Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 25.02.2009., 07:13   #121
dUbO
dUbO
 
dUbO Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Dubrovnik
Postova: 3,220
Quote:
ExCenTric kaže: Pogledaj post
onda tvoj prijatelj nezna kaj je prava oprema.
kolko te dode auto? GPS ? totalka? info oprema ?
bez brige, pribere se toga dosta kad kreces od nule
Sigurno je tako. Za one koji neznaju kud s lovom. Ali, počeo je raditi sa osnovnom opremom, nije dao 50.000 kn samo za dio softwarea, ni 10.000 za PC. Nije kupio bijesnoga terenca od 150.000... Rekli bi u Dubrovniku: treba malo stisnut guz... pa se i sa četvrtinom, a jako komodno sa trećinom te sume može normalno početi. Onda i cijena od nekoliko tisuća po satu može biti daleko manja. Meni baš nešto radi, ali cijena je normalna - a drugi neka se deru...
__________________
Sve gore...
dUbO is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.02.2009., 08:19   #122
GuardianAngel
is watching over you
 
GuardianAngel Avatar
 
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: In the clouds above
Postova: 629
Pošalji poruku preko Skype korisniku GuardianAngel
Quote:
dUbO kaže: Pogledaj post
...Meni baš nešto radi, ali cijena je normalna - a drugi neka se deru...
Što je to normalna cijena?
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.02.2009., 11:30   #123
Tiffany_lampa
Registrirani korisnik
 
Tiffany_lampa Avatar
 
Registracija: Dec 2007.
Postova: 76
Quote:
Anton kaže: Pogledaj post
Zna netko koliko bi došlo označavanje ( iskolčenje? ) par čestica u okolici Rijeke?

Radi se o parcelama, njih desetak, koje su podijeljene po ostavinskoj raspravi tipa 4/36, 2/6 i sl., pa bih htio vidjeti šta točno pripada meni i koliko, a i da označim zemlju, te kasnije eventualno okrupnim.

Zanima me okvirno cijena, ako netko zna.Nije mi problem nazvati geodetske urede, ali ako ih već budem zvao da bar znam unaprijed okvirnu cijenu.

Hvala unaprijed.
Probaj nazvati Topoing. Oni se bave geodezijom i meni su davnih dana napravili iskolčenje i bili su vrlo profesionalni. Cijena od geodeta do geodeta dosta varira pa se možeš pogađat s njima. Za ove znam da su jako dobri. Na žalost, cijene se više ne sjećam ali znam da mi je bila najprihvatljivija.

Možda ti daju popust na količinu
Tiffany_lampa is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.02.2009., 13:04   #124
ExCenTric
Registrirani korisnik
 
ExCenTric Avatar
 
Registracija: May 2008.
Postova: 1,897
Quote:
GuardianAngel kaže: Pogledaj post
Što je to normalna cijena?
e to i mene zanima, koja je to normalna cijena?

ja isto frendovima radim badava, pa normalno da im nisam skup.
ExCenTric is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Old 26.02.2009., 05:02   #125
dUbO
dUbO
 
dUbO Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Dubrovnik
Postova: 3,220
Quote:
GuardianAngel kaže: Pogledaj post
Što je to normalna cijena?
Ne pada mi na pamet da ti kažem, pa da čovjeka prijaviš zbog nelojalne konkurencije... Ali, ako sat kvalitetnog informatičara košta 150-200 kn, kao i automehaničara itd, koliko onda treba koštati sat geodeta? Isto, duplo, trostruko?? A zašto bi?
Ako sam mu ja (a jednako smo školovani!) nabavio povoljno odličan PC, sve spojio, postavio sve antivirus, sve drivere, sav (legalni!) SW nabavio, instalirao i proučio, pa mu sve pokazao kako i što radi, a on je potrošio isto toliko sati da meni napravi posao, onda ŠTO JE POŠTENO?? E pa prebili smo... i onda je to pristojna cijena, na nivou prvobitne zajednice... rad za rad!
__________________
Sve gore...
dUbO is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.02.2009., 08:23   #126
GuardianAngel
is watching over you
 
GuardianAngel Avatar
 
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: In the clouds above
Postova: 629
Pošalji poruku preko Skype korisniku GuardianAngel
Quote:
dUbO kaže: Pogledaj post
Ne pada mi na pamet da ti kažem, pa da čovjeka prijaviš zbog nelojalne konkurencije... Ali, ako sat kvalitetnog informatičara košta 150-200 kn, kao i automehaničara itd, koliko onda treba koštati sat geodeta? Isto, duplo, trostruko?? A zašto bi?
Ako sam mu ja (a jednako smo školovani!) nabavio povoljno odličan PC, sve spojio, postavio sve antivirus, sve drivere, sav (legalni!) SW nabavio, instalirao i proučio, pa mu sve pokazao kako i što radi, a on je potrošio isto toliko sati da meni napravi posao, onda ŠTO JE POŠTENO?? E pa prebili smo... i onda je to pristojna cijena, na nivou prvobitne zajednice... rad za rad!
Hehe, pa ja nisam geodet

A koliko košta sat geodeta? Koliko njemu treba da napravi posao o kojem se radi? Za nekih 3000 kn koje ti naplati za nešto, on potroši više od 10 sati. Tako gledano, i nije neki problem. Treba izaći na teren, posnimiti sve, vratiti se u ured, sve to posložiti u smisleni elaborat, otići na katastar, pa gruntovnicu po nekoliko puta. Skupi se...

Naravno, kao i u svakom poslu, i kod geodeta postoje poslovi koji se više isplate, i oni koji se manje isplate. Da geodeti dobro zarađuju, slažem se.
Ali ako automehaničar ima radni sat 200 kn, zašto geodet ne bi imao 400, obzirom na završeni fakultet? Zapravo, sve je stvar ponude i potražnje.

Dok je njihov cjenik ovakav, toliko ćemo im plaćati. Tu mi ništa ne možemo.

A što se tiče rada prijateljima, i ja svojima sve radim badave.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.02.2009., 15:31   #127
praetorian
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 436
koliko kosta mjerenje parcele od cca 400m2? Gore je i kuca (izgradjena '46) pa pretpostavljam da i nju treba izmjeriti? Potrebno je da bi se ta parcela upisala u katastar... nisam siguran u detalje pa niti ne znam sto tocno treba... okvirno me zanima cijena... hvala
praetorian is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.02.2009., 04:06   #128
dUbO
dUbO
 
dUbO Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Dubrovnik
Postova: 3,220
Quote:
GuardianAngel kaže: Pogledaj post
Hehe, pa ja nisam geodet

A koliko košta sat geodeta? Koliko njemu treba da napravi posao o kojem se radi? Za nekih 3000 kn koje ti naplati za nešto, on potroši više od 10 sati. Tako gledano, i nije neki problem....
Ali ako automehaničar ima radni sat 200 kn, zašto geodet ne bi imao 400, obzirom na završeni fakultet? Zapravo, sve je stvar ponude i potražnje...
Naravno, sve se slažemo!! Ako je potrošio desetak sati efektivno (ne na vozanje tamo amo) pa traži 3.000 - ok. Neznam koliko dipl.informatičar naplaćuje sat, ali u redu, neka imaju istu satnicu... Ipak, nebi trebalo biti dvostruko od automehaničara, ima danas i on podosta toga za naučiti!
Znači jedino se nismo složili oko početnih troškova, treba početi skromnije, na teren se voziti starim Golfom, računalo PIV-2,8 je dosta, malo stariji software itd...
__________________
Sve gore...
dUbO is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.02.2009., 04:08   #129
dUbO
dUbO
 
dUbO Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Dubrovnik
Postova: 3,220
Quote:
praetorian kaže: Pogledaj post
koliko kosta mjerenje parcele od cca 400m2? Gore je i kuca (izgradjena '46) pa pretpostavljam da i nju treba izmjeriti? Potrebno je da bi se ta parcela upisala u katastar... nisam siguran u detalje pa niti ne znam sto tocno treba... okvirno me zanima cijena... hvala
Da si negdje ovdje oko Dubrovnika, 5-6.000 izrada geodetske podloge... A u katastar je (valjda??) upisana, ili nam i katastar ima rupa? Ipak saznaj što treba, pa pitaj.
__________________
Sve gore...
dUbO is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.02.2009., 16:10   #130
DarkRyder
Registrirani korisnik
 
Registracija: Oct 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 331
Quote:
praetorian kaže: Pogledaj post
koliko kosta mjerenje parcele od cca 400m2? Gore je i kuca (izgradjena '46) pa pretpostavljam da i nju treba izmjeriti? Potrebno je da bi se ta parcela upisala u katastar... nisam siguran u detalje pa niti ne znam sto tocno treba... okvirno me zanima cijena... hvala
Ovisi naravno da li je ta kuća upisana u katastar i/ili zk
Da li je katastarska čestica i zk čestica usklađena (jednaka površina)

Prilikom upisa kuće u katastar i zk kuća mora imati građevinsku i uporabnu dozvolu... i napiso si da je kuća iz '46 god.
za to ne trebaš imati građevinsku jer svi objekti koji su postojali prije '68 god.
ne treba građevinska. Naravno ako nije proširena/nadograđena poslije '68

Cijena ovisi i o mjerilu kat. plana 1:2880 ili 1:1000

Tako da je dosta teško reći cijenu na temelju (samo) ovih podataka

jer to može biti usklađenje kat. i zk, upis obj. u kat., upis obj. u zk, iskolčenje međe, ....


I da svima onima koji misle da je 3000 kn jako puno dati za upis kuće u katastar.... a to radite jednom u životu
to nije samo 2 sata mjerenja na terenu nego je uz to obrada podatka u uredu, izrada geod. elaborata, predaja istog u katastar, i naravno još takse za pregled koje geodeti moraju platititi, ...
DarkRyder is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.02.2009., 04:52   #131
dUbO
dUbO
 
dUbO Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Dubrovnik
Postova: 3,220
Slažem se... i bilo bi ok da je 3.000, ali kada traže 6, 7, 8.000?? Minimum 5.000 za geodetsku podlogu 400m2, teren očišćen i poravnan! To već sliči na deranje? Ne, nego ih je malo i koriste gužvu?

A kad sve tako lijepo znaš, znaš li postoje li detaljniji planovi, dakle 1:500?? O manjima valjda nema ni govora, a 1:1000 nije previše precizan i nekad neznaš ide li ta granica sa ove ili one strane nekog kamena, sredinom ili rubom potoka itd...
__________________
Sve gore...

Zadnje uređivanje dUbO : 28.02.2009. at 04:59.
dUbO is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.02.2009., 17:49   #132
Tomica74
Registrirani korisnik
 
Tomica74 Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 188
Quote:
DarkRyder kaže: Pogledaj post
Cijena ovisi i o mjerilu kat. plana 1:2880 ili 1:1000
Ovaj dio mi nije jasan. Moze li malo pojasnjenje?
Quote:
DarkRyder kaže: Pogledaj post
I da svima onima koji misle da je 3000 kn jako puno dati za upis kuće u katastar.... a to radite jednom u životu
to nije samo 2 sata mjerenja na terenu nego je uz to obrada podatka u uredu, izrada geod. elaborata, predaja istog u katastar, i naravno još takse za pregled koje geodeti moraju platititi, ...
Mislim da su ovdje stvari malo krivo postavljene, ali to su stvari za neke druge rasprave (vezane za ostale sudionike u gradnji).
Pozdrav
__________________
 Think Different 
Tomica74 is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.02.2009., 18:29   #133
Atherina
Registrirani korisnik
 
Atherina Avatar
 
Registracija: Feb 2009.
Postova: 1
Lijepi pozdrav svima na ovom forumu . Novi sam član ovog ovoga foruma koga smatram jako interesantnim obzirom na širinu tema koje obrađuje i na koje čovjek može dobiti odgovore na svoja pitanja . I ja imam jedan problem koji me muči i nadam se da će me netko od Vas uputiti na pravi put da čim prije to riješim . Naime radi se o jednom zemljištu , tojest vrtu ispred moje kuće gdje stanujem koga koristim preko 50 g . a prije toga su ga koristili moji pokojni roditelji i više od toga . Sve je bilo u redu dok nije došao jedan čovjek koji je kupio kuću do mene i vrt koji graniči sa mojim vrtom . Problem je nastao onoga trenutka kada je susjed iz samo njemu poznatih razloga počeo graditi zid u mome vrtu oduzevši mi oko pola metra vrta kao da to pripada njemu . Napominjem da ja svoj vrt još nisam gruntovno prepisao na sebe a htio bi to sada napraviti . Moje je pitanje Vama dali uzeti geodeta da taj vrt iskolči ili ići direktno na sud i tražiti iskolčenje pomoću sudskog vještaka jer koliko mi je poznato susjed nemora priznati iskolčenje koje je izvršio privatni geodet . Unaprijed se zahvaljujem na Vašim odgovorima .
Atherina is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.02.2009., 19:13   #134
praetorian
Registrirani korisnik
 
Registracija: Dec 2002.
Postova: 436
Quote:
DarkRyder kaže: Pogledaj post
Ovisi naravno da li je ta kuća upisana u katastar i/ili zk
Da li je katastarska čestica i zk čestica usklađena (jednaka površina)

Prilikom upisa kuće u katastar i zk kuća mora imati građevinsku i uporabnu dozvolu... i napiso si da je kuća iz '46 god.
za to ne trebaš imati građevinsku jer svi objekti koji su postojali prije '68 god.
ne treba građevinska. Naravno ako nije proširena/nadograđena poslije '68

Cijena ovisi i o mjerilu kat. plana 1:2880 ili 1:1000

Tako da je dosta teško reći cijenu na temelju (samo) ovih podataka

jer to može biti usklađenje kat. i zk, upis obj. u kat., upis obj. u zk, iskolčenje međe, ....
thnx svima na odgovorima, kad saznam vise detalja, javim...
praetorian is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.03.2009., 00:30   #135
DarkRyder
Registrirani korisnik
 
Registracija: Oct 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 331
Quote:
dUbO kaže: Pogledaj post
A kad sve tako lijepo znaš, znaš li postoje li detaljniji planovi, dakle 1:500?? O manjima valjda nema ni govora, a 1:1000 nije previše precizan i nekad neznaš ide li ta granica sa ove ili one strane nekog kamena, sredinom ili rubom potoka itd...
kod nas postoji samo 1:1000 i 1:2880, samo digitalni planovi imaju centimetarsku točnost.
za 1:1000 dozvoljena odstupanja su cca 20 cm na području zagreba.
najtočnija metoda snimanja terena se koristi već 15-20 godina.
to je digitalna metoda koja se pojavila sa totalnim stanicama (instrument) i obradom podataka digitalno. Pogotovo ako je snimano sa GPS točaka.
točnost je do 5 cm. a može biti i manja.
To se radi na novim izmjerama i onda se dobiva tzv. koordinati katastar.
di je moguće iskolčiti istu točku u par cm za 20 ili 50 godina.
naravno većina novih izmjera se radi aerofotogrametrijskom metodom (jeftinije je) i opet se vraćamo na 20+ cm

Quote:
Tomica74 kaže: Pogledaj post
Ovaj dio mi nije jasan. Moze li malo pojasnjenje?
mjerilo katastarskih planova 1:2880 datira iz 19.st
za vrijeme Austo-Ugarske kad je prvi put napravljen premjer sve zemlje.
naravno to je rađeno primitivnom metodom za današnje uvjete i
ima dosta više posla nego sa mjerilom 1:1000 koje je nastalo za vrijeme juge.
potoci a pogotovo ceste na 1:2880 su dosta izmjenjeni naprema sadašnjem stanju na terenu.
Obuhvat snimanja mora biti puno veći i zahvacati stare međe koje su postojale prije 150 godina

1:1000 je novije i mogu se izvuci koordinate svake točke na planu.
(BTW površina iz tih koordinata u pravilu ne odgovara površini koja piše u katastru)
što nije moguće kod 2880.
recimo pogotovo na moru se 2880 ne iskolčava uopće nego se odmah ide na sud.
ono dođe geodet iskolči i kaže ovo je u 2-3 metra točnosti, međa duga 50m, a kvadrat zemlje 300 eura
karikiram al tako je

to što je naša država nesposobna napraviti novu izmjeru kompletne države je duga priča. nešto što su austrijanci naravili prije 150 god.

Quote:
Atherina kaže: Pogledaj post
Napominjem da ja svoj vrt još nisam gruntovno prepisao na sebe a htio bi to sada napraviti . Moje je pitanje Vama dali uzeti geodeta da taj vrt iskolči ili ići direktno na sud i tražiti iskolčenje pomoću sudskog vještaka jer koliko mi je poznato susjed nemora priznati iskolčenje koje je izvršio privatni geodet . Unaprijed se zahvaljujem na Vašim odgovorima .
Vrt prepiši na sebe čim prije, ne zbog ove situacije. Nego da imaš čiste papire.

naravno da se ne moraš složiti. Međa se određuje dogovorno ili sudom.
Geodet može samo iskolčiti katastarsku liniju.

geodet NE MOŽE iskolčiti MEĐU. to je stvar suda.
geodet nikada ne smije zabiti kolac i reći tu je međa, geodet može jedino iskolčiti katastarsku liniju i reći...
evo katastar tu pada i pitati susjede da li se slažu da je tu međa. Uostalom kad se iskolčava međna linija pravilo je
da se zovu susjedi koji graniče. i to je morao napraviti, to sve napisati u zapisnik.

sudski vještak isto mora biti geodet i čak da to iskolčenje opet pada ko i prošlom geodetu, uvijek se može tražiti dosjelost na sudu.
Najbolje je da se sa susjedom dogovoriš da se vrati međa tih pola metra.
ako ne možeš odi na sud.

Quote:
dUbO kaže: Pogledaj post
Slažem se... i bilo bi ok da je 3.000, ali kada traže 6, 7, 8.000?? Minimum 5.000 za geodetsku podlogu 400m2, teren očišćen i poravnan! To već sliči na deranje? Ne, nego ih je malo i koriste gužvu?
da previše je....
ali malo da stanem u obranu kolega....
ovak prije jedno godinu i pol neki s*ratori iz DGU-a su odlucili sjebati stvari maximalno i geodeti od onda moraju nosti 4-6 PUTA više papira nego prije.
dakle opet naša prekrasna banana republika seriji "birokracija uzvrača udarac". Naravno to je dovelo do viših cijena geodetskih usluga.
potpuna nebuloza, umjesto da uvode predavanje elaborata digitalno.
ako su kompovi dovoljno sigurni za banke onda su i za katastar. (i zk)

Zadnje uređivanje DarkRyder : 05.03.2009. at 00:57.
DarkRyder is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.03.2009., 04:41   #136
dUbO
dUbO
 
dUbO Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Dubrovnik
Postova: 3,220
Post

Quote:
DarkRyder kaže: Pogledaj post
...da previše je....
"birokracija uzvrača udarac". Naravno to je dovelo do viših cijena geodetskih usluga. potpuna nebuloza, umjesto da uvode predavanje elaborata digitalno.
ako su kompovi dovoljno sigurni za banke onda su i za katastar. (i zk)
A koje morske ideje imaš?!? Zovi Hune i Avare da prvo sruše Birokratzen tvrđavu! A zamisli da im uđemo u tvrđavu putem računala, kako je to u "uređenoj zemlji"?? Neznam ni kako je ono uspjelo...

Šalu nastranu, kao prvo hvala na iscrpnome postu!! Drugo, mislim da me neće "okrpit" 6.000 za podlogu 400m2, sve očišćeno i ravno... To je onda cca 20 radnih dana, a to je ipak malo previše, ili samo izgleda kad kreneš u troškove, to je obično prvi, a poslije se navikneš!

Digitalno?!? A zamisli mene naivca, ja mislio da "uređena zemlja" uskoro treba pružiti mogućnost da sam skineš izvadak, onako kako sa Googlea skineš stvarnu situaciju! Pa samo staviš jedno prekodrugoga i sve ti je jasno!(ili nije ništa, ali..)

I, šteta te je ne iskoristiti više, kada je besplatno! Evo pitanje: suvlasnik parcele insistira da se mjerenje radi 2 m od (betoniranog) puta, (širina puta 3m, PUP traži min 3,50) jer je vlasnik pri prodaji (1986) to obećao, "ako" bi se put širio! Ima li ikakvo pravo, jer se nitko s njim ne slaže oko toga, nasljednici vlasnika najmanje, a u PUP-u nema ni puta, akamoli najava širenja. Znaš li neki član zakona koji bi govorio o tome?

Ima još... kakav je običaj, postoje li pravila pri gradnji potpornih zidova? Na kojoj crti se grade? Malo su kosi, pa i to komplicira... (recimo: donji je moja obveza, onaj gornji je susjedova, jer je moj gornji njegov donji?) Na padini smo 3 suvlasnika, svaki mora napraviti zid da se formiraju kaskade.

Hvala!!
__________________
Sve gore...
dUbO is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.03.2009., 20:52   #137
Neuson
Registrirani korisnik
 
Registracija: Apr 2007.
Postova: 3,247
Ovako, zanima me koliko bi koštalo ucrtavanje postojećih objekata (balkon i garaža) u katastar i pripis tih dijelova u opis stana kakav stoji u gruntovnici. Znači da osim "stan" u zk izvatku piše, "stan s balkonom i pripadajućom garažom površine te i te" ili nešto u tom stilu. Objekti su sagrađeni prije 40-ak godina i postoje svi papiri crno na bijelo. Znači sve je tu; originalne suglasnosti, građ. dozvola, uporabna, projekti samo je netko bio lijen to u davnoj prošlosti napraviti.

Treba mi barem okvirna cijena da ne polupam telefon kada nazovem nekog geodeta i priupitam ga.

Također, ako tko ima kakvu preporuku (povoljnijeg) geodeta za područje šire okolice Osijeka molim neka mi to šapne na PM.
Neuson is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.03.2009., 05:12   #138
dUbO
dUbO
 
dUbO Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Dubrovnik
Postova: 3,220
Angele, ovo se odnosilo na tebe, a znam da nisi škrt u odgovorima, a i cijena ti je jako dobra! (džabe, da ko krivo ne promisli!)

Suvlasnik parcele insistira da se mjerenje radi 2 m od (betoniranog) puta, (širina puta 3m, PUP traži min 3,50) jer je vlasnik pri prodaji (1986) to obećao, "ako" bi se put širio! Ima li ikakvo pravo, jer se nitko od suvlasnika ne slaže s njim oko toga, nasljednici vlasnika najmanje, a u PUP-u nema ni puta, (koji ima ime i javnu rasvjetu!!) akamoli najava širenja. Znaš li neki član zakona koji bi govorio o tome? Obećanje vlasnika pri prodaji je davno zahrđalo i ne drži vodu??

Ima još... kakav je običaj, postoje li pravila pri gradnji potpornih zidova? Na kojoj crti se grade? Malo su i nakošeni, (prema brdu) pa i to komplicira... (recimo: donji zid je (valjda?) moja obveza, onaj gornji je susjedova, jer je moj gornji njegov donji?) Gornja površina bi onda bila moja, ali zid ide iz 60 na 30 cm? Na padini smo 3 suvlasnika, svaki mora napraviti zid da se formiraju kaskade.

Hvala unaprijed, posebno ako znaš!!
__________________
Sve gore...
dUbO is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.03.2009., 08:54   #139
DarkRyder
Registrirani korisnik
 
Registracija: Oct 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 331
@dUbO

Kolko sam skužio ti si suvlasnik u većoj parceli koju mislite parcelirati i graditi kuće/zgrade. Jedan suvlasnik bi htio proširiti postojeci put uz tu parcelu za 2 metra?

Ako u PUP/GUP-u ta cesta/put ne postoji onda nema razloga zašto bi se proširio za ta 2 metra.
Kao što vjerojatno znaš parcelacija na građevinskom zemljištu se radi prema lokacijskoj dozvoli. ako tog prosirenja nema u lokacijskoj onda se ni ne radi. niti se može se napraviti (bez nove lokacijske).

Što se tiče zida neko pravilo je da uređuješ donji zid.. i na njega postavljaš svoju ogradu koja je u ravnini sa tvojim zemljištem.
naravno to je sve stvar dogovora.
Zid/ograda može biti tvoja, njegova, zajednička. Ak se tak dogovorite i gornji i donji zid može biti tvoj.
Nisam puno radio na tome, ali mislim da je ovo kaj sam napiso je pravilo.

@Neuson

Upis garaže u katastar i zk ne bi smio biti iznad 5000kn, možeš naći i jeftinije.
Garaža mora imati građevinsku dozvolu. Balkon se ne upisuje u katastar.

Ovo za sređivanje stanova/pripadajucih dijelova se zove etažiranje.
ukratko to ti je mjerenje tlocrtne površine svih stanova, pripadajucih dijelova (balkon, šupa, garaža, ....) i zajedničkih prostorija (hodnik, ...)

Elaborat za etažiranje se predaje na pregled u općinu i nakon toga u z.k.

cijena oko 20-25kn/m2
DarkRyder is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.03.2009., 17:51   #140
dUbO
dUbO
 
dUbO Avatar
 
Registracija: Aug 2006.
Lokacija: Dubrovnik
Postova: 3,220
Quote:
DarkRyder kaže: Pogledaj post
@dUbO

Kolko sam skužio ti si suvlasnik u većoj parceli koju mislite parcelirati i graditi kuće/zgrade. Jedan suvlasnik bi htio proširiti postojeci put uz tu parcelu za 2 metra?

Ako u PUP/GUP-u ta cesta/put ne postoji onda nema razloga zašto bi se proširio za ta 2 metra.

Što se tiče zida neko pravilo je da uređuješ donji zid.. i na njega postavljaš svoju ogradu koja je u ravnini sa tvojim zemljištem.
naravno to je sve stvar dogovora.
Da, parcelu treba podijeliti na 5 suvlasnika, a jedan se hvata jedne stare izjave petog suvlasnika (prodavatelja) da će dati 2m pored puta da bi se mogao proširiti put! (dakle izmjera bi se radila ne od puta, nego 2 m od puta) Dakle, AKO i KAD... I sada se taj jedan grčevito bori da se za tih 2 m pomakne njegova granica od puta, jer: Ako se bude širilo, onda će NJEMU UZETI, pa će izgubiti skupo plaćene kvadrate... ma hrpa gluposti koliko ja razumijem zakon. PUP propisuje postojeću širinu kao dovoljnu.

O zidovima mi nisi baš pomogao... lako je ako su ljudi normalni, ali ovaj koji bi granicu micao 2m teško će razumjeti da donji zid treba on napraviti i još u svome terenu, a čak bi zid bio i malo kos... Protiv takvih ti ne vrijede ni uzance, trebam zakone - ako postoje. Primjerice: smije li išta započeti prije nego napravi zid, jer inače ugrožava moj teren!
__________________
Sve gore...
dUbO is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 05:05.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2014 Forum.hr
Ad Management by RedTyger