Porez na nekretninu

[wolfshund]

Pozdrav,

Kupio sam stan u Zagrebu, početkom prvog mjeseca ove godine. A od 1.1. se plaća porez na prvu nekretninu, i onda sam nakon kupovine otisao u poreznu da vidim kako i kolko trebam platiti, oni su mi rekli da to prijavljuje javni biljeznik kod kojeg sam kupoprodjani ugovor ubiljezio i da mi to postom dodje na moju adresu.

I evo proslo je pola godine a meni nista nije došlo poštom. Jel netko bio u sličnoj situaciji? Kad bi to trebalo doći?

I jos jedno pitanje, jel moguće porez u ratama platiti?

Lijep pozdrav
Ivo

[maribili]

Ne brini doći ćeš na red sigurno... Meni je rješeno 10 mjeseci nakon kupnje stana...

[Lee Champa]

Odgođen famozni porez!

[sivkić]

Samo je rečeno a nije donesena zakonska odluka.

Odgodio sam ja i gemišt za 18.15 ali to ništa ne znači jer ću ga popit u 19.15 ili u 20.15.

[Brijana]

Ako se sa susjedom radi zamjena zemljišta i pritom nema novčane transakcije (pretpostavka da je vrijednost ista), mora li se pritom plaćati kakav porez?

[Brijana]

Ako se sa susjedom radi zamjena zemljišta i pritom nema novčane transakcije (pretpostavka da je vrijednost ista), mora li se pritom plaćati kakav porez?

[ICU]

Brijana kaže:

Ako se sa susjedom radi zamjena zemljišta i pritom nema novčane transakcije (pretpostavka da je vrijednost ista), mora li se pritom plaćati kakav porez?

Da, zamjena je takoder nacin stjecanja nekretnine te je stjecatelj obveznik poreza na promet nekretnina (5% vrijednosti nekretnine).
Takodjer sudionik zamjene moze biti i obveznik poreza na dohodak od nekretnine ako svoju nekretninu otudji (zamjeni u ovom slucaju) u razdoblju kracem od tri godine od stjecanja (25% od razlike u vrijednosti nekretnine).

[Brijana]

ICU kaže:

Da, zamjena je takoder nacin stjecanja nekretnine te je stjecatelj obveznik poreza na promet nekretnina (5% vrijednosti nekretnine).
Takodjer sudionik zamjene moze biti i obveznik poreza na dohodak od nekretnine ako svoju nekretninu otudji (zamjeni u ovom slucaju) u razdoblju kracem od tri godine od stjecanja (25% od razlike u vrijednosti nekretnine).

Hvala na odgovoru.

Radi se o razdoblju većem od 3 godine, odnosno ideji rekombiniranja parcela sa susjedom. Naime, dva su posjeda bila podijeljena "štrafte" i isprepleteni su, ideja je da se odvojimo zamjenom samo nekih parcela a ne cjelih posjeda.

Tko određuje cijenu posjeda od koje se plaća 5 posto? Naime u kupoprodajnom ugovoru piše cijena, a parcele prilično variraju po cijenama u tom dijelu. Piše li se i u ugovoru o zamjenu neka "cijena"?