3/4 nasuprot 1/4

[mamastvor]

Moj muž je u roditeljskoj kući naslijedio 3/4 a njegov brat 1/4. Niti jedan ne živi u toj kući, kuća stoji prazna i propada. Troškove održavanja i komunalija snosimo mi u cijelosti. Muž želi kuću prodati ali brat ne želi dati suglasnost. Možemo li pozvati vještaka da procijeni nekretninu, njemu isplatiti njegov dio i upisati muža kao 100% vlasnika. Ili prodati kuću i njemu isplatiti njegov dio. Može li nas on ovako ucjenjivati?

[mirko77]

iz mog iskustva najbolje da mu ponudite 1/4 cijene nekretnine, pa i malo vise, i kupoprodajni ugovor itd..

[aammaatteerr]

mirko77 kaže:

iz mog iskustva najbolje da mu ponudite 1/4 cijene nekretnine, pa i malo vise, i kupoprodajni ugovor itd..

To stoji ali sam steko dojam da je tu u pitanju nekakav inat kad brat rađe pušta da propada.Sudski se može tražiti prodaja kuće pa podjela novca po vlasništvu,iako će i sud i odvjetnici vjerovatno savjetovati nagodbu.Ovisno o vrijednosti kuće moglo bi se desiti da suđenje košta više od love koja bi se izvukla

[mamastvor]

aammaatteerr kaže:

To stoji ali sam steko dojam da je tu u pitanju nekakav inat kad brat rađe pušta da propada.Sudski se može tražiti prodaja kuće pa podjela novca po vlasništvu,iako će i sud i odvjetnici vjerovatno savjetovati nagodbu.Ovisno o vrijednosti kuće moglo bi se desiti da suđenje košta više od love koja bi se izvukla

Zar ne možemo tražiti naknadu sudskog troška od njega? Ta solucija bi ga urazumila

[aammaatteerr]

ne jer ste u postupku jednaki bez obzira na odnos vlasništva.Vi i muž samo tražite od suda da odredi prodaju zbog toga što ne postoji mogučnost dogovora,a cijela se priča oko kuče tiće i zakona održavanju povoršina bla-bla-bla.Vi samo možete(eventualno) tražiti naknadu za plačene režije u postotku vlasništva(ako je riječ da se kućom niko ne koristi).Sve u svemu ,Vi nikoga nemožete natjerati da Vam proda svoj dio,kao ni da Vi nekome prodate svoj(ŽIVIO ZAKON O PRIVATNOM VLASNIŠTVU)

[mamastvor]

aammaatteerr kaže:

ne jer ste u postupku jednaki bez obzira na odnos vlasništva.Vi i muž samo tražite od suda da odredi prodaju zbog toga što ne postoji mogučnost dogovora,a cijela se priča oko kuče tiće i zakona održavanju povoršina bla-bla-bla.Vi samo možete(eventualno) tražiti naknadu za plačene režije u postotku vlasništva(ako je riječ da se kućom niko ne koristi).Sve u svemu ,Vi nikoga nemožete natjerati da Vam proda svoj dio,kao ni da Vi nekome prodate svoj(ŽIVIO ZAKON O PRIVATNOM VLASNIŠTVU)

Ipak su se braća dogovorila. Živjeli

[Brazil]

mamastvor kaže:

Moj muž je u roditeljskoj kući naslijedio 3/4 a njegov brat 1/4. Niti jedan ne živi u toj kući, kuća stoji prazna i propada. Troškove održavanja i komunalija snosimo mi u cijelosti. Muž želi kuću prodati ali brat ne želi dati suglasnost. Možemo li pozvati vještaka da procijeni nekretninu, njemu isplatiti njegov dio i upisati muža kao 100% vlasnika. Ili prodati kuću i njemu isplatiti njegov dio. Može li nas on ovako ucjenjivati?

Možete tražiti diobu isplatom. U ovom slučaju bi sudu trebali učiniti vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog (ili ako ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom - što kod vas vjerojatno nije slučaj). Da imate 9/10 suvlasničkog udjela ne bi morali učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog.

[Brazil]

mamastvor kaže:

Ipak su se braća dogovorila. Živjeli

Tako je najbolje .

[Brazil]

aammaatteerr kaže:

Vi nikoga nemožete natjerati da Vam proda svoj dio,kao ni da Vi nekome prodate svoj(ŽIVIO ZAKON O PRIVATNOM VLASNIŠTVU)

Svašta.