Subvencije stambenih kredita, nekad i sad

[Savage711]

@Brogan
Nisi baš dobro skužio što clyde hoće reći. A i NHF da se pročitali ili par stranica foruma ili zakon više je puta već rečeno da za 2018. NEMA osiguranih sredstava za novi poticaj već samo POSTOJEĆI, tj. ovaj trenutni natječaj. Sad se dobije kredit i sredstva se moraju osigurati za bar 4 godine (ergo 17.5m kn, pa 35, 35, 35....). Sam zakon definira da se zahtjev predaje do cca sredine 2018., ali očito će sve otići u roku par sati.

[Brogan]

Savage711 kaže:

@Brogan
Nisi baš dobro skužio što clyde hoće reći. A i NHF da se pročitali ili par stranica foruma ili zakon više je puta već rečeno da za 2018. NEMA osiguranih sredstava za novi poticaj već samo POSTOJEĆI, tj. ovaj trenutni natječaj. Sad se dobije kredit i sredstva se moraju osigurati za bar 4 godine (ergo 17.5m kn, pa 35, 35, 35....).

ok, thnx, ovo zvuči logično...očito je da je ovo all there is...

Sam zakon definira da se zahtjev predaje do cca sredine 2018., ali očito će sve otići u roku par sati.

očito. nema veze. ima se para
šta je par hiljada eura od države. to zaradim za par mjeseci.
šta je pola rate. koja tisuća kuna simo-tamo. nabijem ih....i sve koji se guraju u ovo. papci

[dzizs1]

Savage711 kaže:

@Brogan
Nisi baš dobro skužio što clyde hoće reći. A i NHF da se pročitali ili par stranica foruma ili zakon više je puta već rečeno da za 2018. NEMA osiguranih sredstava za novi poticaj već samo POSTOJEĆI, tj. ovaj trenutni natječaj. Sad se dobije kredit i sredstva se moraju osigurati za bar 4 godine (ergo 17.5m kn, pa 35, 35, 35....). Sam zakon definira da se zahtjev predaje do cca sredine 2018., ali očito će sve otići u roku par sati.

Nisam baš siguran da si u pravu. Za 2017. je osigurano 17.5m kuna za sredstva odobrena u 2017. U 2018. će subvencije odobrene u 2017. opet pojesti 17.5m kuna, a razlika do 35m će ići na subvencije iz 2018. Tako to ja razumijem.

[Brogan]

dzizs1 kaže:

Nisam baš siguran da si u pravu. Za 2017. je osigurano 17.5m kuna za sredstva odobrena u 2017. U 2018. će subvencije odobrene u 2017. opet pojesti 17.5m kuna, a razlika do 35m će ići na subvencije iz 2018. Tako to ja razumijem.

ja mislim da je on u pravu


najviše ima smisla. a i to što nema nikakve informacije oko 2018. dovoljno govori za sebe.
nema 2018.
ovo je all there is.

[Batman_os]

Dali se itko pita što će se dogoditi nakon isteka subvencije 4/6god sa kamatnom stopom? Dali će banke ponuditi kredite sa fixnom kamatom za cijelo otplatno razdoblje ili će ljudima poslije isteka subvencije dići kamate do maksimale kako je navedeno u uvjetima za odobrenje?!

[dzizs1]

Batman_os kaže:

Dali se itko pita što će se dogoditi nakon isteka subvencije 4/6god sa kamatnom stopom? Dali će banke ponuditi kredite sa fixnom kamatom za cijelo otplatno razdoblje ili će ljudima poslije isteka subvencije dići kamate do maksimale kako je navedeno u uvjetima za odobrenje?!

Vjerojatno će ponuditi uvjete koji će tada vrijediti na tržištu. Možda do tada postanemo ko Slovačka pa ćemo imati kamate od 1,3% godišnje. Ako ćeš pak smatrati da ti kamata nije tržišna uvijek ćeš kredit moći refinancirati u drugoj banci.

[Savage711]

17.5 je sada, a 35 iduće godine jer su računali da će krenuti 1.7.

@Brogan
Slažem se, ovo je još jedna lijepa pljačka poreznih obveznia. Bez ikakvih kriterija, zakon napisan naravno loše, tko prvi njegova djevojka.
A ako se uzima na 15 godina 100k onda je u igri bar 16200EUR kroz 4 godine i još bar 5000 na osnovu poprilično bolje kamate.
I da, i ja poprilično pizdim jer sam se svojski trudio saznati meni bitno - da li je uporabna potrebna. A za što se ne bi čudio da banke (čak i da APN kaže da uporabna ne treba) neće odobriti neizgrađene stanove (ili će namjerno sabotirati) iz očitog razloga što je neizgrađeni stan daleko veći rizik od gotov stana na koji oni stavljaju hipoteku.

[SinkiVK]

Pozdrav,

Očito su ljudi počeli previše zvati i pitati pa je ovo osvanulo prije dan ili dva na stranicama Ministarstva graditeljstva:

http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=49183

Čekam samo prvo pojavljivanje aktualnog ministra Štromara i njegovo ''objašnjenje'' spornih dijelova Zakona.

Lp,

Siniša

[assassinst]

Ako se uzima na 15g u Zabi ima fiksna kamatna stopa 3,3 za eure i 3,5 za kune

[Savage711]

SinkiVK kaže:

Pozdrav,

Očito su ljudi počeli previše zvati i pitati pa je ovo osvanulo prije dan ili dva na stranicama Ministarstva graditeljstva:

http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=49183

Čekam samo prvo pojavljivanje aktualnog ministra Štromara i njegovo ''objašnjenje'' spornih dijelova Zakona.

Lp,

Siniša

Dobro da su se gospoda sada odlučila malo rasčistiti neke stvari (koji nisu nikakvi rubni slučajevi) i to kada su svi zainteresirani koji su popušili proveli stotine sati tražeći pravu nekretninu. Ili je su u ministarstvu i APNu odgovorni redom idioti, a pogotovo ministar koji očito zakon nije (s razumijevanjem) pročitao ili je namjerna muljaža. Trećeg nema.

[blockchain]

Savage711 kaže:

Dobro da su se gospoda sada odlučila malo rasčistiti neke stvari (koji nisu nikakvi rubni slučajevi) i to kada su svi zainteresirani koji su popušili proveli stotine sati tražeći pravu nekretninu. Ili je su u ministarstvu i APNu odgovorni redom idiota, a pogotovo ministar koji očito zakon nije (s razumijevanjem) pročitao ili je namjerna muljaža. Trećeg nema.

A da ne spominjemo da su kod javnog savjetovanja malo drukčije interpretirali zakon.

"Poštovani,
članak 8., stavak 1. Zakona nije dovoljno jasan i molim odgovor na pitanje: treba li stan ili kuća za čiju se kupnju traži subvencioniranje imati i akt za građenje i akt za uporabu građevine ili je dovoljan jedan od navedenih akata? To je bitno za kupnju stanova koji su u izgradnji i još nemaju uporabnu, ali imaju građevinsku dozvolu, te se postavlja pitanje hoće li se subvencionirati kupnja i takvih stanova. Za usporedbu, članak 15., stavak 3. istog Zakona propisuje dokumentaciju potrebnu za odobravanje subvencije i tamo se navodi da je potrebna '... kopija akta za građenje ILI uporabu...', što znači da taj članak propisuje da je dovoljan samo jedan od navedenih akata. Stoga molim odgovor na pitanje hoće li se subvencionirati i kupnja stanova u izgradnji. Hvala!
Propisana dokumentacija koju se prilaže ovisi o stanju nekretnine. Ukoliko je završena prilaže se akt za uporabu"

[martic90]

Znaci danas sam cula da neke bankve vec salju zahtjeve u apn. Sad mi to nije jasno ako jos nije javno proglaseno da se mogu poceti slati zahtjevi? A lijepo pise da se prijevremeno pristigli zahtjevi nece razmatrati. Ili je meni promaklo da je to vec poceli??

[frosty840]

De mi reci gdje ti uspijes cuti te sve dezinformacije i gluposti.

[martic90]

Haha, ocito od neupucenih ljudi, ali toliko me sva ta nedorecenost zivcira da me ne bi vise nista cudilo

[terasaZg]

blockchain kaže:

A da ne spominjemo da su kod javnog savjetovanja malo drukčije interpretirali zakon.

"Poštovani,
članak 8., stavak 1. Zakona nije dovoljno jasan i molim odgovor na pitanje: treba li stan ili kuća za čiju se kupnju traži subvencioniranje imati i akt za građenje i akt za uporabu građevine ili je dovoljan jedan od navedenih akata? To je bitno za kupnju stanova koji su u izgradnji i još nemaju uporabnu, ali imaju građevinsku dozvolu, te se postavlja pitanje hoće li se subvencionirati kupnja i takvih stanova. Za usporedbu, članak 15., stavak 3. istog Zakona propisuje dokumentaciju potrebnu za odobravanje subvencije i tamo se navodi da je potrebna '... kopija akta za građenje ILI uporabu...', što znači da taj članak propisuje da je dovoljan samo jedan od navedenih akata. Stoga molim odgovor na pitanje hoće li se subvencionirati i kupnja stanova u izgradnji. Hvala!
Propisana dokumentacija koju se prilaže ovisi o stanju nekretnine. Ukoliko je završena prilaže se akt za uporabu"

Svi trebamo tražiti od Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja da se službeno očituju na ovo i to čim prije i prije nego pokrenu Oglas jer izgleda da trenutno tumačenje koja građani i banke dobivaju od APN-a u vezi uporabne dozvole nije u skladu s člankom 15. Zakona kao ni u skladu s ovim odgovorom u javnom savjetovanju koje je pojašnjavalo članak. To su u krajnjoj liniji sredstva poreznih obveznika koja se imaju dodjeljivati u skladu sa Zakonom, a građani imaju pravo na pravovremenu točnu informaciju u pravo vrijeme. Zasad izgleda da je nismo imali, Ministarstvo još može nešto učiniti da to ispravi ako im na to odmah ukažemo!

[curva-tamburello]

martic90 kaže:

Znaci danas sam cula da neke bankve vec salju zahtjeve u apn. Sad mi to nije jasno ako jos nije javno proglaseno da se mogu poceti slati zahtjevi? A lijepo pise da se prijevremeno pristigli zahtjevi nece razmatrati. Ili je meni promaklo da je to vec poceli??

Ova informacija je tocna.

Banke su vec naveliko pocele slati (ili ce slati u ponedjeljak) riješene zahtjeve... Makar na moje da kako je to moguce kad lijepo piše na stranicama da se zahtjevi sa datumom prije nece razmatrati oni nemaju pojma sto je to i otkud meni to...

No kako je to tocno, moram reci da su me u banci trazili da u predugovor navedem da ce sve biti rijeseno do 31.12.2017. jer kao od APN-a imaju rok za primanje novaca do negdje 16.11. i kad to prođe onda ce oni tek isplacivati sredstva...

[clyde]

curva-tamburello kaže:

Ova informacija je tocna.

Banke su vec naveliko pocele slati (ili ce slati u ponedjeljak) riješene zahtjeve... Makar na moje da kako je to moguce kad lijepo piše na stranicama da se zahtjevi sa datumom prije nece razmatrati oni nemaju pojma sto je to i otkud meni to...

No kako je to tocno, moram reci da su me u banci trazili da u predugovor navedem da ce sve biti rijeseno do 31.12.2017. jer kao od APN-a imaju rok za primanje novaca do negdje 16.11. i kad to prođe onda ce oni tek isplacivati sredstva...

Ne vjerujem da salju prije roka, ali imaju sve spremno za slanje, krediti su odobreni, samo ce upisati datum.

["neznanka"]

U fazi smo dizanja stambenog kredita, jučer smo bili u Zabi, nude ovo:
kamatna stopa za APN stambeni kredit u kunama iznosi 3,5% fiksna 15 godina ili 3,35% fiksna 10 godina, nakon toga promjenjiva. Ne plaća se procjena vrijednosti nekretnine, nema interkalarne kamate.

Ponuda je vjerujem u bilo kojoj banci divna u odnosu na standardne stambene kredite, ali sad sam u laganoj depresiji da nećemo stići predati zahtjev na vrijeme... Žena je rekla da su zahtjevi za APN kredite prioritetni pa me zanima koliko banci otprilike treba vremena da odobri zahtjev?

Koliko sam pohvatala na temelju svega pročitanoga, još nije službeno nigdje objavljen popis banaka koje zadovoljavaju uvjete i u kojima se uopće može predati zahtjev za taj kredit, a kamoli da su negdje objavljeni uvjeti koje pojedine banke nude. U zakonu stoji da je banka dužna u roku od 8 dana od zaprimanja zahtijeva riješiti predmet i proslijediti ga APN-u.
Da bi cijela ta priča bila bar donekle transparentna, natječaj za prikupljanje zahtjeva bi trebali objaviti minimalno osam dana od dana nakon što objave popis banaka koje su zadovoljile uvjet na njihovom natječaju (žena u banci kaže da je u igri osam banaka, a prijavilo se 11-12). U protivnom to baš i nema nekog smisla i sve se svodi na to da su se papiri radili ispod stola, dok još nisu niti službeno bili poznati uvjeti kredita i kamate koje pojedine banke nude... Ima li možda neka banka da je javno objavila nešto vezano uz ove kredite?

To ja sebe nekako tješim da će možda biti dovoljno vremena... Ima li još nekome ovo smisla ili se može očekivati natječaj već od ponedjeljka ili 1.9. ili? Ne znam više jel da munjevito krenemo skupljati papire ili ne...

U kojim bankama su ostali predavali zahtjev, kakvi su uvjeti?

[curva-tamburello]

"neznanka" kaže:

U fazi smo dizanja stambenog kredita, jučer smo bili u Zabi, nude ovo:
kamatna stopa za APN stambeni kredit u kunama iznosi 3,5% fiksna 15 godina ili 3,35% fiksna 10 godina, nakon toga promjenjiva. Ne plaća se procjena vrijednosti nekretnine, nema interkalarne kamate.

Ponuda je vjerujem u bilo kojoj banci divna u odnosu na standardne stambene kredite, ali sad sam u laganoj depresiji da nećemo stići predati zahtjev na vrijeme... Žena je rekla da su zahtjevi za APN kredite prioritetni pa me zanima koliko banci otprilike treba vremena da odobri zahtjev?

Koliko sam pohvatala na temelju svega pročitanoga, još nije službeno nigdje objavljen popis banaka koje zadovoljavaju uvjete i u kojima se uopće može predati zahtjev za taj kredit, a kamoli da su negdje objavljeni uvjeti koje pojedine banke nude. U zakonu stoji da je banka dužna u roku od 8 dana od zaprimanja zahtijeva riješiti predmet i proslijediti ga APN-u.
Da bi cijela ta priča bila bar donekle transparentna, natječaj za prikupljanje zahtjeva bi trebali objaviti minimalno osam dana od dana nakon što objave popis banaka koje su zadovoljile uvjet na njihovom natječaju (žena u banci kaže da je u igri osam banaka, a prijavilo se 11-12). U protivnom to baš i nema nekog smisla i sve se svodi na to da su se papiri radili ispod stola, dok još nisu niti službeno bili poznati uvjeti kredita i kamate koje pojedine banke nude... Ima li možda neka banka da je javno objavila nešto vezano uz ove kredite?

To ja sebe nekako tješim da će možda biti dovoljno vremena... Ima li još nekome ovo smisla ili se može očekivati natječaj već od ponedjeljka ili 1.9. ili? Ne znam više jel da munjevito krenemo skupljati papire ili ne...

U kojim bankama su ostali predavali zahtjev, kakvi su uvjeti?

Papire ces skupiti... ali banka ti nece stici odraditi procjenu (o njihovom trosku) jer za nju ti treba cca 7 dana da izađe procjenitelj + cca 2 tjedna da procjena dođe u banku... sve ostalo možeš riješiti kroz 2 do 3 radna dana...

A sumnjam da ce ti htjeti (i uopce moci) poslati papire bez procjene

Makar, tko kaze da ce sve biti popunjeno isti dan kad se omoguci predavanje? Pompa je velika ali pitanje je koliko ce tu zahtjeva na kraju zaista biti...

[curva-tamburello]

"neznanka" kaže:

U kojim bankama su ostali predavali zahtjev, kakvi su uvjeti?

PBZ za kune ima 3.18%