Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 23.09.2003., 08:29   #1
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Prenamjena prostora

Što je sve potrebno pribaviti za prenamjenu stambenog u poslovni prostor?

P.S. Odgovore nagrađujem pivom
 
Odgovori s citatom
Old 26.09.2003., 22:20   #2
el Torro
Bik koji leži
 
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: lijepa naša
Postova: 1,608
Ja ti mogu preuredit kuhinju u dječiju sobu. Majstorski.
Može pivo za ponijeti ?
el Torro is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.09.2003., 23:20   #3
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Ne može.
Možeš li od pegle napraviti perilicu za suđe? Plaćam Karlovačkom velikom.
 
Odgovori s citatom
Old 10.03.2004., 12:56   #4
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Podižem topic.
Podižem i nagradu na dvije pive (malu i veliku).
 
Odgovori s citatom
 
Old 10.03.2004., 13:02   #5
Mr. Wolf
dioničar Trotters Co.
 
Mr. Wolf Avatar
 
Registracija: Feb 2004.
Lokacija: tamo gdje je Manda vodu zagrabila
Postova: 1,110
Pošalji poruku preko MSN korisniku Mr. Wolf
Manje više kod poslovnog prostora se traže goli ravni zidovi (bijeli) i dobre instalacije (što više tel. priključaka, eventualno instalacije za mrežu).
__________________
Čik u oko, burek sa mesom.
Mr. Wolf is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.03.2004., 13:04   #6
Tuco-il brutto
prvi do love
 
Tuco-il brutto Avatar
 
Registracija: Dec 2003.
Lokacija: četverolist
Postova: 964
Re: Prenamjena prostora

Quote:
mwm kaže:
Što je sve potrebno pribaviti za prenamjenu stambenog u poslovni prostor?

P.S. Odgovore nagrađujem pivom
Potrebno je pribaviti puno LOVE
__________________
Prvo materijalna baza, pa duhovna nadgradnja.
Tuco-il brutto is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.03.2004., 13:05   #7
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Quote:
Mr. Wolf kaže:
Manje više kod poslovnog prostora se traže goli ravni zidovi (bijeli) i dobre instalacije (što više tel. priključaka, eventualno instalacije za mrežu).
Sve to ima.
Zanima me što od papirologije moram pribaviti da bih stambeni prostor iznajmio kao poslovni.
 
Odgovori s citatom
Old 10.03.2004., 13:06   #8
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Re: Re: Prenamjena prostora

Quote:
Tuco-il brutto kaže:
Potrebno je pribaviti puno LOVE
Nije u šoldima sveeee ....
 
Odgovori s citatom
Old 10.03.2004., 16:58   #9
Arion
Registrirani korisnik
 
Registracija: Feb 2004.
Lokacija: Zagreb
Postova: 501
Treba ti i visina prostora 2.60-2.80 ovisno o namjeni poslovnog prostora kao i zaseban sanitarni čvor.
Arion is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.03.2004., 17:47   #10
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Quote:
Arion kaže:
Treba ti i visina prostora 2.60-2.80 ovisno o namjeni poslovnog prostora kao i zaseban sanitarni čvor.
Sve te "fizičke" uvjete ima. Zanima me kakva sve "papirologija" je potrebna da se to iznajmi kao poslovni, a ne kao stambeni prostor.
 
Odgovori s citatom
Old 10.03.2004., 21:07   #11
DJ_SOS
Pacijent
 
Postova: n/a
Kako ćeš morati imati projekt za prenamjenu prostora, projektant bi ti trebao točno znati reći koje sve dokumente trebaš da bi ishodovao građevinsku dozvolu.

Moji roditelji su to nedavno radili. Morali su nabaviti čak i suglasnost od HŽ-a da ne namjeravaju graditi prugu na mjestu gdje se vrši prenamjena prostora

(Pruga prolazi cca 500 metara niže niz ulicu...)

Kako sam ja u drugom gradu, nisam baš u toku što je sve trebalo od papirologije. Ali trajalo je cca 3-4 mjeseca.
 
Odgovori s citatom
Old 11.03.2004., 00:25   #12
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Quote:
DJ_SOS kaže:
Kako ćeš morati imati projekt za prenamjenu prostora, projektant bi ti trebao točno znati reći koje sve dokumente trebaš da bi ishodovao građevinsku dozvolu.

Moji roditelji su to nedavno radili. Morali su nabaviti čak i suglasnost od HŽ-a da ne namjeravaju graditi prugu na mjestu gdje se vrši prenamjena prostora

(Pruga prolazi cca 500 metara niže niz ulicu...)

Kako sam ja u drugom gradu, nisam baš u toku što je sve trebalo od papirologije. Ali trajalo je cca 3-4 mjeseca.
Jebote, al si me utješio.
Dakle, potrebno je imati projekt. Savjetuješ da se obratim nekom projektnom birou ili imaš neko bolje rješenje?
 
Odgovori s citatom
Old 11.03.2004., 08:44   #13
DJ_SOS
Pacijent
 
Postova: n/a
Trebaš imati projekt - moji starci su zbog prenamjene jedne prostorije (inače, to je drugi lokal u kući - znači kuća se već vodila kao stambeno - poslovni prostor) imali građevinski projekt. U njemu je bio i nacrt kako će izgledati pročelje kuće sa novim lokalom.

A potrebno je i zbog proračuna statike, novog električnog priključka (znači, trebat ćeš i el. energetsku suglasnost - tu obavezno navedi da se radi o prenamjeni prostora - inače će ti naplatiti 1600 kn po kW snage za koju si dobio el. energetsku suglasnost).

Imat tu još dosta papirologije, ali znam da se bez projekta nije moglo. On je potreban zbog izdavanja lokacijske / građevinske dozvole.

A vjerojatno i zbog još nekih elemenata papirologije.

Onako - "odokativno", bilo je papirlogije kao da gradiš kuću od početka...
OK, ne baš toliko, ali ima toga dosta...

Od svake sam utjehe, ha?
 
Odgovori s citatom
Old 11.03.2004., 09:21   #14
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Quote:
DJ_SOS kaže:

Od svake sam utjehe, ha?
Definitivno!
Radi se o stanu u stambenoj zgradi, a na katu već ima poslovnih prostora pa ću valjda ipak imati bar 2 papira manje nego ti.
Uglavnom, hvala na savjetu.
 
Odgovori s citatom
Old 11.03.2004., 09:25   #15
DJ_SOS
Pacijent
 
Postova: n/a
Ali, možda ćeš stoga imati nekih drugih papira -npr. suglasnost susjeda...

Moji su morali imati i rješeno parkirališno mjesto za lokal. Ne znam kako je to kada je to poslovni prostor u zgradi sa više stanova...
 
Odgovori s citatom
Old 11.03.2004., 09:35   #16
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Quote:
DJ_SOS kaže:
Ali, možda ćeš stoga imati nekih drugih papira -npr. suglasnost susjeda...

Moji su morali imati i rješeno parkirališno mjesto za lokal. Ne znam kako je to kada je to poslovni prostor u zgradi sa više stanova...
Već vidim da mi predstoji borba sa birokracijom.
Javit ću ti kako je prošlo.
 
Odgovori s citatom
Old 11.03.2004., 09:47   #17
DJ_SOS
Pacijent
 
Postova: n/a
Good luck !!!
 
Odgovori s citatom
Old 11.03.2004., 16:27   #18
Juraj
Registrirani korisnik
 
Juraj Avatar
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 1,227
Hmmm... ne kuzim sto ustvari radis ? Ako samo zelis stan koristiti kao ured onda ti sve ovo ne treba. Treba ti atest struje, atest vode, atest buke, atest plina ( ako ga imas), minimalni tehnicki uvjeti koje odredjuje ekipa s tvoje opcine ovisno o djelatnosti koja ce se odvijati u prostoru, prijava elektri da ce se stan koristiti kao uredski prostor i ko je korisnik i to je vise manje sve.
Ako zelis stan bas pretvoriti u poslovni prostor onda te ceka tona papirologije, a najbolje da odes u opcinu u ured za prostorno planiranje i detaljno popricas s ljudima.
Juraj is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.03.2004., 18:52   #19
mwm
Pacijent
 
Postova: n/a
Quote:
Juraj kaže:
Hmmm... ne kuzim sto ustvari radis ? Ako samo zelis stan koristiti kao ured onda ti sve ovo ne treba. Treba ti atest struje, atest vode, atest buke, atest plina ( ako ga imas), minimalni tehnicki uvjeti koje odredjuje ekipa s tvoje opcine ovisno o djelatnosti koja ce se odvijati u prostoru, prijava elektri da ce se stan koristiti kao uredski prostor i ko je korisnik i to je vise manje sve.
Ako zelis stan bas pretvoriti u poslovni prostor onda te ceka tona papirologije, a najbolje da odes u opcinu u ured za prostorno planiranje i detaljno popricas s ljudima.
Da, u stvari stan će se koristiti kao ured. Za druge namjene se i ne bi mogao koristitim, osim eventualno za nekakvu liječničku ordinaciju.
Kojoj točno općinskoj službi se trebam obratiti za atest?
 
Odgovori s citatom
Old 11.03.2004., 22:03   #20
Juraj
Registrirani korisnik
 
Juraj Avatar
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 1,227
Quote:
mwm kaže:
Kojoj točno općinskoj službi se trebam obratiti za atest?
Ateste izdaju firme specijalizirane za to. Odi na opcinu i neka ti oni kazu tocno koje sve ateste trebas.
Juraj is offline  
Odgovori s citatom
 
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 13:10.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2014 Forum.hr
Ad Management by RedTyger