Natrag   Forum.hr > Društvo > Pravo > Nekretnine

Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr.

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 09.05.2010., 22:00   #61
Quote:
dani5 kaže: Pogledaj post
Pozdrav! Zanima me ako sam digla tužbu protiv određene osobe tj kućepazitelja kao fizičke osobe i on je sad dao ostavku, da li se spor i dalje vodi protiv te osobe osobno ( koja je sklopila ugovor radi kojeg ju tužim) ili protiv novog kućepazitelja? Hvala!
Ovisi kakvu tužbu, sa kog osnova i što tražite tužbenim zahtjevom.

Ovako, premalo podataka.
File is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.05.2010., 10:08   #62
Pozdrav!
U našoj zgradi nekoliko stanara ne plaća pričuvu ni čistačicu. Upravitelj još ništa ne poduzima, da li se ne želi zamjerati ili mu se jednostavno ne da, to ne znam. Svi smo u zgradi potpisali ugovore s jednom tvrtkom za održavanje zgrade, i uplatnice uredno svima stižu, samo neki ne polaćaju.Što bi se trebalo poduzeti da susjedi počnu plaćati, i kakve su posljedice njihovog neplaćanja?
ljutakopas is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.05.2010., 13:18   #63
Quote:
file30 kaže: Pogledaj post
Ovisi kakvu tužbu, sa kog osnova i što tražite tužbenim zahtjevom.

Ovako, premalo podataka.
Znači privatnu tužnu, Općinskom sudu, protiv upraviteljice zgrade kao fizičke osobe, moj zahtjev je usmjeren na izmjene ugovora koje je ona sklopila sa agencijom za čišćenje stubišta zgrade. da li se postupak okončava jer ona više nije ovlaštena osoba zgrade ili nastavlja?

Zadnje uređivanje File : 10.05.2010. at 15:46.
dani5 is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.05.2010., 15:50   #64
Quote:
dani5 kaže: Pogledaj post
Znači privatnu tužnu, Općinskom sudu, protiv upraviteljice zgrade kao fizičke osobe, moj zahtjev je usmjeren na izmjene ugovora koje je ona sklopila sa agencijom za čišćenje stubišta zgrade. da li se postupak okončava jer ona više nije ovlaštena osoba zgrade ili nastavlja?
Obzirom da je ona u ugovoru (pa i u postupku) nastupala kao upraviteljica zgrade, dakle u ime svih suvlasnika, a ne samo u svoje ime, a tužbenim zahtjevom se traže izmjene ugovora koji se tiće vas kao suvlasnika, a ne nje kao osobe, dakako pod pretpostavkom da je predmet tog ugovora bilo nešto vezano za zgradu, a ne nju kao fizičku osobu - dakle po logici stvari bi se postupak trebao nastaviti u odnosu na novog upravitelja, tj.vašeg predstavnika, jer vas ona više u tome postupku nije ovlaštena predstavljati.
File is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.05.2010., 22:24   #65
Quote:
ljutakopas kaže: Pogledaj post
Pozdrav!
U našoj zgradi nekoliko stanara ne plaća pričuvu ni čistačicu. Upravitelj još ništa ne poduzima, da li se ne želi zamjerati ili mu se jednostavno ne da, to ne znam. Svi smo u zgradi potpisali ugovore s jednom tvrtkom za održavanje zgrade, i uplatnice uredno svima stižu, samo neki ne polaćaju.Što bi se trebalo poduzeti da susjedi počnu plaćati, i kakve su posljedice njihovog neplaćanja?
To je zadaća Upravitelja. Bolji od lošijih Upravitelja se razlikuju između ostalog po tome koliko žustro utjeruju dugove od neplatiša (kojih uvijek ima).
ZloPrase is online now  
Odgovori s citatom
Old 11.05.2010., 09:41   #66
Quote:
file30 kaže: Pogledaj post
Obzirom da je ona u ugovoru (pa i u postupku) nastupala kao upraviteljica zgrade, dakle u ime svih suvlasnika, a ne samo u svoje ime, a tužbenim zahtjevom se traže izmjene ugovora koji se tiće vas kao suvlasnika, a ne nje kao osobe, dakako pod pretpostavkom da je predmet tog ugovora bilo nešto vezano za zgradu, a ne nju kao fizičku osobu - dakle po logici stvari bi se postupak trebao nastaviti u odnosu na novog upravitelja, tj.vašeg predstavnika, jer vas ona više u tome postupku nije ovlaštena predstavljati.
Hvala puno!
dani5 is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.05.2010., 10:52   #67
Question

Da li netko zna koji je financijski limit do kojega predstavnik stanara može odlučiti bez odluke ostalih suvlasnika?
Naš u zgradi od 30-ak stanova naručuje nepotrebne poslobe za 17.000,00 kn!!!
Pa jel to smije??
RedFox is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.05.2010., 17:36   #68
Thumbs up

Ajde, znam da znate,dajte mi neki link...da mogu lika na sud...
RedFox is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.08.2010., 15:04   #69
Question

Vlasnica sam stana u zgradi kojom upravlja GSKG i imam velikih problema sa predstavnikom stanara zgrade.
Problema,nažalost,ima više.Prvi problem je što upravitelj za one poslove koji su izvanredni nikad ne traži pristanak suvlasnika,pa se tako radovi od 20 000 ili 30 000 kn izvode bez da kao suvlasnici upće znamo za njih, a koliko je na njih potrošeno saznamo nakon par mjeseci.Također sam saznala da su neke od tih radova obavljali rođaci nekih od suvlasnika.Ti suvlasnici ujedno čine vijeće suvlasnika.
Godišnji izvještaj predstavnik nekad izvjesi nakon što ga se to zatraži, a nekad ne.Ove godine to nije učinio, iako je to morao do kraja 6 mjeseca.
Moji problemi s njim su počeli kada sam prije dvije godine zatražila ključ od zajedničke prostorije.Dvije godine sam ga morala moliti da mi ga da, da bi mi ga na kraju dala jedna susjeda.Nakon toga on me izvrijeđao i prijetio mi.Prvo mi nije bilo jasno zašto mi ga uporno ne želi dati, ali kasnije sam saznala da tu prostoriju u 1/3 koristi njegova prijateljica¸ iako na nju polaže pravo 16 stanara.Ja nisam jedina koja ima problema s njim,netko u zgradi stalno piše anonimna pisma protiv njega.On je tada ugradio nadzornu kameru ne bi li saznao tko je to.Naravno,opet bez pitanja.
Također,on promijeni bravu na podrumu i meni ne da novi ključ, tako da ja ne mogu u podrum u svoje spremište.Dao mi ga je tek nakon par mjeseci kada sam ga slučajno srela.
Veliki problem u zgradi je i račun za vodu koji jako varira,od 6000 do 8000 kn za zgradu.
Naš predstavnik,zajedno sa vijećem suvlasnika u kojem su ljudi koji dobivaju poslove za zgradu i koje je on odabrao,je to odlučio riješiti tako da naplati korištenje vode i za psa kao jednu osobu.U zgradi ima 3 psa tako da to sigurno neće riješiti problem .
Ja znam koji je postupak da se njega razriješi no problem je u tome što su barem 40 % stanara u zgradi podstanari i što na sastanak dođe 10 ljudi.Praktično je nemoguće promijeniti predstavnika u takvoj situaciji.
Molim vas da mi savjetujete što mogu učiniti u ovakvoj situaciji u kojoj me netko za vlastiti novac maltretira i raspolaže mojim novcem u svom interesu.
SAd inzistira na tome da prijavim još jednog člana za vodu jer imam psa.
Ja sam poslala Vodovodu moju izjavu ovjerenu kod bilježnika da u stanu žive 2 osobe.Tamo su mi rekli da će u tom slučaju, ako im on pošalje da su 3 osobe, oni njega tražiti potpise 51 % suvlasnika.Oni ih navodno ima pa me zanima šta da ja sad radim???Navodno je preko 50 % suvlasnika odlučilo da se voda plaća i za psa.Moj pas ima 4 kg i kupa se 3 puta godišnje kod žene koja ga šiša!!!Pas je pravno stvar,osim toga.
Oprostite na dužem postu ali morala sam napisati kako stoje stvari.Molim vas za savjet.Bila bih jako zahvalna!

I da,zvala sam gskg kao upravitelja zgrade.Oni su mi rekli da se oni ne bave međuljudskim odnosima u zgradi!!!????
Mislim,radi se o konkretnim problemima!!!

Da li se to samo meni čini ili su ti predstavnici uvijek nekakvi luđaci koji su jedva dočekali da imaju nekakvu poziciju s koje mogu maltretirati druge.
Ja sam u zgradi tek dvije godine i nisam imala problema dok od "starosjedioca"nisam zatražila ono na što imam pravo.Neki susjedi iz druge zgrade su mi čak rekli -"pa kaj ti hoćeš,pa mi smo tu 30 godina,ni ja ti ne bi dala ključ od spremišta!!!???
Koncept privatnog vlasništva im je,ocito,još uvijek stran.Socijalizam je još uvijek u glavi.
Možeš ti uvesti demokraciju preko noći no socijalizam u glavama ostaje još bar 50 godina.

Zadnje uređivanje Katrin : 20.08.2010. at 15:41.
Kaktuscarica is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.08.2010., 15:26   #70
Quote:
Kaktuscarica kaže: Pogledaj post
Vlasnica sam stana u zgradi kojom upravlja GSKG i imam velikih problema sa predstavnikom stanara zgrade...
Pas se ne broji kao osoba. Niti pas niti deva niti slon se ne mogu pribrajati brojnom stanju pojedinog stana, takva je politika www.vio.hr, i nikakav interni Kućni Red ne može mimo toga. Inače bi u zgradama brojali i tegle cvijeća, umirovljenici uopće ne bi morali plaćati itd.

Inače, Kućni Red "stupa na snagu" kada se o njemu izjasni 51% suvlasnika, što vrlo vjerojatno nikada nisu. Također, nema sankcija za kršenje kućnog reda, to je interni pravilnik "lijepog ponašanja".

Većinu problema sa Predstavnikom koji povlači neobične poteze se da riješiti direktnom komunikacijom s Upraviteljem, jer oni su ovlaštena firma u okviru zakona, a Predstavnik je lokalni nitko kojeg jedino "ovlašćuje" Međuvlasnički Ugovor - a takvi ugovori su redovito limunada, ne daju mu nikakve bitne ovlasti ali niti odgovornosti, nema sankcija itd.

Mogući pristup bi bio pokušati se "aktivirati", pitati, razgovarati, pokušati ući u to fantomsko "vijeće suvlasnika" (koje vrlo vjerojatno uopće nije pravno definirano), saznati probleme i stvarno stanje u zgradi. Kakvi su to bili radovi, i je li imalo smisla naručiti baš te majstore koji su došli. Možda ispadne da Predstavnik nije takav čudak kakav se čini, a ako se sumnje potvrde imate bolju "platformu" za prigovor Upravitelju.

Quote:
Kaktuscarica kaže: Pogledaj post
Ja sam u zgradi tek dvije godine i nisam imala problema dok od "starosjedioca"nisam zatražila ono na što imam pravo.Neki susjedi iz druge zgrade su mi čak rekli -"pa kaj ti hoćeš,pa mi smo tu 30 godina,ni ja ti ne bi dala ključ od spremišta!!!???
Problem s ključevima je taj da Predstavnik ima po jedan primjerak od svakog (a to znači bunt od 50-100 ključeva), i svako malo ga pingaju susjedi da im posudi ovaj ili onaj da kopiraju, pa ga onda zaborave vratiti. Redovno sam morao nakon takve posudbe ganjati susjede da ponovo kompletiram set. A naravno da mi se nije dalo svako malo sam trčati i o svojoj lovi susjedima raditi kopije. Svaki suvlasnik ima pravo koristiti zajedničke prostore, može zapeti samo na tome tko kome fizički treba dati ključ, tko kopira, tko plaća kopiranje itd.

Quote:
RedFox kaže: Pogledaj post
Da li netko zna koji je financijski limit do kojega predstavnik stanara može odlučiti bez odluke ostalih suvlasnika?
Naš u zgradi od 30-ak stanova naručuje nepotrebne poslobe za 17.000,00 kn!!!
Pa jel to smije??
Stvarnu kontrolu nad novcem nema Predstavnik nego Upravitelj, njega treba zvati na red. Neki Međuvlasnički Ugovori definiraju cifru do koje Predstavnik smije samostalno naručiti radove, neki ne. Teoretski, za svaku kunu treba 51% suglasnosti. Ali prečesto kad ih se pita suvlasnici Predstavniku kažu "ma šta me gnjaviš, napravi šta hoćeš, zato smo te izabrali da ne moramo o tome voditi brigu".

Zadnje uređivanje ZloPrase : 20.08.2010. at 15:41.
ZloPrase is online now  
Odgovori s citatom
Old 21.08.2010., 17:13   #71
Hvala na odgovoru.
Ipak mislim da mi taj čovjek kojeg plaćam nema šta onemogućavati pristup mojem vlasništvu.Razumiješ da on meni do danas nije dao ključ od tih prostorija,morala mi ih je napraviti susjeda koja ih je isto moljakala dugo i nije dobila.Kada se promijene brave onda se suvlasnicima treba dati nove ključeve i gotovo.Koji je problem napraviti ključ?Ako mu je to problem onda nek se ne bavi tim poslom.
Očito nisi pročitao da mi je čovjek prijetio!!!Samo to mi je dovoljno da ga ne želim više za upravitelja.
Nisi pročitao ni da se u zgradi obavljaju samo oni radovi za čije članovi vijeća suvlasnika imaju registrirane obrte i firme.Istovremeno se ne obavljaju neki prijeko potrebni radovi.Kako bi to moglo biti dobro?Da on naruči radove za 30 000 kn a mi saznamo za to nakon što su radovi obavljeni?
Očito si i sam prestavnik ali ovog čovjeka ne treba braniti.

Meni je super kako vi svi tvrdite da se za psa ne smije plaćati.Ja to znam!!!
Ali kako da ja sprijecim majmuna da za moj stan prijavi troje?
Ja to nikako ne mogu.Očito taj čovjek može odlučivati koliko ću ja novaca mjesečno plaćati pa ga ja ne smatram beznačajnim faktorom u cijeloj priči.Radi mi velike probleme.
Inače,znam za jednu zgradu u kojoj žena plaća za psa.U Zg.
A kaj je najbolje ja imam u stanu štedni kotlić.veš mašinu,tuš i jako pazim na vodu.Drugima curi na sve strane.To njega naravno ne zanima.
Kaktuscarica is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.08.2010., 17:30   #72
Kaktuscarica, nisam čitala o tvojim problemima otpočetka, ali ako ti je problem s vodom i ako je štediš, zašto ne ugradiš svoj vodomjer?

Kad smo moj muž i ja živjeli u stanu u kojem je bilo zajedničko brojilo i kad smo iz stana izbivali 4 dana u tjednu, plaćali smo oko 60 kuna i to na prijavljenu jednu osobu!!! A sad, kad imamo svoje brojilo, plaćamo 30 kn i to tako da je sad jedna osoba cijelo vrijeme doma, a jedna još uvijek 4 dana u tjednu nije kod kuće. Pa sad ti vidi . U bivšoj zgradi bi plaćali 120 kn da smo prijavili dvije osobe (a nismo jer nas zbilja nije bilo 4 dana u stanu), a sad plaćamo 30. Meni zbilja nije jasno što ljudi rade s vodom .
sara4 is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.08.2010., 07:54   #73
da, voda je nekad bila jeftina pa nije trebalo za svaki stan vodomjer. Kako je danas, to znamo samo mi kojima se krade gdje se stigne pa je situacija u Zagrebu da su režije za prosječan stan jednake prosječnoj mirovini. Dakle, plati i umri od gladi, ili isključi sve ( struja, voda, grijanje, telefon, TV .... ) i preživljavaj.
Ne tvrdim da netko krade u bačvama vodu, ali koliko znam voda se troši više nego po članu domaćinstva na goste, životinje , neispravne pipe i vodokotliće.
Isto tako, netko se kupa dva puta na dan, a netko dva puta mjesečno .... protočni bojleri i to.
Rješenje je da svaki stan ima svoj vodomjer, a ugradnja bi trebala biti plaćena iz pričuve plus Vodovod, tj.Holding, da sudjeluje
istox is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.08.2010., 19:02   #74
Quote:
Kaktuscarica kaže: Pogledaj post
Hvala na odgovoru.
Ipak mislim da mi taj čovjek kojeg plaćam nema šta onemogućavati pristup mojem vlasništvu.Razumiješ da on meni do danas nije dao ključ od tih prostorija,morala mi ih je napraviti susjeda koja ih je isto moljakala dugo i nije dobila.Kada se promijene brave onda se suvlasnicima treba dati nove ključeve i gotovo.Koji je problem napraviti ključ?Ako mu je to problem onda nek se ne bavi tim poslom.
Ma naravno da ti treba dati ključ, i to zna i on, pristupi mu na način posudim pa vratim sutra, ubacim vam u kaslić i bilo bi vrlo čudno da ga ne dobiješ. Ako se čovjek ustoboči, imaš osnovu da ga tužiš za ometanje posjeda.

Quote:
Kaktuscarica kaže: Pogledaj post
Očito nisi pročitao da mi je čovjek prijetio!!!Samo to mi je dovoljno da ga ne želim više za upravitelja.
Predstavnika. Ako ti je stvarno prijetio, prijavi ga policiji. Zakon o Vlasništvu čak u nekim ludim situacijama predviđa da se nepodnošljivog suvlasnika može natjerati da proda stan, ali nekako sumnjam da će ikada biti takve presude.

Quote:
Kaktuscarica kaže: Pogledaj post
Nisi pročitao ni da se u zgradi obavljaju samo oni radovi za čije članovi vijeća suvlasnika imaju registrirane obrte i firme.Istovremeno se ne obavljaju neki prijeko potrebni radovi.Kako bi to moglo biti dobro?Da on naruči radove za 30 000 kn a mi saznamo za to nakon što su radovi obavljeni?
Što se tiče radova - to je nerješivo, ako dolaze majstori od Upravitelja onda se kaže da su preskupi (i realno često jesu), ali ako bilo tko drugi dovede nekog majstora onda je to "sigurno njegov prijatelj" i "dijele novce". Možeš urgirati kod Upravitelja da ne dozvoli ikojim majstorima osim svojima da rade na zgradi. Bit će možda skuplje, ali manje sukobljavanja. Inače za radove iznad 20K kuna neophodno je skupljanje tri ponude itd. Sva pitanja opravdanih, neopravdanih, skupih i kojekakvih radova uputi Upravitelju, jer ONI drže novac, i oni svaku kunu odobravaju za sve inicijative Predstavnika. Ako ih nitko iz zgrade ne zove, misle da je sve u redu. Ako netko stalno protestira, razmislit će što smiju samo tako.

Quote:
Kaktuscarica kaže: Pogledaj post
Meni je super kako vi svi tvrdite da se za psa ne smije plaćati.Ja to znam!!!
Ali kako da ja sprijecim majmuna da za moj stan prijavi troje?
Ja to nikako ne mogu.Očito taj čovjek može odlučivati koliko ću ja novaca mjesečno plaćati pa ga ja ne smatram beznačajnim faktorom u cijeloj priči.Radi mi velike probleme.
Možeš sama otići u Vodovod, Patačićkina ulica, i prijaviti svoje brojno stanje. Stanari to znaju zloupotrebljavati, pa Vodovod ima mogućnost da Predstavniku daju pravo "veta" na svaku promjenu stanja u zgradi. Neke zgrade to imaju, neke ne, ne znaš dok ne pitaš. Po mom iskustvu još je veće njesra kad si svatko može mijenjati stanje sam, jer se pametnjakovići odmah prijave na najmanje moguće, i svršavaju na ideju kako im susjedi sufinanciraju režije.

Quote:
sara4 kaže: Pogledaj post
Kaktuscarica, nisam čitala o tvojim problemima otpočetka, ali ako ti je problem s vodom i ako je štediš, zašto ne ugradiš svoj vodomjer?

Kad smo moj muž i ja živjeli u stanu u kojem je bilo zajedničko brojilo i kad smo iz stana izbivali 4 dana u tjednu, plaćali smo oko 60 kuna i to na prijavljenu jednu osobu!!! A sad, kad imamo svoje brojilo, plaćamo 30 kn i to tako da je sad jedna osoba cijelo vrijeme doma, a jedna još uvijek 4 dana u tjednu nije kod kuće. Pa sad ti vidi . U bivšoj zgradi bi plaćali 120 kn da smo prijavili dvije osobe (a nismo jer nas zbilja nije bilo 4 dana u stanu), a sad plaćamo 30. Meni zbilja nije jasno što ljudi rade s vodom .
Komplicirano. I pravno a nekad i tehnički. Trebali bi svi stanovi istovremeno uvesti svoje vodomjere, a dobiti 100% za bilo što je koma. Ako neće svi, onda onaj koji se odvaja treba suglasnost od ostalih (ista stvar). I na kraju ako se i odvoji, treba netko (tko nije on) javljati stanje tog brojila...

A u nekim zgradama je i tehnički problem jer ima više vodovodnih vertikala (kuhinja/WC) pa koliko izljeva toliko onda treba vodomjera...

Zadnje uređivanje ZloPrase : 22.08.2010. at 19:16.
ZloPrase is online now  
Odgovori s citatom
Old 23.08.2010., 00:18   #75
Puno stvari je mrtvo slovo na papiru.Inace,vodomjer nije moguće postaviti u svakoj zgradi,npr.starima.Neizvedivo!
Zlo Prase-ja jesam njemu sve to rekla ali svaki put je bio neki izgovor i obećanje.
Sad je ionako gotovo.
A Vodovodu sam poslala izjavu ovjerenu kod bilježnika pa cemo vidjeti dalje.
Sigurna sam da puno stanara zloupotrebljava i daje lažno stanje ali moja situacija je da pomahnitali predstavnik misli da se moj pes stalno tušira.Ja neznam kaj on misli da moj pes s tom vodom radi.I silom hoce prijavit trećega.A trećega nema.
Vode se najviše potroši kad curi zbog kvara dugo,bar ja mislim.
Kaj bi ja dala za vlastiti vodomjer.To je "must have" a ne neka obleka i cipele.Ajooooooj!
Kaktuscarica is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.11.2010., 15:28   #76
Kako natjerati upravitelja zgrade da popravi krov koji prokišnjava?

Standardan problem: zgrada, zadnji kat, ravni krov, prokišnjava mi strop i to gadno. Prije 3 godine rađena je sanacija pola krova (uključujući i dio iznad mog stana) jer je susjedi prokišnjavalo. Njen problem je riješen ali u međuvremenu (prije 2 mjeseca) počinje curiti kod mene.

Prijavio problem i predstavniku stanara i upravitelju zgrade - prvo usmeno (telefonom), a nakon par tjedana zavlačenja i pismeno (preporučeno na GSKG).

Zgrada je u debelom minusu, ne plaćaju svi pričuvu, predstavnik stanara kao pokušava popravak uvaljati izvođaču pod garanciju. Upravitelj zgrade napokon zove izvođača, svi skupa izlaze na krov, "snimaju stanje" - de facto kopaju rupu do deke, nalaze vodu između prastarih slojeva izolacije i kažu da je izvođač posao napravio korektno (posao = stavljanje zadnjeg sloja koji eto ne prokišnjava).
Krpaju nešto (valjda isisavaju tu vodu) i tjedan-dva ne curi. Prije par dana počinje opet i na moju ponovnu pritužbu kažu da se ništa više ne može napraviti ... osim - da se skine cijela izolacija s cijelog krova i napravi "kako treba" - što bi zgradu koštalo cca 300 000 kuna.

Ja kažem da me uopće ne zanima što i kako, neka se digne kredit, povisi pričuva itd, itd. (velika je zgrada, puno stanova - 16 katova, ne bi trebalo biti ogromno povećanje pričuve) ...
Predstavnik stanara umire od smijeha i kaže da nema šanse da dobijem suglasnost za to (ja trebam dobiti suglasnost? zbunj) ...
Upravitelj zgrade kaže da sve ovisi o stanarima i da se međusobno moramo dogovoriti hoćemo li ili nećemo dizati kredit (a ako se stanare bude pitalo neće htjeti, sve su to umirovljenici koji paze na svaku kunu, jedva smo i kablovsku uveli).
A meni i dalje fleke po plafonu i par lonaca na parketu ...

Što sad? Da li se može ikako natjerati zgradu da uzme kredit i sredi ovo? Ono, upravitelj zgrade to odluči, digne pričuvu i sve super? Ili?
U najmanju ruku sam laik što se tiče ovakvih stvari.
Ako ima netko tko bi mi mogao pomoći savjetom bit ću duboko zahvalan.

Thnx unaprijed ...
balkanjeros is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.11.2010., 16:25   #77
Thnx modovima što su spojili moj post s ovom temom.
Dakle, koliko vidim upravitelj je glavni. S obzirom da se ovdje radi o zajedničkom dijelu zgrade on bi trebao pokrenuti postupak "namicanja sredstava" kroz kredit i on smije podići pričuvu bez obzira da li se s tim slaže ili ne slaže 50% suvlasnika. Ako kaže da to nije na njemu onda zapravo ne radi svoj posao.
Da li sam u pravu?
Ako jesam kako da ga natjeram da to stvarno i napravi?
balkanjeros is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.11.2010., 16:15   #78
Post

Quote:
balkanjeros kaže: Pogledaj post
Thnx modovima što su spojili moj post s ovom temom.
Dakle, koliko vidim upravitelj je glavni. S obzirom da se ovdje radi o zajedničkom dijelu zgrade on bi trebao pokrenuti postupak "namicanja sredstava" kroz kredit i on smije podići pričuvu bez obzira da li se s tim slaže ili ne slaže 50% suvlasnika. Ako kaže da to nije na njemu onda zapravo ne radi svoj posao.
Da li sam u pravu?
Ako jesam kako da ga natjeram da to stvarno i napravi?
nije upravitelj "glavni" sve je stvar dogovora suvlasnika, vidi međuvlasnički ugovor,
predstavnik SZ is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.01.2011., 01:08   #79
Quote:
balkanjeros kaže: Pogledaj post
Standardan problem: zgrada, zadnji kat, ravni krov, prokišnjava mi strop i to gadno.
postoji mogucnost da se prisilno naplate radovi za koje nema novaca. curenje krova se moze objasniti kao hitna intervencija koja kosta koliko kosta i digne se visina pricuve jer se ulazi u kredit. neznam kakvo je konkretno curenje pa je upitno da li je to za hitne investicije

Zadnje uređivanje Katrin : 08.01.2011. at 13:49.
jones85 is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.01.2011., 14:20   #80
Quote:
jones85 kaže: Pogledaj post
postoji mogucnost da se prisilno naplate radovi za koje nema novaca. curenje krova se moze objasniti kao hitna intervencija koja kosta koliko kosta i digne se visina pricuve jer se ulazi u kredit. neznam kakvo je konkretno curenje pa je upitno da li je to za hitne investicije
thnx na odgovoru ...
ako postoji neki mehanizam prisilnog podizanja pričuve u slučaju kad se stanari ne mogu složiti, a upravitelja boli john, jako bih bio zahvalan nekome tko bi mi objasnio kako taj mehanizam izgleda, ono, što napisati kome?, što tražiti od koga? ...

a curenje je bilo prilično jako - u jednoj sobi 7-8 mrlja, svaka promjera od 30cm do 1m, kapanje na par mjesta, ljuštenje žbuke kad se osušilo ...
sad neko vrijeme ne curi, ali pripisujem to vremenu i čekam par dana kiše ...
balkanjeros is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 10:04.