Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
|
21.05.2007., 22:58
|
#1
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2006.
Postova: 252
|
Porez na promet nekretnina - Q&A
Ako želi brat pokloniti zemljište svojoj sestri u Hrvatskoj,koji porez je potrebno platiti i koliko?
Hvala
|
|
|
22.05.2007., 02:41
|
#2
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2004.
Lokacija: nebo_zemlja IP-Adresa: 147.237.72.71
Postova: 2,239
|
Quote:
FinaSlovenka kaže:
Ako želi brat pokloniti zemljište svojoj sestri u Hrvatskoj,koji porez je potrebno platiti i koliko?
Hvala
|
Porez na darivanje je 5%, ukoliko uopce kaci.
A jel kaci il ne se vidi iz sljedeceg:
Zakon o porezu na promet nekretnina
Quote:
Porezna oslobođenja pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade
Članak 13.
Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:
...
2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda,
3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje,
...
|
|
|
|
22.05.2007., 11:07
|
#3
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2007.
Postova: 399
|
Poreza na darovanje nema samo između roditelja i djece. Sve drugo podliježe porezu od 5 %.
|
|
|
22.05.2007., 14:09
|
#4
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2004.
Lokacija: nebo_zemlja IP-Adresa: 147.237.72.71
Postova: 2,239
|
Quote:
xanas kaže:
Poreza na darovanje nema samo između roditelja i djece. Sve drugo podliježe porezu od 5 %.
|
Da nisi ti to malo previse pojednostavnio.
Po ovoj tvojoj logici bi sin mogao darovat roditeljima pa onda roditelji daruju kcerki i nitko ne plati porez
|
|
|
22.05.2007., 14:39
|
#5
|
čeka bolje dane
Registracija: Mar 2004.
Lokacija: magistrala
Postova: 4,628
|
a koliko ja znam, tako ljudi i rade
__________________
krhko je znanje
|
|
|
22.05.2007., 16:10
|
#6
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2004.
Lokacija: nebo_zemlja IP-Adresa: 147.237.72.71
Postova: 2,239
|
Quote:
vaci kaže:
a koliko ja znam, tako ljudi i rade
|
tocno, al nije moralno rec covjeku kako da zajebe drzavu
Quote:
1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,
|
|
|
|
22.05.2007., 17:18
|
#7
|
dosadno je ...
Registracija: Jan 2007.
Postova: 4,580
|
Ako bi ovo gore bilo točno, onda je država ta koja je za*ebala samu sebe. U tom bi slučajno nemoralno bilo da to znaju samo poreznici i ostali drž. službenici.
__________________
:)
|
|
|
23.05.2007., 08:46
|
#8
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2007.
Lokacija: sis-mos
Postova: 18
|
Darovana kuća
Mislim da sam ovo pitanje postavila bila na krivom forumu pa ću ga ponoviti i ovdje!
Da li se na na darovni ugovor plaća porez na PPDS, na darovanje kuće? Da li je istina da ako moja baka daruje kuću meni kao unuci i mom dečku s kojim nisam vjenčana, da on mora platiti porez na svoj dio, odn. da li i ja moram nešto platiti? I da li ako ja ne moram, a on da,jel bi se izbjeglo da da smo vjenčani i imamo zajedničko prezime?
Molim odgovor ako ste upoznati s time i unaprijed zahvaljujem!
|
|
|
23.05.2007., 09:33
|
#9
|
Pacijent
|
Nekretnina mora bit 10god u vlasništvu osobe koja je darovatelj kako se porez ne bi platio. napravi se darovnica i jedini trošak je onaj javnog bilježnika.
|
|
|
11.06.2007., 20:15
|
#10
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2007.
Postova: 156
|
Prva nekretnina - nejasnoce!
Kupio sam polovicu nekretnine (građevinsko zemljište sa starom kućom koju bi srusili) od punicine sestre, dok je drugu polovicu
punica darovala mojoj supruzi. Ona na tu polovicu ne placa porez buduci su punica i moja supruga najblizi rod,
a ja bi morao platit porez na promet nekretnina. cijela nekretnina je velicine 800 m2 (moja polovica je 400m),
a kuca ima 80 kvadrata. E sad, članak zakona kaze: gradjani koji kupuju prvu nekretninu kojom rjesavaju vlastito stambeno pitanje
oslobodjeni su placanja poreza uz uvjet da: prijavljuju prebivaliste u mjestu i na adresi gdje je nekretnina koju kupuju!
Pitanje glasi: dali ja sad moram prijaviti prebivaliste na ovoj novoj adresi i kako buduci da namjeravamo tu staru kucu
srusiti i gradit novu?
Jedan drugi clanak zakona kaze: radi ostvarivanja prava na oslobadjanje od placanja poreza kod kupnje zemljista
radi izgradnje kuce kojom se rjesava stambeno pitanje, ne postavlja se uvjet da gradjanin izvrsi prijavu prebivalista
na adresi tog zemljista.
Drugo pitanje glasi: dali se mogu pozvati na ovaj drugi clanak makar na kupljenom zemljistu postoji stara kuca koju cu srusiti?
Hvala na odgovorima!
|
|
|
11.06.2007., 22:50
|
#11
|
...pahuljice padajte...
Registracija: Sep 2003.
Lokacija: Rijeka
Postova: 9,920
|
Pitanje da li uopce imas pravo na oslobodjenje, s obzirom da ti supruga ima vec nekretninu... naime jedan od uvjeta za oslobodjenje je da nitko od uze obitelji nema nekretnine na sebi. Trebali ste prvo obaviti kupoprodaju, tebe osloboditi poreza, a onda da punica daruje tvojoj supruzi njezin dio.
|
|
|
12.06.2007., 17:05
|
#12
|
pahuljica
Registracija: May 2007.
Lokacija: na oblaku iznad mora
Postova: 782
|
Quote:
Lei kaže:
Pitanje da li uopce imas pravo na oslobodjenje, s obzirom da ti supruga ima vec nekretninu... naime jedan od uvjeta za oslobodjenje je da nitko od uze obitelji nema nekretnine na sebi. Trebali ste prvo obaviti kupoprodaju, tebe osloboditi poreza, a onda da punica daruje tvojoj supruzi njezin dio.
|
nema pravo na oslobođenje ukoliko bračni drug ima nekretninu, tako da ništa od toga, ali ukoliko ima nekih nejasnoća možeš dobiti potrebne informacije u poreznoj upravi kod referenta za nekretnine
a što se tiče prijave prebivalište, možeš ga prebaciti u mup-u na tu adresu gdje se nalazi zemljište
__________________
život je borba nastoj pobijediti, i ako ne uspiješ nemoj tugovati
|
|
|
12.06.2007., 10:17
|
#13
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2007.
Postova: 33
|
porez na nekretninu
Bok, imam sljedeću situaciju:
Sa svojim dečkom kupujem građevinsko zemljište. On nema nikakvo vlasništvo, a ja imam mali stan koji sam kupila prije godinu i pol u kojem živimo (samo sam ja prijavljena u njemu). S obzirom da sam ja kreditno sposobnija, ja dižem kredit za to zemljište koje kupujemo, pa zato svakako moram biti vlasnik. Zanima me kako izbjeći barem djelomično plaćanje poreza. Da li možemo upisati zajedničko vlasništvo nad zemljištem i tako platiti samo pola poreza (jer bi njemu to bila prva nekretnina)? Ili neki drugi način da ne plaćam baš sve??
I drugo pitanje, da li je istina da ću ja prilikom prodaje svog stana morat platit porez (onaj kojeg sam bila oslobođena jer je meni to bila prva nekretnina) jer sam čula da si poreza na prvu nekretninu oslobođen samo ako ju ne prodaješ u prvih 5 godina.
Molim vas ko ima iskustva da mi odgovori.
Hvala i pozdrav!
|
|
|
12.06.2007., 10:29
|
#14
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2006.
Lokacija: Osijek
Postova: 789
|
__________________
milo moje
|
|
|
12.06.2007., 10:36
|
#15
|
.
Registracija: Nov 2003.
Lokacija: where the gin is cold
Postova: 8,422
|
Quote:
moja volja kaže:
|
ne radi link
|
|
|
12.06.2007., 14:05
|
#16
|
autostoper s iskustvom
Registracija: Feb 2005.
Lokacija: Zagreb
Postova: 2,612
|
__________________
Nikad robom...
|
|
|
12.06.2007., 14:07
|
#17
|
.
Registracija: Nov 2003.
Lokacija: where the gin is cold
Postova: 8,422
|
ne radi
|
|
|
12.06.2007., 15:01
|
#18
|
dosadno je ...
Registracija: Jan 2007.
Postova: 4,580
|
Quote:
Sascha123 kaže:
|
ne radi
__________________
:)
|
|
|
12.06.2007., 10:32
|
#19
|
docekala...
Registracija: Oct 2003.
Lokacija: napokon samo doma
Postova: 3,473
|
Quote:
512 kaže:
Zanima me kako izbjeći barem djelomično plaćanje poreza. Da li možemo upisati zajedničko vlasništvo nad zemljištem i tako platiti samo pola poreza (jer bi njemu to bila prva nekretnina)? Ili neki drugi način da ne plaćam baš sve??
|
Upisete se kao suvlasnici u odredjenom omjeru. Ti na svoj dio platis porez, on na svoje ne plati. Oslobodjenje ide do 600 m2 uz izjavu da cete u sljedecih 5 godina na tom zemljistu izgraditi kucu na kojoj cete prijaviti prebivaliste.
Quote:
512 kaže:
I drugo pitanje, da li je istina da ću ja prilikom prodaje svog stana morat platit porez (onaj kojeg sam bila oslobođena jer je meni to bila prva nekretnina) jer sam čula da si poreza na prvu nekretninu oslobođen samo ako ju ne prodaješ u prvih 5 godina.
|
Istina je. Ako stan prodas u prvih 5 godina od kupnje, placas porez kojeg si bila oslobodjena.
|
|
|
12.06.2007., 14:28
|
#20
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2007.
Postova: 33
|
Hvala svima na odgovorima. Vidim da mi ne gine plaćanje.
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 03:48.
|
|
|
|