Adaptacija - tvrtke / cijene / savjeti

[kanjar]

ulazna vrata u pravilu se postavljaju pri kraju radova

[ddamjan]

Pozdrav, planiram adaptirati stari stan u centru Zagreba pa zanima kakva iskustva imate s firmama za adaptacije i koju bi preporucili? Trebalo bi mijenjati sve parkete, kuhinju, kupaonicu, instalacije, dio stolarije..minimalno pregrađivanja..

Hvala!

[chloetoy]

Ima li netko kontakt ili preporuku majstora za adaptaciju u Istri? Znači da nas neće bezobrazno oderati (u Istri to zna biti tako), a i da neće isfušariti kako stignu. Koliko bi uopće koštala kompletna adaptacija stana od 40 kvadrata (wc - sve, kuhinja, laminati, pločice, zidovi, neki popravci s prokišnjavanjem itd.) Hvala!

[eklipsa05]

Poštovanje,
zanima me na koji način se mogu adaptirati zidovi, dijela kuće koji je građen 30-tih godina prošlog stoljeća?

Ne bismo ništa rušili, ako se ne mora... Postoji li način kako ih ojačati i učiniti 'otpornima' na kopanja miševa i štakora?

Je li moguće ih srušiti i umjesto njih sazidati nove zidove od blokova, a da se pri tome ne mora krov ništa dirati?

U pitanju je Osijek, ako ima koji dobar majstor za takve stvari...
Hvala!!

[Fatherly]

Poštovani svi!

Unaprijed hvala na odgovoru, trazio sam razna mišljenja i sva mi se kontraju.-..Dakle adaptirao bih kucu u jastrebarskom, kuca nije kulturno dobro, ali Jastrebarsko kao cijelina je pa mi kazu da trebam misljenje Konzervatorskog odjela u zagrebu. E sad, zanima me da li uopce rebam nekakve dozovle za adaptaciju od opcine tj mjerodavnog ureda u jaski jer necemo mijenjati gabarite ni procelje, nista...sve ostaje kako je, mijenjamo krov i stavljamo fasadu...i novu stolariju, iznutra naravno isto sve novo sa potkrovljem...i krovne prozore da...

Hvala jos jednom, dakle samo me zanima, da li uopce trebam za top traziti dozvolu...

[nestasko]

Pozdrav svima,
imamo stan od 80m2 u kući sa dva stana (jedan je naš) koji je starogradnja i u prizemlju,
trebalo bi srušiti tri - četri pregradna zida te zazidati na drukčiji raspored,
komplet staru instalaciju (vodo i elektro) isčupati i staviti na novo, komplet sve zidove
ostrugati staru žbuku i postaviti novu hidro, termo i zvučnu izolaciju te isto tako i sa svim plafonima.
Nadalje,
treba nam komplet kupaonicu renovirati na novo, podove treba sve dignuti pošto
su drveni i nasipati sa svom nastalom šutom koja nastane od renoviranja te postaviti hidro i termo izolaciju.
Trebalo bi nam postaviti centralno grijanje na radijatore koje bude povezano sa kaminom (zatvoreni sistem)

Zanima me koliko bi nas došlo to po m2 u €, te da li znate netkoga ko bi nam izvodio te radove po sistemu ključ u ruke (neka firma).
Bili bi Vam jako zahvalani kada bi nam uspjeli pomoći oko adaptacije stana.

Hvala

[lugi2016]

tražim ponude za izradu stiropor fasade-cca 200 kvadrata i adaptaciju niskog suterena = voda, struja, pločice, laminat-cca 120 kvadrata, izmjena stolarije i ugradnja pvc, hidroizolacija terase, uređenje dvorišta...prosim ponude u pp, tnx

[Hick-up]

Citam malo temu i vidim da ima onih koji znaju sto pricaju pa moze mala info.
Planiramo adaptaciju kuce, kuhinja, dnevna, hodnik, wc, kupaona. Sve skupa nekih 60 kvadrata. Stavljali bi knauf, plocice, laminat, kompletnu kupaonu i wc, premijestali instalacije za dovod/odvod u kuhinji, mijenjali 4 sobnih vrata i ulazna. Zanima me okvirna cijena jer velika je razlika izmedu 40 i 100000 kn. Znam da mi nitko ne moze reci tocno, ali bar priblizno jer mi uopce nemamo ideju koliko bi moglo biti. Naravno da cemo sve prije dogovoriti s majstorima, i to je jedan razlog zasto me zanima, da mi ne bi rekli 25000 vise

[zanny]

Hick-up kaže:

Citam malo temu i vidim da ima onih koji znaju sto pricaju pa moze mala info.
Planiramo adaptaciju kuce, kuhinja, dnevna, hodnik, wc, kupaona. Sve skupa nekih 60 kvadrata. Stavljali bi knauf, plocice, laminat, kompletnu kupaonu i wc, premijestali instalacije za dovod/odvod u kuhinji, mijenjali 4 sobnih vrata i ulazna. Zanima me okvirna cijena jer velika je razlika izmedu 40 i 100000 kn. Znam da mi nitko ne moze reci tocno, ali bar priblizno jer mi uopce nemamo ideju koliko bi moglo biti. Naravno da cemo sve prije dogovoriti s majstorima, i to je jedan razlog zasto me zanima, da mi ne bi rekli 25000 vise

mi jednog izvođaća koji je za sve odgovoran

cijene idu od 300 do 500 € sa svime

[Towlo]

Znaci kompletno nova soba velicine obicne djecije sobe.. Ne namjeravam nista veliko imat posto zelim unutra imat samo krevetic, stol sa kompjutorom, par ormara i televiziju.. Kolko bi me doslo bez garniture i televizije, znaci samo ruke majstora i materijal za gradnju sobe?

[katjes]

Prozor recimo da postoji. Trebas vrata - bar 600kn. Stropno svjetlo, prekidac, uticnicu 200kn/kom. Sto je na podu sad? Knauf po m2 cca 300kn materijal i ruke, glet,farba i obrada zidova 20kn/m2.


Poslano sa mog SM-A310F koristeći Tapatalk

[cestar222]

što mislite je li bolje kupiti novi stan koji je kao i svi upitne kvalitete, ili kupiti stari stan koji je provjereno dobar tj. nema vlage i dosta je kvaliteno građen, međutim sve je dotrajalo ako je 300 eura jeftniji po m2 radi se o stanovima od 48 m2 ? Koliko bi došla kompletna adaptacija ostali bi samo goli zidovi ? Treba: 6 prozora, 4 vrata, nova struja, nova odvodnja, parketi ( srednje kvalitete 20 m2), rušeneje jednog zida i možda uvođenje etažnog centralnog grijana......

[zanny]

cestar222 kaže:

što mislite je li bolje kupiti novi stan koji je kao i svi upitne kvalitete, ili kupiti stari stan koji je provjereno dobar tj. nema vlage i dosta je kvaliteno građen, međutim sve je dotrajalo ako je 300 eura jeftniji po m2 radi se o stanovima od 48 m2 ? Koliko bi došla kompletna adaptacija ostali bi samo goli zidovi ? Treba: 6 prozora, 4 vrata, nova struja, nova odvodnja, parketi ( srednje kvalitete 20 m2), rušeneje jednog zida i možda uvođenje etažnog centralnog grijana......

stanovi u 21 stoljeću su rađeni po standardima 21 stolječa koliko god bili nekvalitetni

stanovi do 80 tih su groblje, nema izolacije, nisu koristili čbr željezo dotrajalost konstrukcije, nagrižen beton malim curenjima. vertilake u lošem stanju, el instalacije neadekvatne....

[lukinjo88]

zanny kaže:

stanovi u 21 stoljeću su rađeni po standardima 21 stolječa koliko god bili nekvalitetni

stanovi do 80 tih su groblje, nema izolacije, nisu koristili čbr željezo dotrajalost konstrukcije, nagrižen beton malim curenjima. vertilake u lošem stanju, el instalacije neadekvatne....

Koliko se kreću cijene okvirno za izmjenu vertikala i el. instalacija u takvim starim zgradama?

[baustelac99]

Složio bih se sa Zannijem.
Ali bih i napravio razliku između "novih" stanova starijih od 5-6godina, i baš novih.
Naime svake godine se standardi gradnje bar malo podižu, ako ništa drugo ide deblja toplinska izolacija.
Nažalost padaju prostorno-organizacijki-urbanistički standardi (pa gledaš susjedu u tanjur ili imaš sobu od 5m2).

Ja imam stan u zgradi iz 1980te.
Zgrada 8 katova, sva od betona, a armature jedva da ima u zidovima (bušio sam i štemao a nisam naišao na armaturu).
Fasada se raspada (termo žbuka), na krovu je bilo biljaka visine 1,5m dok nismo promjenili predstavnika stanara koji je to rješio.
Instalacije stare, evo meni trenutno iz stana iznad curi u kupaoni ,a curi u još 3 stana u zgradi.
Dobro je jedino što je elektro instalacija u Ok stanju, ima dovoljno utikača i provedena je kroz bužire pa se lako provuče još koji vodič ako treba.
Tako da bi takvu starogradnju kupio jedino ako je neponovljiva lokacija. Sve drugo ide u prilog KVALITETENE novogradnje.
Što se tiče cijena, upravo je prodan jedan stan u zgradi, kako sam čuo 77m2 za 90 000e. Mislim da je stan u orginalnom stanju. Znači tu bez mjenjanja parketa i unutarnje stolarije (da se zamjeni vanjka stolarija i komplet preuredi kuhinja kupaona i wc) treba utući bar 20 000e. Bez ugradnje bar 1 kvalitetne klime (jer centralnog nema, samo struja i drva).
I onda se približiš cijeni novogradnje.
U kojoj nemaš penzionere koji nemaju za pričuvu.


LUKINJO
Kako bi ti mjenjao vertikalu u zgradi od 8 katova, koja prolazi kroz 8 ili 16 stanova? i svima moraš razbijati kupaonu.

[Majstor]

Postavio si pitanje na koje nema jednostavnog odgovora.
Svaka adaptacija i preinaka stanova ponekad postane prava noćna mora, a ponekad može biti "sasvim" zadovoljavajuće, ovisno o željama i mogućnostima?

Iskustvo nas ući da se predviđeni buđet za bilo koje radove uvijek poveća, da se uvijek pojave neželjeni radovi , koje se nikako ne može predvidjeti dok se ne krene s poslovima itd.

Naravno da usprkos svemu , krajnji rezultat može biti odličan ali za to treba najprije vremena i na kraju novaca.
Pokušaj barem okvirno odrediti svoje financijske limite. Usporedi moguće troškove za adaptaciju i cijenu novog stana.

Ali ipak podržavam mišljenje od zanny-a, novo je novo bez obzira na nedostatke, za koje mislim da su prihvatljiviji od bilo kakvih adaptacija starije gradnje.

[baustelac99]

Ovo si dobro rekao, ovisi o željama i mogućnostima. Netko će se "zadovoljiti" nečim ne-modernim uz manju cijenu, pa mu je stanogradnja Ok.
Ako nađe održavani stan iz sredine 80tih a povoljne cijene, proći će jeftinije nego s novogradnjom ili komplet adaptiranom starogradnjom.

[robertinoo]

zanny kaže:

stanovi u 21 stoljeću su rađeni po standardima 21 stolječa koliko god bili nekvalitetni

stanovi do 80 tih su groblje, nema izolacije, nisu koristili čbr željezo dotrajalost konstrukcije, nagrižen beton malim curenjima. vertilake u lošem stanju, el instalacije neadekvatne....

Potpis. Nit je nogogradnja u pravilu nesto jako nekvalitetna, a pogotovo nije starogradnja nesto kvalitetna, to su urbane legende. Krajem sedamdesetih i pocetkom osamdesetih kad su se stanovi dobivali prakticki na poklon, ljudi nit su gledali poklonjenom konju u zube, a nit su izvođači toliko pazili oko detalja.

[cestar222]

Ovaj stan je iz 50-ih ima jako debele zidove i nema vlage, istina je da ima puno ulaganja ali dođe jeftinije nego novi, ne kažem da nema kvalitetnih novih stanova, međutim ovdje gdje ja boravim mogu sigurno reći da su novi stanovi koma, znam mnoge koji su kupili pa požalili jer su ne kvalitetni i puni vlage........e sad........ prednost ovog je i lokacija, bez obzira na ove nove uvjete gradnje koji se kao rade kod nas većinom su loše rađeni stanovi, još kad vidim tko ih radi, muka mi je........računao sam da bi stan bio jeftiniji sa adaptacijom nekih 7000 eura i u centru je ali malo zavučeno, mirna lokacija.......

je da je novo lijepše, zgrade su modernije iskreno više mi se sviđaju, ali kad čujem što sve ljudi prolaze koji su kupili nove stanove nije mi baš privlačno........kad sam postavio ovo pitanje bio sam za novi stan ostao bi i dalje ali nema tu baš kvalitetni građevinara, većinu bi ih trebalo protjerati, samo fušare ugrađuju jeftinije materijale itd...

kad stanove rade oni koji pri gradnji kuće, ne naliju kompletne temelje, eto takvi su majstori znam ih osobno, mislim da ovi državni koje je gradio apn da ima svačega, pa kako tko pogodi

[zxr]

Towlo kaže:

Znaci kompletno nova soba velicine obicne djecije sobe.. Ne namjeravam nista veliko imat posto zelim unutra imat samo krevetic, stol sa kompjutorom, par ormara i televiziju.. Kolko bi me doslo bez garniture i televizije, znaci samo ruke majstora i materijal za gradnju sobe?

A ta nova soba je u neuređenom dijelu kuce u kom stanju ili je u stanu ili ima pod ili nema pod ili sta ? Nedovoljno info ...


Poslano sa mog SM-G900F koristeći Tapatalk