|
|
22.04.2008., 18:07
|
#141
|
|
U samoizolaciji
Registracija: Sep 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 3,536
|
Quote:
el_mariachi kaže:
paradoxalno sto se desilo pred nekoliko mjeseci... tip je kupio uredno gradjevinsko zemljiste 1/1 od nekog drugog tipa... napravio kucu... onda se pojavljuje bivsa supruga od prodavaca a on nju navodno nije pitao hoce li prodati zemljiste... u svakom slucaju tip sto je napravio kucu mora napustiti zemljiste...
|
Mislim da to nije moguće.
Kao prvo, ona može samo tužiti bivšeg zbog kaznenog djela prijevare, ili dovođenja u činjeničnu i pravnu zabludu, te eventualno krivotvorenje papira, no novi vlasnik, ako je sve izvedeno pravno čisto, ne treba snositi posljedice toga.
A i takav parnični spor građanskog prava bi potrajao lako desetak godina, a i duže. |
|
|
|
22.04.2008., 18:30
|
#142
|
|
U samoizolaciji
Registracija: Sep 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 3,536
|
Quote:
zed_alive kaže:
to su neke teške sive zone...
naime dok teče brakorazvodna parnica, brak bi trebao po nekoj logici još uvijek biti važeći. dakle ako razvod nije nastupio, i ako je tip imao uknjiženo vlasništvo zemlje na sebe, on je imao formalno pravo to prodati. a na njegovoj ženi je dalje da ga tuži za dio u gotovini, odnosno to bi trebao biti predmet podjele imovine, jer je i ta gotovina koju je (bivši sad jelte) muž dobio, zajednička imovina. po meni uknjižba nikako nije smjela biti poništena...
|
Dobro zboriš - niti po meni!!
Ili tu ima još podosta detalja za koje mi ne znamo, a trebali bi dati svoj laički "pravorijek" na temelju rekla-kazala... |
|
|
|
|
17.05.2008., 02:21
|
#143
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2007.
Lokacija: U mliječnoj stazi
Postova: 691
|
evo nakon gotovo pola godine, napokon rješeno...
dvije požurnice slane...
|
|
|
|
|
17.05.2008., 09:09
|
#144
|
|
15.6.2009 i 29.6.2012.
Registracija: Oct 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 14,935
|
Quote:
Dana2 kaže:
Banka se ne upisuje kao vlasnik u list B, nego u list C pod terete upisuje svoje založno pravo na nekretnini i taj upis se radi po hitom postupku, jer banka ne isplaćuje kredit dok ne napravi taj upis..
|
a i ne bi bilo tako kako pišeš. List B je vlastovnica odnosno vlasnički list. a list C je teretovnica.
Ništa se ne radi po hitnom postupku osim sudskih odluka (rješenja, presuda, naloga). teret se upisuje po prijedlogu predlagatelja osiguranja (korisnika kredita - odnosno Bufle)
.[/QUOTE]
__________________
45°46´04"N,15°51´08"E [URL="❦ Odluka o tome da ćeš imati dijete iznimno je važna. To znači odlučiti da će tvoje srce zauvijek koračati izvan tvog tijela.[/URL]
|
|
|
|
|
17.05.2008., 09:10
|
#145
|
|
15.6.2009 i 29.6.2012.
Registracija: Oct 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 14,935
|
Quote:
getriba_ kaže:
evo nakon gotovo pola godine, napokon rješeno...
dvije požurnice slane...
|
to je nažalost inače tako... nebitno je sad... bitno je da si to riješio!! 
__________________
45°46´04"N,15°51´08"E [URL="❦ Odluka o tome da ćeš imati dijete iznimno je važna. To znači odlučiti da će tvoje srce zauvijek koračati izvan tvog tijela.[/URL]
|
|
|
|
|
22.01.2009., 06:20
|
#146
|
|
Stiropor fasade
Registracija: Sep 2008.
Postova: 1,185
|
darovanje zemljišta ili kupopradjni ugovor
ovako, ja bih se lagano počeo pripremati za gradnju kuće, za 1-2 god. Brat ima svoju kuću uz cestu, a na njegovoj zemlji s druge strane paralelno s njegovom cestom je još jedna cesta, na koju izlazi njegova zemlja i uz tu cestu bi ja gradio, on bi meni dao pola te zemlje....kako?
neki kupoprodajni ugovor, darovni ili nešto treće, šta nam je najisplativije?
i da, zemlje, tj m2 ima dovoljno i za jednog i drugog
|
|
|
|
|
22.01.2009., 13:17
|
#147
|
|
Stiropor fasade
Registracija: Sep 2008.
Postova: 1,185
|
dajte ljudi, pa valjda netko nešto zna.....
|
|
|
|
|
22.01.2009., 13:39
|
#148
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2007.
Postova: 124
|
Mislim da prvo treba parcelacija zemljista (geodet),pa tek onda darovni ugovor,ako se moze sa brata na brata bez 5%,prouci malo zakon o prometu nekretnina.
|
|
|
|
|
22.01.2009., 13:53
|
#149
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,076
|
plaća se porez između braće
parcelacija ne ide bez dozvole
|
|
|
|
|
22.01.2009., 14:11
|
#150
|
|
Stiropor fasade
Registracija: Sep 2008.
Postova: 1,185
|
Quote:
McGrubi kaže:
plaća se porez između braće
parcelacija ne ide bez dozvole
|
onda on meni daruje znači dio zemlje i na to moram platiti porez?
koliko otprilike? |
|
|
|
|
22.01.2009., 15:17
|
#151
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,076
|
to ti procjenjuje Porezna uprava, imaju neke tamo tablice vrijednosti zemljišta, ne znam točno
|
|
|
|
|
23.01.2009., 09:41
|
#152
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2008.
Postova: 50
|
Molim da me savjetujete jer po pitanju kupnje zemljišta nisam nisam upoznata sa zakonima. Naime kupila bi zemljište na ppds točnije u GS.Našla sam jedno koje mi se sviđa i tip sad riješava parcelizaciju.Znam da trebam provjerit dali je sve čisto vezano za papire ali me zbunilo kad je tip rekao da ako se zelim upisat kao vlasnik zemlje moram imat idejni projekt? Pa sad molim sve da mi po 100-ti put ponove šta i kako kod kupnje zemljišta i dali mi treba taj idejni projekt da bi se mogla upisat kao vlasnik parcele. kome se oda mjerodavnih institucija mogu obratit za savjet jer stvarno sam neznalica po ovom pitanju. Hvala ljudi!
|
|
|
|
|
01.02.2009., 16:12
|
#153
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagabrija
Postova: 3,215
|
Poz, ovako, našla sam zemlju koju bih kupila, provjerila sam sve znači građevinsko zemljište u građ.zoni, vlasništvo 1/1, tereta nema, ima čak i lokacijsku dozvolu (do 2.mjeseca važeću) koju je sad dao na produljenje, ima čak i nacrte za budući projekt...pošto mi je to prva nekretnina pretpostavljam da sam oslobođena od poreza, jeli tako? Sad me zanima pošto mi je prvi puta da se susrećem sa time, koliko će me koštati javni bilježnik i svi ti ishodi prije isplate kredita jer uzimam namjenski kredit na 30 god...
__________________
Ko ne voli životinje ne voli ni ljude!
|
|
|
|
|
01.02.2009., 17:00
|
#154
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 230
|
Quote:
strijelčic@ kaže:
Poz, ovako, našla sam zemlju koju bih kupila, provjerila sam sve znači građevinsko zemljište u građ.zoni, vlasništvo 1/1, tereta nema, ima čak i lokacijsku dozvolu (do 2.mjeseca važeću) koju je sad dao na produljenje, ima čak i nacrte za budući projekt...pošto mi je to prva nekretnina pretpostavljam da sam oslobođena od poreza, jeli tako? Sad me zanima pošto mi je prvi puta da se susrećem sa time, koliko će me koštati javni bilježnik i svi ti ishodi prije isplate kredita jer uzimam namjenski kredit na 30 god...
|
Sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina (NN 69/97, 153/02 i Odluka USRH NN 26/00) čl.11 st.11 "Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju zemljište površine do 600 m2, na kojem će graditi kuću za rješavanje vlastitog stambenog pitanja, uz uvjete iz podtočaka 9.1., 9.5., 9.6. i 9.7. ovoga članka."
Na razliku kvadrata placa se porez u iznosu 5%.
Zemljiste ne smijes prodati 5 godina, kucu moras sagraditi u roku 5 godina.
Pozdrav |
|
|
|
|
02.02.2009., 12:40
|
#155
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagabrija
Postova: 3,215
|
Ok, hvala, a ishodi prije isplate kredita, ovjere, javni bilježnik i to?
__________________
Ko ne voli životinje ne voli ni ljude!
|
|
|
|
|
02.02.2009., 14:37
|
#156
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 230
|
Quote:
strijelčic@ kaže:
Ok, hvala, a ishodi prije isplate kredita, ovjere, javni bilježnik i to?
|
U odvjetnistvu (ugovor) i javnobiljeznickom poslu (u ovom slucaju solemnizacija ugovora o kreditu) naknade (nagrade) odredjuju se sukladno "vrijednosti spora" (vrijednost zemljista navedena u ugovoru.
Buduci mi je supruga odvjetnica taj dio nismo placali (vjerujem da je u rangu par tisuca kuna).
Koliko se sjecam solemnizacija stambenog kredita u iznosu cca 45000 Eur prije 5-6 bila je oko 2500 kn. Napominjem da neke banke omogucuju isplatu dijela stambenog kredita (cca 5%) "na ruke" upravo zbog ovakvih troskova (biljeznik, porez, procjena itd).
Pozdrav
Tomislav |
|
|
|
|
03.02.2009., 23:25
|
#157
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2009.
Postova: 11
|
Parcelacija zemljišta i plaćanje komunalija
Zna li netko dali se kod parcelizacije zemljišta komunalije i slivne vode plaćaju prije ili nakon što je parcelacija gotova? hvala
|
|
|
|
|
|
| Tematski alati |
|
|
| Opcije prikaza |
 Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 11:58.
|
|
|
|
