Crna lista nelegalnih agencija za nekretnine

[marqox]

pistacija kaže:

Zato se provizija naplati i od kupca . Realno gledajući kod kupoprodaje agencija više ima posla oko kupca pa je red da i on nešto plati.
U ostalom svakom kupcu prije izlaska na teren mora biti naglašena provizija od 0% ,1, ili 2%. Ili 10%. Na kupcu je da odluči hoće li poslovati sa tom agencijom ili ne.

Opet vi

Nemate zakonsko pravo "sjesti" na stan i to jako dobro znate. Nemate pravo uvjetovati kupcima korištenje vaših usluga. Angažirao vas je prodavatelj. Nemate pravo odbijati kupce.

I zato ste na crnoj listi.

[mrhappy]

pistacija kaže:

Agencija ne može opstati naplaćujući se od jedne strane. Tko ne shvaća ili misli da je sve to tako lako zarađen novac, ponavljam godinama po 100x, nek otvori agenciju i bude Agent.

Ako radite godinama onda bi bolje trebali poznavati zakon koji se odnosi na posrednike.
Gdje u zakonu piše da agencija po defaultu može naplatiti proviziju od kupca, a koji vas je kontaktirao na oglas ali nije zatražio da i dalje tražite nekretninu za njega ?

Za razliku od vas koji želite naplatiti kupcu uslugu koju ne želi od vas i prisiljavate ga da potpiše onaj jadni papirić koji čak i nije ugovor o posredovanju, postoje i agencije koje su zaista profesionalne i znaju kako se radi fer posao.

Istina, ovo bi trebala biti crna lista ilegalaca , ali svakako tu spadaju i agencije koje po svaku cijenu žele uzeti lovu od kupca samo zato što su ga odveli u stan a ovaj je odlučio kupiti.

pistacija kaže:

Realno gledajući kod kupoprodaje agencija više ima posla oko kupca pa je red da i on nešto plati.

Hajde pistacija , što vam znači ta rečenica

[neuspješan]

Meni se baš zbog tog lihvarenja gade Agencije. Iako mi se posao čini zanimljiv i raznolik, čak sam mislio da bih to i ja mogao radit, ali kako se kod nas Agencije tj. "agenti" odnose prema ljudima, to je strašno, bahato i prevarantski.

Da, i što znači rečenica: "Realno gledajući kod kupoprodaje agencija više ima posla oko kupca pa je red da i on nešto plati."

[solar]

molim vas da ovdje ne vodite diskusije - za to postoji vrlo živahna tema o agencijama. za sad nisam brisao, ali ubuduće budem!

[mrhappy]

Na njuškalu se oglašava pod tim imenom, samo s brojem mobitela 091 6300786 i mailom. Ako ga malo proguglate vidjeti ćete da je bio u jednoj agenciji, na bika net traži posao , i naravno možete vidjeti i sliku na fejsu .
Bez adrese tvrtke . Nema ga u registru posrednika. Neprofesionalan i naporan do boli. Svakako izbjegavati.

[traybl]

098 9802 505
U oglasima se pojavljuje samo s brojem mobitela bez imena tvrtke što je kršenje čl. 20 Zakona o posredovanju u prometu nekretninama.

[traybl]

0913636366 oglašavaju se samo s brojem mobitela bez imena tvrtke

[NaniBanani]

Unos nekretnine.

Neka agentica cije ponasanje gadno smrdi:
-izbjegava dati informacije o nekretnini na upit kupca
-zavlaci i izmislja izgovore zasto se stan ne moze pogledati
-unaprijed trazi proviziju od 3 % i potpisivanje ugovora prije nego uopce odvede kupca na nekretninu - s time da ga nikada ni ne stigne odvesti jer cijelo vrijeme mulja i dogovara sastanke pa otkazuje (recimo 4-5 puta dosad)
-najsmjesnije od svega, obnavlja oglas za taj isti stan koji ne zeli pokazati svaka 2 dana
-my guess - odbija kupce jer mulja prodavacu kako nema kupaca i kako treba spustiti cijenu da bi nekome svome ili sebi sredila stan

[sike3075]

[QUOTE=mrhappy;41713227]Da bih pomogao prijatelju sam išao s njim u obilazak stanova i dobrano se naživcirao.







http://www.osobniagent.com/ ovaj je položio ispit , ali nema firnu, nije registriran . Kada ga pitaš koja firma na kojoj adresi pravi se blesav.

Poštovani Čitatelji,

Agencija Osobni agent je registrirana i legalna agencija. Mr. Happy me nikad nije nazvao i nikad nije razgovarao s menom jer ton arogantnosti odmah prepoznam. U trenutku kada je pisan ovaj post da sam ja nelegalna agencija, moja tvrtka je bila u procesu legalizacije, a moj web u izradi. Ako nekoga zanima više može pogledati na Imeniku agenata te na imeniku posrednika da sam dobio sve papire za koje mi je usput rečeno trebalo skoro 6 mjeseci. Ako g Happy ima kakvih pitanja neka me nazove - ja se ne skrivam iza nikoga niti sam se ikada skrivao.

Molio bi isto tako administratora da ukloni post gdje se vodi da je Osobni agent nelegalna agencija.

[neuspješan]

Loše kvotate.

Ja sam tražim stan za najam, i vidim isti broj se vrti na par stanova, nazovem i ono- čovjek agencija. Ali neće reći koja. Pa je li to normalno?
Se smiju ovdje napisati konkretni brojevi?

[NaniBanani]

ma pisi, svima nam je dosta finog guranja ovih ilegalaca pod tepih. mozda se onda malo i prepadnu kad vide da su dospjeli na ovu temu

[mrhappy]

sike3075 kaže:

. U trenutku kada je pisan ovaj post da sam ja nelegalna agencija, moja tvrtka je bila u procesu legalizacije ....
Molio bi isto tako administratora da ukloni post gdje se vodi da je Osobni agent nelegalna agencija.

U trenutku kada je pisan post tvrtka ti je bila u procesu legalizacije, što znači da u tom trenutku još nisi dobio riješenje da možeš imati agenciju. Dok si čekao legalizaciju ti si već oglašavao kao agencija a nije te bilo u registru posrednika. Zato si tada dospio na crnu listu.
Trebao si pričekati riješenje pa se onda oglašavati. Da si tako napravio , ne bi se nikada našao na crnoj listi.

Sada si legalan pa se dokaži.

[sike3075]

mrhappy kaže:

U trenutku kada je pisan post tvrtka ti je bila u procesu legalizacije, što znači da u tom trenutku još nisi dobio riješenje da možeš imati agenciju. Dok si čekao legalizaciju ti si već oglašavao kao agencija a nije te bilo u registru posrednika. Zato si tada dospio na crnu listu.
Trebao si pričekati riješenje pa se onda oglašavati. Da si tako napravio , ne bi se nikada našao na crnoj listi.

Sada si legalan pa se dokaži.

Što bi ti to trebalo značiti??

[IvanROC]

Je lima koja normalna agencija.
Da stvarno dovodi kupce i da šalje povratnu informaciju prodavatelju?

[Orlandica]

Pozz!

Vidim da na Njuškalu i dalje Himera Home ima puno oglasa. Par stanova zvuči zanimljivo (iako imaju samo po 1 sliku) pa me zanima dal netko zna kako da dođem baš do vlasnika stanova da izbjegnem komunikaciju s agencijom bez ovlaštenja?

[cipelitza]

kad vidim da posrednik nudi "konforne" stanove s "lodijama", ospem se instantno, da ne kazem promptno. ne zelim uopce saznati kako bi osoba, koja ne zna predstaviti ni sebe, tek predstavljala mene.

[Response1]

Napomena, Sunnyday je agencija upisana u registar Hgk ali se ponašaju krajnje neprofesionalo.
Da pojasnim situaciju .U normalnim okolnostima postoji suradnja između agencija , uz otpis ugovora o suradnji. Jedni mogu imati zainteresirane kupce, drugi zanimljivu nekretninu. I nema problema.



Danas jedan od poziva:
-Dobar dan zovem u vezi tog i tog stana

R: Izvolite, što vas zanima?

-U kakvom je stanju, grijanje , orijentacija...

R: Vi privatno zovete za stan ?

Da, zanima me takav stan

R: Zanimljivo, Vaš broj u imeniku imamo zapisan kao Sunyday agenciju

-Ne, to je neka greška

R: Niste agencija ?

- .... Javiti ću vam se

Kraj razgovora

Broj s kojega smo dobili poziv je objavljen u njihovim oglasima.

Inače imaju foru da nazovu prodavatelje, ispitaju podatke, objave kao svoj oglas a da nisu niti vidjeli stan i onda čekaju da se netko upeca.

Svašta ima u našoj lijepoj zemlji

[Hittokiri Batousai]

kako sam i sam u potrazi za stanom, a sinoc sam naletio na ovu temu i proveo jedno 2 sata (sto ovdje sto u ostalim temama ) odlucih staviti link na oglas agencije.

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/pe...-oglas-5892748

i jedan quote iz oglasa

OPĆI UVJETI POSLOVANJA:

Agencija " Metropolis" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o Kupnji OD KUPCA naplaćuje posredničku naknadu
u iznosu od 2 % od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE + PDV .
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac je obavezan ispuniti „Posrednički list- ugovor“ u kojem su navedeni:
- osnovni podaci o nekretnini
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije

kako sam shvatio to je nelegalno?

[zacky]

Što god gledao na toj stranici,velika je vjerovatnost da naiđeš na preprodavače bilo čega!

[Kmiček]

cipelitza kaže:

kad vidim da posrednik nudi "konforne" stanove s "lodijama", ospem se instantno, da ne kazem promptno. ne zelim uopce saznati kako bi osoba, koja ne zna predstaviti ni sebe, tek predstavljala mene.

E baš to Na mojoj listi alergena je i blagavaona - pa nije blagavanje nego blagovanje, pa je onda i blagovaona, blagovaonica, a ne blagavaona