Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 25.08.2006., 14:06   #1
IvicaP
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jul 2006.
Postova: 13
Izgrađenost parcele

Dali pod izgradjenost parcele na kojoj ce se graditi kuca ubraja i povrsina balkona, betoniranog puta za garažu, povrsina krova koji ide van povrsina zidova?

pozdrav
IvicaP is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.08.2006., 14:34   #2
DeProfundis
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2006.
Postova: 134
U izgrađenost se ubraja projekcija zgrade na površinu. Ulazi balkon, ali ne i pristupni put za garažu. Mislim da i krov ulazi.
DeProfundis is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.08.2006., 23:48   #3
GuardianAngel
is watching over you
 
GuardianAngel Avatar
 
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: In the clouds above
Postova: 629
Pošalji poruku preko Skype korisniku GuardianAngel
Quote:
IvicaP kaže:
Dali pod izgradjenost parcele na kojoj ce se graditi kuca ubraja i povrsina balkona, betoniranog puta za garažu, povrsina krova koji ide van povrsina zidova?

pozdrav
Dosta ti ovisi o Prostornom planu. U Rijeci bi ti stvar bila sljedeća: površina konzolnog balkona se ne ubraja, niti se površina krova van površine zidova ne ubraja. Ubraja se samo zatvoreni dio balkona kao loggia, ista stvar je s krovom. Dakle, čisto konzolne konstrukcije se ne ubrajaju.

Na Krku međutim, konzolni balkoni i terase ulaze u izgrađenost u potpunosti. Istaka krova isto (ako je veća od uobičajenih 30-40 cm, za to ti neće prigovarati).

Prilazni putovi ne ulaze u izgrađenost.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is online now  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2006., 08:48   #4
Putnik92
Senior Junior
 
Putnik92 Avatar
 
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Malo posvuda
Postova: 2,452
Quote:
GuardianAngel kaže:
Dosta ti ovisi o Prostornom planu.
Da, i još k tome neki prostorni planovi zasebno tretiraju ukupnu bruto površinu objekta i tlocrtnu površinu, te limitiraju izgrađenost na čestici s dva zasebna faktora (od kojih je ovaj drugi manji od prvoga).
__________________
Putopisi: Island Egipat Kuba Južna Amerika Turska | Hrvatska Smještaj
Putnik92 is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Old 27.08.2006., 11:14   #5
Tomica74
Registrirani korisnik
 
Tomica74 Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 188
IMHO koeficijent izgradjenosti ne bi trebao ovisiti o prostornom planu nego bi PP trebao biti izradjen u skladu s:
Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o sadrzaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04, 163/04):

Članak 20.

U prostornim planovima način korištenja i uređenja površina iskazuju se brojčanim prostornim pokateljima i to:
kig = odnosno građevinske (bruto) površine građevina i površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže)

Svjestan sam da u Zagrebu i uredima DU kig tumace svaki na svoj nacin, ali ako lokacijska zavrsi na zalbi (na MZOPU) bit ce tumacena na ovaj nacin.
Pozdrav
Tomica
Tomica74 is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2006., 15:57   #6
GuardianAngel
is watching over you
 
GuardianAngel Avatar
 
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: In the clouds above
Postova: 629
Pošalji poruku preko Skype korisniku GuardianAngel
Quote:
Tomica74 kaže:
IMHO koeficijent izgradjenosti ne bi trebao ovisiti o prostornom planu nego bi PP trebao biti izradjen u skladu s:
Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o sadrzaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04, 163/04):

Članak 20.

U prostornim planovima način korištenja i uređenja površina iskazuju se brojčanim prostornim pokateljima i to:
kig = odnosno građevinske (bruto) površine građevina i površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže)

Svjestan sam da u Zagrebu i uredima DU kig tumace svaki na svoj nacin, ali ako lokacijska zavrsi na zalbi (na MZOPU) bit ce tumacena na ovaj nacin.
Pozdrav
Tomica
Možda je to istina, ali na Krku priznaju samo upute iz Prostornog plana Grada Krka gdje piše da i balkoni, vanjska stubišta koja nisu na terenu i sl. ulaze u izgrađenost parcele tj. famozni "kig". I toga se moraš držati ili će ti odbiti zahtjev za Lokacijsku dozvolu. Time se bavim, pa dobro znam o čemu pričam.

A to, da li je to potpuno u skladu sa zakonom ili nije, to je drugi par rukava.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is online now  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2011., 15:32   #7
Corinna
Registrirani korisnik
 
Registracija: Apr 2008.
Postova: 365
Dali izgradenost znaci maksimalna tlocrtna izgradenost ili kompletna izgradenost sa svim katovima?
Corinna is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 09:27.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2014 Forum.hr
Ad Management by RedTyger