Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 02.03.2012., 16:05   #201
Nije za novogradnju 1,5%, nego je isto 5%, ali se kod novogradnje tih 5% obračunava na vrijednost zemljišta i komunalija, a ne na temelju cijene stana kao kod starogradnji.
Govori se o 1,5% jer toliko, otprilike, dođe iznos poreza od same cijene stana.
sara4 is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.07.2012., 13:52   #202
MOlio bih ako mi možete pomoći. Situacija je slijedeća supruga i ja kupili mso prije 30 dana stan, riječ je o privatnom investitoru novosagrađena nekretnina ima tri stana u zgradi. Stan je 77m2. Ja sam 2008 kupio novi stan na koji sam dobio oslobođenje. Tada se sam bio samac. MOlio bih da mi netko napiše da li ćemo dobiti za platiti puni iznos poreza na promet nekretnina
__________________
Male stvari život znaće!
smucko is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.10.2012., 16:51   #203
Pozdrav,
zanima me vrijedi li to oslobođenje od poreza za 1.nekretninu samo za novogradnju ili i za kupnju starog stana? mozda je vec o tome pisano, ali nisam stigla pregledati sve, pa ako se nekom da odgovoriti do veceras, bila bih zahvalna!!
*klepetalo* is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.10.2012., 20:50   #204
Quote:
*klepetalo* kaže: Pogledaj post
Pozdrav,
zanima me vrijedi li to oslobođenje od poreza za 1.nekretninu samo za novogradnju ili i za kupnju starog stana? mozda je vec o tome pisano, ali nisam stigla pregledati sve, pa ako se nekom da odgovoriti do veceras, bila bih zahvalna!!
Za kupnju bilo koje nekretnine koja ti je prva. Nije bitno jer stara ili nova.
vlovrec is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.10.2012., 21:44   #205
Quote:
vlovrec kaže: Pogledaj post
Za kupnju bilo koje nekretnine koja ti je prva. Nije bitno jer stara ili nova.

sad sam skuzila da bi pravilnije bilo pitati novogradnja ili koristeni stan, ali to je dakle to! hvala na odgovoru!!
*klepetalo* is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.10.2012., 16:21   #206
Quote:
chanel_5 kaže: Pogledaj post
Upomoć!!

Ima li netko da je kupio stan preko apn-a i subvencija. kupila sam stan 100m2 naravno u novogradnji, sama nisam udana.predala sam papire za oslobođenje od poreza. e sad je od te moje prijave prošlo 5 mjeseci i još ne stiže ništa iz porezne!!
I to me izluđuje, nemam pojma koliko ni što.
Ima li netko tko je isto kupio stan u novogradnji preko apn, da mi objasni kako to ide i koliko ću otprilike platiti
ja sam kupila stan u 6.mjesecu ove godine i svi su me odreda od osobne bankarice koja mi je radila stambeni kredit pa do djelatnika na gruntovnici uvjeravali da bude mi porezna sama poslala poziv za plaćanje poreza na promet nekretnina pa se nisam javila u roku od 30 dana od stjecanja vlasništva i eto meni poziva prošli tjedan di me zovu da u roku od osam dana podnesem prijavu ili me slijedi kazna od 2000 do 50 000 kuna, smrzla sam se ko piiii... i odjurila istog momenta na poreznu di mi je ljubazni djelatnik sve fino objasnio i evo danas sam dobila rješenje a prošli tjedan sam predala svu dokumentaciju za oslobađanje od tog famoznog poreza a 5% na 30 000 eura nije mali iznos. Ako ti je prva nekretnina, oslobođena si poreza. Meni je ovo druga u vlasništvu, međutim oslobodili su me jer prva nekretnina nije bila u cijelosti moja, i radilo se o niskom roh bau... no za oslobođenje od tog poreza bome sam se pošteno nahodala po svim mogućim institucijama da prikupim potrebnu dokumentaciju ali za lovu koju bi mi uzeli iz džepa, vrijedilo je stajati satima u redu na gruntovnici, policiji itd...
__________________
i want to break free
viki35 is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.10.2012., 20:34   #207
Quote:
viki35 kaže: Pogledaj post
ja sam kupila stan u 6.mjesecu ove godine i svi su me odreda od osobne bankarice koja mi je radila stambeni kredit pa do djelatnika na gruntovnici uvjeravali da bude mi porezna sama poslala poziv za plaćanje poreza na promet nekretnina pa se nisam javila u roku od 30 dana
Igra riječi ... porezna ti šalje rješenje o iznosu poreza na nekretninu ili eventualnog oslobođenja, ali ti si morala predati prijavu poreznoj upravi o kupovini nekretnine u roku 30 dana nakon kupovine. Ustvari, to sada i sama znaš

[/QUOTE] Meni je ovo druga u vlasništvu, međutim oslobodili su me jer prva nekretnina nije bila u cijelosti moja, i radilo se o niskom roh bau... no za oslobođenje od tog poreza bome sam se pošteno nahodala po svim mogućim institucijama da prikupim potrebnu dokumentaciju ali za lovu koju bi mi uzeli iz džepa, vrijedilo je stajati satima u redu na gruntovnici, policiji itd...[/QUOTE]

Ma daj ... izvrsno ... postoje li još neke iznimke za oslobađanje od poreza?
__________________
Ako želiš pobijediti, ne smiješ izgubiti!
Freyra is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.10.2012., 12:50   #208
Molila bih ako netko ima iskustva ....
Kupila sam na dražbi kuću koja je moja prva nekretnina s kojom rješavam stambeno pitanje. Prijavila u roku 30 dana i podnjela zahtjeva za oslobođenje od poreza na promet nekretnina - nakon 15 mjeseci mi je sad stiglo rješenje da se ne odobrava oslobođenje jer prema čl.11b točka 1 Zakona porez ne plaćaju građani koji imaju sklopljen ugovor o kupoprodaji a ja sam dostavila sudsko rješenje o dosudi ...
Užasnuta sam ovim rješenjem - pa otkuda mi kupoprodajni ugovor ??
I kaj da sad to platim ili uložim žalbu ? Hoće žalba opće proći?
Hvala unaprijed!
Nata07 is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.11.2012., 23:50   #209
Quote:
Freyra kaže: Pogledaj post
Igra riječi ... porezna ti šalje rješenje o iznosu poreza na nekretninu ili eventualnog oslobođenja, ali ti si morala predati prijavu poreznoj upravi o kupovini nekretnine u roku 30 dana nakon kupovine. Ustvari, to sada i sama znaš
Meni je ovo druga u vlasništvu, međutim oslobodili su me jer prva nekretnina nije bila u cijelosti moja, i radilo se o niskom roh bau... no za oslobođenje od tog poreza bome sam se pošteno nahodala po svim mogućim institucijama da prikupim potrebnu dokumentaciju ali za lovu koju bi mi uzeli iz džepa, vrijedilo je stajati satima u redu na gruntovnici, policiji itd...[/QUOTE]

Ma daj ... izvrsno ... postoje li još neke iznimke za oslobađanje od poreza?[/QUOTE]

plus
Zip is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.11.2012., 23:53   #210
Quote:
viki35 kaže: Pogledaj post
ja sam kupila stan u 6.mjesecu ove godine i svi su me odreda od osobne bankarice koja mi je radila stambeni kredit pa do djelatnika na gruntovnici uvjeravali da bude mi porezna sama poslala poziv za plaćanje poreza na promet nekretnina pa se nisam javila u roku od 30 dana od stjecanja vlasništva i eto meni poziva prošli tjedan di me zovu da u roku od osam dana podnesem prijavu ili me slijedi kazna od 2000 do 50 000 kuna, smrzla sam se ko piiii... i odjurila istog momenta na poreznu di mi je ljubazni djelatnik sve fino objasnio i evo danas sam dobila rješenje a prošli tjedan sam predala svu dokumentaciju za oslobađanje od tog famoznog poreza a 5% na 30 000 eura nije mali iznos. Ako ti je prva nekretnina, oslobođena si poreza. Meni je ovo druga u vlasništvu, međutim oslobodili su me jer prva nekretnina nije bila u cijelosti moja, i radilo se o niskom roh bau... no za oslobođenje od tog poreza bome sam se pošteno nahodala po svim mogućim institucijama da prikupim potrebnu dokumentaciju ali za lovu koju bi mi uzeli iz džepa, vrijedilo je stajati satima u redu na gruntovnici, policiji itd...

imaš pp javi se molim te....imam pitanje
Zip is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.11.2012., 18:48   #211
par kratkih od jedne poreznjače:
1) MORATE SAMI PODNIJETI POREZNU PRIJAVU!!!! ono što dostavljaju bilježnici je samo radi kontrole prometa nekretninama i onih koji to ne naprave, i na žalost taj isti bilježnik neće platiti vašu prekršajnu kaznu (jer se ne podnošenje prijave smatra prekršajem)
2) ROK ZA PODNOŠENJE PRIJAVE JE 30 DANA OD POTPISA UGOVORA!!!! tako propisuje zakon... i ne nije uvijet da se prvo uknjižite ili platite stan... koliko god to glupo bilo navest ću 2 primjera koji to opravdavaju: a) npr. kupite stan koji je vanknjižno vlasništvo i nemate se gdje upisati jer zgrada još nije upisana, etažirana, legalizirana... nebitno, ne možete se uknjižiti...da li to onda znači da niste vlasnik ako imate ugovor? ne baš... b) možete dogovoriti isplatu npr. idućih 10 godina svaki mjesec plaćate prodavatelju određeni iznos koji na kraju bude kupoprodajna cijena... onda 10 godina niste vlasnik? i da, to je isto u potpunosti legalno...
3) MI SMO PLAĆENI IZMEĐU OSTALOG DA POMOGNEMO STRANKAMA, tzv "pomoć neukoj stranci" to ne znači da ste nepismeni, nego ne znate proceduru... i odgovorit ćemo na sva postavljena pitanja ukoliko niste neljubazni, ne dolazite sa pričom "meni je svekrvine, jetrvine pastrva rekla...", imamo i isprintane primjerke popisa dokumentacije potrebne da bi se to pravo ostvarilo... i to dokazujete sami- još uvijek ne postoji jedinstveni registar i ne možemo samo baciti pogled u kompjuter ili grah da bi znali sve o vama... za početak je dovoljno doći OSOBNO sa ugovorom i poreznom prijavom a svu dokumentaciju moguće je dostaviti naknadno, može i poštom ako je nezgodno izlaziti s posla... čak vas i nazovemo na telefon ako isti upišete u predviđenu rubriku, i to po mogućnosti mobitel jer nam je jasno da radite i ne sjedite doma....
i još nešto, nemojte nas zivkati na telefone jer imamo stranke cijeli dan i jednostavno je nemoguće obrađivati 2 stranke istovremeno- jednu koja stoji ispred a drugu na telefon- ipak se radi o brojkama... i ne dajemo informacije o prosječnim cijenama, iznosima poreza- svaka nekretnina je poseban slučaj.... ne trebaju vam odvjetnici i javni bilježnici koje ćete opunomoćiti i platiti da to rade umjesto vas

Hvala i sretno jer i mi nekad imamo loš dan, glupog šefa ili stranku koja je izrazito bezobrazna i naporna... al smo fini i ljubazni s ljudima koji za početak kažu dobar dan

p.s. postoje stvari koje su i nama besmislene ali izmislili su ih neki drugi "iznad nas" i to jednostavno tako mora biti, nije to ništa osobno
__________________
I'm 99% angel, but oh that 1%

Zadnje uređivanje lilldevill : 27.11.2012. at 18:50. Reason: dopuna
lilldevill is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.11.2012., 19:01   #212
još nešto, sad sam tek vidjela da je gore netko pitao.... nekad je rješenje gotovo odmah (ako imate svu dokumentaciju i radi se o novosagrađenoj nekretnini ili nekretnini za koju sustav prihvaća kupoprodajnu cijenu), nekad bude kroz max mjesec dana, a nekad se čeka i godinu dana ili duže npr. kad nekretnina mora na procjenu ovlaštenom vještaku.... nema pravila... kad predajete prijavu zamolite referenta broj telefona ako ne dobijete odmah rješenje i nazovite svako toliko (ne češće od jednom u 3 mjeseca :-P ) i budite strpljivi ako se ne javljamo- nije namjerno
__________________
I'm 99% angel, but oh that 1%
lilldevill is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.12.2012., 18:38   #213
Pozdrav svima,
ako moze pomoc oko oslobadanja poreza na promet nekretnina.
Dakle kupio sam svoj prvi stan, novogradnja, stan 50.15m2. Ono sto me zanim aje sto sve od dokumenata treba donjeti u poreznu u svrhu ostvarivanja prava na oslobodenje od placanja PPN-a. Kako su jedna trecina cijene stana moja sredstva, 2/3 dar roditelja, u rubrici prijave "VII.Podaci o izvorima sredstava za stjecanje nekretnine" stavio bi dakle 1/3 kao nesamostalni rad (placa), a 2/3 kao darovi. Ono sto me zanima je da li u tom slucaju moram donjeti neki poseban dokument u poreznu (nesto tipa darovni ugovor ili sto)? Ili je jednostavno bolje napisati kompletan iznos kao moj vlastiti?
Hvala unaprijed?
LP,
Ivan.
Nadimak is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.12.2012., 14:12   #214
Quote:
Nadimak kaže: Pogledaj post
Pozdrav svima,
ako moze pomoc oko oslobadanja poreza na promet nekretnina.
Dakle kupio sam svoj prvi stan, novogradnja, stan 50.15m2. Ono sto me zanim aje sto sve od dokumenata treba donjeti u poreznu u svrhu ostvarivanja prava na oslobodenje od placanja PPN-a. Kako su jedna trecina cijene stana moja sredstva, 2/3 dar roditelja, u rubrici prijave "VII.Podaci o izvorima sredstava za stjecanje nekretnine" stavio bi dakle 1/3 kao nesamostalni rad (placa), a 2/3 kao darovi. Ono sto me zanima je da li u tom slucaju moram donjeti neki poseban dokument u poreznu (nesto tipa darovni ugovor ili sto)? Ili je jednostavno bolje napisati kompletan iznos kao moj vlastiti?
Hvala unaprijed?
LP,
Ivan.

Rijeseno.
Nadimak is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.01.2013., 15:03   #215
situacija:
Kupio sam stan od 70m2 (moja prva nekretnina, nije novogradnja). Oženjen sam i imam 2 djece. Supruga ima u vlasništvu pola stana od 64m2 zajedno sa svojom sestrom.
Jesam li oslobođen plaćanja poreza na prvu nekretninu?

Hvala unaprijed
jujica is offline  
Odgovori s citatom
Old 19.03.2013., 15:01   #216
BOK

MOLIM POMOC! Imam stan od 56kvadrata, to mi je prva nekretnina i bio sam oslobođeni poreza, sad bi kupio stan od 76kvadrata, a manji stan bi prodao. dali sam opet oslobođen poreza posto bu mi to opet prva nekretnina. imam zenu i dvoje djece
mvracar is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.05.2013., 20:02   #217
Kupio sam stan preko dražbe tj ovrhe na kredit preko zg banke koji je isplacen prije par dana i dobio sam kljuceve od stana da mogu useliti!trenutno zivim sa zarucnicom(svatovi su 24.08.2013) u istoj zgradi samo u drugom stanu u najmu i zarucnica ima osobnu na toj adresi,dok ja sam jos prijavljen na drugoj adresi(kod roditelja) radi vecih putnih troskova koje firma placa te prava na povrata na porez(prijavljen sam na podrucju od posebne drzavne skrbi)!
Zanima me slijedeće:
1.ne bih se prijavljivao na novu adresu,sta da radim(dali mogu prijaviti samo zarucnicu da zivi u tom stanu i kako)

2.da bih iskoristio pravo na prvu nekretninu moram se prijaviti na tu adresu i promijeniti prebivaliste?

3.jel mogu ostati prijavljen kod roditelja(radi olaksica sto sam gore naveo ) i trebam li sta prijavljivati na tom stanu ili trebam bar promijeniti i staviti boraviste na tom stanu posto sam ja vlasnik ili ne moram ni to

4.ili ne trebam niti prijaviti boraviste niti prebivaliste ako ne bih koristio pravo na prvu nekretninu

Hvalaaa!!!
limeni11 is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.05.2013., 22:09   #218
Pozdrav,

Moja situacija je sljedeća:
Ja sam 2003. naslijedio kuću od pokojnog oca. Kuća je bila podjeljena 50% meni i bratu i 50% mami.
Kad sam kupovao novi stan 2011., prije nego sam potpisao ugovor sam kuću prepisao na mamu tako da ja nisam imao na sebi nikakvu nekretninu.
I sad mi dođe rješenje da nisam oslobođen poreza jer sam imao kuću do 2011. I žena iz porezne mi je rekla da oni provjeravaju stanje do 2003. Kakve veze to ima što sam ja imao 2003., ako 2011. nisam imao ništa?
I sad, dali ima smisla slati žalbe ili da to platim?
Skums is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.06.2013., 11:58   #219
Je li na kraju ukinuta ta posvlasnitca na oslobođenje 5% poreza za prvu nekretninu kako se u medijima brundalo ili je još na snazi?

I kako ide procedura s prijavom na tu adresu tj. traži li porezna kopiju osobne na novu adresu kao dokaz da se kupac tamo prijavio? Hvala
Bočko is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.06.2013., 21:12   #220
Quote:
Bočko kaže: Pogledaj post
Je li na kraju ukinuta ta posvlasnitca na oslobođenje 5% poreza za prvu nekretninu kako se u medijima brundalo ili je još na snazi?
Koliko znam, nije još ništa ukinuto Prije cca dva mjeseca je sve bilo po starom.

Quote:
Bočko kaže: Pogledaj post
I kako ide procedura s prijavom na tu adresu tj. traži li porezna kopiju osobne na novu adresu kao dokaz da se kupac tamo prijavio? Hvala
Traži! Prijava na tu adresu ti je jedan od nužnih uvjeta za oslobođenje. S time da ne mora biti kopija osobne, jer ti možda nova osobna u tom trenu nije gotova, ali mora biti potvrda o promjeni adrese (i/ili prebivališta ako si promijenio/la grad). Ja sam im dala Potvrdu o promjeni adrese, nju su mi izdali na MUPu kad sam mijenjala adresu, s naznakom da je za poreznu. (Istu takvu potvrdu mi je teta na MUPu odmah napravila s naznakom za gruntovnicu i još jednu za mene, ako bi mi kasnije trebala.)

Na MUP sam išla odmah dan nakon potpisa ugovora i tabularne, a par dana kasnije odmah na poreznu, jer njima trebaš predati papire najkasnije 30 dana od potpisa ugovora. Osobna rijetko kad bude gotova u tom roku, barem u Zg.
Ljubicica is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 11:07.