Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 25.08.2006., 13:06   #1
Izgrađenost parcele

Dali pod izgradjenost parcele na kojoj ce se graditi kuca ubraja i povrsina balkona, betoniranog puta za garažu, povrsina krova koji ide van povrsina zidova?

pozdrav
IvicaP is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.08.2006., 13:34   #2
U izgrađenost se ubraja projekcija zgrade na površinu. Ulazi balkon, ali ne i pristupni put za garažu. Mislim da i krov ulazi.
DeProfundis is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.08.2006., 22:48   #3
Quote:
IvicaP kaže:
Dali pod izgradjenost parcele na kojoj ce se graditi kuca ubraja i povrsina balkona, betoniranog puta za garažu, povrsina krova koji ide van povrsina zidova?

pozdrav
Dosta ti ovisi o Prostornom planu. U Rijeci bi ti stvar bila sljedeća: površina konzolnog balkona se ne ubraja, niti se površina krova van površine zidova ne ubraja. Ubraja se samo zatvoreni dio balkona kao loggia, ista stvar je s krovom. Dakle, čisto konzolne konstrukcije se ne ubrajaju.

Na Krku međutim, konzolni balkoni i terase ulaze u izgrađenost u potpunosti. Istaka krova isto (ako je veća od uobičajenih 30-40 cm, za to ti neće prigovarati).

Prilazni putovi ne ulaze u izgrađenost.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2006., 07:48   #4
Quote:
GuardianAngel kaže:
Dosta ti ovisi o Prostornom planu.
Da, i još k tome neki prostorni planovi zasebno tretiraju ukupnu bruto površinu objekta i tlocrtnu površinu, te limitiraju izgrađenost na čestici s dva zasebna faktora (od kojih je ovaj drugi manji od prvoga).
__________________
Putopisi: Island Egipat Kuba Južna Amerika Turska | Silba Smještaj
Putnik92 is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2006., 10:14   #5
IMHO koeficijent izgradjenosti ne bi trebao ovisiti o prostornom planu nego bi PP trebao biti izradjen u skladu s:
Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o sadrzaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04, 163/04):

Članak 20.

U prostornim planovima način korištenja i uređenja površina iskazuju se brojčanim prostornim pokateljima i to:
kig = odnosno građevinske (bruto) površine građevina i površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže)

Svjestan sam da u Zagrebu i uredima DU kig tumace svaki na svoj nacin, ali ako lokacijska zavrsi na zalbi (na MZOPU) bit ce tumacena na ovaj nacin.
Pozdrav
Tomica
Tomica74 is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2006., 14:57   #6
Quote:
Tomica74 kaže:
IMHO koeficijent izgradjenosti ne bi trebao ovisiti o prostornom planu nego bi PP trebao biti izradjen u skladu s:
Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o sadrzaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04, 163/04):

Članak 20.

U prostornim planovima način korištenja i uređenja površina iskazuju se brojčanim prostornim pokateljima i to:
kig = odnosno građevinske (bruto) površine građevina i površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže)

Svjestan sam da u Zagrebu i uredima DU kig tumace svaki na svoj nacin, ali ako lokacijska zavrsi na zalbi (na MZOPU) bit ce tumacena na ovaj nacin.
Pozdrav
Tomica
Možda je to istina, ali na Krku priznaju samo upute iz Prostornog plana Grada Krka gdje piše da i balkoni, vanjska stubišta koja nisu na terenu i sl. ulaze u izgrađenost parcele tj. famozni "kig". I toga se moraš držati ili će ti odbiti zahtjev za Lokacijsku dozvolu. Time se bavim, pa dobro znam o čemu pričam.

A to, da li je to potpuno u skladu sa zakonom ili nije, to je drugi par rukava.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2011., 14:32   #7
Dali izgradenost znaci maksimalna tlocrtna izgradenost ili kompletna izgradenost sa svim katovima?
Corinna is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 12:23.