kojeg ti odredi ministarstvo taj ce ti odraditi posao...
E na ovu sam otegotnu okolnost mislio.

Jučer sam zaboravio dodati još jednu važnu prednost APN-ovih kredita. Ta je da se plaću podnositelja zahtjeva za kreditom može opteretiti do 1/2 iznosa, a ne do 1/3. Ta činjenica omogućuje osobi sa 5000 kn plaće podići kredit sa mjesečnim anuitetom od 2500 kn. S kamatom od 4.2 % na 30 g to iznosi 70000 E. Da ste podigli uobičajeni stambeni kredit od 70000 E s kamatom od 6.5 % na 30 g mjesečno bi za ratu trebali izdvojiti 3230 kn. Tako dolazimo do razlike od 733 kn mjesečno. Kada taj iznos pomnožite sa 30 g ispostavi se da vas je kredit koštao 264114 kn manje nego da ste isti iznos uzeli sa kamatom od 6.5 %. Djeljenjem sa 7.3 dobijete iznos od 36180 eura.

Zadnje uređivanje NarogoraN : 29.01.2009. at 11:11.
NarogoraN is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.01.2009., 12:24   #97
Quote:
U Osijeku na vratima agencije (ne znam više ime) stoji natpis (sa slovima veličine font 100) da osobe koje žele graditi objekat bitno veći od kvadrature na koju imaju pravo neće biti niti razmatrane pri dodjeli materijala.
Gdje su uopće propisane odredbe ili kriteriji na osnovu kojih se odbijaju osobe koje žele kvadraturu na koju imaju pravo + nešto kvadrature extra uz vlastite troškove? Zakonom o PPDS i Zakonom o obnovi utvrđena je kvadratura na koju svatko ima pravo uz odstupanje do 10%, ali nigdje nisu zabranjena dodatna ulaganja investitora. Dakle, natpis nije u skladu sa Zakonom!
svašta is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.01.2009., 22:50   #98
Quote:
svašta kaže: Pogledaj post
Gdje su uopće propisane odredbe ili kriteriji na osnovu kojih se odbijaju osobe koje žele kvadraturu na koju imaju pravo + nešto kvadrature extra uz vlastite troškove? Zakonom o PPDS i Zakonom o obnovi utvrđena je kvadratura na koju svatko ima pravo uz odstupanje do 10%, ali nigdje nisu zabranjena dodatna ulaganja investitora. Dakle, natpis nije u skladu sa Zakonom!
Lijepo rečeno. I ja bih volio znati odgovor. Zna li tko? Kada uhvatim vremena odem opet do ureda kojemu sam zaboravio naziv i zatražim objašnjenje spornog natpisa...
NarogoraN is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.01.2009., 00:50   #99
Malo razmišlam o ovim dodatnim kvadratima pa mi palo na pamet da bi možda mogli uzeti ono šta ministarsvo nudi, a naknadno za godinu - dvije tražiti dozvolu za adptaciju i proširenje. Pretpostavljam da bi to bila skuplja varijanta jer bi se ponovo morali raditi papiri, ali s obzirom koliko se dobije u materijalu mislim da bi se isplatilo a mislim da ti nitko nemože zabranit naknadnu nadogradnju
brzi66 is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.02.2009., 00:15   #100
Quote:
NarogoraN kaže: Pogledaj post
Građevinska dozvola od 01. 10. 2007. više ne postoji, a svu ostalu papirologiju vjerujem da treba izvaditi. Tj. građ. dozvola više nije potrebna za objekte do 400 m2. Koliki je dozvoljeni omjer površine objekta i građevinskog zemljišta možeš saznati u resornom uredu lokalne samouprave jer to varira od regije do regije. Kod nas u Slavoniji zemlje koliko hoćeš dok je u Dalmaciji puno tjesnije...
Opcija sa darovanim materijalom je najpovoljnija no ima otegotnih okolnosti.
Meni najzanimljivija varijanta više nije darovani materijal već stambeni kredit APN-a koji dobiješ po cca. 4 % kamate. Također postoje propozicije o dozvoljenoj kvadraturi ali su one razumne.
Više o tome na:

http://www.apn.hr/index.php?id=27

U svakom slučaju se isplati graditi na PPDS područjima jer imaju niz pogodnosti. Npr. vodna naknada koju se naplaćuje po kubiku građevine je 7.5 kn, dok je u ostalim dijelovima Hrvatske 20 ili 30 kn/m3 (ovisno o regiji). Za našu buduću kuću to iznosi oko 1000 E manje
e sada mi apsolutno ništa nije jasno.ja,suprug i dvoje djece krenuli puni nade u sređivanje papirologije kad ono stoooop.treba nam građevinska dozvola!!!!!!i sad se mislimo da prodamo auto,posudimo novac ili podignemo kredit ili bilo šta drugo pa da to rješimo....ja ne znam di je kvaka,ali mi se cini da je sve ovdje receno dokaz da primjena ovog zakona ocito nije na svim podrucjima jednaka.
Magaivago is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 23:52.