Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 04.07.2003., 20:33   #1
F. Harold
Registrirani korisnik
 
Registracija: May 2003.
Lokacija: Zagreb
Postova: 37
Montažna kuća

Trenutno sam u dilemi: stan ili zemljište + stambena kuća. Ima li tko kakvih iskustava s njima: cijena, kvaliteta, trajnost, garancija, izolacija... Svaka info je dobro došla!



EDIT by moderator:

Sve teme o montažnim kućama, iskustvima graditelja i rasprave o materijalima su ovdje. Uživajte

Zadnje uređivanje Pollux : 17.03.2008. at 18:40.
F. Harold is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.07.2003., 22:53   #2
Hrc
Registrirani korisnik
 
Registracija: Feb 2003.
Postova: 4,105
Bjez od stana! U kuci ce ti sigurno biti ljepse, ne moras paziti kad ces sta radit, kad ces se jebat, da ne lupas susjedima itd, itd.
Hrc is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.07.2003., 19:13   #3
gIupinickname
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 27
Re: Montažne kuće

Quote:
F. Harold kaže:
Trenutno sam u dilemi: stan ili zemljište + stambena kuća. Ima li tko kakvih iskustava s njima: cijena, kvaliteta, trajnost, garancija, izolacija... Svaka info je dobro došla!
Sve ovisi o tvom stilu življenja, željama...
Što se cijena, garancije, kvalitete, trajnosti i ostalog tiče, ne može se reći da su kuće ili stanovi generalno kvalitetniji...sve ovisi o projektu i izvedbi! ...recimo ako govorimo o kvaliteti, prije bih htjeo živjeti u stanu u zgradi od pune opeke, nego u kući sa ytong materijalima...

Moraš dobro razmisliti prije nego što se odlučiš za neku od opcija... a mislim da su dvije najvažnije stavke stil življenja i novac.

Pogledaj po forumu bilo je već rasprava...
gIupinickname is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.07.2003., 22:49   #4
Vojky
Supermoderator
 
Vojky Avatar
 
Registracija: Apr 2003.
Postova: 38,534
Pošalji poruku preko ICQ korisniku Vojky
Re: Re: Montažne kuće

Quote:
gIupinickname kaže:

Moraš dobro razmisliti prije nego što se odlučiš za neku od opcija... a mislim da su dvije najvažnije stavke stil življenja i novac.

Pogledaj po forumu bilo je već rasprava...
Uglavnom, novac je najvažnija stavka - kuća generalno puno košta, osim ako čovjek nije po struci neki majstor i ima dovoljno slobodnog vremena.
Vojky is offline  
Odgovori s citatom
Advertisement
 
Advertisement
Sponsored links

Old 11.07.2003., 10:09   #5
sailor
sailor
 
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: sisajd
Postova: 1,940
Pogledaj Marles katalog, može se naručiti preko interneta, moj frend ga je dobio (ne znam da li slovenski ili hrvatski site). Uglavnom, ima različitih stilova, veličina, kvadratura... ima i cjenik... imaju i ugovor s RZB o kreditiranju... po slikama, ne bi trebalo biti loše.
__________________
Since 1999
sailor is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.07.2003., 15:41   #6
Dav
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagreb
Postova: 177
Marlesice su tak... malo recjenjene.

U Slovieniji ima jedna njihova firma koja mi se cini mnogo bolja, mislim da se zove Kager.

Anyway, nemam iskustava sa montaznim kucama, no jedno sam se vrijeme dosta zanimao za njih, nabavio hrpe kataloga, razgledavao raznorazne (mozda najbolje da se sad na jesen zaletis do graza kad je jesenski sajam, tamo jedno 30-ak firmi izlaze svoje kuce pa mozes pitai kaj god te vlja) i moja je logika slijedeca:

1. Montane kuce su u Sjevernoj Americi i Kanadi normalna pojava. Zakljucak, ako su njima dobre na tim vremenskim uvjetima (Kanada pogotovo), onda su, bar sto se tice izolacije i vise nego ok.
2. Te kuce su uglavnom projektirali vrhunski arhitekti - prostor je iskoristen izuzetno dobro.
3. Za razliku od klasicne kuce, ima mnogo manje zezancije. Od firmi kod kojih sam se raspitivao, najsporija je garantirala da kucu imas za 7 dana(!!). Usput, "kuca" ukljucuje kompletno vanjsko i gotovo kompletno unutarnje uredjenje (sve instalacije, fasada, podovi i cak dijelovi namjestaja u nekima).

Ukratko, moras osigurati temelj i prikljucke te pristup za sleper. I to je to, za tjedan dana useljavas u gotovu kucu, nema radnih akcija preko ljeta, betoniranja deke, natezanja sa nasim gradjevincima i sl.

Po meni, jako kvalitetna opcija.
Dav is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.07.2003., 15:47   #7
sailor
sailor
 
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: sisajd
Postova: 1,940
Quote:
Dav kaže:


Ukratko, moras osigurati temelj i prikljucke te pristup za sleper. I to je to, za tjedan dana useljavas u gotovu kucu, nema radnih akcija preko ljeta, betoniranja deke, natezanja sa nasim gradjevincima i sl.
nema pečene janjetine
__________________
Since 1999
sailor is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.07.2003., 08:59   #8
splicanka
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 217
Quote:
Dav kaže:
Montazne kuce su u Sjevernoj Americi i Kanadi normalna pojava. Zakljucak, ako su njima dobre na tim vremenskim uvjetima (Kanada pogotovo), onda su, bar sto se tice izolacije i vise nego ok.
Je, istina da su normalna pojava u americi, samo kad ti zapuse jedan americki tornado jacine nase jace bure ili juga, ameri se evakuiraju i onda proglasavaju "izvanredno stanje". Jos nesto, problem sa montaznim kucama u americi su termiti, kojih se jako tesko rijesiti. Cujes, takva kuca nije vjecna. Izdrzat ce jednu generaciju i to je to. Ako radis obiteljsku kucu, kao za ostaviti djeci radi pravu, a ako je radis sebi za gust, onda te bas briga. Ako imas zenu, ukljuci i u nju u odluku jer ona je ta koja ce trebati cistiti.
Dilema stan ili kuca: ja sam uvijek za stan jer sam odrasla u gradskom stanu, a i u stanu imam manje za cistiti.
splicanka is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.07.2003., 11:30   #9
korisnik
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2003.
Postova: 227
Ja namjeravam za dvije godine ili pocet gradit kucu ili kupit montaznu. Za sad sam jos u nedoumici, ali vise naginjem klasicnoj gradnji. Cijena je otprilike ista, cak mislim da se nesto jeftinije moze izgraditi klasicna, a i ne moras sve novce dati odjednom nego neke dijelove kuce (potkrovlje, fasada) mozes zavrsiti i kasnije. Prednost montazne je svakako brzina radova i manje gnjavaze. Jel netko vidio koju od montaznih kuca, usao u nju, malo pokucao po njoj? Ono sto sam cuo da je zvucna izolacija slabija, da se sve cuje kroz pregradne zidove. Sto se tice termo izolacije, ona je kod montaznih dobra, no ona se moze sa dobrim materijalom postici i kod klasicne. Inace osim Marlesa, postoji jos dosta drugih koji grade montazne i uglavnom su jeftinije od Marlesa. Marles je najskuplji od svih koje sam vidio.
Kao sto sam rekao, jos sam u nedoumici, ali mislim da cu se, ako nadjem pouzdane i povoljne radnike za gradnju, vjerojatnije odluciti za klasicnu.
korisnik is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.07.2003., 12:35   #10
NED
Pacijent
 
Postova: n/a
Kuća je kuća.
Prije nekog vremena kupih gradilište u Lučkom, 700m2.
Namjera gradnja obiteljske kuće. Ali žena ko žena-tko će to čekati, tko će se natezati sa majstorima, tebe nikad nema (istina).I nagovori me na kupnju stana. (ja pristanem radi mira u kući). Kao i svaki siromašni provincijalac odrastao u širokoj slavoniji sa kućom i dvorištem, livadama i poljima, nisam imao love i tako kupim stan u Sesvetama.(73m2).
Od tog dana j.... sve pospisku i njoj i sebi (što sam pristao na takvu glupost) financijski koštalo bi isto (frend je napravio kuću, prizemnica s potkrovljem total: 180m2) ukupna cifra 70.000,00 EUR pa ti vidi!
 
Odgovori s citatom
Old 29.07.2003., 12:37   #11
NED
Pacijent
 
Postova: n/a
Zaboravih u prvom postu!
Ima kod zapadnih susjeda i firma RIKO, kontaktirao sam njih za montažnu. Ima raznih modela i lako je dogovoriti se.
Samo kreni-u tom pravcu (ili ti ja prodam stan u Sesvetama)!
 
Odgovori s citatom
Old 31.07.2003., 13:44   #12
Aldebaran
Alpha Tauri
 
Aldebaran Avatar
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 181
Quote:
NED kaže:
frend je napravio kuću, prizemnica s potkrovljem total: 180m2 ukupna cifra 70.000,00 EUR pa ti vidi!
U toj cifri je i teren ili ne? A komunalni doprinos? Koliko je kostao teren i komunalni doprinos ako su uracunati u tu cifru?

Hvala
Aldebaran is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.08.2003., 18:31   #13
Hrtzo
Pacijent
 
Postova: n/a
Montazna kuca: bez primjedbi

Moji starci su vlasnici montazne kuce u Istri, a i ja sam u njoj (toj istoj) proveo lijepi niz godina. Kuca je izgradjena '86. Dakle, kucica je tip-top. Proizvedena od Jelovice (jedan stupanj ispod Marlesove kvalitete), nikada nije pokazala nikakav nedostatak. ( Posjetioci, cak i oni zlobni, i ne znaju da je kuca montazna, dok im se ne kaze.) Malcice me brinula mogucnost crvica drvojedaca, ali u ovih sedamnaest godina nije bilo nikakve naznake da grickaju. Tko se ne voli hebavati s betoniranjem i dugim vremenom izgradnje klasicne kuce naci ce u montaznoj kuci dobro rjesenje.
 
Odgovori s citatom
Old 20.08.2003., 14:25   #14
bankei
Pacijent
 
Postova: n/a
Ja isto dumam o montažnoj. Tu je par HR firmi koji rade te stvari

http://www.domprojekt.hr/montazne.html
http://www.panadria.hr/montazne/frame.htm (ovi prodaju prethodne)
http://www.cheming.hr/gotovekuce.htm (ovi imaju i linkove na konkurenciju, za ne povjerovat)

Cijene su cca 450 EUR/m2 "ključ u ruke" (znači s podovima, pločicama, farbanjem, sanitarijama) što je otprilike kao i kod zidanih kuća (valjda). Naravno, moguće je kupiti i "grublje" varijante, pa ih dovršiti u vlastitoj režiji.

Prednost je brzina, manje-više cijena poznata unaprijed i svakako puno manja količine natezanja s majstorima, rodbinom...

Najteže pitanje je trajnost. Daju standardno 2 god garancije na radove, 30 na konstrukciju i usput tvrde da je vijek trajanja 100 god (mašu s nekim njemačkim certifikatima). Vjerovati im ili ne??? Ne znam. Na sajtu slovenske Jelovice sam našao podatak da prodaju 40000 m2 montažnih godišnje, što bi bilo jedno 300-400 kuća.

Pokušat ću doći do nekih koji već žive u takvim kućama. Onda će mi (valjda) biti malo lakše odlučit se za ovu opciju
 
Odgovori s citatom
Old 21.08.2003., 15:11   #15
korisnik
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2003.
Postova: 227
Ako saznaš kakvu informaciju ili iskustvo drugih, podijeli to sa nama. Ja isto razmisljam o montaznoj, mada je vjerojatnije da cu se odluciti za klasicnu. Nemam neki argument protiv montazne, mozda se na kraju i odlucim za nju, ali mi si cini ipak nekako pretjerano da montazna kuca kosta slicno, ako ne i skuplje od gradnje klasicne, a moje je misljenje da bi montazne ipak trebale biti dosta jeftinije.
U svakom slucaju i jedno i drugo je bolje nego kupit stan.
korisnik is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.08.2003., 18:41   #16
Vojky
Supermoderator
 
Vojky Avatar
 
Registracija: Apr 2003.
Postova: 38,534
Pošalji poruku preko ICQ korisniku Vojky
Quote:
korisnik kaže:
ali mi si cini ipak nekako pretjerano da montazna kuca kosta slicno, ako ne i skuplje od gradnje klasicne, a moje je misljenje da bi montazne ipak trebale biti dosta jeftinije.
Kod nas su ti se poklopile dvije stvari: jako skupa priprema zemljišta (dozvole i komunalije koštaju jednako bila kuća klasična ili montažna) i relativno niske cijene osnovnog građevinskog materijala (cigla, cement), tako da je cijena montažne gradnje izjednačena s klasičnom, što u razvijenim zemljama i nije baš slučaj.
Vojky is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.08.2003., 22:05   #17
penelop@
..
 
penelop@ Avatar
 
Registracija: Feb 2003.
Lokacija: pd
Postova: 6,790
Mozda ovo sto cu sada napisati i nema bas podlogu ali ne zivim u Hr pa nemojte zamjerit

Ja sam bila u par montaznih kuca ( Hanlo, ali mislim da je to u stvari Marles) i jako su lijepe.Dobar raspored, lijepe izvana, dobro izolirane ( trose jako malo na grijanje iako su u Alpskoj klimi) i ko nove a stare su preko 20 godina.
Meni bi osobno, garancija koju daju, bila odlucujuca.
Koliko se ja sjecam u Hr se gradi vecinom uradi sam ili " u fusu" bez garancije. To moze znaciti da ako nisi s majstorima 24/7 mozda uopce ne dobijes cijevi koje si platio niti ti ugrade onoliko zeljeza i cementa koliko si kupio pa kad pocne curit, sori bat jebi ga. Onda bi me izludilo ono doci cu sutra a to sutra je za dva tjedna, pa marendavanje na tvoju satnicu, piva, janje...
penelop@ is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.08.2003., 10:06   #18
bankei
Pacijent
 
Postova: n/a
Smile

Molim procjenu realnosti ovog izračuna (ugrubo, jako ugrubo), čisto da se mogu orijentirati. Posebno me interesira stavka TEMELJI i KOMUNALIJE / PAP.

************************************************
Troškovnik
***********************************************

zemljište 20000 (teren u RI od 600-700m2)
iskop i temelji 10000 (tereni u RI su zeznuti)
komunalije i papirologija 10000 (mozda pretjerujem?)
montažna kuća 75m2 38000 (cca 500 EUR/m2,optimist?)
------------------------------------------------
ukupno 78000 EUR


Naravno, netko će reći da je ludo napraviti 75m2 kad već pljuneš 40000 EUR za zemljište i pripremu, ali to je isto za orijentaciju (da navučem ženu ))

Za 78000 EUR u Rijeci se može kupiti stan u novogradnji (jasno sumnjive kvalitete) od 65 m2 ili manji. Ili stari stan od 75 m2. Sve u svemu, izbor je traumatičan kad imaš 2500kn mjesečno na raspolaganju (uz nešto keša sa strane)
 
Odgovori s citatom
Old 22.08.2003., 10:50   #19
korisnik
Registrirani korisnik
 
Registracija: Jun 2003.
Postova: 227
mislim da bi mogao i jeftinije proci:
koliko su zemljista u Rijeci ne znam, ali
iskop i temelji - mislim da se moze i jeftinije.
papirologija i komunalije bi za ovako malu kucu trebale biti jeftinije- mislim negdje oko 5,6k
montazna kuce se razlikuju cijene. Marles je najskuplji i on bi bio negdje ovolko kolko si napisao, ali ako ides na druge onda moze i jeftinije.
Ovo moja procjena nije previse utemeljena, pa me zanimaju i tudja misljenja.
Inace ja namjeravam graditi klasicnu kucu. Na zemljiste mislim potrositi isto oko 20k i sagraditi za slicne novce kucu od oko 130-150m2 (prizemlje i potkrovlje), a nisam gradjevinar i ne racunam previse na pomoc rodbine.
Moja racunica je:
do 20k zemljiste (oko 500 - 600 m2)
8k papiri
gradnja s majstorima oko 400E/m2 - 130 *400 = 52k
sveukupno = 80k.
S time, ako ipak neke radove radim sami i uz pomoc rodbine mogao bi i ispod 400E/m2 pa mislim da ukupna cifra nece prelaziti 75k EUR. Inace mislim graditi u Velikoj Gorici, a tamo bi ze te novce mogao dobiti maksimalno neki stari 2 i pol sobni stan.
Sto mislite na ovu racunici. Da li je realna?
Moje misljenje je da je i da je povoljnije od montazne. Naravno, ovo podrazumjeva veci utrosak vremena i visi gnjavaze sa majstorima jer se klasicna kuca dulje gradi, ali ne mora biti puno dulje, ako je dobra organizacija i ako se odmah ima dovoljno novaca.
Sto mislite o tome?
korisnik is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.08.2003., 11:13   #20
penelop@
..
 
penelop@ Avatar
 
Registracija: Feb 2003.
Lokacija: pd
Postova: 6,790
Nismo gradila kucu mi smo kupili gotovu ( ne montaznu nego izgradjenu) ali smo dosta toga renovirali.
Isli smo onako naivno, cijena je bila jako dobra a ovo sto fali cemo napravit. Aha, jesmo napravili ali iza svake male sitnice su se otvarale nove stvari- mijenjas vrata ( a onda dodju i stokovi i zbukanje oko), renoviras kupaonu i kupis novi radijator ( onaj s preckama da se mogu susit rucnici) i tek onda skontas da taj ima drugacije ventile i stajaznam pa kupuj i to, busi, postavljaj...
Moj muz je prefekcionist i sve sto se napravi mora biti top kvalitete sto je u stvari i dobro ali pozdere novaca puno vise nego se planiralo.
Sto se tice majstora
Frajer nam je stavljao plocice u kupaoni i ostavio sav onaj malter, ljepila i sta ja znam sta u kadi. To se stvrdnulo dok smo mi dosli i nisi mogao oribat a da ne ostetis kadu. Da ne pricam koliko je natezanja s njima bilo dok nisu kupili novu kadu ( i to onakvu a ne neku njihovu jeftinu verziju ).
Mom su svekru majstori skinuli potpornje prije vremena pa mu je napukla taraca, ti je bilo u Hr, majstori " na crnjaka" pa je bilo ugriza vuk magare

Ne zelim te obeshrabrit ali na sve sto racunas s majstorima dodaj 10-20% na cijenu ( jer uvijek neki vrag iskrsne) a o rastezljivom pojmu za " par dana" necu ni pricat.

Svima koji grade, nadogradjuju i renoviraju zelim puno dobrih zivaca
penelop@ is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 01:12.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2014 Forum.hr
Ad Management by RedTyger