Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 05.12.2006., 09:19   #1
tardis123456
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2005.
Postova: 490
Preuzimanje/primopredaja stana

Dobar dan svima,
jako bi bilo zahvalan ako bi mi netko mogao dati par savjeta na sto je potrebno posebno obratiti paznju prilikom preuzimanja stana?
U pitanju je novogradnja.
Hvala puno puno
tardis123456 is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.12.2006., 11:45   #2
vlatx
Registrirani korisnik
 
Registracija: May 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 158
Kada preuzimaš stan smiri emocije i širom otvori oči. Provjeri točnost stanja brojila za struju, vodu, plin, zatim provjeri da li radi grijanje te da negdje ne curi koji od radijatora, otvori i zatvori svaki prozor i vrata te vidi da li se lagano otvaraju i zatvaraju. Pregledaj podne obloge da li ima vidljivih oštećenja, pusti vodu u WC školjki, u kadi i u lavabou te pogledaj da li voda normalno otječe (da nisu začepljeni odvodi). Kada si sve to obavio uzmi fotić u ruke i uslikaj svaki primjećeni nedostatak i zabilježi ga u primopredajni zapisnik. Kada komisija otiđe i za njima zatvoriš vrata oslobodi emocije i uživaj:-)
vlatx is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.12.2006., 14:38   #3
Mr_Orang3
Registrirani korisnik
 
Mr_Orang3 Avatar
 
Registracija: Oct 2005.
Lokacija: Zagreb / Požega
Postova: 445
A gdje je to pocelo useljenje? Ja cekam svaki dan da mene zovu pa reko ...mozda smo komsiije!
__________________
---
Slušaj Mater
Mr_Orang3 is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.12.2006., 09:50   #4
tardis123456
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2005.
Postova: 490
Hvala puno vlatx! Proslo je useljenje bezbolno i to djelom zahvaljujuci tvojim savjetima doslovno sam isprintao tvoj post i haracio po stanu! HVALA!
A orang3 u pitanju si IGH stanovi u karasickoj pa smo mozda zaista susjedi
tardis123456 is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Old 13.12.2006., 11:22   #5
Mr_Orang3
Registrirani korisnik
 
Mr_Orang3 Avatar
 
Registracija: Oct 2005.
Lokacija: Zagreb / Požega
Postova: 445
Nismo!
__________________
---
Slušaj Mater
Mr_Orang3 is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.12.2006., 09:45   #6
new member
Registrirani korisnik
 
new member Avatar
 
Registracija: Nov 2005.
Lokacija: zagreb
Postova: 176
I mene to čeka, izgleda već sljedeći tjedan...
Ovih dana je navodno tehnički, zanima me koliko otprilike prođe vremena od tehničkog pregleda (pod uvjetom da prođe) do primopredaje i koja je procedura kod same primopredaje?

tardis123456 - jesi ti sve to provjerio prilikom preuzimanja ključeva ili ranije (da bi ti eventualni nedostaci bili otklonjeni do primopredaje?

Mr_Orang3 - gdje se ti trebaš useliti?
new member is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.12.2006., 12:33   #7
tardis123456
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2005.
Postova: 490
ovako, nekih tjedan dana nakon tehnickog su nama krenuli djelit kljuceve. s tim da prilikom preuzimanja kljuceva pregledavas stan i dajes primjedbe. manje primjedbe ti ne oklanjaju useljenje (vjerojatno ti pise u ugovoru) tako ako nadjes primjedbe i uselis se odmah, ima da trpis radnike po stanu svako jutro dok pijes kavu
tardis123456 is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.12.2006., 08:50   #8
new member
Registrirani korisnik
 
new member Avatar
 
Registracija: Nov 2005.
Lokacija: zagreb
Postova: 176
Jel se mogu ja odbiti uselit dok oni ne riješe te moje primjedbe (nadam se da ih neće biti, ali...)
Btw. uopće se ne sjećam da mi u ugovoru piše išta o primopredaji i useljenju
Jesi ti imao primjedbi i kakvih?
new member is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.12.2006., 10:28   #9
tardis123456
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2005.
Postova: 490
nisam siguran da li mozes odbiti useljenje. nama je sve to vrlo jasno i jednoznacno definirano u ugovoru i to na nacin da manji nedostaci ne odgadaju useljenje. pogledaj malo bolje ugovor, ma mora negdje pisati jer je to poprilicno bitna stavka jer se s tom stavkom i oni sami obvezuju predati stan u jako dobrom stanju. ja srecom nisam imao primjedbi i cak sam bio jako zadovoljan njihovim radom opcenito. mnogo bolje nego sam ocekivao. s druge strane u istoj zgradi neki su imali velikih primjedbi pa je vjerojatno situacija razlicita od stana do stana a vjerojatno ja imam i "srece" sto imam dosta mal stan (37m2) pa je manja sansa da ce bit nedostataka
tardis123456 is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.12.2006., 10:28   #10
tardis123456
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2005.
Postova: 490
eh otislo dvaput...
tardis123456 is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.12.2006., 10:48   #11
Mr_Orang3
Registrirani korisnik
 
Mr_Orang3 Avatar
 
Registracija: Oct 2005.
Lokacija: Zagreb / Požega
Postova: 445
Quote:
new member kaže:
Mr_Orang3 - gdje se ti trebaš useliti?
Kaic - Siget - Radmanovacka
__________________
---
Slušaj Mater
Mr_Orang3 is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.12.2006., 11:14   #12
Taarna
you can't kill'em all
 
Taarna Avatar
 
Registracija: Sep 2004.
Lokacija: Golden Horn
Postova: 721
Moja frendica je prilikom useljenja dobila garantni list i nekakve materijale s uputama kako održavati novoizgrađeni stan i kako prvi put koristiti original ključeve; u zapsniku je čak naveden taj garancijski list kao prilog. Nisam sigruan je li to standard ili? U nedjelju preuzimam stan (napokon )....
__________________
Henry : Some people never go crazy. What truly horrible lives they must lead.
Taarna is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.12.2006., 18:18   #13
andy_0702
Registrirani korisnik
 
andy_0702 Avatar
 
Registracija: Jul 2005.
Postova: 185
Quote:
Taarna kaže:
Moja frendica je prilikom useljenja dobila garantni list i nekakve materijale s uputama kako održavati novoizgrađeni stan i kako prvi put koristiti original ključeve; u zapsniku je čak naveden taj garancijski list kao prilog. Nisam sigruan je li to standard ili? U nedjelju preuzimam stan (napokon )....

garancija u pismenom obliku nije obavezna,a li dobijes zapisnik o primopredaji stana.
__________________
Tko leti vrijedi, tko vrijedi leti, tko ne leti ne vrijedi!
GRUNF
andy_0702 is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.12.2006., 18:21   #14
nick-za-forum
Registrirani korisnik
 
Registracija: Sep 2006.
Postova: 1,249
Quote:
new member kaže:
Jel se mogu ja odbiti uselit dok oni ne riješe te moje primjedbe
svasta... to je tvoj stan i mozes s njim sto god hoces, pa tako i useliti ili ne useliti u njega (i izvaditi parkete, i porazbijati plocice i posarati unutarnja vrata...)
nick-za-forum is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.12.2006., 09:02   #15
new member
Registrirani korisnik
 
new member Avatar
 
Registracija: Nov 2005.
Lokacija: zagreb
Postova: 176
Quote:
nick-za-forum kaže:
svasta... to je tvoj stan i mozes s njim sto god hoces, pa tako i useliti ili ne useliti u njega (i izvaditi parkete, i porazbijati plocice i posarati unutarnja vrata...)
Ha, ha... jako smiješno, super mi je kad se ljudi izvuku jednu riječ iz konteksta. Mislim da si i ti nick-za-forum jako dobro shvatio što sam htjela reći.

Pretpostavljam da kupac prilikom primopredaje, firmi od koje je kupio stan, mora potpisati nekakav papir da su oni njemu dali ključeve i da je on to preuzeo. Moje "odgađanje useljenja" se odnosilo na potpisivanje tog papira, znači, ako ja skužim da su sfušali neke stvari mogu NE potpisati taj papir dok se sve ne sanira jer u pravilu moj potpis znači da sam zadovljna stanom i da ga takvog želim preuzeti. Zar ne?
new member is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.12.2006., 09:15   #16
zlocestoca
Registrirani korisnik
 
zlocestoca Avatar
 
Registracija: Jul 2003.
Postova: 2,412
Quote:
new member kaže:
Pretpostavljam da kupac prilikom primopredaje, firmi od koje je kupio stan, mora potpisati nekakav papir da su oni njemu dali ključeve i da je on to preuzeo. Moje "odgađanje useljenja" se odnosilo na potpisivanje tog papira, znači, ako ja skužim da su sfušali neke stvari mogu NE potpisati taj papir dok se sve ne sanira jer u pravilu moj potpis znači da sam zadovljna stanom i da ga takvog želim preuzeti. Zar ne?
ne
pogledaj si kupoprodajni ugovor
kod primopredaje se potpisuje primopredajni zapisnik gdje su navedeni svi uoceni nedostaci
naravno, ako su nedostaci "prikriveni" - nesto sto ne vidis na prvu, to prijavljujes naknadno (imas garanciju na zgradu i izvodjac ti to mora rijesiti)
odgoda primopredaje (to da ti ne preuzmes kljuceve) je samo u slucaju da su nedostaci tako veliki da je zivot u stanu nemoguc
zlocestoca is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.12.2006., 09:57   #17
tardis123456
Registrirani korisnik
 
Registracija: Nov 2005.
Postova: 490
tocno je ista situacija bila kod mene kao sto je zlocestoca opisala
tardis123456 is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.12.2006., 10:03   #18
Nick Nolte
Registriran godinu dana
 
Nick Nolte Avatar
 
Registracija: Oct 2006.
Lokacija: Zg
Postova: 471
Quote:
odgoda primopredaje (to da ti ne preuzmes kljuceve) je samo u slucaju da su nedostaci tako veliki da je zivot u stanu nemoguc
I u tom slučaju izvođač plaća penale.
Nick Nolte is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.12.2006., 10:09   #19
zlocestoca
Registrirani korisnik
 
zlocestoca Avatar
 
Registracija: Jul 2003.
Postova: 2,412
Quote:
Nick Nolte kaže:
I u tom slučaju izvođač plaća penale.
tocno, kao sto placa i penale za kasnjenje kod izgradnje zgrade
zlocestoca is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.12.2006., 13:05   #20
new member
Registrirani korisnik
 
new member Avatar
 
Registracija: Nov 2005.
Lokacija: zagreb
Postova: 176
Onda dobro, ovaj tjedan pruzimam stan pa moram biti spremna na sve..
a stalno zaboravim proučiti šta mi točno piše u ugovoru u vezi primopredaje
new member is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 10:40.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2014 Forum.hr
Ad Management by RedTyger