Natrag   Forum.hr > Društvo > Gospodarstvo > Banke, osiguranja, krediti

Banke, osiguranja, krediti Ja ne radim za novac. Ja radim za kamatu.

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 11.10.2017., 12:22   #2221
Quote:
pekmez_ kaže: Pogledaj post
Ajde da probam, mozda naidem na plodno tlo i iskustvo slicno mojem, imam dosta pitanja, pa ono sto znate, javite.

zelim dici stambeni kredit u kunama na 10 godina od nekih 33 k €, bez zaloznog prava (hipoteke).


Za pokretanje kredita najprije mi treba predugovor i izvadak iz zk.
Koliko je riskantno sam pisati ugovor i koliko kosta njegovo pisanje kod odvjetnika
Ono sto me zanima, je vise proceduralni dio, kako ja i na temelju cega se upisujem u vlasnistvo nekretnine, kada banka ne udara svoj teret na njega. Je li to riskantno, moze li se netko prije mene upisati, ukratko, mogu li biti prevaren?

Koliki su okvirni troskovi izrade i obrade svih papira od starta? receno mi je da za ovakvu vrstu kredita nije potrebna niti procjena, niti solemnizacija ugovora
stambeni od 33k eura ti neće dat nitko bez hipoteke. eventualno možeš gotovinski uzet ali to je 30k max plus su ti kamate bar dva posto više nego stambenom.
PabloN is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.10.2017., 12:28   #2222
Nije točno, kod pbz ide gotovinski do 40000 eur

Poslano sa mog MHA-L29 koristeći Tapatalk
JayDeena is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.10.2017., 12:43   #2223
Quote:
JayDeena kaže: Pogledaj post
Nije točno, kod pbz ide gotovinski do 40000 eur

Poslano sa mog MHA-L29 koristeći Tapatalk
mea culpa. ali kako god okreneš, kamata im je skoro tri posto veća nego da uzme stambeni.
PabloN is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.10.2017., 13:09   #2224
To je. Ali nema hipoteke i visokih troškova solemnizacije i proces dizanja je jednostavniji

Poslano sa mog MHA-L29 koristeći Tapatalk
JayDeena is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.10.2017., 13:19   #2225
Quote:
JayDeena kaže: Pogledaj post
To je. Ali nema hipoteke i visokih troškova solemnizacije i proces dizanja je jednostavniji

Poslano sa mog MHA-L29 koristeći Tapatalk
razlika u papirima je 200tinjak eura u korist gotovinca, ali ne kužim zašto je hipoteka bauk. ako uredno plaćaš briga te jel upisana ili nije, ako upadneš u pi*darije ode stan i sa i bez hipoteke na bubanj
PabloN is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.10.2017., 13:23   #2226
Quote:
JayDeena kaže: Pogledaj post
To je. Ali nema hipoteke i visokih troškova solemnizacije i proces dizanja je jednostavniji

Poslano sa mog MHA-L29 koristeći Tapatalk
Kakva ti je to logika? Solemizaciju cca 1.200 kn platiš jednokratno a kamate od cca 7% (umjesto 3,8 % stambenog) ćeš plaćat idućih 10,20 godina, na koliko dižeš kredit. Pa si zbroji koliko si potrošio.

Hipoteku nemreš izbjeć u stambenom, a to povlači procjenu nekretnine (1.500 kod banke, 1.200 kn kod nezavisnog procjenitelja), pa ugovoriti osiguranje stana od požara (nije neki iznos), vjerojatno i životno osiguranje (1 x godišnje cca 2.000 kn, ovisno o visini duga)

Gotovinski će zahtjevat vjerojatno jamca
Jaya is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.10.2017., 02:20   #2227
Quote:
PabloN kaže: Pogledaj post
stambeni od 33k eura ti neće dat nitko bez hipoteke. eventualno možeš gotovinski uzet ali to je 30k max plus su ti kamate bar dva posto više nego stambenom.
nudi mi se stambeni bez zaloznog prava (hipoteke), 10 godina, 32k €
U eurima
3.59 fiksna prvih 5 godina
3,90 promjenjiva
(obvezno je nekakvo CPI osiguranje , receno mi oko 9 € mjesecno)

U kunama
4,09 fiksna prvih 5
4,15 promjenjiva

ili
4,49 fiksna 10 godina (takoder u kunama)

jesu li to dobri uvjeti, lako ja odradim matematiku i kamate za sve sto mogu, no laikcina sam, ne znam koliki su rizici, zadnjih par dana glavu razbijam sa tim jel bolje eur ili kn, dakle sam pocetak, pa onda jel zbog 2 tisuce eura razlike u kamatama na 10 godina bolje uzet 5 fiks pa pet varijabilna, ili je ova ponuda za svih 10 godina fiksno dovoljno dobra za uopce se ne zezati...
pekmez_ is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.10.2017., 07:38   #2228
Koja banka je to?

Poslano sa mog MHA-L29 koristeći Tapatalk
JayDeena is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.10.2017., 08:42   #2229
Ah po nekima je procjena da ce kamata nesto malo past slijedece 2-3 god a onda krenut rast. Ja bi fixirala na tvom mjestu. Mada nemas dugi rok al ipak. E sad, hoce li euro rast..rizik je kak god okrenes.
U eurima pa se trudit prebit sto prije.
Sad nude prebijanje uz smanjenje glavnice (roka trajanja kredita), bez naknade.
Jaya is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.10.2017., 11:44   #2230
Quote:
pekmez_ kaže: Pogledaj post
nudi mi se stambeni bez zaloznog prava (hipoteke), 10 godina, 32k €
U eurima
3.59 fiksna prvih 5 godina
3,90 promjenjiva
(obvezno je nekakvo CPI osiguranje , receno mi oko 9 € mjesecno)

U kunama
4,09 fiksna prvih 5
4,15 promjenjiva

ili
4,49 fiksna 10 godina (takoder u kunama)

jesu li to dobri uvjeti, lako ja odradim matematiku i kamate za sve sto mogu, no laikcina sam, ne znam koliki su rizici, zadnjih par dana glavu razbijam sa tim jel bolje eur ili kn, dakle sam pocetak, pa onda jel zbog 2 tisuce eura razlike u kamatama na 10 godina bolje uzet 5 fiks pa pet varijabilna, ili je ova ponuda za svih 10 godina fiksno dovoljno dobra za uopce se ne zezati...
Koja banka?
Trenutno, to su super uvjeti, a za kamatu i valutu moraš sam odlučiti jer danas može nešto biti povoljno, a sutra ne. Isto kao sa francima. Sam odluči i više si gledaj rizik nego da li ćeš proći jeftinije. Nagađanju su i da će se eu raspasti, a i euro kao valuta propasti, a za što većina država već ima plan b. U svakom slučaju sam prevagni.
voditeljica1 is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 19:42.