Prodaja stana Uljaniku (Garešnica) - molim pomoć i savjet

[unbreakable123]

Bok. Muči me nešto.

Prodajem stan, sada sam u vazi nabavke energetskog certifikata. E sada dobivam svakakve savjete. Javni bilježnik je imao u svojoj "bilježnici" za ovu loikaciju i ovu godinu cijenu od "20 tisuća eura" što je naravno suludo ali svi znamo zašto oni imaju takve računice.

Stan je 58 kvadrata, ima plastičnu stolariju u sobama (prozori), ali zgrada sama nije u bajnom stanju. Lokacija je Uljanik, selo koje spada pod Garešnicu, ima ondje ribnjak sportski, ima trgovinica, školica, odnedavno NEMA birca, a ondje se odoržavaju i sajmovi.

Pa tako tražim kupca i imala sam jednu ponudu, ali mi se smijala u facu kada sam rekla 10 tisuća eura, što je 170-ak eura po kvadratu. A neki drugi koji nemaju blage veze o stanju zgrade mi kažu da sam luda što dajem tako nisu cijenu. Mislila sam staviti 15 tisuća početnu pa da imam za spuštati, ali ne znam sad više.

Jel mi možete recimo vi reći što mislite kolika bi cijena bila ok? Koliko bi vi tražili? Želim biti realna i poštena ali ne želim da me se iskoristi. Evo i amaterski brzi video, dva komada. Stan unutra je malo neuredan jer čistim sve ali reko idem snimit pa da vidite.

Hvala svima

https://youtu.be/3wsxVytUp60

https://youtu.be/_LurTgyyCLQ

Slika na Google Maps

https://www.google.hr/maps/place/Ulj...201639!6m1!1e1

[lipa007]

Vaša nekretnina nije sigurno jedina koja se prodaje na tom području, pogledajte malo po oglasnicima kako se kreću cijene za pojedine nekretnine na tom području pa ćete biti pametniji i dobiti neku okvirnu cijenu.

Poslano sa mog HM NOTE 1LTE koristeći Tapatalk

[unbreakable123]

lipa007 kaže:

Vaša nekretnina nije sigurno jedina koja se prodaje na tom području, pogledajte malo po oglasnicima kako se kreću cijene za pojedine nekretnine na tom području pa ćete biti pametniji i dobiti neku okvirnu cijenu.

Poslano sa mog HM NOTE 1LTE koristeći Tapatalk

Tip za energetsku certifikaciju mi dolazi u utorak pa ću njega pitati za iskreno odokativno mišljenje. Vidjet će lokaciju i vidjet će stan.

Ovo je doslovno jedina zgrada u Uljaniku. A okolo zbilja ne znam tko prodaje.

Ako ima još tko kakvu ideju i mišljenje, kažete mi.

Hvala

[fermina-daza]

Pitanje o (pro)cijeni nekretnina pokušaj postaviti na ovoj temi na pdf-u Gospodarstvo.