Vlasništvo na nekretninama - stjecanje, gruntovnica, katastar

[File]

Sastavi ga odvjetnik, a onda potpise na ugovoru mora ovjeriti javni bilježnik.

[Jasna 1963]

Molim pomoć

Tata i mama su 1997 g etažirali kuću i mama je svoj dio darovala meni a tata bratu. Sve je predano u gruntovnicu i sada nakon 12 godina vidim na njihovim internet stranicama da je predmet odbijen. U međuvremenu je tata umro 2002 a mama prošle godine.Na ostavinskim raspravama ta kuća nije bila navedena jer je javni bilježnik rekao da ne treba jer je stvar u postupku na gruntovnici.Jučer sam bila na gruntovnici i nedaju mi uvid u rješenje jer u rješenju o nasljeđivanju poslije ostavinske se ne navodi da smo brat i ja nasljednici te kuće.Savjetuju nam da pokrenemo ostavinsku na naknadno pronađenu imovinu. Mene zanima da li to znači da prvo moramo na ostavinsku za tatu, pa naknadno za mamu i da li ćemo dva puta plačati naknadu javnom bilježniku ( vjerojatno bi to bio poveći iznos).
Nakon toga vjerojatno etažiranje i dodatni troškovi.Nadala sam se da smo to sve izbjegli s darovanjem a izgleda da će još dugo potrajati da svaki od nas postane vlasnik svojeg djela kuće.
Jako me zanima zašto je odbijeno etažiranje između mame i tate jer su i elaborat i svi ostali dokumenti bili uredno priloženi.

[File]

Jasna 1963 kaže:

Molim pomoć

Tata i mama su 1997 g etažirali kuću i mama je svoj dio darovala meni a tata bratu. Sve je predano u gruntovnicu i sada nakon 12 godina vidim na njihovim internet stranicama da je predmet odbijen. U međuvremenu je tata umro 2002 a mama prošle godine.Na ostavinskim raspravama ta kuća nije bila navedena jer je javni bilježnik rekao da ne treba jer je stvar u postupku na gruntovnici.Jučer sam bila na gruntovnici i nedaju mi uvid u rješenje jer u rješenju o nasljeđivanju poslije ostavinske se ne navodi da smo brat i ja nasljednici te kuće.Savjetuju nam da pokrenemo ostavinsku na naknadno pronađenu imovinu. Mene zanima da li to znači da prvo moramo na ostavinsku za tatu, pa naknadno za mamu i da li ćemo dva puta plačati naknadu javnom bilježniku ( vjerojatno bi to bio poveći iznos).
Nakon toga vjerojatno etažiranje i dodatni troškovi.Nadala sam se da smo to sve izbjegli s darovanjem a izgleda da će još dugo potrajati da svaki od nas postane vlasnik svojeg djela kuće.
Jako me zanima zašto je odbijeno etažiranje između mame i tate jer su i elaborat i svi ostali dokumenti bili uredno priloženi.

Ovo su gluposti...
Moraju vam dati na uvid to rješenje o odbijanju uknjižbe, ako ste ti i brat bili predlagatelji tog zk predmeta.
Tko je bio predlagatelj u prijedlogu za uknjižbu darovnog ugovora?

Da li je ta nekretnina navedena u rješenju o nasljeđivanju ili ne ; posve je nebitno za uvid u rješeni zk predmet.

Kome su poslali ta zk rješenja o odbijanju uknjižbe?

Zašto bi radili dva dopunska rješenja o nasljeđivanju,i plačali novu nagradu j.bilježniku, kada su roditelji za svog život prenjeli vlasništvo na vas...na kraju, to u trenutku njihove smrti nije bilo njihovo vlasništvo..

Svakako ponovno idite u zk odjel i najprije vidite zašto su odbijene uknjižbe tih darovanja, možda zbog neke sitnice koja se može nadopuniti (npr.dokaza o državljanstvu ili sl.)

[Jasna 1963]

Predlagatelji u prijedlogu za uknjižbu ugovora o etažiranju su bili mama i tata. Rješenja su vjerojatno poslana na njihovu adresu i vratila su se nazad.
Predlagatelji u prijedlogu za uknjižbu darovnih ugovora smo brat i ja i u rješenju se navodi da su ugovori odbijeni za uknjižbu jer kuća nije etažirana.

Idem drugi tjedan ponovno tamo i pokušati tražiti na uvid rješenje o etažiranju.
Samo se nadam da se nije nešto zakompliciralo i da to brat i ja nećemo moći rješiti.
Tamo su nam i rekli da bi najbolje bilo da tražimo ostavinsku raspravu za naknadno pronađenu imovinu i da tako rješimo nasljedstvo iako je meni to
smiješno jer imamo darovne ugovore.

Hvala file30

[kis]

... ili da posao prepustim odvjetniku ?

[File]

kis kaže:

... ili da posao prepustim odvjetniku ?

Da.

[File]

Jasna 1963 kaže:

Predlagatelji u prijedlogu za uknjižbu ugovora o etažiranju su bili mama i tata. Rješenja su vjerojatno poslana na njihovu adresu i vratila su se nazad.

Bez obzira što su predlagatelji bili otac i majka, ti i brat imate kao njihovi nasljednici (po rješenju o nasljeđivanju) pravo na uvid u te zk spise i razlog odbijana etažiranja.

Vaši darovni ugovori su vjerjatno ispravni, ali su odbijeni jer nedostaje slijed, tj. nije prethodno izvršeno etažiranje, pa ne postoje u zemljišnim knjigama te etažne cjeline navedene u ugovoru.

Svakako izvršite uvid u taj spis o etažiranju, pa tu ispravite šta treba ispraviti, i ponovno sve predate na uknjižbu.

Dopunom rješenja o nasljeđivanju nebi ništa riješili, jer se kroz ostavinski postupak i temeljem rješenja o nasljeđivanju, sigurno nemože izvršiti etažiranje same nekretnine.....

[kangaroo]

Moj otac posjeduje stan u Rijeci i zeli meni prepisati taj stan.
Ja nemam Hrvatsko Drzavljanstvo i zelim znati ako mi moze to prepisati
na mene..ako moze .gdje u Rijeci se to radi. i koja je procedura.

Hvala

[biston]

Raspolažem relevantnim dokazima kriminalnih radnji na zemljišniku u Makarskoj. Nadležno ministarstvo ne reagira, kao ni odvjetništvo. Kome se uopće žaliti?

[File]

kangaroo kaže:

Moj otac posjeduje stan u Rijeci i zeli meni prepisati taj stan.
Ja nemam Hrvatsko Drzavljanstvo i zelim znati ako mi moze to prepisati
na mene..ako moze .gdje u Rijeci se to radi. i koja je procedura.

Hvala

Obzirom da nisi državljanin RH procedura je da moraš tražiti suglasnost Ministarstva pravosuđa za stjecanje vlasništva te nekretnine....

Dakle u Rijeci se to ne radi, već se šalje molba sa potrebnom dokumentacijom u MPRH u ZG, pa se onda dosta čeka da oni o tome odluče,....a odluka ti ovisi o postojanju tj.nepostojanju uzajamnosti po tom pitanju sa državom čiji si ti državljanin...

[stavros]

Moj otac je bio na ostavinskoj raspravi nakon smrti svog oca i odlukom suda to se sve razdjelilo između sinova te su napisane koje sve čestice iz katastra pripadaju kome. Zanima me par pitanja, a kako sam neznalica u ovom području molio bih za pomoć:
1. Da li ima još koji ured (gruntovnica i sl.) u kojem te čestice mogu biti prepisane na koju drugu osobu, tj da li je moj otac tom ostavinskom raspravom vlasnik tih nekretnina.
2. Djed je imao još jednog brata koji nije došao na ostavinsku raspravu kad je njihov otac umro (prije rata) jer je radio u njemačkoj, a na njega tada nezna niko zašto nije pripisan nijedan dio. Ako bi sada išli ponovno dijeliti imovinu jer je pravedno da i ta strana dobije svoju polovicu može li se ikako prepisati, prodati za kunu i sl. taj dio imovine bez da se plati neki masni porez.

Nadam se da su pitanja jasna i unaprijed zahvaljujem na pomoći.

[tinka30]

Zanima me da li na ostavinskok samo utvrđujemo da je kuća vlasništvo tih i tih nasljednika u istom omjeru ili se utvrđuje i koji dio kuće,koji kat itd. Odnosno kojim putem i kako se taj dio rješava?

[kateom]

trebam savijet,
za nekretninu su dane 2/3 dogovorenog novca s tim da se prodavač obvezao postojeću nekretninu prepisati na svoje ime (ostavinska) u cijelosti 1/1. Prodavač je u međuvremenu je umro, a nekretnina je u posjedu kupca već 11 godina.

[stavros]

stavros kaže:

Moj otac je bio na ostavinskoj raspravi nakon smrti svog oca i odlukom suda to se sve razdjelilo između sinova te su napisane koje sve čestice iz katastra pripadaju kome. Zanima me par pitanja, a kako sam neznalica u ovom području molio bih za pomoć:
1. Da li ima još koji ured (gruntovnica i sl.) u kojem te čestice mogu biti prepisane na koju drugu osobu, tj da li je moj otac tom ostavinskom raspravom vlasnik tih nekretnina.
2. Djed je imao još jednog brata koji nije došao na ostavinsku raspravu kad je njihov otac umro (prije rata) jer je radio u njemačkoj, a na njega tada nezna niko zašto nije pripisan nijedan dio. Ako bi sada išli ponovno dijeliti imovinu jer je pravedno da i ta strana dobije svoju polovicu može li se ikako prepisati, prodati za kunu i sl. taj dio imovine bez da se plati neki masni porez.

Nadam se da su pitanja jasna i unaprijed zahvaljujem na pomoći.

dajte ljudi pliz pomoć.

[raspad sistema]

Evo još jedne mogućnosti,tj.primjera stjecanja prava vlasništva na nekretninama:
http://www.net.hr/crnakronika/page/2...4/0029006.html

[Myth77]

Postovani molim za pomoc i savjet....

Dakle, situacija je sljedeca..... komplicirani odnosi unutar obitelji (nitko s nikim ne prica), kao i situacije da djedovina nije podijeljena (dakle djed je umro bez opuruke). Imovina bi se trebala kad tad podijeliti izmedu kceri i sinova navedenog pokojnika. Medutim, pravo takoder ima i njegova zena odnosno moja baka, koja svoj dio zeli prepisati meni.
E sad, moje pitanje je moze li baka jednostavno kod javnog biljeznika dati izjavu ili popuniti obrazac, u kojem bi pisalo da svu svoju imovinu na koju polaze pravo, znanu i neznanu i sve sto je pripada da ostavlja meni ili da daje iskljucivo meni pravo na nju. Situacija je komplicirana u toliko sto pojedine cestice na koje ona ima pravo je problem i pronaci jer se nalaze na selu, nisu uredeni ni tu odnosi.....
Ukratko, da li moram navesti sve cestice koje mi baka ostavlja odnosno na koje mi prenosi vlasnistvo ili pravo vlasnistva, ili se jednostavno moze samo napisati odredena izjava ispred javnog biljeznika na koju ce moja baka prepisati meni pravo na sve sto je pripada. Dakle moze li se uciniti ovo drugo bez da se imenuju cestice i kakva je procedura, koliko u kunama?

Unaprijed hvala!

[expressivo]

Evo ljudi ovako me zanima. Dakle, moj otac treba vlasnički list od stana iz gruntovnice (riječ je od gradu Zagrebu), molbu je podnjeo još u 7. mjesecu i dosada još nismo dobili odgovor. Pošto nam taj vlasnički list treba za podizanje hipotekarnog kredita, poslao je, evo jučer, šestu požurnicu za rješavanje toga problema. Pa me zanima, koliko se čeka na odgovor, a s obzirom na to da je naša država i administracija takva kakva je, čisto sumnjam da će to u skoro vrijeme biti riješeno...

[Myth77]

Ima li tko a zna? bilo kakav savjet?

Hvala

[Mrav123]

Imam skoro sličan problem, kuća je sagrađena prije 68.g., no veći dio kuće nalazi se na zemljištu za koje se vlasnik vodi kao poljoprivredno dobro ili ti "PIK", iako navedeno zemljište od pamtivjeka uživaju stari vlasnici, i ograđeno je sa preostalim dijelom koje se sad vodi na meni.

I ŠTA SAD DA RADIM

[rudarbul]

kupio sam kucu sa zemljistem od 1400m2. od toga je vec prije deda vlasnika prodao 70chv te zemlje susjedu i mi smo svi bili upoznati sa time da ja uknjizim sve pa nakon toga ja ponovo radim ugovor sa susjedom pa parcelizaciju sad kada sam krenuo u parcelizaciju da odvojim taj susjedov komad ispada da si je on ogradio 140chv ili 507 m2 umjesto 70chv koliko stoji u ugovoru. sad on meni prijeti sa tuzbom. koja je osnova toga ja njemu neosporno priznajem 70chv koje stoje u njegovom starom ugovoru ali on zahtjeva svih 140
sta da radim
znam da nism ni trebo ulazit u kupovinu neceg bez cistih papira ali sad sta je tu je