Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 15.07.2003., 10:23   #1
Prva nekretnina - oslobađanje plaćanja poreza na promet nekretninama i ostala pitanja

Eto da učinim dobro djelo i da možda nekome uštedim koju tisućicu Eur. Daklem, vlada dosta dilema oko oslobođenja od poreza na nekretninu po pitanju prvokupa. Dosta ljudi ni ne zna da ima pravo na oslobođenje, pa uredno plati porez. Naime ako ste prodali nekretninu do 31.12.2002., tj ako ste od 01.01.2003. bez prijavljene nekretnine na sebi ili bližnjima, te ako sada kupujete stan možete isposlovati oslobođenje od poreza po osnovi prvokupa. Za ostale informacije se ipak raspitajte na poreznoj upravi.
Inače, moram pohvaliti poreznu upravu i službenike. Već davno nisam imao tako ugodno iskustvo u nekoj od takvih institucija. Gospođe na odjelu poreza na promet nekretnina u Sigetu su jako ljubazne, sve će objasniti, ma čovjek stvarno misli da je pogriješio adresu. Nadam se da netko od njih to čita, bilo bi super kad bi sve službe bile takve.
konspirator is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.07.2003., 10:41   #2
Mislim da se o ovome već pisalo po forumu, ali meni još uvijek nije jasno što je sa mojim slučajem: ja već imam stan ali kupujem veći - moram li ja platiti porez ili ne moram?

Naime, znam da se kod prvokupa porez ne plaća do neke određene količine kvadrata po osobi pa mi se i ne bi činilo logično a bome niti pošteno da ja moram platiti porez ako imam stan koji je po tim kriterijima 'premali' za dvije osobe (45m2)
verica is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.07.2003., 15:36   #3
Quote:
verica kaže:
Mislim da se o ovome već pisalo po forumu, ali meni još uvijek nije jasno što je sa mojim slučajem: ja već imam stan ali kupujem veći - moram li ja platiti porez ili ne moram?

Naime, znam da se kod prvokupa porez ne plaća do neke određene količine kvadrata po osobi pa mi se i ne bi činilo logično a bome niti pošteno da ja moram platiti porez ako imam stan koji je po tim kriterijima 'premali' za dvije osobe (45m2)
Pa, najbolje da na www.nn.hr nadjes Pravilnik i pogledaš. A u Poreznoj upravi imaju čak i tiskanu knjižicu o porezima na nekretnine koju dijele zainteresiranima.
Vojky is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.10.2003., 11:11   #4
Evo, možda će nekoga zanimati - upravo sam zvala Poreznu upravu - oslobođenje od plaćanja poreza vrijedi za sve koji kupnjom stana rješavaju stambeno pitanje, dakle ne samo kod prvokupa - za dvoje ljudi rješavanjem stambenog pitanja smatra se 65 m2
verica is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.10.2003., 12:30   #5
Jel to za ozbiljno ili ne? Jer planiram kupiti kuću , a nemam ništa na sebi (kao crkveni miš sam) , pa da me ne bi netko zahebao.
hator is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.10.2003., 13:21   #6
Čuj, ja sam danas zvala Poreznu upravu i pitala ih za svoj slučaj - prodajem mali stan i kupujem veći, dakle nije prvokup, već imam stan, i rekli su mi da oslobođenje vrijedi za rješavanje stambenog pitanja - za dvoje ljudi to podrazumijeva 65 m2.

Ako kupim stan veći od 65 m2 porez plaćam na razliku kvadrata.
verica is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.10.2003., 15:28   #7
Mi smo kupili gradilište i u poreznoj upravi (svake pohvale) su nas upozorili da ne moramo platiti porez ako do sad ništa nemamo. Uglavnom do 200 čvh se ne plaća ništa, a za veće se plaća damo razlika. I tako smo mi uštedjeli nešto kuna. Uz to moj muž je hrv. branitelj pa smo oslobođeni i plaćanja naknade za prenamjenu zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko. Ste to znali?
poslid is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.01.2004., 13:55   #8
Porezni odbitak kod godišnje prijave poreza - zbog kupnje prve nekretnine

Hi!

Imao sam nekretninu koju sam prodao, tj. kupci su stupili u posjed iste u veljaci 2003. godine (prema predugovoru o kupoprodaji).

Imam li pravo na povrat poreza kod godisnje prijave poreza, s obzirom da nisam u posjedu nekretnine, a za kupnju nove (kupio sam novu prosle godine u prosincu).

Recimo, ako je godisnji osobni odbitak 12000 kn (1000 kn/mjesecu), bi li mozda 10000 kn odbitka moglo doci u obzir. (Jer 10 mjeseci ne posjedujem nekretninu koju sam prodao).

Hvala na odgovorima !
 
Odgovori s citatom
Old 29.01.2004., 14:05   #9
Nisam 100% sigurna pa bolje pričakati odgovor nekog tko zna, ali čini mi se da nemaš pravo na povrat poreza za kupnju nove nekretnine, zato jer si već imao nekretninu u svom posjedu, odnosno zato jer ne kupuješ prvu nekretninu u životu.
__________________
Voli vas moni....
monique is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.01.2004., 02:38   #10
Imaš na http://www.pu.mfin.hr/publikacije/p_...e.asp?id=b05d2 priručnik "Nove porezne olakšice u oporezivanju dohotka" u .pdf formatu, a tamo sve lijepo piše.
Vojky is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.06.2006., 12:05   #11
Prva nekretnina - oslobađanje od placanja poreza

Pozdrav svima,

planiram kupiti gradiliste i nakon toga montaznu kucu.
Obzirom da nemam u vlasnistvu niti jednu nekretninu, interesira me slijedece:

Gradiliste kosta 15.000EUR, kuca ce kostati 100.000EUR. Naravno, prvo moram kupiti gradiliste. Znaci li to da cu biti oslobodjen placanja poreza na gradiliste, a na kucu onda niti nekim manjim dijelom? Kako je to regulirano?

Hvala!!!!!!!!!
HrVOjE_T is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.06.2006., 17:34   #12
nije bitno koliko eura ce te kostati nego kvadratura:

c/p: http://www.pu.mfin.hr/porezi/v_poreza25.asp?id=b02d1

...... da veličina nekretnine (stan ili kuća) koju kupuje građanin, ovisno o broju članova njegove uže obitelji, ne prelazi površinu kako slijedi:

za 1 osobu do 50 m2 stambenog prostora

za 2 osobe do 65 m2 stambenog prostora

za 3 osobe do 80 m2 stambenog prostora

za 4 osobe do 90 m2 stambenog prostora

za 5 osoba do 100 m2 stambenog prostora

za 6 osoba do 110 m2 stambenog prostora

za 7 i više osoba do 120 m2 stambenog prostora

na istoj stranici potrazi i sve u vezi zemljista
syrius1 is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.06.2006., 17:49   #13
Najpametnije ti je otici ili nazvati u Poreznu upravu i pitati. Mislim da imas pravo samo na oslobodjenje od placanja poreza na promet nekretnina na zemljiste. Kupnjom montazne kuce se ne stvara obveza po porezu na promet nekretnina pa se, sto se toga tice, nemas cega osloboditi po toj osnovi. Ja mislim.
sara4 is offline  
Odgovori s citatom
Old 09.06.2006., 00:45   #14
Quote:
HrVOjE_T kaže:
Pozdrav svima,

planiram kupiti gradiliste i nakon toga montaznu kucu.
Obzirom da nemam u vlasnistvu niti jednu nekretninu, interesira me slijedece:

Gradiliste kosta 15.000EUR, kuca ce kostati 100.000EUR. Naravno, prvo moram kupiti gradiliste. Znaci li to da cu biti oslobodjen placanja poreza na gradiliste, a na kucu onda niti nekim manjim dijelom? Kako je to regulirano?

Hvala!!!!!!!!!
gradilište nema veze, oslobađaš se poreza na kupnju prve nekretnine kojom rješavaš stambeno pitanje, a to nije gradilište nego kuća, niti površina gradilišta ulazi u stambenu površinu
maks is offline  
Odgovori s citatom
Old 09.06.2006., 10:15   #15
Quote:
maks kaže:
gradilište nema veze, oslobađaš se poreza na kupnju prve nekretnine kojom rješavaš stambeno pitanje, a to nije gradilište nego kuća, niti površina gradilišta ulazi u stambenu površinu
Gradiliste itekako ima veze.

11. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju zemljište površine do 600 m2, na kojem će graditi kuću za rješavanje vlastitog stambenog pitanja, uz uvjete iz podtočaka 9.1., 9.5., 9.6. i 9.7. ovoga članka.

Ali onda postoji i clanak 13. koji kaze:
13. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju prvu nekretninu kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje kao novosagrađenu nekretninu u dijelu koji čini vrijednost zemljišta i iznos naknade za komunalno uređenje zemljišta prema odluci mjerodavnih tijela, uz ispunjenje uvjeta iz podtočaka 9.1., 9.2., 9.3., 9.5., 9.6. i 9.7. ovoga članka.

Pitanje koje se postavlja je da li se kupovina montazne kuce smatra kupnjom nekretnine ili gradnjom nekretnine. Drugim rijecima, onaj tko kupuje gotovu novosagradjenu kucu ili stan ima pravo na oslobodjenje od placanja poreza u dijelu vrijednosti zemljista i komunalne naknade. Da li se montazna kuca smatra kupovinom novosagradjene kuce ili se izjednacava sa gradnjom vlastite kuce od cigle? Mozda bi trebalo ovo pitanje staviti na Pravo.

Moje je misljenje da ce Hrvoje imati pravo samo na oslobodjenje od placanja poreza na zemljiste.
sara4 is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.06.2006., 11:45   #16
pa zemljiste (nekretnina) u momentu stjecanja nije opremljena osnovnom infrastrukturom i ne zadovoljava higijensko tehnicke uvjete sto je isto jedan od razloga za oslobodjenje

u ostalom bilo je par slucajeva gdje su ljudi bili oslobodjeni od placanja poreza za kupljeni stan iako su na sebi imali negdje VEEELIKI komad zemljista (valjda iz razloga jer na samom VEEELIKOM zemljistu nije bilo ni struje ni vode ni zidova i jer na samom zemljistu kao takvom se ne moze zivjeti)
pistacija is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.06.2006., 11:10   #17
Quote:
pistacija kaže:
pa zemljiste (nekretnina) u momentu stjecanja nije opremljena osnovnom infrastrukturom i ne zadovoljava higijensko tehnicke uvjete sto je isto jedan od razloga za oslobodjenje

u ostalom bilo je par slucajeva gdje su ljudi bili oslobodjeni od placanja poreza za kupljeni stan iako su na sebi imali negdje VEEELIKI komad zemljista (valjda iz razloga jer na samom VEEELIKOM zemljistu nije bilo ni struje ni vode ni zidova i jer na samom zemljistu kao takvom se ne moze zivjeti)
Samo zbog jedne stvari tvoja teorija ne drzi vodu, a to je sto gradjenje kuce NIJE kupovina kuce, dakle, ne ostvaruje se osnovni uvjet, a to je nastupanje obveze placanje poreza na promet nekretnina. Nema obveze, nemas se od cega oslobodit.

Ljudi koji su vec imali zemljiste su ostvarili pravo na povrat poreza upravo zato sto se na zemljistu ne zivi, a isli su u KUPOVINU stana. Kupovinom nastupa obveza placanja poreza.

Evo 2. clanka iz Zakona koji definira tko ima pravo na oslobodjenje od placanja poreza
9.5. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu drugu nekretninu (stan ili kuću) koja zadovoljava njihove stambene potrebe. Pod nekretninom (stan ili kuća) koja zadovoljava stambene potrebe smatra se vlasništvo stambenog prostora koji je opremljen osnovnom infrastrukturom i zadovoljava higijensko-tehničke uvjete. Odgovarajućim stanom ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe kojim se koristi zaštićeni najmoprimac,

9.6. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan, odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije vrijednosti. Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem građanin ili član njegove uže obitelji ne obavlja registriranu djelatnost, a vrijednost nekretnine je približna vrijednosti nekretnine (stana ili kuće) koju građanin kupuje,
sara4 is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.06.2006., 11:32   #18
Quote:
maks kaže:
gradilište nema veze, oslobađaš se poreza na kupnju prve nekretnine kojom rješavaš stambeno pitanje, a to nije gradilište nego kuća, niti površina gradilišta ulazi u stambenu površinu

Bok,
U ovom trenutku je samo gradilište nekretnina, montažna kuća će postati nekretnina tek kada se izgradi. Za gradnju kuće se ne naplaćuje porez na promet nekretnina - bila ona montažna ili kakva god hoćeš.

Pozdrav!
jelen is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.11.2007., 18:31   #19
Pitanje.
kupujem prvi stan.Kvadrature 56,88 kvadrata.
ako sam oslobođen plačanja poreza prilikom kupnje prve nekretnine površine do 50 kvadrata plaćam li samo porez za ovih extra 6,88 kvadrata ili mi lupe porez na cijeli stan?
josip1980 is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.11.2007., 18:36   #20
samo na ovih 6,88
__________________
Mene, ako se sete za dan bezbednosti, sete se, ako se ne sete, nikom ništa.
emerald is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 04:59.