Apartmani/privatni smjestaj (priv iznajmljivaci, naplata, kategorizacija itd) (zbirna tema)

[Fishkal]

Po riječima više turističke inspektorice, treba imati popis na kojem se evidentira svaki zaprimljeni prigovor gosta. Dakle običan komad papira na kojem piše Evidencija prigovora, i ispod po rednim brojem navedeni zaprimljeni prigovori.

Ja sam doslovno tako napravio, naslov stavio evidencija prigovora, ispod tablicu s rednim brojem, datumom i imenom gosta, isprintao i fino je spremio u fascikl gdje čeka spremno novu inspekciju. Jer, nikako da shvate da u današnje vrijeme gost napise prigovor u recenziji.

Kupio sam dvije male bilježnice, na njih napisao Prigovor potrošača, a na cjenik uz vec navedeno za prigovor na mail dodao i da mogu prigovor napisati u bilježnicu. Očekujem ravno 0 prigovora.

[K20]

Opal Zg kaže:

ja ni ne znam da postoji neka druga

u metrou su nešto jeftinije, a ako uloviš akciju onda su znatno jeftinije

Postoji prva pomoc za u urede, na primjer ovako nesto.

[K20]

baustelac99 kaže:

Gospodo imam pitanje.
Planiram iznajmiti stan u kojem trenutno živim.
Podnio sam zahtjev pa kategorizaciju. U zahtjevu sam napisao 2+2 ležaja, stan ima oko 60m2, dnevnu i spavaću sobu. E sad mene zanima dali je negdje propisano koje su minimalne dimenzije pomoćnog ležaja za 2 osobe?
Jer većina kauča na razvlačenje je 120-140cm. Teškom mukom sam našao kauč od 160, a rok dobave 15-30 dana .

Drugo pitanje je što sa stvarima koje inače koristim? Mislio sam ih reducirati na minimum i pogurati u jedan veći ormar, na koji bi stavio bravicu, tako da gosti nebi ni imali pristup do njih. Dali je to Ok?

Mi smo stavili na prijavi samo za 2 osobe, bracni krevet, a onda su gospode koje su dosle za kategorizaciju stavile jos +2 jer se garnitura za sjedenje u dnevnom razvlaci. Nisam 100% sigurna, ali cini mi se kao da bi moglo biti 140. Trenutno su mi ljudi u stanu pa ne mogu ici izmjeriti, ali kada odu uzimam metar u ruke pa ti javim tocno.
Takoder, kolege forumasi su mi predlozili da oglasavam za 3 osobe jer ipak kauc ne pruza neki komoditet. U meduvremenu sam jos malo uredila profil pa ne mogu reci da je bas zbog toga, no upiti su krenuli.


Sto se tice stvari, nemas neku drvarnicu, garazu ili prijatelje kod kojih bi mogao odloziti na tavan, u podrum ili slicno? Vjerujem da bi ormar dobro dosao, pogotovo ako planiras 4 osobe. Uzmi u obzir da moras imati i ormaric za prtljagu i slicne monade pa moze biti nezgodno. Takoder, one vrece iz kojih se isisa zrak usisivacem dobro dodu (zovu se space-bag ili tako nesto), samo pretpostavljam kako ti nije iskljucivo odjeca u pitanju.

[Kornija]

Fishkal kaže:

Po riječima više turističke inspektorice, treba imati popis na kojem se evidentira svaki zaprimljeni prigovor gosta. Dakle običan komad papira na kojem piše Evidencija prigovora, i ispod po rednim brojem navedeni zaprimljeni prigovori.

Ja sam doslovno tako napravio, naslov stavio evidencija prigovora, ispod tablicu s rednim brojem, datumom i imenom gosta, isprintao i fino je spremio u fascikl gdje čeka spremno novu inspekciju. Jer, nikako da shvate da u današnje vrijeme gost napise prigovor u recenziji.

Kupio sam dvije male bilježnice, na njih napisao Prigovor potrošača, a na cjenik uz vec navedeno za prigovor na mail dodao i da mogu prigovor napisati u bilježnicu. Očekujem ravno 0 prigovora.

A što je s računom? Jesi li i tamo štogod napisao u svezi prigovora?

[arenx]

K20 kaže:

pa posto su nam prvi gosti, ako bi nam mogli ostaviti dobar feeback, tip je rekao da nema problema, nadajmo se da ce biti sve ok.

vidiš ja to nikad ne bi pitala, meni to nekako neugodno, a ne bi mi bilo drago niti da me se isto traži

[number 19]

arenx kaže:

vidiš ja to nikad ne bi pitala, meni to nekako neugodno, a ne bi mi bilo drago niti da me se isto traži

Ja zatražim pristojno i nenametljivo.

inače. moramo li praznit smeće iz apartmana dok su gosti u njemu. Ja danas prolazim a meni lik mase sa punom kesom smeca. sta cu, ja odnio u kontenjer. a rekao sam im gdje je kontenjer i da me zovu ili dođu ako što treba.

eto svašta.

[Fishkal]

Kornija kaže:

A što je s računom? Jesi li i tamo štogod napisao u svezi prigovora?

Vidiš, nisam još ništa poduzimao s računima.

Pošto ih printam, budem dodao i na račun rečenicu pa sam miran od kojekakvih tumačenja državne administracije.

Nego ekipa, moram staviti neku vanjsku reklamu ispred apartmana. Nešto smo smislili, gdje u Zagrebu potražiti firmu koja to napravi za ok lovu?

[Opal Zg]

imaš nova formu u selskoj cesti... korektni su

[supergirl1]

Nije mi jasan račun od airbnba. Dakle, meni je na airu pisalo ukupno naplaćeno 308 eur-9 eur fee=moja zarada 299 eur. I sada mi dolazi gost i pokazuje papir na kojem piše da je njemu air naplatio 317 eur + 49 eur fee = 366 eur
Kako to? s tim da je meni app u tom terminu 77 eur na dan, a njemu piše 79 eur x 4 nights =317 eur ??? uostalom ni 79x4 nije 317!?

I imam pitanje, ako mi taj gost želi produžiti, a prijavila sam ga na 4 dana i napisala račun na air... da li da mu onda samo produžim boravak i izdam račun za ostale dane na njegovo ime, to mi je nekako logično ili ga trebam odjavljivati i prijavljivati

[nasmijanonebo]

Evo, prosli tjedan preko aira bukirano jedno nocenje i vec odradjeno. Host je imao cijenu na airu 20 eura (jedno nocenje/1 osoba), njemu air skinuo 2 eura provizije, a gostu je air skinuo 25%. A air kao skida hostu 3%, a gostu do max 12% (iako meni uvijek skidao bar 15%)?

[supergirl1]

To ni meni nije jasno. Još mi je gost dao svoj račun s aira. Mislim se da li da njih pitam? Kako ide kod vas, jeste li imali uvida u račun od gosta

[nasmijanonebo]

Da, isto se na temelju uvida u racun gosta skuzilo da je air gostu skinuo 25 %provizije, a hostu uzeo 5%!

[fairy wings]

neman pojma, ni jedan gost do sada mi nije pokazao racun ili se zalio na isti

[europe]

Ekipa, meni AIR skida 3%, otkud vama 5% ?

[nasmijanonebo]

Air tvrdi da skida 3% od iznajmljivaca, a od gosta 6-12%. Kao gostu, uvijek su mi uzimali 15%. .

Malo matematicke zadace (iako su ljetne ferje ): koliko je 1 euro (provizija koju air uzeo od hosta) od 20 eura (cijena nocenja), ili 1.5 eura od 30 eura?
A od gosta: ako je cijena nocenja bila 20 eura, a air mu skinuo 25 eura, koliki postotak je air uzeo?
A i supergirl je imala cudne iznose. Supergirl je dala cijenu 77 eura, gost uzeo 4 noci, ispada 308 eura. On je trebao airu platiti skupa s provizijom max 342 eura. A platio je 317 eura plus 46 eura provizije. Cak i na 317 eura 46 eura ispadne oko 18% provizije za gosta.
Air je njenom gostu uzeo oko 18% provizije. Toliko o njihovim blabla iznosima provizije.

[nasmijanonebo]

Karmenn, prestani s reklamiranje aira itd, uporno cu ti brisati, a ako ne odustanes, kartonirat cu te.

[supergirl1]

Kako dodati još jedan app na airbnb? Ne mogu naći

[Daisy28]

Add new listing

Poslano sa mog ALE-L21 koristeći Tapatalk

[K20]

Samo info koju sam dobila pa da podijelim, mozda ce nekome biti od koristi

Dakle, za primanje novca sa airbnb-a se moze koristiti i Western Union, dok se za booking i sl ocito ne.
Obrazlozenje sa iznajmljivaca,a to su potvrdili i u poreznoj:

"Airbnb
Ukratko odgovor je Ne!
Razlog tome je što za razliku od Booking.com koji šalje račun iznajmljivaču po kojem mu tada iznajmljivač plaća dogovorenu i zarađenu proviziju stranice poput Airbnb to ne rade.
One kompletni iznos svoje provizije naplate gostu, zadrže ju za sebe, a na kraju iznajmljivaču samo isplate njegov dio zarade.
Osim gledanja po fakturama za posredničke provizije, kome se plaća PDV može se vidjeti i praćenjem tijeka novca. Ako agencija/portal/stranica vama isplati direktno ili putem gosta puni iznos rezervacije za koji vi dio morate isplatiti posredniku onda PDV na posredničku proviziju iznajmljivač mora prikazati i platiti.
Ako iznajmljivaču agencija isplati njegov dio, a proviziju si u startu zadrži onda on ne mora plaćati PDV na njegovu posredničku proviziju pošto ta provizija nije niti evidentirana preko računa iznajmljivača.
to je stav Porezne uprave.
znači može WesternUnion"

[Kornija]

K20 kaže:

Samo info koju sam dobila pa da podijelim, mozda ce nekome biti od koristi

Dakle, za primanje novca sa airbnb-a se moze koristiti i Western Union, dok se za booking i sl ocito ne.
Obrazlozenje sa iznajmljivaca,a to su potvrdili i u poreznoj:

"Airbnb
Ukratko odgovor je Ne!
Razlog tome je što za razliku od Booking.com koji šalje račun iznajmljivaču po kojem mu tada iznajmljivač plaća dogovorenu i zarađenu proviziju stranice poput Airbnb to ne rade.
One kompletni iznos svoje provizije naplate gostu, zadrže ju za sebe, a na kraju iznajmljivaču samo isplate njegov dio zarade.
Osim gledanja po fakturama za posredničke provizije, kome se plaća PDV može se vidjeti i praćenjem tijeka novca. Ako agencija/portal/stranica vama isplati direktno ili putem gosta puni iznos rezervacije za koji vi dio morate isplatiti posredniku onda PDV na posredničku proviziju iznajmljivač mora prikazati i platiti.
Ako iznajmljivaču agencija isplati njegov dio, a proviziju si u startu zadrži onda on ne mora plaćati PDV na njegovu posredničku proviziju pošto ta provizija nije niti evidentirana preko računa iznajmljivača.
to je stav Porezne uprave.
znači može WesternUnion"

Jel može ime i prezime čovjeka iz porezne i iz kojeg je grada ta porezna jer to je suprotno od onoga što je porezna uprava objavila na svojoj centralnoj web stranici.