|
|
04.01.2013., 22:05
|
#81
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2011.
Postova: 32
|
Quote:
Edgar kaže:
Da, ako ti katastar potvrdi da imaju na česitci xy objekt evidentiran prije 15.02.1968. naravno, pod uvjetom da današnji objekt ima gabarite kao u katastru. Ak je nadograđivan, onda se nadogradnja mora legalizirati.
|
Ma u katastru je to upisano tek 74.g.Ali imam neku potvrdu iz 65 o kućnoj adresi na današnjoj lokaciji.Što normalno ne znaći da nemoram napraviti sve ono gore navedeno. Hvala na pomoći.
|
|
|
04.01.2013., 23:23
|
#82
|
The Titanodur Master
Registracija: Nov 2006.
Lokacija: TITAN
Postova: 11,023
|
onda trkom do dgu po sliku
__________________
Edgar The Titanodur Master i Titanodur su zaštičena imena Edgar Investa. Sva prava pridržana
Edgar Consulting OPG za proizvodnju krastavaca, distribuciju toplote i optimizaciju duvanja dio je Edgar Investa
|
|
|
05.01.2013., 15:53
|
#83
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2011.
Lokacija: velk'i grad
Postova: 232
|
..evo jedno pitanjce...možda je malo preopćenito u jednu ruku mozda i "neozbiljno"... kolika bi otprilike mogla biti legalizacija objekta veličine 9x9 m ( prizemlje i kat ) sa garazama 10x6m.. u Vodicama.... ( sve zajedno oko 240m2 )
... komunalni doprinosi + geodeti + sve sto treba... tragom informacija na internetu sam sam došao do neke računice od 60-tak tisuća kuna... pa me zanima jel to reda te veličine ili više/manje ???
__________________
..jebe mi se za nacionalnu,vjersku i rasnu pripadnost....ja sam čovjek i to je to....
|
|
|
07.01.2013., 10:24
|
#84
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2009.
Postova: 175
|
Quote:
dr-klas kaže:
..evo jedno pitanjce...možda je malo preopćenito u jednu ruku mozda i "neozbiljno"... kolika bi otprilike mogla biti legalizacija objekta veličine 9x9 m ( prizemlje i kat ) sa garazama 10x6m.. u Vodicama.... ( sve zajedno oko 240m2 )
... komunalni doprinosi + geodeti + sve sto treba... tragom informacija na internetu sam sam došao do neke računice od 60-tak tisuća kuna... pa me zanima jel to reda te veličine ili više/manje ???
|
Evo pa računaj.......
http://www.legalizacijagradnje.com/izracuni/
|
|
|
07.01.2013., 11:55
|
#85
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2005.
Lokacija: Zagreb
Postova: 157
|
Molim za pomoć, ne znam niti sama otkuda krenuti.
1988. god. sam dobila Rješenje Komiteta za građevinarstvo kojim se utvrđuje da se zajedničke prostorije ne koriste u skladu s namjenom. U skladu sa time mi se dodijelio dio tavana iznad mog stana. Kućni savjet kao i tadašnji vlasnici su mi dali suglasnost. Uvjerenje o uvjetima uređenja prostora izdano mi je 13.10.1987.god. U istom se navodi kako mogu iskoristiti cca 50m2. Krovište se zadržava dvostrešno, visina nadzitka max. 90cm., zona stabilnosti tla II te nije potreban dokaz o mjerama zaštite stabilnosti tla. Rok važnosti ovog uvjerenja je do dana važnosti citiranog GUP-a, odnosno do svake izmene istog.
E, to je bilo tada. Stanje je slijedeće: Realno iznad mog stana je prostor od 30m2 od kojeg sam 22m2 pretvorila u sobu a preostali dio sam imala u nekom dugoročnom planu napraviti. Tj., podići krovište za navedenih 90cm i zatvoriti tih još neiskoroištenihi 8m2 tavana.
Dva su pitanja: Što bi trebala i otkuda krenuti sa legalizacijom i kako upisati taj dio stana pod vlasništvo stana? Naime, ex. je otkupio stan, no, tavan je stao na prvobitno navedenom.
Još jednom molim za pomoć i savjete. Unaprijed zahvaljujem
__________________
Mojne_me
|
|
|
07.01.2013., 12:56
|
#86
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2011.
Postova: 28,846
|
VAŽNO:
Pogledajte ovu temu (po drugi put stavljam link), jer tu ćete prije dobiti odgovor:
Pravo-Legalizacija bespravne gradnje
Quote:
Dex11 kaže:
Pa pretpostavljam da se vremena ima.
|
Vremena ti definitivno nema ako se održi rok 30.6.2013. Nitko ne dobiva rješenje o izvedenom stanju u propisanih mjesec dana, jer su referenti PRETRPANI.
Dakle, krajnje rizično. Ja zbog toga ne idem na prvo ishođenje rješenja za glavni objekt. A ovo – sve u istom postupku, ne znam kak se izvede. Valjda netko to dopušta, netko ne. Neki nisu dopuštali ni prvo ishođenje rješenja za glavni objekt. Pravi rashomon.
Quote:
Dex11 kaže:
Jest samostalan osim krova, kao što rekoh u krajnjoj opciji prepilim grede
|
Piljenje greda neće pomoći. Pokrov crijepom ili čime već ostaje zajednički.
Quote:
Dex11 kaže:
Pod rušenjem mislim da srušim zid (ovaj - /\ - neznam se izraziti ), onda porušim 1,5m bočnih zidova, i zidam natrag taj srušeni (/\). Štala se sastoji od 3/5 pod dekom i 2/5 bez deke, naravno po cijelom objektu je krov.
|
Kužim – srušiš ZABATNI zid.
Quote:
robberta kaže:
što mislite da če se desiti sa objektima tko ih na legalizira do 31.06. dali se budu plačali veči porezi {porez na nekretnine}
|
To nitko ne zna. Moguće je svašta.
Quote:
brunobrl kaže:
IMAM KUĆU KOJU SAM NASLIJEDIO NEŠTO PAPIRA POSJEDUJEM DA LI NEKO MOŽE PREPORUĆITI KAKVOG ARHITEKTU I GEODETA NA PODRUĆJU VRAPĆA ILI SUSEDGRADA U ZAGREBU KUĆA JE SAGRADJENA PRIJE 68. ALI SAD TO JOŠ TREBA I DOKAZATI OD KUDA UOPĆE POĆETI.
|
Za kuću građenu prije 15.2.1968. ti ne treba legalizacija. Treba uvjerenje iz katastra da je kuća evidentirana PRIJE 1968. Očito, ucrtana je 1974. A jel upisana u gruntovnicu bez negativne zabilježbe?
Quote:
Edgar kaže:
kak ćeš plaćati veći porez, ak oni ni neznaju za objekt, jer je nelegelan i nigdje nije ucrtan?
koliko će njima trebat stoljeća da nalete na tvoj nelegalni objekt?
|
Mrak tvrdi da oni imaju načina preklapanjem karti utvrditi koji je objekt nelegalan i udariti extra poreze. To je više puta rekla.
Quote:
Dex11 kaže:
Dal ako je objekt ucrtan u katastar je automatski legalan? Naime piše se da to ne znači da je legalan. Što to točno znači kad je objekt ucrtan na katastarsku mapu?
|
Ne mora automatski značiti da je legalan, jer do 2007 su se upisivali i objekti koji nisu bili legalni. Osim katastra treba vidjeti i kako je u gruntovnici – ima li negativnu zabilježbu.
Quote:
dr-klas kaže:
..evo jedno pitanjce...možda je malo preopćenito u jednu ruku mozda i "neozbiljno"... kolika bi otprilike mogla biti legalizacija objekta veličine 9x9 m ( prizemlje i kat ) sa garazama 10x6m.. u Vodicama.... ( sve zajedno oko 240m2 )
... komunalni doprinosi + geodeti + sve sto treba... tragom informacija na internetu sam sam došao do neke računice od 60-tak tisuća kuna... pa me zanima jel to reda te veličine ili više/manje ???
|
U pravu si.
Volumen: 240 m2 x 3m = 720 m3
komunalni doprinos: 46 kn x 720 m3 = 33.120 kn
vodni doprinos: 11,25 kn x 720 m3 = 8.100 kn
naknada: 10 x 720 m3 = 7.200 kn
arhitekt: 40 kn x 240 m2 = 9.600 kn
geodet: cca 3000 kn
sveukupno: cca 61.020 kn
Quote:
Mojne_me kaže:
Molim za pomoć, ne znam niti sama otkuda krenuti.
1988. god. sam dobila Rješenje Komiteta za građevinarstvo kojim se utvrđuje da se zajedničke prostorije ne koriste u skladu s namjenom. U skladu sa time mi se dodijelio dio tavana iznad mog stana. Kućni savjet kao i tadašnji vlasnici su mi dali suglasnost. Uvjerenje o uvjetima uređenja prostora izdano mi je 13.10.1987.god. U istom se navodi kako mogu iskoristiti cca 50m2. Krovište se zadržava dvostrešno, visina nadzitka max. 90cm., zona stabilnosti tla II te nije potreban dokaz o mjerama zaštite stabilnosti tla. Rok važnosti ovog uvjerenja je do dana važnosti citiranog GUP-a, odnosno do svake izmene istog.
E, to je bilo tada. Stanje je slijedeće: Realno iznad mog stana je prostor od 30m2 od kojeg sam 22m2 pretvorila u sobu a preostali dio sam imala u nekom dugoročnom planu napraviti. Tj., podići krovište za navedenih 90cm i zatvoriti tih još neiskoroištenihi 8m2 tavana.
Dva su pitanja: Što bi trebala i otkuda krenuti sa legalizacijom i kako upisati taj dio stana pod vlasništvo stana? Naime, ex. je otkupio stan, no, tavan je stao na prvobitno navedenom.
Još jednom molim za pomoć i savjete. Unaprijed zahvaljujem
|
Dakle, ti to nisi sagradila prema tom uvjerenju o uvjetima uređenja prostora u roku važenja istoga? Pitam se, sve da jesi, bi li to postalo nelegalno s promjenom GUP-a?
Postupak legalizacije je sličan kao za lođe. Taj dio (tavan) se crta detaljno, a cijela kuća shematski - da se vidi u koju kategoriju spada po kvadraturi i da se vidi položaj tavana u zgradi. Ako je zgrada veća od 400 m2, treba i uvjerenje o mehaničkoj stabilnosti od građevinara. Vidi je li zgrada ucrtana u katastar - ako nije treba i geodet da izradi geodetski snimak. Po mome bi to trebao biti geodetski snimak za upis zgrade, a ne geodetski snimak izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade, jer zgrada nije nelegalna. Ako je zgrada ucrtana u katastar - super, jer ne treba geodet. Pa to prvo vidi.
__________________
There is another organism on this planet that follows the same pattern. Do you know what it is? A virus.
Human beings are a disease, a cancer of this planet. You’re a plague and we… are the cure.”
Zadnje uređivanje Gingerina : 07.01.2013. at 13:34.
|
|
|
07.01.2013., 17:45
|
#87
|
The Titanodur Master
Registracija: Nov 2006.
Lokacija: TITAN
Postova: 11,023
|
Quote:
Gingerina kaže:
[B][SIZE="4"]
Mrak tvrdi da oni imaju načina preklapanjem karti utvrditi koji je objekt nelegalan i udariti extra poreze. To je više puta rekla.
|
Ma pravi mrak je ta Mrak.
Oni će preklapati karte...i to dvoidmenzionalne....i kaj iz toga znaju tko je nadograđivao, podizao kat, mijenjao sljeme, izvlačio kućice, zabarao lođe, balkone i neznam šta radio
Pa samo u mom selu ima 600 domačinstava. Kaj misliš koliko njima stoljeća treba da preklope sva karte svih sela, zaseoka mjesta gradova.....a onaj moj bijesni referentić nije u stanju izdati jedno rješenje o izvedenom stanju 2 mjeseca, svjesno kršeći Zakon
Ma mogu si misliti......
__________________
Edgar The Titanodur Master i Titanodur su zaštičena imena Edgar Investa. Sva prava pridržana
Edgar Consulting OPG za proizvodnju krastavaca, distribuciju toplote i optimizaciju duvanja dio je Edgar Investa
|
|
|
07.01.2013., 22:04
|
#88
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2011.
Postova: 28,846
|
Ne znam ja ništa, samo ono što čujem.
__________________
There is another organism on this planet that follows the same pattern. Do you know what it is? A virus.
Human beings are a disease, a cancer of this planet. You’re a plague and we… are the cure.”
|
|
|
07.01.2013., 23:15
|
#89
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2005.
Lokacija: Zagreb
Postova: 157
|
Dakle, ti to nisi sagradila prema tom uvjerenju o uvjetima uređenja prostora u roku važenja istoga? Pitam se, sve da jesi, bi li to postalo nelegalno s promjenom GUP-a?
Postupak legalizacije je sličan kao za lođe. Taj dio (tavan) se crta detaljno, a cijela kuća shematski - da se vidi u koju kategoriju spada po kvadraturi i da se vidi položaj tavana u zgradi. Ako je zgrada veća od 400 m2, treba i uvjerenje o mehaničkoj stabilnosti od građevinara. Vidi je li zgrada ucrtana u katastar - ako nije treba i geodet da izradi geodetski snimak. Po mome bi to trebao biti geodetski snimak za upis zgrade, a ne geodetski snimak izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade, jer zgrada nije nelegalna. Ako je zgrada ucrtana u katastar - super, jer ne treba geodet. Pa to prvo vidi.[/QUOTE]
Zgrada je u općini Maksimir i ucrtana je u katastar te ukupno upisane stambene površine ima 256m2. Jest da su ilegalno zatvorili podrum i da mi je susjed "maznuo" 20m2 tavana, od onih 50m2 koliko sam dobila rješenjem od Općine.
Zanima me, otkuda krenuti? Koliko bi me to u startu došlo? Hvala na odgovorima, sve mi to puno pomaže.
__________________
Mojne_me
|
|
|
08.01.2013., 03:16
|
#90
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2011.
Postova: 28,846
|
Jel to upisano u gruntovnicu? Kao što? Tavan ili stan?
__________________
There is another organism on this planet that follows the same pattern. Do you know what it is? A virus.
Human beings are a disease, a cancer of this planet. You’re a plague and we… are the cure.”
|
|
|
08.01.2013., 08:37
|
#91
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2005.
Lokacija: Zagreb
Postova: 157
|
Quote:
Gingerina kaže:
Jel to upisano u gruntovnicu? Kao što? Tavan ili stan?
|
Nije upisano nigdje.
__________________
Mojne_me
|
|
|
08.01.2013., 12:36
|
#92
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2011.
Postova: 28,846
|
Quote:
Mojne_me kaže:
Zgrada je u općini Maksimir i ucrtana je u katastar te ukupno upisane stambene površine ima 256m2. Jest da su ilegalno zatvorili podrum i da mi je susjed "maznuo" 20m2 tavana, od onih 50m2 koliko sam dobila rješenjem od Općine.
Zanima me, otkuda krenuti? Koliko bi me to u startu došlo? Hvala na odgovorima, sve mi to puno pomaže.
|
Ok, onda prvo pravac katastar i uzmi 3 kopije katastarskog plana. Nadalje odi u arhiv i probaj naći nacrte te stambene zgrade (ili ako ih možda imaš?). Onda kod arhitekta da ti napravi elaborat - snimku izvedenog stanja.
Dobra stvar je što je zgrada ispod 400 m2, računa se kao manje zahtjevna zgrada i ne treba dokaz mehaničke stabilnosti.
Kad dobiješ rješenje o izvedenom stanju, s tim odi u gruntovnicu da ti se upiše vlasništvo.
Koliko bi te koštalo - pa recimo arhitekt oko 4000-5000 kn. I plaćaš naknadu za tu kubaturu, 10 kn/m3 svoga tavana. Kako nisi izašla iz gabarita zgrade (a koliko shvaćam - nisi) - nema plaćanja doprinosa.
Nadalje, ako bi htjela dizati nadozid i nešto novo raditi, trebat će ti idejni projekt za ishođenje rješenja o uvjetima građenja.
__________________
There is another organism on this planet that follows the same pattern. Do you know what it is? A virus.
Human beings are a disease, a cancer of this planet. You’re a plague and we… are the cure.”
|
|
|
08.01.2013., 15:03
|
#93
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2005.
Lokacija: Zagreb
Postova: 157
|
A katastar je, gdje? Ajme, ubit ću se strujom ((
To bi bilo za vlasnički list a legalizaciju?
Da li netko zna neki arhitektonski ili kakav ured koji ishodi svu tu dokumentaciju i koliko bi to sve došlo?
Vidim da su banke počele odobravati kredite za legalizaciju.
__________________
Mojne_me
|
|
|
08.01.2013., 15:24
|
#94
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2011.
Postova: 28,846
|
Katastar je u Vukovarskoj.
http://www.zagreb.hr/default.aspx?id=831
Glede vlasničkog lista, to se vadi u gruntovnici - zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda, u zgradi Nacionalne sveučilišne biblioteke - to ti ne treba dok ne budeš imala rješenje o izvedenom stanju, onda ideš tam da ti upišu vlasništvo.
A glede ovlaštenog arhitekta - pogledaj u imeniku istih. Pa uputi par upita.
http://www.arhitekti-hka.hr/hr/imenik/?poc=A
Eh da, u arhivu potraži nacrte zgrade:
http://www.arhiv.hr/arhiv2/index.htm
__________________
There is another organism on this planet that follows the same pattern. Do you know what it is? A virus.
Human beings are a disease, a cancer of this planet. You’re a plague and we… are the cure.”
Zadnje uređivanje Gingerina : 08.01.2013. at 15:31.
|
|
|
09.01.2013., 17:15
|
#95
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2011.
Postova: 128
|
legalizacija
Postavila bi jedno pitanje, možda je već nešto slično bilo na forumu, ali da sada ne listam pa bi zamolila za odgovor :
Kuća je sagrađena prema građevinskoj dozvoli od 12.07.1995., ali nema uporabnu dozvolu.
Zanima me koliki bi financijski troškovi bili za izdavanje Uvjerenja o uporabi tj. da bi dobili status legaliziranog objekta.
(kuća je 12,4o x 12,10 m tlocrtne površine, visine do vijenca 4,50 m)
Što je sve potrebno priložiti uz Zahtjev za izdavanje Uvjerenja o uporabi?
|
|
|
09.01.2013., 19:18
|
#96
|
Layona
Registracija: May 2012.
Lokacija: Zagreb HR
Postova: 23
|
Quote:
dado 25 kaže:
Postavila bi jedno pitanje, možda je već nešto slično bilo na forumu, ali da sada ne listam pa bi zamolila za odgovor :
Kuća je sagrađena prema građevinskoj dozvoli od 12.07.1995., ali nema uporabnu dozvolu.
Zanima me koliki bi financijski troškovi bili za izdavanje Uvjerenja o uporabi tj. da bi dobili status legaliziranog objekta.
(kuća je 12,4o x 12,10 m tlocrtne površine, visine do vijenca 4,50 m)
Što je sve potrebno priložiti uz Zahtjev za izdavanje Uvjerenja o uporabi?
|
dado, ovo vam nema veze s legalizacijom. ako je kuća izgrađena u svemu prema građevinskoj dozvoli trebate podnijeti zahtjev za izdavanje uvjerenja o uporabi Gradskom uredu za prostorno uređenje te priložiti građevinsku dozvolu, dokaz vlasništva i potvrdu da nije bilo inspekcije. troškovi se svode na takse i vaše utrošeno vrijeme.
|
|
|
09.01.2013., 20:10
|
#97
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2011.
Postova: 128
|
dado, ovo vam nema veze s legalizacijom. ako je kuća izgrađena u svemu prema građevinskoj dozvoli trebate podnijeti zahtjev za izdavanje uvjerenja o uporabi Gradskom uredu za prostorno uređenje te priložiti građevinsku dozvolu, dokaz vlasništva i potvrdu da nije bilo inspekcije. troškovi se svode na takse i vaše utrošeno vrijeme.
_____
super, to onda nije nešto previše skupo..
Molim a, ova potvrda se dobije valjda na građevinskom inspektoratu, pretpostavljam ili....
A ne treba znači nikakve snimke, ili potvrde ili izlazak stručnog osoblja na teren da se dobije ovjereni dokumenat iz kojeg se vidi da je stanje izgrađene građevine sukladno građevinskoj dozvoli ( što u našem slučaju je sukladno)
jer to bi sigurno nešto više finincijski iznosilo pa zato se informiram
|
|
|
10.01.2013., 11:04
|
#98
|
Layona
Registracija: May 2012.
Lokacija: Zagreb HR
Postova: 23
|
Quote:
dado 25 kaže:
dado, ovo vam nema veze s legalizacijom. ako je kuća izgrađena u svemu prema građevinskoj dozvoli trebate podnijeti zahtjev za izdavanje uvjerenja o uporabi Gradskom uredu za prostorno uređenje te priložiti građevinsku dozvolu, dokaz vlasništva i potvrdu da nije bilo inspekcije. troškovi se svode na takse i vaše utrošeno vrijeme.
_____
super, to onda nije nešto previše skupo..
Molim a, ova potvrda se dobije valjda na građevinskom inspektoratu, pretpostavljam ili....
A ne treba znači nikakve snimke, ili potvrde ili izlazak stručnog osoblja na teren da se dobije ovjereni dokumenat iz kojeg se vidi da je stanje izgrađene građevine sukladno građevinskoj dozvoli ( što u našem slučaju je sukladno)
jer to bi sigurno nešto više finincijski iznosilo pa zato se informiram
|
da. inspekcija: http://www.mgipu.hr/default.aspx?ID=5657
tijelo uprave će izvršiti uvid o vlastitom trošku.
|
|
|
11.01.2013., 03:26
|
#99
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2011.
Postova: 128
|
olakšice za invalide
pročitala sam na jednoj stranici
da je prijedlog da će invalidi domovinskog rata kod postupka legalizacije imati određene povlastice ( neće plaćati pristojbe, izvatke iz katastra, zemljišnih knjiga , oslobođeni će biti plaćanja komunalnog doprinosa i ....)
Da li je to postalo važeće, ili je samo možda ostao ipak prijedlog. (kako to kod nas obićno bude, puno priča, a pomoći od nikuda))
Da li se to odnossi i na civilne invalide ( u konkretnom slučaju 100% invalid)
1)
ako se odnosi , koje bi sve to povlastice bile ako netko ima saznanja više o tome
2 da li on može kao član obitelji, znači živi u zajedničkom kućanstvu s vlasnikom građevine, podnijeti zahtjev za legalizaciju i u tom slmislu ostvariti olakšice( Vlasnik- majka, invalid -sin)
Hvala na odgovoru.
|
|
|
11.01.2013., 20:45
|
#100
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2011.
Postova: 28,846
|
Zahtjev za legalizaciju može podnijeti bilo tko.
Što se tiče HRVI, imaju popust na plaćanje vodnog doprinosa, a što se tiče komunalnog možda negdje također imaju (ovisi o lokalnoj samoupravi).
Što se tiče civilnih invalida, nisam naišla na tako nešto, iako bilo bi ok.
__________________
There is another organism on this planet that follows the same pattern. Do you know what it is? A virus.
Human beings are a disease, a cancer of this planet. You’re a plague and we… are the cure.”
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 12:44.
|
|
|
|