|
16.11.2007., 13:26
|
#1
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2005.
Postova: 7
|
Novi uvjeti kreditiranja kod stambenih kredita u PBZ-u
Upravo sam bio u PBZ-u i čuo sam da su stupili na snagu novi uvjeti kreditiranja od prošlog petka.
Navodno su najveće promjene u izračunu kreditne sposobnosti. Sada formula u PBZ-u glasi: neto plaća - 1000 Kn - životna osnovica od 2760 Kn.
Ovih 1000 Kn ekstra je novost.
Zna li netko je li ovako i u ostalim bankama?
|
|
|
16.11.2007., 16:57
|
#2
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2007.
Postova: 124
|
Da li je u drugim bankama tako,ne znam,i da li je to od proslog petka,isto tako neznam,ali ako si bio u banci,zasto nisi pitao?Jer cuo,rekla,kazala,pokvareni telefoni.
U PBZ za stambeni pola place,za ostale kredite trecina,
U ZABI - 2340 kn,ostatak moze bit kreda, U PSŠ 2000 kn,ostatak kreda.
U Erste u 2000 kn,ako si klijent,a ako nisi 2500 kn
U Splitskoj 2000 kn,dalje ne znam.Ovo su informacije dva tjedna,
Ako ima tko novije nek me ispravi.
|
|
|
17.11.2007., 20:06
|
#3
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2006.
Postova: 1,485
|
Za izračun kreditne sposobnosti neznam, ali znam, iz prve ruke i to od prije tjedan dana ovo:
Stambeni objekt sa 3 stana na 3 kata za njih je obiteljska kuća!
I traže mi da cijeli objekt stavim pod hipoteku, a ne samo moj stan!!!
Objekt je projektiran, dobio lokacijsku i građevinsku, platio i dobio 3 priključka struje, vode i ostalog, kao zgrada sa 3 stana, odvojene jedinice... Nedavno je u županiji prihvaćen projekt etažiranja te je upisivanje u zemljišnik u toku... Pitanje pristupnog puta paceli uredno rješeno... Sve živo legalno i jasno... A oni meni za stambeni kredit - dovršenje (jer je moj stan u grubim radovima, 1. faza) traže da pod hipoteku stavim i stanove te okućnicu koja nije moja...?!
PA JESU LI ONI NORMALNI?!!!
|
|
|
17.11.2007., 20:47
|
#4
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2005.
Postova: 3,174
|
Naravno da traže cijelu zgradu (kuću) jer je to još uvijek jedna cjelina - sve dok ne dovršiš proces etažiranja.
|
|
|
18.11.2007., 17:51
|
#5
|
Cute But Psycho...
Registracija: Sep 2007.
Lokacija: Rijeka
Postova: 114
|
Hipoteka može ići i na idealni dio nekretnine
__________________
PIVO-više nije samo za doručak!
|
|
|
18.11.2007., 18:05
|
#6
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2006.
Postova: 1,485
|
Quote:
plimpi kaže:
Naravno da traže cijelu zgradu (kuću) jer je to još uvijek jedna cjelina - sve dok ne dovršiš proces etažiranja.
|
E, plimpi, etažiranje je završeno, triba još provest u zemljišniku da bi se dobija čisti vlasnički list, bez plombi i ostalih sranja, a to bi bilo rješeno požurnicom od banke u najkraćem roku... I sve san ja to lipo njima reka, ali ne, oni oće CILI objekt pod hipoteku... Ejjj, stani malo, prodalo se stanova u stambenim zgradama sa manje papira nego šta ih ja iman, i bez etažiranja, a da se nije cili objekt stavlja pod hipoteku... Jel to oni misle kad kupuješ stan u novogradnji na 12 katova da lipo daš cili objekt pod hipoteku... Ma daj, nemojte me zajebavat... Ispizdija san se od početka kako bi objekt bio STAMBENA ZGRADA a ne obiteljska kuća, i zbog toga me sve došlo 3 puta skuplje, sad san se ispizdija sa etažiranjem 4 miseca, a oni još uvik spominju nekakvu obiteljsku kuću... KAKVU OBITELJSKU KUĆU, MAMICU VAN LOPOVSKU...
|
|
|
18.11.2007., 20:06
|
#7
|
is watching over you
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: In the clouds above
Postova: 629
|
Quote:
DoomsdayST kaže:
E, plimpi, etažiranje je završeno, triba još provest u zemljišniku da bi se dobija čisti vlasnički list, bez plombi i ostalih sranja, a to bi bilo rješeno požurnicom od banke u najkraćem roku... I sve san ja to lipo njima reka, ali ne, oni oće CILI objekt pod hipoteku... Ejjj, stani malo, prodalo se stanova u stambenim zgradama sa manje papira nego šta ih ja iman, i bez etažiranja, a da se nije cili objekt stavlja pod hipoteku... Jel to oni misle kad kupuješ stan u novogradnji na 12 katova da lipo daš cili objekt pod hipoteku... Ma daj, nemojte me zajebavat... Ispizdija san se od početka kako bi objekt bio STAMBENA ZGRADA a ne obiteljska kuća, i zbog toga me sve došlo 3 puta skuplje, sad san se ispizdija sa etažiranjem 4 miseca, a oni još uvik spominju nekakvu obiteljsku kuću... KAKVU OBITELJSKU KUĆU, MAMICU VAN LOPOVSKU...
|
Po "Zakonu o prostornom planiranju i gradnji" obiteljska kuća je objekt s maksimalno tri stana, tri etaže i površinom do 400 m2 brutto. Stoga je tvoj objekt cijeli po Zakonu strpan u obiteljsku kuću. U tome ti grmu leži zec.
Dok ne obaviš upis u gruntovnici prema etažiranju, to se smatra kao jedinstven objekt. Upao si u žrvanj administracije.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
|
|
|
18.11.2007., 20:23
|
#8
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2006.
Postova: 1,485
|
E pa, žao mi je, ali ni po toj definiciji moj stambeni objekt NIJE obiteljska kuća, jer je ukupna razvijena građevinska površina objekta prema kojoj je izračunata predračunska vrijednost građevinskog dijela objekta u glavnom projektu, a prema kojem je dobijena građevinska dozvola: 424,11 m2, a banka je imala i glavni projekt na uvid, zajedno sa elaboratom o etažiranju i potvrdom od županije kako je etažiranje 'prošlo', te je ostalo samo isto provesti kroz zemljišnik, to je isključivo pitanje vremena i nije upitno, što oni i znaju...
|
|
|
21.11.2007., 10:57
|
#9
|
autostoper s iskustvom
Registracija: Feb 2005.
Lokacija: Zagreb
Postova: 2,612
|
A onda sjedi i čekaj...
__________________
Nikad robom...
|
|
|
21.11.2007., 14:23
|
#10
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2006.
Postova: 1,485
|
Nemam šta čekat, rekli su da bi i uz provedeno etažiranje tražili cijelu 'obiteljsku' kuću pod hipoteku, pa nije imalo smisla pitat ih požurnicu...
Otiša san u drugu banku, uzeja požurnicu, i sad polako ide sve kako triba... Barem zasad...
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 13:47.
|
|
|
|