Novogradnja (ZG)

[Carrero]

civan kaže:

Zna li netko nešto o izvođaču mešić-com? Pitam jer razmišljam o kupnji stana na Laništu koji još nije izgrađen.

1790E je uobičajena cijena novogradnje na Laništu? Ne znam daju li se te cijene nešto spustiti i kako ako stan nije gotov

mesic-com slovi kao kvalitetan graditelj..
cijena je fixna ali mozes ostvariti popust na gotovinski dio uplate, sve isto kao i kod svih ostalih novogradnji..

Paskaneman kaže:

Po meni ti je dosta nabijena cijena..a uz stan još moraš kupiti garažu i spremište..

..pa na kraju računaj na još 5.000 - 15.000 EUR veću cijenu od one koja je samo za kvadraturu stana...

da je sve uključeno u cijenu stana rekao bi da kupuješ a ovako nemam ugodan osječaj..

razmišljao sam i sam da u toj zgradi kupim stan ali kad se sveukupni iznos stavi na papir mislim da bi mogao puno bolje proći..

po cemu je cijena (ove zgrade) nabijena?
da se razumijemo, smatram da je cijena generalno "nabijena" u apsolutno cijeloj novogradnji, ali - kako je, tako je..

po meni, zgrada je na dobroj lokaciji (za razliku od bilo koje novogradnje na Jaruscici), naravno, za nekog koga Lanište i okolica uopće i zanima... tlocrti stanova su bolji od 75% ostale novogradnje (u usporedivim stanovima), kvaliteta vjerujem da ce biti na razini (ilitiga, više vjerujem njima, nego nekim drugima..)

vecina novogradnje (najcesce) uvjetuje i kupnju parkirnog mjesta/garaznog mjesta, tako da tu ne vidim nista sporno...

Meandar se tocno 3 km dalje prodaje za (do) 2.190.- eur s nekim stanovima koji imaju gotovo identican tlocrt, također A energ. cert.... itd..

[Daisy28]

Zna li netko nešto o Bijenik stanovima? (pervila.hr) Tko je uopće izgradio stambene zgrade? Vidim da im neki stanovi zjape prazni po čudno niskim cijenama za taj dio grada pa me zanima u čemu je caka?

[Bohara]

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/la...oglas-22654800 , jel zna netko više informacija o ovim stanovima ili lokaciji, može li se kupiti bez parkirnog mjesta jer je preskupo (17000 €), ili može li se možda sniziti cijena garažnog mjesta??

[SonnyBoy]

Nazoveš agenciju dobar dan, dobar dan, i tako krene konverzacija....

Komentirat što je koliko skupo odnosno nije zaista ne želim.

[halloo]

e22 kaže:

Molim vas koji duže pratite cijene nekretnina, šta mislite jel ova cijena realna za taj kvart? Iako će zgrada biti kategorije A, nekako mi se čini ipak malčice puno..

Ako 10% iznosa platiš odmah, tko ti garantira da ćeš ih dobiti nazad ako se zgrada zbog nekog razloga ne dovrši? Ako banka financira projekt (a ovdje je BKS BANK), jel ona daje garanciju? Kako to inače ide?

pitanje oko sigurnosti povrata avansa me je na kraju odbilo od kupnje stana iako su pregovori već bili poodmakli. Još je nekako za razumjeti da je u ovoj državi bilo što teško garantirati pa tako i završetak i tehničko preuzimanje zgrade. ali ako se dovršetak planira za kraj ove godine onda u ugovoru mora stajati da će vratiti avans s kamatama u slučaju da stan ne bude gotov i upisan do druge polovice sljedeće godine. Čak ni tada nije siguran povrat novca no barem se može utužiti temeljem ugovora.
Činjenica je da je Mesić com do sada završio sve objekte s više ili manje zakašnjenja, ali slično su govorili i za Konzum, kasni s plačanjem ali ipak plati. Do jednom....
Što me još iziritiralo je stavka u kojoj se greška od +/- 2% ne uzima u obzir što na 50 m2 iznosi 1 kvadrat stana. naravno da će kod kupaca biti 2% manje a kod prostora koji ostaju Mešiću će biti 2% više, a objekt će na kraju imati predviđenu kvadraturu prema građevinskoj samo što će višak u Mešičevim prostorima platiti kupci stanova!
Ima u tim njegovim ugovorima još stvari koje bi trebalo promjeniti, ali ako treba gubiti vrijeme na uvjeravanje oko gore navedenog onda je bolje ne imati s njima posla!

[Bohara]

Jel ima netko informaciju kakve su kvalitete stanovi Stan-gradnje??

[Francesca]

Zna itko ista o ovim Fakinima?
Grade u Kruznoj i na jos jednoj lokaciji na Jarunu

https://www.facebook.com/Fakini.Stanogradnja/

[NotSure]

Francesca kaže:

Zna itko ista o ovim Fakinima?
Grade u Kruznoj
https://www.facebook.com/Fakini.Stanogradnja/

Ova zgrada u Kružnoj 26 se ne uklapa u mikro lokaciju (blago rečeno )

[Francesca]

Nemam uopce ideju gdje je to al ta me lokacija ni ne zanima, vec Macanoviceva

I vise me zanima kvaliteta gradnje

[kajpa]

Novogradnja Patera na Borongaju - sad u produžetku postojeće zgrade (koja već ima skoro i fasadu) rade dalje... spojeno na nju. Sto nema veze s prvobitnim planom (slikom) na kojoj su 3 odvojene zgrade.

[ja.sam.xyz]

Francesca kaže:

Zna itko ista o ovim Fakinima?
Grade u Kruznoj i na jos jednoj lokaciji na Jarunu

https://www.facebook.com/Fakini.Stanogradnja/

Arhitekti http://www.nfo.hr u Kruznoj su kvalitetni, za gradnju ne znam.

[ja.sam.xyz]

Tokugawa kaže:

Ja sam kupio stan na Laništu od Mešića. Nije obavezna kupnja spremišta i parkirališta ili garaže uz stan. Ako treba još neki info, slobodno...

Koji ste kat i orjentaciju stana uzeli? Prema istoku mi se cini jako blizu susjednoj zgradi. Jedino ako ste zadnji kat, to onda gleda i preko . Stanovi i pozicija naselja su mi skroz ok, iako je kvart sa ovim novogradnjama skroz neplanski ispao (nema nogostupa i pravih pjesackih trasa, a ni parkovnih povrsina), ali mikrolokacija je u odnosu na sesterokatnicu preko puta stvarno losa

[marram]

kajpa kaže:

Novogradnja Patera na Borongaju - sad u produžetku postojeće zgrade (koja već ima skoro i fasadu) rade dalje... spojeno na nju. Sto nema veze s prvobitnim planom (slikom) na kojoj su 3 odvojene zgrade.

To je po planu. Kada se napravi ta B zgrada izledati će kao jedna zgrada sa ulazom A. A naknadno će ići još jedna manja zgrada iza kao što je i na slici.

[kajpa]

Da, imas pravo, A su napravili, sada rade B. Ali iza bi trebale ici jos dvije zgrade, C i D.
link

Projekt se sastoji od ukupno 4 objekta koji vizualno čine 3 volumena. Uz južnu među parcele (Borongajsku cestu) nalazi se najveći objekt koji se sastoji od volumena A i B, dok se dva manja objekta (C i D) nalaze uz sjevernu među.

[MiloYianno]

kajpa kaže:

Novogradnja Patera na Borongaju - sad u produžetku postojeće zgrade (koja već ima skoro i fasadu) rade dalje... spojeno na nju. Sto nema veze s prvobitnim planom (slikom) na kojoj su 3 odvojene zgrade.

Bravo, super si ti to sve skužio...


Uglavnom, živim u zgradi 50 metara udaljenoj od pruge u Branimirovoj, češće čujem tramvaj u pozadini udaljen 100 metara koji zaokreće nego taj famozni vlak.

Dakle u ovoj opustošenoj paradržavi teretnih vlakova gotovo da nema, a putnički su u odumiranju. To malo i kaj ih prođe su gotovo nečujni a ne trube gotovo nikad. Dakle zaboravite te gluposti o vlakovima koje ste čuli ne znam od koga.

[goco]

MiloYianno kaže:

Bravo, super si ti to sve skužio...


Uglavnom, živim u zgradi 50 metara udaljenoj od pruge u Branimirovoj, češće čujem tramvaj u pozadini udaljen 100 metara koji zaokreće nego taj famozni vlak.

Dakle u ovoj opustošenoj paradržavi teretnih vlakova gotovo da nema, a putnički su u odumiranju. To malo i kaj ih prođe su gotovo nečujni a ne trube gotovo nikad. Dakle zaboravite te gluposti o vlakovima koje ste čuli ne znam od koga.

Netočno. Stanujem na Knežiji, prvi red do pruge u novijim zgradama, cca 100m od pruge. Putnički i teretni vlakovi prolaze svaki čas i zimi ne smeta jer su zatvoreni prozori, no ljeti idu na živce. Nemam pojma kraj koje pruge ti stanuješ, ali ovo što pišeš nije istina...

I trube svaki čas, ujutro, navečer, bilo kad.

[Zli Mali Medo]

goco kaže:

Netočno. Stanujem na Knežiji, prvi red do pruge u novijim zgradama, cca 100m od pruge. Putnički i teretni vlakovi prolaze svaki čas i zimi ne smeta jer su zatvoreni prozori, no ljeti idu na živce. Nemam pojma kraj koje pruge ti stanuješ, ali ovo što pišeš nije istina...

I trube svaki čas, ujutro, navečer, bilo kad.

Branimirovom bi vlakovi trebali prolaziti smanjenom brzinom pa su tisi. U odnosu na Kneziju gdje vec mogu ici brzo.

[kajpa]

Pitanje je o kojem su dijelu Branimirove je riječ. Ne stanujem blizu pruge pa me znam, ali znam da blizu stanice znaju trubiti. A to je na dijelu gdje ljudi prelaze pješke, ne tamo gdje je pruga "u zraku".

[goco]

Zli Mali Medo kaže:

Branimirovom bi vlakovi trebali prolaziti smanjenom brzinom pa su tisi. U odnosu na Kneziju gdje vec mogu ici brzo.

To je tocno, ali nisam mislio samo na to nego na cinjenicu da ih ima te da teretni prolaze dosta cesto, s obzirom da je napisano da ih u nasoj devastiranoj drzavi gotovo da i nema. Istina, covjek se navikne, ali sa ovim iskustvom zivljenja 14 godina kraj vlaka, nikad mi novi stan ne bi bio u vidnom ili slusnom polju pruge. No way!

[MiloYianno]

Znači Branimirovom prođe dva teretna vlaka dnevno, od toga ja vidim na večer samo jedan koji ide brzinom mog bicikla, pričam o potezu Glavni kolodvor-Borongaj.

Ne znam koja je poanta tog zastrašivanja vlakovima ali nije zabavno.

Uglavnom, primjećujem da se prostor ispod pružnog nadvožnjaka čisti, Projekt Borongajska je očito samo početak gradnje novih blokova oko propale željezničke infrastrukture.