Natrag   Forum.hr > Društvo > Pravo

Pravo Pravna pitanja i problemi, pravna pomoć, javne rasprave o budućim zakonima. Živjela pravna država!
Podforumi: Nasljeđivanje, Prekršajno i kazneno pravo , Radno, socijalno i obiteljsko pravo , Nekretnine

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 21.04.2017., 00:11   #1
Dokaz: Porez na nekretnine je prijevara (krađa nekretnina)

Porez na nekretnine donosi se temeljem Zakona o lokalnim porezima članak 30:
Porez na nekretnine
Članak 30.
Predmet oporezivanja je nekretnina.
https://zakon.hr/z/875/Zakon-o-lokalnim-porezima

Nastavljamo sa simboličnim i vrlo bitnim člankom 33:

Članak 33.
Porez na nekretnine obračunava se na ukupnu neto podnu površinu nekretnine (prostora koji je oporeziv) sukladno propisu o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine te na stvarnu površinu zemljišta.

Ovdje se koriste reference iz Uredbe o uvjetima i mjerilima za utvđivanje zaštićene najamnine, a tu je sada važan članak 6.

Članak 6:
Elementi bodovanja i broj bodova za pojedini stan utvrđuju se u zapisniku o bodovanju stana.
Zapisnik o bodovanju stana popunjava najmodavac.
Zapisnik o bodovanju stana sastavni je dio ugovora o najmu.
http://www.poslovni-savjetnik.com/pr...ocisceni-tekst

Pitanje, tko popunjava zapisnik o bodovanju stana? Tko je najmodavac?
Najmodavac je općina, tj lokalna samouprava. Ne možete vi biti najmodavac jel tako?

Znači, najmodavac je lokalna samouprava a vi tim činom prihvaćanja poreza na nekretnine postajete zaštićeni najmoprimac. Ugovarate najam sa RH za korištenje vaše vlastite nekretnine.

Drugim riječima početkom 2018. godine zakonski i pravno nas namjeravaju sve kompletno razvlastiti od svih nekretnina i staviti će nas u položaj zaštićenog najmoprimca koji sva prava na nekretninu gubi u trenutku kada prestane/ne bude u mogućnosti plaćati najam državi.

Maltene smo dokazali crno na bijelo najveću pljačku u povijesti Hrvatske. Doslovno će pokrasti sve nekretnine, razvlastiti će sve koji neće znati zaštititi svoju imovinu od poreza na nekretnine tj jednog prevarantskog ugovora nasilno nametnutog vama od strane tiranina manipulatora.
Nova svijest is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 09:50   #2
Maltene kako kažeš isto ti mogu napravit i sa komunalnom naknadom, ako neplatiš pokrene se ovrha i u daljenjem postupku ako je potrebno može se i prodati nekretnina, kao i sa bilo kojim drugim nametom... šta se svi uzjeb... oko poreza na nekretnine, ukiniut će vam se komunalna naknada. Netko će plačati isti iznos, netko manje a netko i više od komunalne naknade s obzirom na način oporezivanja.
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 10:24   #3
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
Maltene kako kažeš isto ti mogu napravit i sa komunalnom naknadom, ako neplatiš pokrene se ovrha i u daljenjem postupku ako je potrebno može se i prodati nekretnina, kao i sa bilo kojim drugim nametom... šta se svi uzjeb... oko poreza na nekretnine, ukiniut će vam se komunalna naknada. Netko će plačati isti iznos, netko manje a netko i više od komunalne naknade s obzirom na način oporezivanja.
dabogda jedino ti plaćao više i to toliko da ga ne možeš platiti.
__________________
hrvat sam, ali živ se u ruke hrvatskog pravosuđa ne dam.
all_or_nothing is online now  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 10:29   #4
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
Maltene kako kažeš isto ti mogu napravit i sa komunalnom naknadom, ako neplatiš pokrene se ovrha i u daljenjem postupku ako je potrebno može se i prodati nekretnina, kao i sa bilo kojim drugim nametom... šta se svi uzjeb... oko poreza na nekretnine, ukiniut će vam se komunalna naknada. Netko će plačati isti iznos, netko manje a netko i više od komunalne naknade s obzirom na način oporezivanja.

Pa genije ako porez bude sukladan vrijednosti nekretnine onda ti se najbolje isplati da uvijek imas golu ciglu, da nemas fasadu, da nemas uredjenu terasu, da ne stavis ogradu, da ne odrzavas okucnicu jer ce ti nekretnina manje vrijediti nego netko tko radi, zaradjuje i onda potrosi taj novac (na koji je platio porez na dohodak) i plati PDV od 25% da si uredi kucu kojoj onda poraste vrijednost i mora placati vise poreza ?!?

Ili napravis kucu negdje prije X godina, pa dodju drugi i naprave kuce odnosno vikendice i najedanput to postane popularno vikend naselje i ajmo placat velik porez.

Na kraju ti nemas para za taj veci porez i popusis nekretninu koja ti ode na ovrhu odnosno prodaju.

Kuzis sada?
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 11:19   #5
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
Maltene kako kažeš isto ti mogu napravit i sa komunalnom naknadom, ako neplatiš pokrene se ovrha i u daljenjem postupku ako je potrebno može se i prodati nekretnina, kao i sa bilo kojim drugim nametom... šta se svi uzjeb... oko poreza na nekretnine, ukiniut će vam se komunalna naknada. Netko će plačati isti iznos, netko manje a netko i više od komunalne naknade s obzirom na način oporezivanja.
Onaj tko ima malo se ne boji.

Formula za porez ima dodatak u odnosu na fornulu komunalne Koeficijent stanja koji je 1 za (prostore koji su prikladni za uporabu sukladno svojoj namjeni) i Koeficijent dobi koji je 1 za građevine izgrađene do 1987.A najbitnije je Vrijednost boda (B) (određuje odlukom predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave) i to je to točno kako su i pisali u dnevnim novinama.
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
sivkić is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 15:33   #6
Quote:
sivkić kaže: Pogledaj post
Onaj tko ima malo se ne boji.
Wow. Bravo. Znaci ideja je da mi kao narod imamo malo, jos manje ili najmanje a najbolje nista. Umjesto da budemo bogatiji kroz godine i da imamo sto vise...Bas smo ko rakovi - onog koji bjezi povuku nazad u lonac vode koja kuha. Umjesto da jedni druge vucemo van.
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 16:09   #7
ne brani ti nitko da imaš 1000 kvadrada nekretnina.Plati porez i završena priča jer si i do sada na te kvadrate plaćao komunalnu naknadu.
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
sivkić is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 16:39   #8
Quote:
sivkić kaže: Pogledaj post
ne brani ti nitko da imaš 1000 kvadrada nekretnina.Plati porez i završena priča jer si i do sada na te kvadrate plaćao komunalnu naknadu.
Pa jedno je ako platis godisnje 150 kuna komunalne naknade a drugo je ako budes placao porez od godisnje 200-300 EUR-a ili vise. Jer jedno je 12.5 kn mjesecno, a drugo bi bilo 116-188 kuna mjesecno. A to je razlika zar ne? S time da jos moze rasti kako ti unapredjujes svoju nekretninu. Dakle sam porez je negativni stimulans za razvoj ekonomije (prodaja materijala i pdv, majstori).
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 16:57   #9
Koliko će se platit ne zna nitko jer se lokalna vlast možda nije ni pokrenula,ali svi znaju sve a ne znaju ništa.99% ne zna ni za šta služi komunalna naknada ni za što će služit porez ali su protiv poreza.Oboje će služit za isto jer tako piše i u zakonu a i novine su tako napisale.

I onaj za noviji auto platiš porez a za stari ne, tako da je jednako i za ovaj porez.

Ako imaš 2 nova auta platit ćeš više nego za jedan stari a ako imaš staru nekretninu platić ćeš manje nego za 2 veće i novije.

Ovaj što je podigao temu je ionako protiv svega osim što on smisli,u pravo se ne kuži pa ni neće bit krađe nekretnina.

Onda bi porez na aute isto bio nestimulacija a ipak narod kupuje nove.
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
sivkić is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 22:42   #10
Znam ja vrlo dobro o tome jer radim i na utvrđivanju i naplati "budućeg" istog nameta... najviše će naj.... ekipa koja je legalizirala svoje građevine jer samim time i povećala ukupnu stambenu površinu.... jer do sada nitko nije išao provjeravati kvadraturu objekata radi komunalne naknade (a moglo se) a sada imamo njihove podatke na pladnju tako da realno oni tko će osjetit povećanje je ekipa koja se prijavila u legalizaciju(doduse opet su gradili ilegalno da ne kukate).. a koeficjent starosti i stanja Vam je najmanji problem... ,
ps. navali narode po uhljebu
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 23:38   #11
Quote:
europe2seoul kaže: Pogledaj post
Pa genije ako porez bude sukladan vrijednosti nekretnine onda ti se najbolje isplati da uvijek imas golu ciglu, da nemas fasadu, da nemas uredjenu terasu, da ne stavis ogradu, da ne odrzavas okucnicu jer ce ti nekretnina manje vrijediti nego netko tko radi, zaradjuje i onda potrosi taj novac (na koji je platio porez na dohodak) i plati PDV od 25% da si uredi kucu kojoj onda poraste vrijednost i mora placati vise poreza ?!?

Ili napravis kucu negdje prije X godina, pa dodju drugi i naprave kuce odnosno vikendice i najedanput to postane popularno vikend naselje i ajmo placat velik porez.

Na kraju ti nemas para za taj veci porez i popusis nekretninu koja ti ode na ovrhu odnosno prodaju.

Kuzis sada?
Pa zar nije s svime tako, "najbolje ti se isplati" imati automobil stariji od 10 godina jer na njega ne plaćaš porez, također ti se više isplati imati automobil s manje kw, niže vrijednosti jer ćeš u startu platit manje pdv-a. Ili kupit sky colu umjesto coca cole jer ćeš na osnovicu 5kn platit manje pdv-a nego na 10kn.
Guud is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 09:25   #12
Quote:
Guud kaže: Pogledaj post
Pa zar nije s svime tako, "najbolje ti se isplati" imati automobil stariji od 10 godina jer na njega ne plaćaš porez, također ti se više isplati imati automobil s manje kw, niže vrijednosti jer ćeš u startu platit manje pdv-a. Ili kupit sky colu umjesto coca cole jer ćeš na osnovicu 5kn platit manje pdv-a nego na 10kn.
je ali ti znas uvijete kada kupujes automobil pa si biras ovisno o tome sto si mozes priustiti. a ne da stotine tisuca gradjana ostane bez svojih vikendica koje su godinama krvavo gradili i odricali se drugih stvari radi cementa i cigle ili djedovine da ti netko 30-40 godina kasnije uvede porez kojeg ti ne mozes placati jer su male place i mirovine, pa ti ih ovrsi i oduzme. nije isto zar ne?
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 09:49   #13
Komunalna naknada nije u zakonu bila tako definirana kao porez na nekretnine. Osim toga komunalna naknada je pravno "dobrovoljni" porez koji se može osporiti i ne plaćati. Ovdje čak nije sporna niti visina poreza, nego definicija ugovora u kojem potpisujete "ugovor o najmu" s državom i postajete "zaštićeni najmoprimac" na vašoj vlastitoj nekretnini. Ako ćemo iskreno, ako ćemo pogledati na iskustva koja imamo ranije od strane HDZSDPa, znamo da će biti sve drugačije od onog što kažu, pa kada kažu da će prosječan porez na nekretnine biti kao prosječna komunalna naknada onda znate da lažu.

Isto tako je i sa Sivkićem na ovom forumu. On dezinformira, obmanjuje, vrijeđa, vjerojatno zato jer je plaćeni dezinformator koji uvijek vuče na "krivu stranu" a to je strana u interesu vladajućih HDZSDPa, koja sa mozgom, logikom i istinom nema veze.

Razmislite malo koje smo sve zakone upotrijebili za tumačenje pojma "porez na nekretnine":
1. Zakon o lokalnim porezima
2. Uredba o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine
3. Zakon o najmu stanova

Čovjek bi naivno pomislio čitajući zakone da se to odnosi na zaštićene najamnine, zaštićene najmoprimce, da se radi o najmu stanova tj o najmu općenito, kad ono oni vam umotavaju "porez na nekretnine" dok vas zapravo besramno lažu i navode vas da svojevoljno pristanete prihvatiti da imate status zaštićenog najmoprimca u do sada vašoj nekretnini. Lopovčine bez trunke srama.
Nova svijest is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 10:29   #14
tko ne vidi problem, ne vidi, ali zakon ovisi o definicijama tako da problem nije sporan. slažem se s autorom.
al kod nas ljudima nije problem niti kad ostanu bez jedine nekretnine zbog iznosa ponekad stotinu puta manjeg od vrijednosti iste, s tim da je osnova tog dugovanja ako i 20 posto konačnog iznosa...

naisplativije je imati sve na rođakovo ime, ako je on u vladi jer će ti tak bar sve biti plaćeno kroz porez na tuđe nekretnine
__________________
Rasizmom do prava žena i homića :)
bananko?
Complicated is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 11:23   #15
Quote:
Nova svijest kaže: Pogledaj post
Komunalna naknada nije u zakonu bila tako definirana kao porez na nekretnine. Osim toga komunalna naknada je pravno "dobrovoljni" porez koji se može osporiti i ne plaćati.
Quote:
Ovdje čak nije sporna niti visina poreza, nego definicija ugovora u kojem potpisujete "ugovor o najmu" s državom i postajete "zaštićeni najmoprimac" na vašoj vlastitoj nekretnini.
Quote:
Isto tako je i sa Sivkićem na ovom forumu. On dezinformira, obmanjuje, vrijeđa, vjerojatno zato jer je plaćeni dezinformator koji uvijek vuče na "krivu stranu" a to je strana u interesu vladajućih HDZSDPa, koja sa mozgom, logikom i istinom nema veze.
Pošto si ti pravno informiran daj link ili propis da je komunalna nadnada "dobrovoljni porez" nakon toga daj propis ili link po kojem ću ja kao vlasnik moje nekretnine potpisat ugovor o najmu.

Ajde da te vidim
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
sivkić is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 12:46   #16
Da i ja ne mogu vjerovat šta čitam, vidim da netko pustio bubu i sad svi laprdaju bez osnove, inače do sada niste plačali Porez na kuće za odmor? jeste čuli za to uopće? možda i niste ako vas JLS nije skužila ili radila svoj posao? E pa sad se iti porez ukida i uvodi jedinstveni porez na nekretnine, a upravo to što je naveo za komunalnu naknadu kao "dobrovoljni porez" je i najveći razlog zašto se uvodi porez jer ipak tako ljudi razmišljaju to je neka naknada za koji k... ja to plaćam... e sad ćeš znati šta plaćaš pa pokušaj sa porezom izbjegavat prijavljivanje kao što je hrpa ljudi radila sa kom naknadom...(OPZ ima itekako bolje propise nego ZUP i RETROAKTIVNIJE za pametnjakoviće) jer to se ne mora plaćati kako građani lupetaju... u svakom slučaju porez na nekretnine će uvest više reda nego nereda kako mnogi misle..
ps. a svrha poreza bilo kojeg je da plačaš više ako imaš više...
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 13:10   #17
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
Da i ja ne mogu vjerovat šta čitam, vidim da netko pustio bubu i sad svi laprdaju bez osnove, inače do sada niste plačali Porez na kuće za odmor? jeste čuli za to uopće? možda i niste ako vas JLS nije skužila ili radila svoj posao? E pa sad se iti porez ukida i uvodi jedinstveni porez na nekretnine, a upravo to što je naveo za komunalnu naknadu kao "dobrovoljni porez" je i najveći razlog zašto se uvodi porez jer ipak tako ljudi razmišljaju to je neka naknada za koji k... ja to plaćam... e sad ćeš znati šta plaćaš pa pokušaj sa porezom izbjegavat prijavljivanje kao što je hrpa ljudi radila sa kom naknadom...(OPZ ima itekako bolje propise nego ZUP i RETROAKTIVNIJE za pametnjakoviće) jer to se ne mora plaćati kako građani lupetaju... u svakom slučaju porez na nekretnine će uvest više reda nego nereda kako mnogi misle..
ps. a svrha poreza bilo kojeg je da plačaš više ako imaš više...
mi koji imamo vikendice znamo jako dobro za porez na kuce za odmor; fina cestitka svake godine oko 700-1000 kuna.

problem je ako novi porez bude tako ali mjesecno!
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 13:19   #18
Quote:
europe2seoul kaže: Pogledaj post
mi koji imamo vikendice znamo jako dobro za porez na kuce za odmor; fina cestitka svake godine oko 700-1000 kuna.

problem je ako novi porez bude tako ali mjesecno!
pa bitche mjesecno al podjeljen na rate od godišnjeg iznosa.... kao i za svaku drugu nekretninu... koji ništa veći ne bi trebao bit... u teroriji
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 14:33   #19
poznavajuci uhljebnicki mentalitet na kraju price ce se placati i porez i komunalna naknada
ghostrider750 is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 14:46   #20
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
Da i ja ne mogu vjerovat šta čitam, vidim da netko pustio bubu i sad svi laprdaju bez osnove, inače do sada niste plačali Porez na kuće za odmor? jeste čuli za to uopće? možda i niste ako vas JLS nije skužila ili radila svoj posao? E pa sad se iti porez ukida i uvodi jedinstveni porez na nekretnine, a upravo to što je naveo za komunalnu naknadu kao "dobrovoljni porez" je i najveći razlog zašto se uvodi porez jer ipak tako ljudi razmišljaju to je neka naknada za koji k... ja to plaćam... e sad ćeš znati šta plaćaš pa pokušaj sa porezom izbjegavat prijavljivanje kao što je hrpa ljudi radila sa kom naknadom...(OPZ ima itekako bolje propise nego ZUP i RETROAKTIVNIJE za pametnjakoviće) jer to se ne mora plaćati kako građani lupetaju... u svakom slučaju porez na nekretnine će uvest više reda nego nereda kako mnogi misle..
ps. a svrha poreza bilo kojeg je da plačaš više ako imaš više...
Takvo je tvoje mišljenje. Moje mišljenje je pak da su ljudi sa ovakvim mišljenjima kakve si naveo prijetnja cijelom čovječanstvu, te svojim stavovima i idejama cijelo čovječanstvo povlače unazad, koče ga i onemogućavaju u razvoju. Ono što ti zastupaš ovakvim stavovima su zastarijeli stavovi proizašli iz indoktrinacije kako su ljudi robovi, stoka, bez ikakvih prava na slobodu, te da ih se kao stoku mora tretirati.

Navedem i objasnim dokaze kako će nas porezom na nekretnine država razvlastiti od nekretnine i staviti u status zaštićenog najmoprimca, a onda se jave "opaki" koji tvrde da je to super i da bi najbolje bilo da taj najam, pardon porez na nekretninu, bude bar 10% godišnje od vrijednosti nekretnina, tako da svakih 10 godina stoka od ljudi plati kuću ponovno i ponovno.

Žalim "opaki" no svoji stavovi su jako nazadni, neinteligentni, neistiniti, protivni interesima cijelog čovječanstva a idu u korist samo HDZSDPovcima, bankarima i mega korporacijama. Žao je meni samo što ti toga nisi svijestan nego si uvjeren kako "nešto znaš" dok realno pojma nemaš i laprdaš gluposti u korist vladajućih a na štetu svih ostalih.

Najpravednije bi bilo da porez na nekretnine plaćaju HDZSDPovci, a ostali da ga plaćaju dobrovoljno.
Nova svijest is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 19:51.