Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 30.07.2006., 20:24   #1
Exclamation Kako se računa površina potkrovlja???

Molim pomoć. U idejnom rješenju mi je projektantica napisala da je bruto površina prizemlja 133m2, a isto toliko da je i površina potkrovlja. Nagib krovnih ploha je 30 stupnjeva. Je li moguće da je bruto površina ista u potkrovlju kao i u prizemlju???
Renata is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.07.2006., 11:56   #2
Quote:
Renata kaže:
Molim pomoć. U idejnom rješenju mi je projektantica napisala da je bruto površina prizemlja 133m2, a isto toliko da je i površina potkrovlja. Nagib krovnih ploha je 30 stupnjeva. Je li moguće da je bruto površina ista u potkrovlju kao i u prizemlju???
U idejnom rješenju kao i Glavnom projektu možeš, ali i ne moraš smanjivati površinu terasa i potkrovlja. Jer to za samo izdavanje dozvole nije bitno. Bitno je samo kod prodaje stana, tada se balkoni množe sa koeficijentom da im se smanji površina, dok se površina potkrovlja računa od visine (nisam siguran u ovo što ću napisati) 1,40 cm. Ali to sve stoji ako govorimo o neto površini.

Brutto površina se odnosi na vanjske gabarite objekta, te je ta površina ista u potkrovlju, kao u prizemlju... naravno, ako su vanjski gabariti isti.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.07.2006., 12:42   #3
Quote:
Renata kaže:
Je li moguće da je bruto površina ista u potkrovlju kao i u prizemlju???
tlocrtna povrsina stana je jednaka a neto korisna povrsina se racuna tako da se povrsina koja je pod kosinom krova do visine 0-1m mnozi s koeficijentom 0, dakle tih kvadrata kao da niti nema, od 1-2m visine se racuna s koeficijentom 0,75. sve sto je vise od 2m se racuna kao "normalno".
tako su meni rekli procjenitelji ZANE-a.
gagi is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.07.2006., 23:50   #4
Quote:
gagi kaže:
tlocrtna povrsina stana je jednaka a neto korisna povrsina se racuna tako da se povrsina koja je pod kosinom krova do visine 0-1m mnozi s koeficijentom 0, dakle tih kvadrata kao da niti nema, od 1-2m visine se racuna s koeficijentom 0,75. sve sto je vise od 2m se racuna kao "normalno".
tako su meni rekli procjenitelji ZANE-a.
Nisam siguran u to...

Možda je to neki njihov interni pravilnik. Ja imam negdje doma pravilnik iz Narodnih Novina o računanju površina, samo ga moram iskopati odnekud. Kad nađem, javim rezultate.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.07.2006., 23:50   #5
Quote:
gagi kaže:
tlocrtna povrsina stana je jednaka a neto korisna povrsina se racuna tako da se povrsina koja je pod kosinom krova do visine 0-1m mnozi s koeficijentom 0, dakle tih kvadrata kao da niti nema, od 1-2m visine se racuna s koeficijentom 0,75. sve sto je vise od 2m se racuna kao "normalno".
tako su meni rekli procjenitelji ZANE-a.
Nisam siguran u to...

Možda je to neki njihov interni pravilnik. Ja imam negdje doma pravilnik iz Narodnih Novina o računanju površina, samo ga moram iskopati odnekud. Kad nađem, javim rezultate.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.07.2006., 23:52   #6
Uostalom, pitanje je bilo za brutto površinu, na što sm odgovorio u ranijem postu, a za netto površinu ću pogledati.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.08.2006., 00:17   #7
Bruto povrsina je ista .
ALI
Iskoristivost takvog prostora ovisi i o visini bocnih zidova .
Sto na kraju je neto povrsina.
__________________
bodul: <samo dva put se zivi>
bodul is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.08.2006., 11:34   #8
valjda su tlocrtna i brutto povrsina isto. ako nisu, neka netko tko zna objasni. i mene je to s potkrovljima mucilo kad sam gledala neki stan. e sad sto se tice internih pravila procjenitelja, ako dizes kredit to je prilicno vazno, jer u vlasnickom moze pisati tlocrtna povrsina, zapravo meni su rekli da se donedavno u elaboratu o etaziranju i u vlasnickom morala pisati povrsina racunata s koeficijentima, dakle netto, ali da od nekog nedavnog datuma to vise nije tako pa ti danas gradjevinari u pravilu pisu brutto povrsinu, jasno je zasto
procjenitelji ti ipak najcesece bez obzira na ono sto pise u papirima mjere pa ti se moze dogoditi da ako je dobar dio stana pod kosinom do 2m mozes "izgubiti" nekoliko kvadrata. dakle ako kupujes kreditom, treba imati nesto love za mogucu nadoplatu jer ti 50m2 iz papira moze ispasti npr.45,a ako kupujes cashom nije bed
gagi is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.12.2007., 21:01   #9
Razlikujemo:
brutto korisnu površinu
netto korisnu površinu i
brutto razvijenu građevinsku površinu
ceso is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.12.2007., 21:08   #10
netto korisna površina je podna površina prostorija umanjena sa određenim koeficijentima, ovisno o vrti prostorije visini i sl

brutto korisna površina je netto korisna površina ali bez koeficijenata

brutto razvijena građevinska površina je zbroj površina mjerenih u razini podova svih djelova neke zgrade (podruma, suterena, prizemlja, kata) skupa sa površinama lođa, terasa i balkona prema vanjskim mjerama obodnih zidova u koje se uračunavaju obloge, obzide, parapete i ograde.
ceso is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 16:10.