Zbirna tema za pomoć/savjetovanje gdje/što/kako i sl u HR (tzv. turistički upiti)

[blaura]

Dakle sve piše u naslovu, nigdje ne mogu naći informaciju.
Znači iznajmiti ću stan studentima i zanima me kako ih prijaviti. Da li isto kao i turiste s obzirom da sam registrirani iznajmljivač (kao što mije netko natuknuo) ili je priča skroz drugačija?
Zahvaljujem na odgovorima i oprostite ako tema nije na pravom mjestu

[Opal Zg]

blaura kaže:

Dakle sve piše u naslovu, nigdje ne mogu naći informaciju.
Znači iznajmiti ću stan studentima i zanima me kako ih prijaviti. Da li isto kao i turiste s obzirom da sam registrirani iznajmljivač (kao što mije netko natuknuo) ili je priča skroz drugačija?
Zahvaljujem na odgovorima i oprostite ako tema nije na pravom mjestu

ovo stoji samo ako si paušalist... ako plaćaš porez po nekoj drugoj osnovi onda moj odgovor pada u vodu

bio ti iznajmljivač samo preko sezone ili preko cijele godine paušal je isti... znači država dobije svoj godišnji dio bez obzira bio ti pun ili prazan.. .ako si registriran za tri sezonska mjeseca prebaci se na cijelu godinu

iznajmljivanje podstanarima se oporezuje prema iznosu na ugovoru, za period na koji je potpisan ugovor

ako ideš kao iznajmljivač uzet podstanare morat ćeš ih imati preko turističke zajednice prijavljene cijelo vrijeme i izdavati im neki mjesečni račun u koji možeš staviti i najamnimu i režije, bez mogućnosti klasičnog podstanarskog ugovora i bez mogućnosti da se prijave na MUP-u ... po meni si u ovoj kombinaciji pokriven što se poreza tiče (osim ako sa tim prihodom ne ulaziš u obveznike PDV-a)

svaka druga kombinacija bi bila po tebe štetna... zbog čega plaćati porez koji je već plaćen za cijelu godinu, za iznajmljivanje te iste nekretnine

službeno tumačenje bi valjda bilo da za sezonu uzmeš ugovor za iznajmljivača ( i platiš puni paušal), a za ostatak godine platiš na temelju ugovora sa podstanarima... baš me zanima koliko njih u RH ima zavedenu takvu kombinaciju na poreznoj upravi

[DUJE3]

Opal Zg kaže:

ovo stoji samo ako si paušalist... ako plaćaš porez po nekoj drugoj osnovi onda moj odgovor pada u vodu

bio ti iznajmljivač samo preko sezone ili preko cijele godine paušal je isti... znači država dobije svoj godišnji dio bez obzira bio ti pun ili prazan.. .ako si registriran za tri sezonska mjeseca prebaci se na cijelu godinu

iznajmljivanje podstanarima se oporezuje prema iznosu na ugovoru, za period na koji je potpisan ugovor

ako ideš kao iznajmljivač uzet podstanare morat ćeš ih imati preko turističke zajednice prijavljene cijelo vrijeme i izdavati im neki mjesečni račun u koji možeš staviti i najamnimu i režije, bez mogućnosti klasičnog podstanarskog ugovora i bez mogućnosti da se prijave na MUP-u ... po meni si u ovoj kombinaciji pokriven što se poreza tiče (osim ako sa tim prihodom ne ulaziš u obveznike PDV-a)

svaka druga kombinacija bi bila po tebe štetna... zbog čega plaćati porez koji je već plaćen za cijelu godinu, za iznajmljivanje te iste nekretnine

službeno tumačenje bi valjda bilo da za sezonu uzmeš ugovor za iznajmljivača ( i platiš puni paušal), a za ostatak godine platiš na temelju ugovora sa podstanarima... baš me zanima koliko njih u RH ima zavedenu takvu kombinaciju na poreznoj upravi

Dakle, ovo je i moj slučaj
od 01.10 do 31.05, apartman je stalno iznajmljen, a prijavljen je kao cjelogodišnji.
Otišao prvo u Ured za turizam, gdje su mi brzo, i kratko objasnili situaciju. Dakle, kako je apartman prijavljen kao cjelogodišnji, te kao takav plaćam godišnji paušal, i porez, nije moguće dvostruko oporezivanje.
S tim da ovo ne vrijedi za đake, i studente, jer oni su po zakonu oslobođeni boravišnih pristojbi.
Samo se ta osoba mora prijaviti, te izdati račun, samo što je mene voditejica uputila na to da jedan račun stavim sa zadnjim danom ove godine, dakle broj dana podjelim sa ukupnim iznosom, te dobijem dnevni najam, koji onda upisujem kao dnevnu cijenu najma.

tako sam i napravio, te otišao i na MUP, i tamo me iznenadili, jer ipak je to splitski MUP, gdje više-manje caruje neljubaznost, i rekli mi da to nije ništa novo, samo da moram za podstanara ( kako nije iz Splita ) prihavit privremeno prebivalište, sve gotovo za pet minuta....

[Opal Zg]

DUJE3 kaže:

Dakle, ovo je i moj slučaj
od 01.10 do 31.05, apartman je stalno iznajmljen, a prijavljen je kao cjelogodišnji.
Otišao prvo u Ured za turizam, gdje su mi brzo, i kratko objasnili situaciju. Dakle, kako je apartman prijavljen kao cjelogodišnji, te kao takav plaćam godišnji paušal, i porez, nije moguće dvostruko oporezivanje.
S tim da ovo ne vrijedi za đake, i studente, jer oni su po zakonu oslobođeni boravišnih pristojbi.
Samo se ta osoba mora prijaviti, te izdati račun, samo što je mene voditejica uputila na to da jedan račun stavim sa zadnjim danom ove godine, dakle broj dana podjelim sa ukupnim iznosom, te dobijem dnevni najam, koji onda upisujem kao dnevnu cijenu najma.

tako sam i napravio, te otišao i na MUP, i tamo me iznenadili, jer ipak je to splitski MUP, gdje više-manje caruje neljubaznost, i rekli mi da to nije ništa novo, samo da moram za podstanara ( kako nije iz Splita ) prihavit privremeno prebivalište, sve gotovo za pet minuta....

pretpostavljam da bi moglo ići odvojeno oporezivanje da je rješenje za turiste na sezonu, a za podstanare ostatak godine... ali sumanuto
boravišna taksa se isto plaća po paušalu pa im je tak svejedno jel ti iznajmljuješ studentima, šljakerima ili penzionerima... plaćeno je za cijelu godinu
pretpostavljam da račun treba obračunati po važećem cjeniku i napisati popust za razliku između cjenika i dogovora s podstanarom

ja osobno i ne bi pisala račun na kraju godine, elegantnije je svaki mjesec unaprijed napisati račun kad podstanari plate za tekući mjesec

ovo za MUP me ugodno iznenadilo

[lav1000]

mi smo plaćali za podstanare neki paušal od 80ak kn mjesečno, na račun porezne uprave

[blaura]

Hvala na odgovorima.
Da plaćamo paušal za cijelu godinu. Dakle prijaviti ih kao i turiste ako sam Vas dobro razumjela samo navesti popust u računu??? I to je to, nema nikakvih drugih caka?

[Bubinjo]

blaura kaže:

Hvala na odgovorima.
Da plaćamo paušal za cijelu godinu. Dakle prijaviti ih kao i turiste ako sam Vas dobro razumjela samo navesti popust u računu??? I to je to, nema nikakvih drugih caka?

Valjda nema drugih caka ali kod nas se ništa ne može znati unaprijed.
Sve što pitaš ti neznaju odgovoriti.
Paušal plaćamo za cjelu godinu pa ne bi trebalo ništa više plaćati, valjda?
Možda je bolje izdavati svaki mjesec račun s time da cjena mora biti ona koja je prijavljena x dani a onda navesti popust.
Tako dobiješ cijenu koju će ti platiti.
Ovo s MUP-om mi nešto ije jasno ja sam u Primorsko GŽ mi tu turiste prijavljujem preko interneta samo u TZ a strance na MUP i to od 01.07. samo one strance koji nisu u EU.
Da li je to zbog privremenog boravišta ako se radi o studentima ili radnicima?

[rijeka53]

... moje iznajmljivanje, iako prijavljeno za turizam, godinama iznajmljujem podstanarima koji u ovom
slucaju postaju stalni gosti. Prijavim ih u TZ kao svakog gosta, ali bez dana odlaska, a njima
redovno izdajem racun svaki mjesec. Prijavu na MUPu radi kao i uvijek TZ, eventualno ako nekomu
treba prebivaliste za pokaznu ili cajaznam, sada je postrozeno pa mora vlasnik sa vlasnickim listom doc i prijaviti,
dok je do jucer to mogao bilo tko od ukucana obaviti

[sobarica]

blaura kaže:

Hvala na odgovorima.
Da plaćamo paušal za cijelu godinu. Dakle prijaviti ih kao i turiste ako sam Vas dobro razumjela samo navesti popust u računu??? I to je to, nema nikakvih drugih caka?

Napraviš si cijenik tako da ti u zimskim mjesecima kada imaš podstanare cijena dnevnog najma odgovara mjesečnom, npr. ako ti je mjesećni najam 300€ ti staviš dnevno 10€ i to je to, izdaš račun mjesečno. Ti si i tako možeš kreirati cijene kako želiš.

[crocro25]

Glup naslov - i know.

Ovako, zanima me koje plaže u HR su dobre po pitanju da su dopusteni psi na njima i da su onako 'plitke' tj da se može dalje hodati prije nego sto postane duboko. Nešto kao na rabu, Ninska laguna itd ?

Pitam jer ovog ljeta vodimo pse na more i radimo jedan promo video materijal za udrugu jednu, i trebao bi uhvatiti vise manje onako ljepše plaze, pjescane naravno i da psi mogu slobodno na njima boraviti. S obzirom da idemo na vise mjesta na moru, zanima me koje su poznate plaze da mogu sa psima i da odgovaraju ovom profilu, hvala.

[Ariana B.]

Koliko ja znam samo na psećim plažama je dopušteno kupanje psima. Dakle, ako nema stroge zabrane za pse, ne znači da su psi dozvoljeni nego se podrazumijeva da tu nećeš kupati psa.
Ovdje je popis svih psećih plaža: plaže i za ove na području Rijeke, Crikvenice, Šila i Njivica ti mogu reći da nisu pješčane ni posebno lijepe za fotografiranje. To ne znači da su plaže loše. Npr, plaža u šilu ima kristalno bistro more, mir, daleko je od ceste... ja se kupam na njoj iako nemam psa jer mi je ljepša od plaže u centru Šila.
Isto tako, plaža u Crikvenici je super opremljena za pse. Od malih šatora za psa, tuša do padelica s vodom.

[MURTERAPARTMANI]

Kod nas na Murteru imate prekrasnu plažu Slanicu koja je piješćana sa strane je široki pojas stijena gdje Vam nitko neće prigovoriti ukoliko se Vaš pas kupa s Vama

[Allexis]

pitaj na ovoj temi --> https://www.forum.hr/showthread.php?t=334712&page=11

[marko0505]

Pozdrav,

zanima me ruta Osijek-Šibenik.


-autocestom preko Zagreba 618km 5h 48min
-Osijek-Nova Gradiška-Banja Luka-Grahovo 467km 5h 58min

Po google mapsu ispadne da je vremenski podjednako, preko Bosne 150km kraće i još se izbjegne plaćanje autoceste.

Zanimaju me iskustva nekoga tko je išao tim putem preko Bosne, kakve su ceste, kakav je put po brdima....i da li je vremenski stvarno toliko

[dell12]

pa kad autoputom voziš 130,a preko bosne 80

[aircanada]

Ako volis vozit, i zelis malo ustedit, a usput i uzivat u prirodi Bosne, ja ti osobno preporucam taj put. Malo je naporniji, zbog toga jer je to magistrala, pa imas zavoja i malo teze se pretjece ako imas potrebu za time, ali meni osobno drazi. Em ti cesta ne da da se umoris/zaspes, em je znatno jeftinije. Isao sam ST-OS-ST (Tomislavgrad- Kupres- Jajce - Banja Luka - Gradiska pa na autocestu) i dodje me povratno ispod 100 eura (tocim u BiH di je dosta jeftiniji benzin). Da sam isao autocestom, bilo bi mi 200 EUR (benzin i autocesta), a vremenski su tu negdi.

[m48]

Planiramo putovati iz Osijeka u Split preko Bosne polovinom kolovoza, naravno jer trošak puta je duplo manji od onog autoputom, ali sumnjičavi smo glede svih ovih poplava i odrona u zadnje vrijeme.
Ima li itko da je nedavno putovao Bosanski Šamac - Doboj -Zenica - Bugojno - Kupres - Kamensko?
Preporučate li neku drugu rutu i sl.?

[nasmijanonebo]

Brat mi neku dan isao rutom Okucani-B. Luka-Jajce-Bugojno-Kupres itd i veli sve potpuno u redu. Za Doboj i Zenicu ne znam, ali i ova ruta ti je dobra i usparas i na cestarini i kilometrazi.

[-RoR-]

m48 kaže:

Planiramo putovati iz Osijeka u Split preko Bosne polovinom kolovoza, naravno jer trošak puta je duplo manji od onog autoputom, ali sumnjičavi smo glede svih ovih poplava i odrona u zadnje vrijeme.
Ima li itko da je nedavno putovao Bosanski Šamac - Doboj -Zenica - Bugojno - Kupres - Kamensko?
Preporučate li neku drugu rutu i sl.?

Ja sam već 5-6 puta sigurno iša upravo tim putem kad sam posjećiva rodbinu u Osijeku. Cesta je dobra ali tokom dana ima dosta policije pa pripremi 20-ak maraka ako te zaustave
I prije puta se obavezno raspitaj o stanju s poplavama jer je opet tamo nered, koliko sam uspija pročitat; pogotovo oko Šamca i Doboja.
Po meni ti je najbolje putovat popodne/navečer i po mogućnosti da nije vikend. Zadnji put kad sam iša bija je četvrtak i krenija sam oko 18h, a u Osijeku sam bija oko ponoć ipo (doduše uz samo jednu pauzu od 5min.).
Ima dosta znakova i nije veliki problem samo kad se budeš vraća iz Splita za Osijek, u Bugojnu pripazi da ideš "via Rostovo", a ne preko Vakufa. Na kružnom toku u Bugojnu ti ima mali znak, a možeš pitat nekoga da ne pogriješiš.

Autoputem je i skuplje i meni osobno totalno ubitačno!

[go2run]

Bok svima!

Posto jako cesto ljetujem u Hrvatskoj i imao sam svakakvih iskustava, molio bih vas za sljedece.


Trazim vec dugi niz godina ISPLATIVU destinaciju za ljetovanje u spici sezone (kraj 7. pa do polovice 8. mjeseca, tu negdje da se smjestim 10 dana sa suprugom i dvoje 4-godisnjih klinaca).


Hotel bi trebao sadrzavati sljedece:

1. Minimalno 4 zvjezdice.
2. Apartman (tipa studio, da su spavaca i dnevna soba odvojene) sa balkonom i pogledom na more.
3. Klima u sobi.
4. Da ima svoje unutarnje i vanjske bazene (u slucaju da bude lose vrijeme)
5. Blizu plaze (max. 10ak minuta hoda, dakle max. 500-600 m).
6. Plaza da bude ili skroz sitni kamencici (moze i sljuncana ali da su manji kamencici) ili (jos puno bolje za klince) pjescana.
7. Tip usluge: Polupansion ili cak puni pansion.
8. Gratis parking.

Da li netko zna da li ima takvih hotela u Hrvatskoj koji nisu skuplji od 150 Eura po danu?

Lokacija mi nije bitna. Dakle moze bit od Labina, Opatije, Crikve pa na jug sve do makarske rivijere. Od Labina nikako dalje prema sjeveru (jer bili smo jednom u Umagu i plaza je katastrofa, samo beton i stijene).

Puno hvala za svaki input!