|
|
05.12.2006., 09:19
|
#1
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 637
|
Preuzimanje/primopredaja stana
Dobar dan svima,
jako bi bilo zahvalan ako bi mi netko mogao dati par savjeta na sto je potrebno posebno obratiti paznju prilikom preuzimanja stana?
U pitanju je novogradnja.
Hvala puno puno  |
|
|
|
05.12.2006., 11:45
|
#2
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 216
|
Kada preuzimaš stan smiri emocije i širom otvori oči. Provjeri točnost stanja brojila za struju, vodu, plin, zatim provjeri da li radi grijanje te da negdje ne curi koji od radijatora, otvori i zatvori svaki prozor i vrata te vidi da li se lagano otvaraju i zatvaraju. Pregledaj podne obloge da li ima vidljivih oštećenja, pusti vodu u WC školjki, u kadi i u lavabou te pogledaj da li voda normalno otječe (da nisu začepljeni odvodi). Kada si sve to obavio uzmi fotić u ruke i uslikaj svaki primjećeni nedostatak i zabilježi ga u primopredajni zapisnik. Kada komisija otiđe i za njima zatvoriš vrata oslobodi emocije i uživaj:-)
|
|
|
|
|
05.12.2006., 14:38
|
#3
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2005.
Lokacija: Zagreb / Požega
Postova: 454
|
A gdje je to pocelo useljenje? Ja cekam svaki dan da mene zovu pa reko ...mozda smo komsiije! 
__________________
---
Slušaj Mater
|
|
|
|
|
13.12.2006., 09:50
|
#4
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 637
|
Hvala puno vlatx! Proslo je useljenje bezbolno i to djelom zahvaljujuci tvojim savjetima  doslovno sam isprintao tvoj post i haracio po stanu! HVALA!
A orang3 u pitanju si IGH stanovi u karasickoj pa smo mozda zaista susjedi |
|
|
|
|
13.12.2006., 11:22
|
#5
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2005.
Lokacija: Zagreb / Požega
Postova: 454
|
Nismo! 
__________________
---
Slušaj Mater
|
|
|
|
|
14.12.2006., 09:45
|
#6
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Lokacija: zagreb
Postova: 176
|
I mene to čeka, izgleda već sljedeći tjedan... 
Ovih dana je navodno tehnički, zanima me koliko otprilike prođe vremena od tehničkog pregleda (pod uvjetom da prođe) do primopredaje i koja je procedura kod same primopredaje?
tardis123456 - jesi ti sve to provjerio prilikom preuzimanja ključeva ili ranije (da bi ti eventualni nedostaci bili otklonjeni do primopredaje?
Mr_Orang3 - gdje se ti trebaš useliti? |
|
|
|
|
15.12.2006., 10:48
|
#7
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2005.
Lokacija: Zagreb / Požega
Postova: 454
|
Quote:
|
new member kaže:
Mr_Orang3 - gdje se ti trebaš useliti?
|
Kaic - Siget - Radmanovacka
__________________
---
Slušaj Mater
|
|
|
|
|
14.12.2006., 12:33
|
#8
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 637
|
ovako, nekih tjedan dana nakon tehnickog su nama krenuli djelit kljuceve. s tim da prilikom preuzimanja kljuceva pregledavas stan i dajes primjedbe. manje primjedbe ti ne oklanjaju useljenje (vjerojatno ti pise u ugovoru) tako ako nadjes primjedbe i uselis se odmah, ima da trpis radnike po stanu svako jutro dok pijes kavu |
|
|
|
|
15.12.2006., 08:50
|
#9
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Lokacija: zagreb
Postova: 176
|
Jel se mogu ja odbiti uselit dok oni ne riješe te moje primjedbe (nadam se da ih neće biti, ali...) 
Btw. uopće se ne sjećam da mi u ugovoru piše išta o primopredaji i useljenju 
Jesi ti imao primjedbi i kakvih? |
|
|
|
|
16.12.2006., 18:21
|
#10
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2006.
Postova: 1,249
|
Quote:
|
new member kaže:
Jel se mogu ja odbiti uselit dok oni ne riješe te moje primjedbe
|
svasta... to je tvoj stan i mozes s njim sto god hoces, pa tako i useliti ili ne useliti u njega (i izvaditi parkete, i porazbijati plocice i posarati unutarnja vrata...) |
|
|
|
|
18.12.2006., 09:02
|
#11
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Lokacija: zagreb
Postova: 176
|
Quote:
|
nick-za-forum kaže:
svasta... to je tvoj stan i mozes s njim sto god hoces, pa tako i useliti ili ne useliti u njega (i izvaditi parkete, i porazbijati plocice i posarati unutarnja vrata...)
|
Ha, ha... jako smiješno, super mi je kad se ljudi izvuku jednu riječ iz konteksta. Mislim da si i ti nick-za-forum jako dobro shvatio što sam htjela reći. 
Pretpostavljam da kupac prilikom primopredaje, firmi od koje je kupio stan, mora potpisati nekakav papir da su oni njemu dali ključeve i da je on to preuzeo. Moje "odgađanje useljenja" se odnosilo na potpisivanje tog papira, znači, ako ja skužim da su sfušali neke stvari mogu NE potpisati taj papir dok se sve ne sanira jer u pravilu moj potpis znači da sam zadovljna stanom i da ga takvog želim preuzeti. Zar ne? |
|
|
|
|
18.12.2006., 09:15
|
#12
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2003.
Postova: 3,164
|
Quote:
|
new member kaže:
Pretpostavljam da kupac prilikom primopredaje, firmi od koje je kupio stan, mora potpisati nekakav papir da su oni njemu dali ključeve i da je on to preuzeo. Moje "odgađanje useljenja" se odnosilo na potpisivanje tog papira, znači, ako ja skužim da su sfušali neke stvari mogu NE potpisati taj papir dok se sve ne sanira jer u pravilu moj potpis znači da sam zadovljna stanom i da ga takvog želim preuzeti. Zar ne?
|
ne
pogledaj si kupoprodajni ugovor
kod primopredaje se potpisuje primopredajni zapisnik gdje su navedeni svi uoceni nedostaci
naravno, ako su nedostaci "prikriveni" - nesto sto ne vidis na prvu, to prijavljujes naknadno (imas garanciju na zgradu i izvodjac ti to mora rijesiti)
odgoda primopredaje (to da ti ne preuzmes kljuceve) je samo u slucaju da su nedostaci tako veliki da je zivot u stanu nemoguc |
|
|
|
|
15.12.2006., 10:28
|
#13
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 637
|
nisam siguran da li mozes odbiti useljenje. nama je sve to vrlo jasno i jednoznacno definirano u ugovoru i to na nacin da manji nedostaci ne odgadaju useljenje. pogledaj malo bolje ugovor, ma mora negdje pisati jer je to poprilicno bitna stavka jer se s tom stavkom i oni sami obvezuju predati stan u jako dobrom stanju. ja srecom nisam imao primjedbi i cak sam bio jako zadovoljan njihovim radom opcenito. mnogo bolje nego sam ocekivao. s druge strane u istoj zgradi neki su imali velikih primjedbi pa je vjerojatno situacija razlicita od stana do stana a vjerojatno ja imam i "srece" sto imam dosta mal stan (37m2) pa je manja sansa da ce bit nedostataka |
|
|
|
|
15.12.2006., 10:28
|
#14
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 637
|
eh otislo dvaput...
|
|
|
|
|
15.12.2006., 11:14
|
#15
|
|
you can't kill'em all
Registracija: Sep 2004.
Lokacija: Golden Horn
Postova: 594
|
Moja frendica je prilikom useljenja dobila garantni list i nekakve materijale s uputama kako održavati novoizgrađeni stan i kako prvi put koristiti original ključeve; u zapsniku je čak naveden taj garancijski list kao prilog. Nisam sigruan je li to standard ili? U nedjelju preuzimam stan (napokon )....
__________________
Henry : Some people never go crazy. What truly horrible lives they must lead.
|
|
|
|
|
16.12.2006., 18:18
|
#16
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2005.
Postova: 208
|
Quote:
|
Taarna kaže:
Moja frendica je prilikom useljenja dobila garantni list i nekakve materijale s uputama kako održavati novoizgrađeni stan i kako prvi put koristiti original ključeve; u zapsniku je čak naveden taj garancijski list kao prilog. Nisam sigruan je li to standard ili? U nedjelju preuzimam stan (napokon ).... |
garancija u pismenom obliku nije obavezna,a li dobijes zapisnik o primopredaji stana.
__________________
Tko leti vrijedi, tko vrijedi leti, tko ne leti ne vrijedi!
GRUNF
|
|
|
|
|
18.12.2006., 09:57
|
#17
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 637
|
tocno je ista situacija bila kod mene kao sto je zlocestoca opisala |
|
|
|
|
18.12.2006., 10:03
|
#18
|
|
Registriran godinu dana
Registracija: Oct 2006.
Lokacija: Zg
Postova: 513
|
Quote:
|
odgoda primopredaje (to da ti ne preuzmes kljuceve) je samo u slucaju da su nedostaci tako veliki da je zivot u stanu nemoguc
|
I u tom slučaju izvođač plaća penale. |
|
|
|
|
18.12.2006., 10:09
|
#19
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2003.
Postova: 3,164
|
Quote:
|
Nick Nolte kaže:
I u tom slučaju izvođač plaća penale.
|
tocno, kao sto placa i penale za kasnjenje kod izgradnje zgrade |
|
|
|
|
18.12.2006., 13:05
|
#20
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Lokacija: zagreb
Postova: 176
|
Onda dobro, ovaj tjedan pruzimam stan pa moram biti spremna na sve..
a stalno zaboravim proučiti šta mi točno piše u ugovoru u vezi primopredaje  |
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 12:11.
|
|
|
|
Hibridni mod
