|
25.08.2006., 15:06
|
#1
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2006.
Postova: 13
|
Izgrađenost parcele
Dali pod izgradjenost parcele na kojoj ce se graditi kuca ubraja i povrsina balkona, betoniranog puta za garažu, povrsina krova koji ide van povrsina zidova?
pozdrav
|
|
|
25.08.2006., 15:34
|
#2
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2006.
Postova: 135
|
U izgrađenost se ubraja projekcija zgrade na površinu. Ulazi balkon, ali ne i pristupni put za garažu. Mislim da i krov ulazi.
|
|
|
27.08.2006., 00:48
|
#3
|
is watching over you
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: In the clouds above
Postova: 629
|
Quote:
IvicaP kaže:
Dali pod izgradjenost parcele na kojoj ce se graditi kuca ubraja i povrsina balkona, betoniranog puta za garažu, povrsina krova koji ide van povrsina zidova?
pozdrav
|
Dosta ti ovisi o Prostornom planu. U Rijeci bi ti stvar bila sljedeća: površina konzolnog balkona se ne ubraja, niti se površina krova van površine zidova ne ubraja. Ubraja se samo zatvoreni dio balkona kao loggia, ista stvar je s krovom. Dakle, čisto konzolne konstrukcije se ne ubrajaju.
Na Krku međutim, konzolni balkoni i terase ulaze u izgrađenost u potpunosti. Istaka krova isto (ako je veća od uobičajenih 30-40 cm, za to ti neće prigovarati).
Prilazni putovi ne ulaze u izgrađenost.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
|
|
|
27.08.2006., 09:48
|
#4
|
Senior Junior
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Malo posvuda
Postova: 3,870
|
Quote:
GuardianAngel kaže:
Dosta ti ovisi o Prostornom planu.
|
Da, i još k tome neki prostorni planovi zasebno tretiraju ukupnu bruto površinu objekta i tlocrtnu površinu, te limitiraju izgrađenost na čestici s dva zasebna faktora (od kojih je ovaj drugi manji od prvoga).
|
|
|
27.08.2006., 12:14
|
#5
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 230
|
IMHO koeficijent izgradjenosti ne bi trebao ovisiti o prostornom planu nego bi PP trebao biti izradjen u skladu s:
Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o sadrzaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04, 163/04):
Članak 20.
U prostornim planovima način korištenja i uređenja površina iskazuju se brojčanim prostornim pokateljima i to:
kig = odnosno građevinske (bruto) površine građevina i površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže)
Svjestan sam da u Zagrebu i uredima DU kig tumace svaki na svoj nacin, ali ako lokacijska zavrsi na zalbi (na MZOPU) bit ce tumacena na ovaj nacin.
Pozdrav
Tomica
|
|
|
27.08.2006., 16:57
|
#6
|
is watching over you
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: In the clouds above
Postova: 629
|
Quote:
Tomica74 kaže:
IMHO koeficijent izgradjenosti ne bi trebao ovisiti o prostornom planu nego bi PP trebao biti izradjen u skladu s:
Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o sadrzaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04, 163/04):
Članak 20.
U prostornim planovima način korištenja i uređenja površina iskazuju se brojčanim prostornim pokateljima i to:
kig = odnosno građevinske (bruto) površine građevina i površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže)
Svjestan sam da u Zagrebu i uredima DU kig tumace svaki na svoj nacin, ali ako lokacijska zavrsi na zalbi (na MZOPU) bit ce tumacena na ovaj nacin.
Pozdrav
Tomica
|
Možda je to istina, ali na Krku priznaju samo upute iz Prostornog plana Grada Krka gdje piše da i balkoni, vanjska stubišta koja nisu na terenu i sl. ulaze u izgrađenost parcele tj. famozni "kig". I toga se moraš držati ili će ti odbiti zahtjev za Lokacijsku dozvolu. Time se bavim, pa dobro znam o čemu pričam.
A to, da li je to potpuno u skladu sa zakonom ili nije, to je drugi par rukava.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
|
|
|
05.04.2011., 16:32
|
#7
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2008.
Postova: 368
|
Dali izgradenost znaci maksimalna tlocrtna izgradenost ili kompletna izgradenost sa svim katovima?
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 13:28.
|
|
|
|