Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
|
04.03.2024., 18:16
|
#1961
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2008.
Postova: 2,756
|
Quote:
Matej2011 kaže:
Pozdrav svima!
Molila bih pomoć oko objašnjenja jedne rečenice koja se nalazi na dokumentu "ZAKLJUČAK O PRODAJI" putem elektroničke javne dražbe.
Tekst glasi: "AKO SE NI NA DRUGOJ ELEKTRONIČKOJ JAVNOJ DRAŽBI NE PRIKUPI NIJEDNA VALJANA PONUDA, AGENCIJA ĆE O TOME OBAVIJESTITI SUD. U TOM SLUČAJU SUD ĆE OBUSTAVITI OVRHU (čl. 102. st. 1. - 4. OZ-a)."
Može li se nekretnina iz te prodaje kupiti direktno od Banke? Upisuje li se tada Banka na nekretninu kao vlasnik tj kao posjednik te nekretnine i što se događa s dotadašnjim vlasnikom, dugom na toj nekretnini?
Već neko vrijeme tražim logično objašnjenje ovoga i ne nalazim ga, pa bih molila nekoga da mi pokuša objasniti. Svaka pomoć je dobrodošla.
Hvala.
|
Koliko ja znam ne, banka ne postaje vlasnik automatski, nego banka moze kupiti na drazbi. Recimo duzan si PBZ banci, a tvoj stan otkupi firma PBZ nekretnine d.o.o. Tako te oni nag*ze.
|
|
|
04.03.2024., 23:48
|
#1962
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2009.
Postova: 57,173
|
Ne može banka prodati stan koji nije njen. To što joj je vlasnik dužan, pa ona pokretanjem ovrhe želi naplatiti svoje potraživanje od vlasnika je drugo.
__________________
"Da, poreze treba plaćati. Ali, u ovom slučaju ne treba plaćati porez." - poslanje po Kolindi, 30.04.2015.
HDZ počinje tamo di asfalt prestaje https://www.youtube.com/watch?v=jUc5867hNik&ab_channel=PIXIX
|
|
|
05.03.2024., 07:52
|
#1963
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2008.
Postova: 2,756
|
Quote:
kiss me kaže:
Ne može banka prodati stan koji nije njen. To što joj je vlasnik dužan, pa ona pokretanjem ovrhe želi naplatiti svoje potraživanje od vlasnika je drugo.
|
Tako je. Banka (primjerice PBZ) pokrece ovrhu, poslije sud pokrene javnu drazbu i onda firma PBZ nekretnine kupi tvoj stan. Tako banka postane vlasnik. Znaci ne postane vlasnik po automatizmu, nego tek nakon drazbe moze otkupiti, a to banka u pravilu ne odkupljuje s maticnom firmom, nego sestrinskom.
|
|
|
05.03.2024., 08:30
|
#1964
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2020.
Postova: 60
|
Dobro jutro!
Hvala na informacijama i odgovorima.
|
|
|
10.03.2024., 03:20
|
#1965
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2021.
Postova: 6
|
Pozdrav svima,
Vidim ima dosta zemljista ispod 1000 e za kupit, zemljista imaju razne kredite i potrazivanja vecinom od b2 kapitala.
Ono sto me zanima, ako kupim zemljiste preko e drazbe, Mogu li se prenjeti neka potrazivanja na mene kao novog vlasnika, znam za prava sluznosti i to mi je Ok.
Nema mi smisla da oni prodaju zemljiste, ja kupim, i za 10 godina dobijem neki dug ili tuzbu za tu nekretninu, ali opet kod nas je sve moguce.
Hvala za odgovor
|
|
|
14.03.2024., 21:13
|
#1966
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2023.
Postova: 19
|
Quote:
Zuti.pingvin kaže:
Pozdrav svima,
Vidim ima dosta zemljista ispod 1000 e za kupit, zemljista imaju razne kredite i potrazivanja vecinom od b2 kapitala.
Ono sto me zanima, ako kupim zemljiste preko e drazbe, Mogu li se prenjeti neka potrazivanja na mene kao novog vlasnika, znam za prava sluznosti i to mi je Ok.
Nema mi smisla da oni prodaju zemljiste, ja kupim, i za 10 godina dobijem neki dug ili tuzbu za tu nekretninu, ali opet kod nas je sve moguce.
Hvala za odgovor
|
U pozivu na dražbu lijepo piše koji tereti na nekretnini ostaju a koji se brišu. Nakon dražbe ne mogu više izroniti nikakvi novi tereti i dugovi
|
|
|
23.04.2024., 05:09
|
#1967
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2013.
Postova: 247
|
Pozdrav svima!
Iščitala sam valjda sve stranice, i sad me zapravo interesira da li uopce ima smisla ići na javnu dražbu, jer kako ste pisali očito poatoje ljudi koji se bave time i sudjeluju na dražbi s par tokena? Da li ja kao pojedinac uooće imam šanse dati najbolju i realnu ponudu ili je unaprijed piši propalo?
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 01:52.
|
|
|
|