Da li se placa porez ili slicno na dar kuce

[buk1505]

Moj otac bi mi darovao kucu, ja sam cuo da se mora drzavi da osijece 8% kolaca od vrijednosti kuce. Da li mi tko moze da pojasni, ima li tu istine i koliko?

[colour]

Kad otac daruje sinu ne plaća se, ali ipak moraš prijavit poreznoj, iako ćeš biti oslobođen plaćanja poreza

[buk1505]

colour kaže:

Kad otac daruje sinu ne plaća se, ali ipak moraš prijavit poreznoj, iako ćeš biti oslobođen plaćanja poreza

Radi se o tome da se moj otac i majka nisu vijencali ali ima stari testament od oca ( god 1982 ) u kojem se navodi da nakon njegove smrti meni, to jest vanbracnome sinu ostaje kuca. Sada se otac predomislio i zeli da prepise odma sve na mene, da se njegov brat ne bi mogao da mijesa poslije njegove smrti u to.
Za koliko se to vremenski moze da izvede i kud moram prvo da odem? Ja idem iduceg tijedna u Hrvatsku, bit cu samo dva tijedna !

[kemik]

buk1505 kaže:

Radi se o tome da se moj otac i majka nisu vijencali ali ima stari testament od oca ( god 1982 ) u kojem se navodi da nakon njegove smrti meni, to jest vanbracnome sinu ostaje kuca. Sada se otac predomislio i zeli da prepise odma sve na mene, da se njegov brat ne bi mogao da mijesa poslije njegove smrti u to.
Za koliko se to vremenski moze da izvede i kud moram prvo da odem? Ja idem iduceg tijedna u Hrvatsku, bit cu samo dva tijedna !

rekla bih da je tebi 5% poreza najmanji problem
nadji dobrog odvjetnika cim dodjes u hrvatsku

[buk1505]

kemik kaže:

rekla bih da je tebi 5% poreza najmanji problem
nadji dobrog odvjetnika cim dodjes u hrvatsku

To znaci da ce to sve malo duze da potraje, vise od dva tijedna?
Morat ce se drzavi pak da osijece komad kolaca!

[Juraj2]

buk1505 kaže:

To znaci da ce to sve malo duze da potraje, vise od dva tijedna?
Morat ce se drzavi pak da osijece komad kolaca!

Sve mozes rijesiti u 1 danu ako su papiri od kuce cisti, tj, ako ti otac ima cist katastarski i gruntovni izvadak. Neka napravi darovni ugovor, ovjeri ga kod biljeznika (ovo moze i bez tebe) i zatim ti nosis kopiju ugovora na poreznu upravu i na gruntovnicu. Sve zajedno par sati posla.

[lunalu]

colour kaže:

Kad otac daruje sinu ne plaća se, ali ipak moraš prijavit poreznoj, iako ćeš biti oslobođen plaćanja poreza

Placa se porez cak i ako ti otac daruje nekretninu. No, ako ti je prva nekretnina onda podneses zahtjev za oslobadjanjem poreza. Uvazavaju ti, za jednu osobu do 40 kvadrata, za dvije 50 itd....Preko toga moras platit porez...Znam, prije par mjeseci sam i ja to prolazila..


Jedino ako se u medjuvremenu nije nesto promijenilo

[johnnyBlack]

lunalu kaže:

Placa se porez cak i ako ti otac daruje nekretninu. No, ako ti je prva nekretnina onda podneses zahtjev za oslobadjanjem poreza. Uvazavaju ti, za jednu osobu do 40 kvadrata, za dvije 50 itd....Preko toga moras platit porez...Znam, prije par mjeseci sam i ja to prolazila..


Jedino ako se u medjuvremenu nije nesto promijenilo

Mislim da je ovo protivno odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina.

Članak 13.

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,

2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda,

3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje graðevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje,

4. pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne samouprave i uprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom,

5. bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka.

[colour]

lunalu kaže:

Placa se porez cak i ako ti otac daruje nekretninu. No, ako ti je prva nekretnina onda podneses zahtjev za oslobadjanjem poreza. Uvazavaju ti, za jednu osobu do 40 kvadrata, za dvije 50 itd....Preko toga moras platit porez...Znam, prije par mjeseci sam i ja to prolazila..


Jedino ako se u medjuvremenu nije nesto promijenilo

Stvarno mi nije jasno što si ti prolazila i zašto jer se definitivno ne plaća kad roditelj daruje djetetu, nema šanse, ni pri darovanju ni pri nasljeđivanju.
Ne.

[johnnyBlack]

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju ne moraš platiti s obzirom da ti otac daruje nekretninu.

[vaci]

porez se ne plaća u okomitoj a je u vodoravnoj liniji
znači otac baka sin - to ne
brat sestar - to da

[ashley]

Dobro Lunalu kaze da se placa i ako daruje otac. To ide po kvadraturi pa koliko imas tocno osoba na sebi, recimo manje se placa ako imas djecu na sebi. I placas porez,ali na kraju godine dobijes povrat istoga. A koliko znam,povrat godisnji ne moze biti veci od 12 tisuca kuna bez obzira ako si ti za kucu platio i vise. Rapitaj se za to malo.

[buk1505]

ashley kaže:

Dobro Lunalu kaze da se placa i ako daruje otac. To ide po kvadraturi pa koliko imas tocno osoba na sebi, recimo manje se placa ako imas djecu na sebi. I placas porez,ali na kraju godine dobijes povrat istoga. A koliko znam,povrat godisnji ne moze biti veci od 12 tisuca kuna bez obzira ako si ti za kucu platio i vise. Rapitaj se za to malo.

Imam 3 dijeteta, ja i supruga.
Otac mi daruje kucu, ako se prepis itd. placa.
Koliko je to onda u % od vrjednosti nekretnine, moram da platim Drzavi ???
Nekretninu ne placam, dobivam je na dar !!!
Pozdrav

[ashley]

buk1505 kaže:

Imam 3 dijeteta, ja i supruga.
Otac mi daruje kucu, ako se prepis itd. placa.
Koliko je to onda u % od vrjednosti nekretnine, moram da platim Drzavi ???
Nekretninu ne placam, dobivam je na dar !!!
Pozdrav

Ja ti jos nisam dipl.iur pa ti ne mogu konkretno odgovorit na tvoje pitanje jer pojedinosti ne znam. Valjda ce se javit netko strucan pa da ti kaze!

[Forrest2003]

ashley kaže:

Ja ti jos nisam dipl.iur pa ti ne mogu konkretno odgovorit na tvoje pitanje jer pojedinosti ne znam. Valjda ce se javit netko strucan pa da ti kaze!

Nisam stručan, ali stvarno ne znam kako možete biti tako uporni vi "stručni"!

Kod poklanjanja ili nasljeđivanju u ovom slučaju se NE PLAĆA POREZ!!

[Forrest2003]

ashley kaže:

Dobro Lunalu kaze da se placa i ako daruje otac. To ide po kvadraturi pa koliko imas tocno osoba na sebi, recimo manje se placa ako imas djecu na sebi. I placas porez,ali na kraju godine dobijes povrat istoga. A koliko znam,povrat godisnji ne moze biti veci od 12 tisuca kuna bez obzira ako si ti za kucu platio i vise. Rapitaj se za to malo.

A tek ove gluposti! ttttt......

[ashley]

Forrest2003 kaže:

A tek ove gluposti! ttttt......

A ti znas kako ide procedura. Pa lijepo onda pomogni ljudima koji su pitali! Ovako je najlakse komentirat!

[Forrest2003]

ashley kaže:

A ti znas kako ide procedura. Pa lijepo onda pomogni ljudima koji su pitali! Ovako je najlakse komentirat!

Ma o kakvoj ti proceduri pričaš?! Pa sve mu je gore objašnjeno! Dva - tri puta! A moja reakcija je bila na to da ti nakon svega opet zbunjuješ čovjeka nekim nebulozama o prijavi poreza, plačanju poreza, i sl. A čak je gore johnnyBlack i zakon citirao! Mislim.....

[vaci]

vaci kaže:

porez se ne plaća u okomitoj a je u vodoravnoj liniji
znači otac baka sin - to ne
brat sestar - to da

[zlatkozg]

buk1505 kaže:

Moj otac bi mi darovao kucu, ja sam cuo da se mora drzavi da osijece 8% kolaca od vrijednosti kuce. Da li mi tko moze da pojasni, ima li tu istine i koliko?

Izvod iz Zakona o porezu na promet nekretnina:

3. Porezna oslobođenja pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade
Članak 13.

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,

2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda,

3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje,

4. pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne samouprave i uprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom,

5. bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka.

Iz Ovoga je jasno vidljivo da u slučaju da ti otac daruje nekretninu ne plaćaš porez na promet nekretnina.

U koliko je nekretnina (kuća) u njegovom vlasništvu 1/1 on ti je može u cjelosti darovati. treba otići kod javnog bilježnika i ovjeriti darovni ugovor.

Nakon toga ti ćeš predati kopiju ugovora u Poreznu upravu da bi ti se izdalo rješenje o oslobađanju porezna na promet nekretnine.

Isto tako kopiju darovnog ugovora ćeš predati u Gruntovnicu kako bi se ti upisao kao novi vlasnik u zemljišne knjige.

I to je cijela filozofija.Sve to možeš obaviti u jednom max u dva dana.jer otac ugovor može ovjeriti kod bilježnika i bez tebe, a ti jedino trebaš otići u Poreznu i gruntovnicu.