Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 15.07.2003., 08:23   #1
konspirator
Registrirani korisnik
 
Registracija: May 2003.
Postova: 101
Prva nekretnina - oslobađanje plaćanja poreza na promet nekretninama

Eto da učinim dobro djelo i da možda nekome uštedim koju tisućicu Eur. Daklem, vlada dosta dilema oko oslobođenja od poreza na nekretninu po pitanju prvokupa. Dosta ljudi ni ne zna da ima pravo na oslobođenje, pa uredno plati porez. Naime ako ste prodali nekretninu do 31.12.2002., tj ako ste od 01.01.2003. bez prijavljene nekretnine na sebi ili bližnjima, te ako sada kupujete stan možete isposlovati oslobođenje od poreza po osnovi prvokupa. Za ostale informacije se ipak raspitajte na poreznoj upravi.
Inače, moram pohvaliti poreznu upravu i službenike. Već davno nisam imao tako ugodno iskustvo u nekoj od takvih institucija. Gospođe na odjelu poreza na promet nekretnina u Sigetu su jako ljubazne, sve će objasniti, ma čovjek stvarno misli da je pogriješio adresu. Nadam se da netko od njih to čita, bilo bi super kad bi sve službe bile takve.
konspirator is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.07.2003., 08:41   #2
verica
vof
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 4,615
Mislim da se o ovome već pisalo po forumu, ali meni još uvijek nije jasno što je sa mojim slučajem: ja već imam stan ali kupujem veći - moram li ja platiti porez ili ne moram?

Naime, znam da se kod prvokupa porez ne plaća do neke određene količine kvadrata po osobi pa mi se i ne bi činilo logično a bome niti pošteno da ja moram platiti porez ako imam stan koji je po tim kriterijima 'premali' za dvije osobe (45m2)
verica is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.07.2003., 13:36   #3
Vojky
Supermoderator
 
Vojky Avatar
 
Registracija: Apr 2003.
Postova: 38,556
Pošalji poruku preko ICQ korisniku Vojky
Quote:
verica kaže:
Mislim da se o ovome već pisalo po forumu, ali meni još uvijek nije jasno što je sa mojim slučajem: ja već imam stan ali kupujem veći - moram li ja platiti porez ili ne moram?

Naime, znam da se kod prvokupa porez ne plaća do neke određene količine kvadrata po osobi pa mi se i ne bi činilo logično a bome niti pošteno da ja moram platiti porez ako imam stan koji je po tim kriterijima 'premali' za dvije osobe (45m2)
Pa, najbolje da na www.nn.hr nadjes Pravilnik i pogledaš. A u Poreznoj upravi imaju čak i tiskanu knjižicu o porezima na nekretnine koju dijele zainteresiranima.
Vojky is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.10.2003., 09:11   #4
verica
vof
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 4,615
Evo, možda će nekoga zanimati - upravo sam zvala Poreznu upravu - oslobođenje od plaćanja poreza vrijedi za sve koji kupnjom stana rješavaju stambeno pitanje, dakle ne samo kod prvokupa - za dvoje ljudi rješavanjem stambenog pitanja smatra se 65 m2
verica is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Old 13.10.2003., 10:30   #5
hator
božica ljubavi (hm?)
 
hator Avatar
 
Registracija: Sep 2003.
Lokacija: oaza mira
Postova: 631
Pošalji poruku preko ICQ korisniku hator
Jel to za ozbiljno ili ne? Jer planiram kupiti kuću , a nemam ništa na sebi (kao crkveni miš sam) , pa da me ne bi netko zahebao.
hator is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.10.2003., 11:21   #6
verica
vof
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 4,615
Čuj, ja sam danas zvala Poreznu upravu i pitala ih za svoj slučaj - prodajem mali stan i kupujem veći, dakle nije prvokup, već imam stan, i rekli su mi da oslobođenje vrijedi za rješavanje stambenog pitanja - za dvoje ljudi to podrazumijeva 65 m2.

Ako kupim stan veći od 65 m2 porez plaćam na razliku kvadrata.
verica is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.10.2003., 13:28   #7
poslid
Registrirani korisnik
 
poslid Avatar
 
Registracija: Sep 2003.
Lokacija: čistokrvna međimurka
Postova: 91
Mi smo kupili gradilište i u poreznoj upravi (svake pohvale) su nas upozorili da ne moramo platiti porez ako do sad ništa nemamo. Uglavnom do 200 čvh se ne plaća ništa, a za veće se plaća damo razlika. I tako smo mi uštedjeli nešto kuna. Uz to moj muž je hrv. branitelj pa smo oslobođeni i plaćanja naknade za prenamjenu zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko. Ste to znali?
poslid is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.01.2004., 11:55   #8
DJ_SOS
Pacijent
 
Postova: n/a
Porezni odbitak kod godišnje prijave poreza - zbog kupnje prve nekretnine

Hi!

Imao sam nekretninu koju sam prodao, tj. kupci su stupili u posjed iste u veljaci 2003. godine (prema predugovoru o kupoprodaji).

Imam li pravo na povrat poreza kod godisnje prijave poreza, s obzirom da nisam u posjedu nekretnine, a za kupnju nove (kupio sam novu prosle godine u prosincu).

Recimo, ako je godisnji osobni odbitak 12000 kn (1000 kn/mjesecu), bi li mozda 10000 kn odbitka moglo doci u obzir. (Jer 10 mjeseci ne posjedujem nekretninu koju sam prodao).

Hvala na odgovorima !
 
Odgovori s citatom
Old 29.01.2004., 12:05   #9
monique
mazina mama
 
monique Avatar
 
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: ni na nebu, ni na zemlji...
Postova: 681
Pošalji poruku preko ICQ korisniku monique
Nisam 100% sigurna pa bolje pričakati odgovor nekog tko zna, ali čini mi se da nemaš pravo na povrat poreza za kupnju nove nekretnine, zato jer si već imao nekretninu u svom posjedu, odnosno zato jer ne kupuješ prvu nekretninu u životu.
__________________
Voli vas moni....
monique is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.01.2004., 00:38   #10
Vojky
Supermoderator
 
Vojky Avatar
 
Registracija: Apr 2003.
Postova: 38,556
Pošalji poruku preko ICQ korisniku Vojky
Imaš na http://www.pu.mfin.hr/publikacije/p_...e.asp?id=b05d2 priručnik "Nove porezne olakšice u oporezivanju dohotka" u .pdf formatu, a tamo sve lijepo piše.
Vojky is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.06.2006., 10:05   #11
HrVOjE_T
Registrirani korisnik
 
Registracija: Feb 2006.
Postova: 42
Prva nekretnina - oslobađanje od placanja poreza

Pozdrav svima,

planiram kupiti gradiliste i nakon toga montaznu kucu.
Obzirom da nemam u vlasnistvu niti jednu nekretninu, interesira me slijedece:

Gradiliste kosta 15.000EUR, kuca ce kostati 100.000EUR. Naravno, prvo moram kupiti gradiliste. Znaci li to da cu biti oslobodjen placanja poreza na gradiliste, a na kucu onda niti nekim manjim dijelom? Kako je to regulirano?

Hvala!!!!!!!!!
HrVOjE_T is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.06.2006., 15:34   #12
syrius1
Registrirani korisnik
 
Registracija: Oct 2005.
Postova: 350
nije bitno koliko eura ce te kostati nego kvadratura:

c/p: http://www.pu.mfin.hr/porezi/v_poreza25.asp?id=b02d1

...... da veličina nekretnine (stan ili kuća) koju kupuje građanin, ovisno o broju članova njegove uže obitelji, ne prelazi površinu kako slijedi:

za 1 osobu do 50 m2 stambenog prostora

za 2 osobe do 65 m2 stambenog prostora

za 3 osobe do 80 m2 stambenog prostora

za 4 osobe do 90 m2 stambenog prostora

za 5 osoba do 100 m2 stambenog prostora

za 6 osoba do 110 m2 stambenog prostora

za 7 i više osoba do 120 m2 stambenog prostora

na istoj stranici potrazi i sve u vezi zemljista
syrius1 is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.06.2006., 15:49   #13
sara4
docekala...
 
sara4 Avatar
 
Registracija: Oct 2003.
Lokacija: napokon samo doma
Postova: 4,047
Najpametnije ti je otici ili nazvati u Poreznu upravu i pitati. Mislim da imas pravo samo na oslobodjenje od placanja poreza na promet nekretnina na zemljiste. Kupnjom montazne kuce se ne stvara obveza po porezu na promet nekretnina pa se, sto se toga tice, nemas cega osloboditi po toj osnovi. Ja mislim.
sara4 is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.06.2006., 22:45   #14
maks
Registrirani korisnik
 
maks Avatar
 
Registracija: Dec 2003.
Postova: 530
Quote:
HrVOjE_T kaže:
Pozdrav svima,

planiram kupiti gradiliste i nakon toga montaznu kucu.
Obzirom da nemam u vlasnistvu niti jednu nekretninu, interesira me slijedece:

Gradiliste kosta 15.000EUR, kuca ce kostati 100.000EUR. Naravno, prvo moram kupiti gradiliste. Znaci li to da cu biti oslobodjen placanja poreza na gradiliste, a na kucu onda niti nekim manjim dijelom? Kako je to regulirano?

Hvala!!!!!!!!!
gradilište nema veze, oslobađaš se poreza na kupnju prve nekretnine kojom rješavaš stambeno pitanje, a to nije gradilište nego kuća, niti površina gradilišta ulazi u stambenu površinu
maks is offline  
Odgovori s citatom
Old 09.06.2006., 08:15   #15
sara4
docekala...
 
sara4 Avatar
 
Registracija: Oct 2003.
Lokacija: napokon samo doma
Postova: 4,047
Quote:
maks kaže:
gradilište nema veze, oslobađaš se poreza na kupnju prve nekretnine kojom rješavaš stambeno pitanje, a to nije gradilište nego kuća, niti površina gradilišta ulazi u stambenu površinu
Gradiliste itekako ima veze.

11. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju zemljište površine do 600 m2, na kojem će graditi kuću za rješavanje vlastitog stambenog pitanja, uz uvjete iz podtočaka 9.1., 9.5., 9.6. i 9.7. ovoga članka.

Ali onda postoji i clanak 13. koji kaze:
13. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju prvu nekretninu kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje kao novosagrađenu nekretninu u dijelu koji čini vrijednost zemljišta i iznos naknade za komunalno uređenje zemljišta prema odluci mjerodavnih tijela, uz ispunjenje uvjeta iz podtočaka 9.1., 9.2., 9.3., 9.5., 9.6. i 9.7. ovoga članka.

Pitanje koje se postavlja je da li se kupovina montazne kuce smatra kupnjom nekretnine ili gradnjom nekretnine. Drugim rijecima, onaj tko kupuje gotovu novosagradjenu kucu ili stan ima pravo na oslobodjenje od placanja poreza u dijelu vrijednosti zemljista i komunalne naknade. Da li se montazna kuca smatra kupovinom novosagradjene kuce ili se izjednacava sa gradnjom vlastite kuce od cigle? Mozda bi trebalo ovo pitanje staviti na Pravo.

Moje je misljenje da ce Hrvoje imati pravo samo na oslobodjenje od placanja poreza na zemljiste.
sara4 is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.06.2006., 09:45   #16
pistacija
Registrirani korisnik
 
pistacija Avatar
 
Registracija: May 2005.
Lokacija: Zagreb
Postova: 5,630
pa zemljiste (nekretnina) u momentu stjecanja nije opremljena osnovnom infrastrukturom i ne zadovoljava higijensko tehnicke uvjete sto je isto jedan od razloga za oslobodjenje

u ostalom bilo je par slucajeva gdje su ljudi bili oslobodjeni od placanja poreza za kupljeni stan iako su na sebi imali negdje VEEELIKI komad zemljista (valjda iz razloga jer na samom VEEELIKOM zemljistu nije bilo ni struje ni vode ni zidova i jer na samom zemljistu kao takvom se ne moze zivjeti)
pistacija is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.06.2006., 09:32   #17
jelen
Registrirani korisnik
 
Registracija: Apr 2006.
Lokacija: Duga Resa
Postova: 17
Quote:
maks kaže:
gradilište nema veze, oslobađaš se poreza na kupnju prve nekretnine kojom rješavaš stambeno pitanje, a to nije gradilište nego kuća, niti površina gradilišta ulazi u stambenu površinu

Bok,
U ovom trenutku je samo gradilište nekretnina, montažna kuća će postati nekretnina tek kada se izgradi. Za gradnju kuće se ne naplaćuje porez na promet nekretnina - bila ona montažna ili kakva god hoćeš.

Pozdrav!
jelen is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.06.2006., 09:10   #18
sara4
docekala...
 
sara4 Avatar
 
Registracija: Oct 2003.
Lokacija: napokon samo doma
Postova: 4,047
Quote:
pistacija kaže:
pa zemljiste (nekretnina) u momentu stjecanja nije opremljena osnovnom infrastrukturom i ne zadovoljava higijensko tehnicke uvjete sto je isto jedan od razloga za oslobodjenje

u ostalom bilo je par slucajeva gdje su ljudi bili oslobodjeni od placanja poreza za kupljeni stan iako su na sebi imali negdje VEEELIKI komad zemljista (valjda iz razloga jer na samom VEEELIKOM zemljistu nije bilo ni struje ni vode ni zidova i jer na samom zemljistu kao takvom se ne moze zivjeti)
Samo zbog jedne stvari tvoja teorija ne drzi vodu, a to je sto gradjenje kuce NIJE kupovina kuce, dakle, ne ostvaruje se osnovni uvjet, a to je nastupanje obveze placanje poreza na promet nekretnina. Nema obveze, nemas se od cega oslobodit.

Ljudi koji su vec imali zemljiste su ostvarili pravo na povrat poreza upravo zato sto se na zemljistu ne zivi, a isli su u KUPOVINU stana. Kupovinom nastupa obveza placanja poreza.

Evo 2. clanka iz Zakona koji definira tko ima pravo na oslobodjenje od placanja poreza
9.5. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu drugu nekretninu (stan ili kuću) koja zadovoljava njihove stambene potrebe. Pod nekretninom (stan ili kuća) koja zadovoljava stambene potrebe smatra se vlasništvo stambenog prostora koji je opremljen osnovnom infrastrukturom i zadovoljava higijensko-tehničke uvjete. Odgovarajućim stanom ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe kojim se koristi zaštićeni najmoprimac,

9.6. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan, odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije vrijednosti. Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem građanin ili član njegove uže obitelji ne obavlja registriranu djelatnost, a vrijednost nekretnine je približna vrijednosti nekretnine (stana ili kuće) koju građanin kupuje,
sara4 is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.07.2006., 15:00   #19
Mr_Orang3
Registrirani korisnik
 
Mr_Orang3 Avatar
 
Registracija: Oct 2005.
Lokacija: Zagreb / Požega
Postova: 445
A koja gamad ti u poreznoj.... pa za ne vjerovat! Kad ti trebas povrat poreza ubiju te birokracijom, cekanjem, glupostima... a eto meni vec doslo da MORAM platit porez na PARKING MJESTO u roku od 15 (PETNAJST) dana jer kao, to ne spada u stambeni prostor pa ne mozemo bit oslobodjeni zajedno sa stanom! A da farsa bude jos veca, na stanu jos nema ni prozora (zgrada u izgradnji) a kamoli ikakvog parking mjesta i sl... sve je jos oranica....
E nevjerovatni su...
__________________
---
Slušaj Mater
Mr_Orang3 is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.07.2006., 15:22   #20
mfcc
Registrirani korisnik
 
Registracija: Apr 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,490
Nemoj nam samo sada kazati da će ti to biti razlog da nečeš moči okrenuti janjca. Nadamo se da si to uvrstio u svoje kalkulacije kao planirani trošak.
mfcc is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off





Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 23:02.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2009 Forum.hr
Ad Management by RedTyger