|
|
29.09.2009., 10:35
|
#81
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2005.
Lokacija: Zagreb
Postova: 4,570
|
Bolje imati svoje nego biti podstanar (kao recimo ja 15 god. ) Bacas novce u vjetar. Vrijeme prodje i nemas nista SVOJE a to je ono najgore. Grozno je i to ako i kad zivis u kuci sa nekim gdje su eto rezije 2 soma kn zimi. Pa po zimi u stanu rezije ne mogu biti vece od 1000 kn kako god okrenes narocito ako kupis stan u novogradnji gdje imas svoj vodomjer, plinomjer , dakle placas sve po cistoj potrosnji.
U ostalom, ako i kad kredit ne mozes otplacivati stavis stan lijepo u prodaju, prije banke. Ostat ces nakon prodaje stana na nuli a postoji sansa da ti se nakon zatvaranja kredita koja tisuca i vrati.
I u tom slucaju si skoro na nuli isto kao i podstanarstvo pa zasto ne riskirati za nesto SVOJE I SVOJ MIR?
Imam jednu prijateljicu i njenog muza sa primanjima ukup. 8 soma kn i dvoje klinaca, jedno u vrticu a drugo ide u skolu. Digli su kredit , rata skoro pa 4 soma kn. Krpaju, sparaju, rade i dodatne poslove i tako vec 4 godine. Naravno i starci ulete nesto ali sretni su jer imaju svoja 4 zida, klinci sobu, oni svoju sobu, kazu da konacno zive i uzivaju od kad su se odvojili, iako se i meni to cini nemogucom varijantom.
Zadnje uređivanje pistacija : 29.09.2009. at 10:43.
|
|
|
29.09.2009., 10:36
|
#82
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2009.
Postova: 354
|
Quote:
pitalo kaže:
Pozdrav svima. Zanima me sto bi vise glava forumskih reklo na slijedeci problem. Naime obitelj i ja zivimo u kuci u vlasnistvu punice. Stvari i odnosi su takvi da izgleda da tu vise ne mozemo zivjeti( necu ulaziti u to jer je koma prica) i trebali bi novi zivotni prostor na podrucju N. Zagreba. Je li to moguce ostvariti i kako sa zajednickim primanjima cca 9k kn? Ima nas troje od kojih je jedno malo bebasto. Ima li tko kakva iskustva slicna? Thnx!
|
moje osobno mišljenje je da je s tim primanjima to GOTOVO NEMOGUĆE.
rata kredita za mali stan je barem 3 000 kn
režije 1000
hrana 2000
to je već 6000,00
u to nije uračunato niti obleka, niti potrebe djeteta (danas sutra vrtić-škola-aktivnosti), niti prijevoz, niti žarulja, niti higijena, niti, niti, niti
s time da je isto bitno sa koje točke ta obitelj polazi...
možda imaju od ranije kredit neki, auto (koji treba točit, registrirat, servisirat)
milion drugih pitanja.
prvo trebate izračunat sadašnju financijsku situaciju i ako vam mjesečno ostane 5 000 kn, sa kojima neznate kaj bi - onda možete dić kredit za stan
|
|
|
29.09.2009., 12:04
|
#83
|
53% lezbojka
Registracija: Nov 2002.
Lokacija: u busiji
Postova: 36,171
|
Quote:
Mali_Morgen kaže:
svoj koji je kupljen prije par mjeseci (novogradnja naravno jer nitko ne reklamira trosobne starogradnje po 55m2), najvjerojatnije na vrhuncu cijene...i to stan koji nema uporabnu dozvolu.
I uopce me ne zanima raspored jer kako god da "rasporedis" 55m2 nije komforan trosobni stan, jednostavno nije...cak kad ne bi imali ni jedan jedini komad namjestaja jos uvijek nije....moze biti dovoljan ali ne moze biti komforan, kao sto ni peglica nikada nece biti komforan auto za 4 osobe...no to se sada tako prodaje jer su developeri odlucil ugurati jos jednu sobu da se bolje proda.
A o vecim placama jer ces imati bolje obrazovanje ili iskustvo...cuti cemo se nagodinu. Place kao i cijene...ne rastu zauvijek.
|
evo, mi živimo u trosobnom od 55 kvadrata
nas dvoje i dva psa
i imamo firmu u stanu s dva profesionalna računala s dva monitora, veliki printer
i spavaću s velikim krevetom i 2.5 metra ormara
i dnevnu u koju stane 15 ljudi
i blagovaonu za čijim stolom može komotno jest 8 ljudi
i kuhinju u kojoj bez problema pripremim 4 slijeda jela za 8 ljudi
'ugradbeni' ormar od zida do zida u kupaoni i kadu
balkon od 10 kvadrata
da, rekla bih da je čist komforan
__________________
Hormonella de Rum
|
|
|
29.09.2009., 12:10
|
#84
|
53% lezbojka
Registracija: Nov 2002.
Lokacija: u busiji
Postova: 36,171
|
pitalo, savjet
1. 10. stisnite zube i dajte si 6 mjeseci za probu da
a) svaki mjesec na stranu stavite 4000 kuna (plus još 500 za registraciju, popravke...)
b) svaki mjesec zaradite dodatnih 2000 kuna
c) i da preživite tih 6 mjeseci bez minusa i malih kredita
ako vam to uspije onda možete razmišljati o dizanju kredita od max 3500 kuna, a ovih 36000 kuna možete oročiti za zlu ne trebalo dok ste u kreditu
ako vam ne uspije onda u podstanare i nastaviti raditi sa strane dok si ratu kredita ne smanjite u iznos koji možete plaćati
__________________
Hormonella de Rum
|
|
|
29.09.2009., 15:24
|
#85
|
jetra na mukama
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagreb
Postova: 23,537
|
Upravo tako. Jer, znam da zvuči očito, ali ipak da bi mogao plaćati kredit od 4000 kn, treba ti u sadašnjem stanju svaki mjesec ostati 4000 kn sa strane. A jel ti ostaje?
__________________
Jedni grade vlade da se lakše krade, drugi biljke sade, a treći ih vade.
|
|
|
29.09.2009., 17:00
|
#86
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2009.
Postova: 119
|
thnx atlantis. da probao bih ali eto uvijek nepredvidjenih situacija citaj troskova, znas ono malo dignes glavu pa te poklopi. eto sutra idem iskesirati 400 ak kuna za pregled koji mi neophodno treba i hitno jer u nasim bolnicama "trenutno ne radi aparatura pa nazovite krajem 10 mjeseca kada ocekujemo popravak" ali sljivis ga zdravlje je najbitnije a valjda ce mi priznat odbitak od poreza za to. i dragi moj antonio (banderas jelte:-))) nazalost ne ostaje toliko para.
pa kak do vraga rulja kupuje stanove ovih dana, godina?????sve gledam neki dobri auti se voze, ono benzin bio 10 kn litra a guzva ista...
|
|
|
29.09.2009., 18:17
|
#87
|
53% lezbojka
Registracija: Nov 2002.
Lokacija: u busiji
Postova: 36,171
|
Quote:
pitalo kaže:
thnx atlantis. da probao bih ali eto uvijek nepredvidjenih situacija citaj troskova, znas ono malo dignes glavu pa te poklopi. eto sutra idem iskesirati 400 ak kuna za pregled koji mi neophodno treba i hitno jer u nasim bolnicama "trenutno ne radi aparatura pa nazovite krajem 10 mjeseca kada ocekujemo popravak" ali sljivis ga zdravlje je najbitnije a valjda ce mi priznat odbitak od poreza za to. i dragi moj antonio (banderas jelte:-))) nazalost ne ostaje toliko para.
pa kak do vraga rulja kupuje stanove ovih dana, godina?????sve gledam neki dobri auti se voze, ono benzin bio 10 kn litra a guzva ista...
|
jesi li svjestan da će tih troškova biti i ako digneš kredit?
a što ćeš onda?
ne platit ratu? ode stan
ne platit režije? odu stvari na ovrhu
ne kupit djetetu nešto?
zato sjedni i razmisli. stisni zube uz punicu barem još neko vrijeme, iskoristite baka servis i štedite, tražite dodatne poslove - oboje, stisnite zube i izdržite koliko vam treba da vam rata bude dovoljno mala da ju ne osjetite tako jako...
__________________
Hormonella de Rum
|
|
|
29.09.2009., 20:38
|
#88
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2003.
Postova: 40,000
|
Quote:
pitalo kaže:
pa kak do vraga rulja kupuje stanove ovih dana, godina?????sve gledam neki dobri auti se voze, ono benzin bio 10 kn litra a guzva ista...
|
Neki zarađuju više od 9000 kn po obitelji, neki imaju apartman na moru pa pokrpaju sve minuse krajem ljeta, neki su prodali drugu nekretninu pa im je rata manja, neki ulažu samo u stan i npr. nikada neće otići na pizzu vani, nekima roditelji sa sela donesu pola hrane...
Ljudi su u različitoj situaciji, npr. nastavnik jezika će se puno lakše popraviti mjesečne prihode od nastavnika povijesti, makar im je sama plaća jednaka...
No, 9000 kn za tročlanu obitelj je po meni premalo za kupiti stan u Zagrebu.
|
|
|
29.09.2009., 20:49
|
#89
|
ljep,a i pametan pas
Registracija: May 2006.
Lokacija: je daleko
Postova: 21,856
|
Quote:
pistacija kaže:
Bolje imati svoje nego biti podstanar (kao recimo ja 15 god. ) Bacas novce u vjetar. Vrijeme prodje i nemas nista SVOJE a to je ono najgore.
U ostalom, ako i kad kredit ne mozes otplacivati stavis stan lijepo u prodaju, prije banke. Ostat ces nakon prodaje stana na nuli a postoji sansa da ti se nakon zatvaranja kredita koja tisuca i vrati.
I u tom slucaju si skoro na nuli isto kao i podstanarstvo pa zasto ne riskirati za nesto SVOJE I SVOJ MIR?
Imam jednu prijateljicu i njenog muza sa primanjima ukup. 8 soma kn i dvoje klinaca, jedno u vrticu a drugo ide u skolu. Digli su kredit , rata skoro pa 4 soma kn. Krpaju, sparaju, rade i dodatne poslove i tako vec 4 godine. Naravno i starci ulete nesto ali sretni su jer imaju svoja 4 zida, klinci sobu, oni svoju sobu, kazu da konacno zive i uzivaju od kad su se odvojili, iako se i meni to cini nemogucom varijantom.
|
samo naprijed,ovo treba posušati
ajde da vidim kako će netko tko je kupio prije 2g na vrbanima kako ostaje na nuli, ili zaradi i prestani bacati novce u školjku,ne kupuj više hranu
eto vidiš što je nekome sreća da 30g. životare za 4 zida,ja eto ne želim takav jadan život
i na kraju taman kad otplate idu u penziju (nek su digli s 30g. ) i idu ili u dom ili će živjeti u tom stanu sami za koji će pričuva biti dobra,a djeca će morati isto prolaziti
nadam se da će bar oni biti pametniji
__________________
Pored kurve vrijedis koliko i ona
Zadnje uređivanje KILLERDOG : 29.09.2009. at 20:56.
|
|
|
29.09.2009., 20:59
|
#90
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2003.
Postova: 40,000
|
Quote:
KILLERDOG kaže:
samo naprijed,ovo treba posušati
ajde da vidim kako će netko tko je kupio prije 2g na vrbanima kako ostaje na nuli, ili zaradi i prestani bacati novce u školjku,ne kupuj više hranu
|
Netko tko je već 15 godina podstanar, trebao je kupiti (ako je mogao) prije 8-9 godina, rata ne bi bila nešto bitno veća od podstanarske, a već bi kredit bio dobrim dijelom otplaćen... No, tko nije mogao, mislim 15 godina podstanarstva je već jako, jako velika cifra dana gazdama. Prijatelj mi je jednom radio izračun, preko 30 godina podstanarstva (otac u Njemačkoj), nikako se nije pokazalo isplativim.
S tim da ponavljam, 9000 kn je premalo za stambeni kredit za tročlanu obitelj u Zagrebu.
Zadnje uređivanje Vojky : 29.09.2009. at 21:07.
|
|
|
29.09.2009., 21:22
|
#91
|
ljep,a i pametan pas
Registracija: May 2006.
Lokacija: je daleko
Postova: 21,856
|
jel to onda kad je kamata bila 10%,a plaća oko 600 maraka?
da u njemačkoj nije jer je razlika između cijene najma i kvadrata mala (u minchenu je stanarina 1000€, a kvadrat po 1700)
i opet 60% njemaca živi u unajmljenim stanovima,pa zašto ?
__________________
Pored kurve vrijedis koliko i ona
|
|
|
29.09.2009., 21:46
|
#92
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2003.
Postova: 40,000
|
Quote:
KILLERDOG kaže:
jel to onda kad je kamata bila 10%,a plaća oko 600 maraka?
|
Oko 3200 kn je bila prosječna plaća 2000. godine. I na kraju ispada da su najbolje prošli oni koji su se tada stisli i kupili.
Quote:
KILLERDOG kaže:
i opet 60% njemaca živi u unajmljenim stanovima,pa zašto ?
|
Nađi mi samo jedan ugovor o najmu u Hrvatskoj (osim zaštićenih stanara) gdje piše da se može doživotno ostati u stanu, a da rata ne smije rasti više od stope inflacije (ili tako nešto).
|
|
|
29.09.2009., 21:53
|
#93
|
ljep,a i pametan pas
Registracija: May 2006.
Lokacija: je daleko
Postova: 21,856
|
dokaži da takavi ne postoje
znam jedanprimjer gdje je najamnina nekih 1200 kuna,jer je iznajmljivač otišao početkom 90tih u austriju i sumnjam da će se ikad vratiti
oni mogu ostati do kad hoće u njemu
grad je davao nešto slično "zaslužnima",a po zakonu cijena se nemože uvećati za više od 20% prosječne
ZAKON O NAJMU STANOVA
2.Pri izmjeni najamnine nakon proteka roka iz stavka 1. ovoga članka, najamnina se može ugovoriti za daljnje razdoblje najviše do iznosa koji odgovara iznosu do 20% većem od prosječne slobodno ugovorene najamnine u istom naselju, odnosno županiji za stan koji se po površini, opremljenosti i položaju može usporediti sa stanom koji se daje u najam.
ti si ovdje pravnik,pa bi trebao ovo znati
__________________
Pored kurve vrijedis koliko i ona
|
|
|
29.09.2009., 22:51
|
#94
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2008.
Postova: 125
|
Quote:
KILLERDOG kaže:
jel to onda kad je kamata bila 10%,a plaća oko 600 maraka?
da u njemačkoj nije jer je razlika između cijene najma i kvadrata mala (u minchenu je stanarina 1000€, a kvadrat po 1700)
i opet 60% njemaca živi u unajmljenim stanovima,pa zašto ?
|
Cuj, o cem ti pricas???? Daj si kupi PLÖTZ, Immobilienführer München und Region. Pravi pokazatelj, od analiza, stanja trzista, ocjene ulica, naselja, kvartova, prognoze.....izlazi ti svake godine, malo se bolje informiraj.
Evo ti par podataka: stranica 10:" Povoljan zivotni prostor sa cijenom ispod 2500 Eura/m2 je vrlo tesko naci." stranica 49: Cijena stana za Feldmoching/Hasenbergl 2300 E (starogradnja) 3600 E (novogradnja), A TO SU TI JEDNI OD NAJGORIH KVARTOVA. Drugdje je daleko skuplje.
Tvojih gore navedenih 1700 E vrijede MOZDA za stanove kojima nemaju u vlasnistvu pripadajucu gradjevinsku cesticu pa za istu placaju svaki mjesec najam. Znaci imas stan u vlasnistvu, a placas svaki mjesec najam za zamlju na kojoj je zgrada.
S obzirom da imam vlastiti stan u Münchenu znam o cemu pisem.
|
|
|
29.09.2009., 23:22
|
#95
|
ljep,a i pametan pas
Registracija: May 2006.
Lokacija: je daleko
Postova: 21,856
|
može biti to s zemljištem,koliko to godišnje iznosi?
a kolike su stanarine u tom kvartu?
mogu ja to kupiti i čitati do sutra kad ne znam njemački guknuti
__________________
Pored kurve vrijedis koliko i ona
|
|
|
29.09.2009., 23:44
|
#96
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2007.
Postova: 12
|
Quote:
Vojky kaže:
No, 9000 kn za tročlanu obitelj je po meni premalo za kupiti stan u Zagrebu.
|
Apsolutno se slažem s Voykyem,dugo sam već na forumu (više čitalački )
no još prije su se njegovi komentari vrlo često podudarali s mojim mišljenjem,pa stoga eto otkud toliko povjerenje...
Naime,moja plaća je cca 7000 kn,suprug samostalni obrtnik ,bakće se i muči oko naplate svog mukotrpnog rada kao i većina "malih".Stambeno pitanje nam je srećom riješeno.Prije par godina kupili jedan stančić,kredit zatvaramo ove godine.Imamo dvoje djece (jedan gimnazijalac i treba mu sve više),drugi mlađi baš ovih dana ide po ortodontski aparatić koji koštaaa ...
Uglavnom,skockali mi da bi bilo zgodno možda i drugi stančić kupiti,kad je eto rasprodaja,jel.Kako da ne.
Situacija je zaista trenutno takva da se ,iako su moja primanja stabilna a nadam se i sigurna,jednostavno nikako ne mogu odlučiti na još jedan kredit pogotovo kad to sa suprugom danas je ,sutra nije,a namjerno sam tu spomenula i klince koji su me ove jeseni ,nenadano i neplanirano,(kao i ostale roditelje uglavnom)stajali
4-4500 kn samo za knjige i pribor,a sve to pišem zato da ovim mladim ljudima približim realnu sliku života sa neralnim očekivanjem okoline i društva.
Zato dobro razmislite i poslušajte i ove druge mlade i drage ljude koji vam savjetuju da u kredite ne ulazite,jer će se tako skupo stečeni mir brzo istopiti
zbog nezadovoljstva i neugodnih iznenađenja koje nosi besparica.
A djetešce je već tu.Držite se i ne zamjerite
|
|
|
29.09.2009., 23:59
|
#97
|
ljep,a i pametan pas
Registracija: May 2006.
Lokacija: je daleko
Postova: 21,856
|
iskreno sve se slažem osim jednog
ovo oko knjiga se diže tolika buka,a samo su 2g. knjige bile besplatne
i sad se fama radi oko toga,a ja,moj brat i sestra smo se odškolovali bez besplatnih udžbenika ( i to u vrijeme kad je stari bio na fornti, mama radila,a dva školarca su bila)
što nema to mogućnosti na rate kupiti dio (nekad je bilo na čekove),a veći dio knjiga uzeti rabljene ?
p.s. mislim vidim da vi jeste ako je za oboje uzeli rabljene po iznosu
ovo nije tebi direktno upućeno da se razumijemo,nego onako globalno
voyki u većini slučajeva pametno zbori,politički (vjerujem onda i svjetonadzorno) smo bliski,ali nekad zna i on pogriješiti
i da za 3 osobe i nekakav normalan kredit bi prihod trebao biti bar 12-13 000,s time da bar jedno treba raditi u jakoj firmi inače ne vjerujem da će im itko dati kredit sad u ovoj situaciji
dok opet pitalo, pošto sam i sam prošao kroz sličnu priču gdje su mi svi govorili da što sam lud ulagati lovu u firmu,kad imam mogućnost dobrog zaposlenja i sigurnog radnog mjesta,a za tu lovu mogu kupiti stan
i ja luđak umjesto da sam ih poslušao ipak napravio po svome
i to ne bi mjenjao za ništa,jer mi se isplatilo, ponekad treba i riskirati
ali prije svega sve,ALI APSOLUTNO SVE,staviti na papir i vidjeti,ti i žena zajedno,a svi ovdje savjeti ti mogu biti samo neke smjernice i da te potaknu na malo drukčije poglede na stvari
sretno s time,sad se neko vrijeme neću moći javljati
__________________
Pored kurve vrijedis koliko i ona
|
|
|
30.09.2009., 00:25
|
#98
|
jetra na mukama
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagreb
Postova: 23,537
|
Quote:
KILLERDOG kaže:
može biti to s zemljištem,koliko to godišnje iznosi?
a kolike su stanarine u tom kvartu?
mogu ja to kupiti i čitati do sutra kad ne znam njemački guknuti
|
Ma, Minhen je ekstrem skupoće kvadrata što se Njemačke tiče, uvijek je takav bio. Je lijep, ali brate, skup je preko svake mjere. Čak mu je i okolica nebulozno skupa, bar je bila kad sam gledao, tipa Freising koji je Minhenu otprilike kao Zaprešić Zagrebu.
S druge strane npr. veći gradovi od Minhena: Hamburg, a pogotovo Berlin imaju (dosta) niže cijene kvadrata.
Frankfurt, kad sam gledao, je bio nešto jeftiniji od Zagreba, a financijski je centar Europe.
Ali Minhen ko da je pod staklenim zvonom, svijet za sebe, die schonste Stadt der Welt i te pizdarije. Što se uobraženosti tiče, gori su od Amera
__________________
Jedni grade vlade da se lakše krade, drugi biljke sade, a treći ih vade.
|
|
|
30.09.2009., 00:43
|
#99
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2003.
Postova: 40,000
|
Quote:
cavalier kaže:
Zato dobro razmislite i poslušajte i ove druge mlade i drage ljude koji vam savjetuju da u kredite ne ulazite,jer će se tako skupo stečeni mir brzo istopiti
zbog nezadovoljstva i neugodnih iznenađenja koje nosi besparica.
A djetešce je već tu.Držite se i ne zamjerite
|
Ja bih još ponovio - malo je za Zagreb. No, mlada obitelj koja bi našla posao za 9000 kn u npr. Vukovaru ili Glini može s tim skromno, no pristojno živjeti, pa i kuću kupiti. Zagreb je jednostavno skup ne samo oko nekretnina - evo danas idem od firme do visoke škole gdje predajem 45 minuta, a uopće nije s kraja na kraj Zagreba! Auto uredno cucla svoje, makar je potrošnja 6 litara...
Druga je stvar tipa jedan bračni partner liječnik specijalizant koji zna da će za godinu-dvije primati 3-5.000 kuna više, anglista koji će za dodatni trošak naknaditi nekim prijevodom i slično.
Ja sam ovdje među najjačim zagovornicima kupnje, no ovo je jednostavno - premalo. Nedostaje cca. 3000 kuna.
|
|
|
30.09.2009., 01:24
|
#100
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2009.
Postova: 3
|
A što preporučujete nekome tko upravo sada počinje raditi nakon faksa, plaća oko 6500, i ima oko 100 000 kn ušteđevine?
kupiti stan ili podstanarstvo?
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 11:15.
|
|
|
|